Могут ли иностранцы купить недвижимость в россии

Многие субъекты предпринимательской деятельности заключают , среди которых иногда встречаются высококвалифицированные специалисты. Если граждане других государств не хотят работать в России за зарплату, они могут попробовать свои силы в бизнесе. Для этого им необходимо получить статус индивидуального предпринимателя, руководствуясь регламентом Федерального законодательства. В нем они найдут информацию относительно того, как платить налоги и т.д.

Может ли иностранец вести бизнес в России в статусе ИП?

В соответствии с Конституцией РФ граждане иностранных государств обладают теми же правами, что и россияне, за исключением некоторых моментов. Гражданский Кодекс определяет правила для людей, решивших заниматься предпринимательской деятельностью. В соответствии с этим нормативно-правовым актом бизнес в России можно начинать только после государственной регистрации, во время которой определяется организационно-правовая форма. Возможность регистрации в статусе ИП для граждан иностранных государств предоставляется не только Конституцией, но и Федеральным Законом №115. Если было получено свидетельство ИП, то предприниматель в будущем не сможет преобразоваться в юридическое лицо.

Индивидуальным предпринимателем могут стать следующие категории лиц:

• российские граждане;
• иностранцы;
• субъекты, гражданство которых не определено.

Обратите внимание : процедура государственной регистрации проводится по месту регистрации. Для иностранных граждан в качестве прописки может рассматриваться как разрешение на временное проживание, так и вид на жительство. Также им необходимо получить разрешение на работу или патент. Если у них нет этих документов, то им откажут в регистрации ИП.

Как в России открыть ИП иностранцу?

Процедура регистрации ИП проводится в ФНС по месту регистрации иностранца. Это требование прописано в Федеральном Законе №129 (статья 8). Ему необходимо подать пакет документов, в который должны входить:

• заявление установленного образца (форма Р 21001);
• ксерокопии всех заполненных страниц паспорта;
• копия идентификационного налогового номера (на специализированных сайтах есть информация, );
• копия разрешения на временное проживание или вида на жительство;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (сегодня ее размер установлен в размере 800 рублей);
• копия патента или разрешения на работу;
• копия документа, в котором указан адрес иностранца, по которому он постоянно проживает.

Все копии документов гражданин иностранного государства должен заверить в нотариальной конторе. В контролирующий орган он может их подать лично или отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью. В налоговой службе ему должны выдать расписку, в которой сотрудник указывает список документов, принятых к рассмотрению. Проверка всей документации будет проводиться в течение 5 рабочих дней, после чего ФНС выдаст свидетельство субъекта предпринимательской деятельности и внесет соответствующие данные в ЕГРИП.

Обратите внимание : перед государственной регистрацией иностранец должен легализовать свои документы. Если они заполнены на языке другой страны, то ему необходимо заказать их перевод и заверить.

Что делать иностранцу после регистрации ИП?

В процессе государственной регистрации иностранный гражданин может выбрать систему налогообложения (в Налоговом кодексе он может найти информацию о том, какие действуют ставки по налогам и сборам, как применяется и т.д.). Если он этого не сделает, его автоматически определят на общую систему. Для оптимизации расходов лучше всего подойдет . Также ИП необходимо зарегистрироваться в Пенсионном Фонде и ФОМС. Если индивидуальный предприниматель планирует использовать труд наемных работников, ему в обязательном порядке нужно зарегистрироваться и в других внебюджетных фондах.

В России ИП могут вести коммерческую деятельность без открытия расчетного счета. Но если предприниматель планирует проводить со своими контрагентами расчеты от 100 000 рублей по одному договору, то платежи нужно делать только по безналу. В соответствии с Федеральным законодательством России, ИП могут работать без печати.

В каких случаях иностранцу могут отказать в государственной регистрации?

Налоговый орган может отказать иностранному гражданину в государственной регистрации в качестве ИП в следующих случаях:

• отсутствуют некоторые обязательные документы;
• нет отметки нотариуса;
• неправильно заполнено заявление;
• не уплачена государственная пошлина;
• иностранец ранее был ИП или был признан банкротом;
• есть запрет на ведение коммерческой деятельности в России.

Обратите внимание : контролирующий орган должен дать отказ в письменном виде. Иностранец может обжаловать решение регистратора в судебном порядке.

Сохраните статью в 2 клика:

Каждый иностранный гражданин, который находится в России на легальном основании, имеет право заниматься предпринимательской деятельностью. Для начала собственного дела ему необходимо зарегистрироваться в качестве ИП и встать в контролирующем органе на учет в качестве налогоплательщика.

Вконтакте

Как прописать иностранного гражданина в квартире? Этот вопрос сегодня является очень актуальным в области миграционного законодательства. В нашей статье мы расскажем о том, какие существуют правила прописки иностранных граждан, их права во время проживания на территории РФ и чем грозит для иностранцев проживание в России без прописки. Регистрация по месту жительства или месту временного пребывания является обязательным условием для граждан иностранных государств, находящихся на территории РФ. Данная процедура позволяет государству, в лице Миграционной службы, контролировать передвижение граждан по территории страны и тем самым предупреждать нарушение миграционного законодательства.

Правила прописки иностранных граждан

Каждый иностранный гражданин, находящийся на территории РФ, должен уведомить о прибытии и месте пребывания миграционную службу, обратившись непосредственно в органы ФМС не позднее 7 дней с момента прибытия в Россию. В случае, если гражданин иностранного государства по прибытию в РФ проживает в гостинице или проходит лечебно-профилактический курс, обязанности по прописке иностранца ложится на администрацию этих учреждений.

Если иностранец находится на территории РФ менее 7 дней с момента пересечения границы, согласно миграционному законодательству, регистрация такому гражданину не потребуется.

Для того, чтобы встать на учет и сделать прописку иностранцу, необходимо предоставить два документа: паспорт и миграционную карту, в случае утери последней гражданин иностранного государства обязан покинуть пределы Российской Федерации. Прописка иностранца в России может быть временной или постоянной, в первую очередь, это зависит от наличия жилой недвижимости на территории РФ и срока пребывания в нашей стране.
Временная прописка (по месту пребывания). Регистрация иностранного гражданина является обязательным условием в случае пребывания его на территории РФ более 7 дней. Можно временно прописать иностранца в квартире или ином жилом помещении, которое он занимает на правах арендатора по договору аренды или безвозмездного пользования, а также в учреждениях временного пребывания (пансионаты, отели, дома отдыха и т.д.).
Постоянная регистрация (по месту проживания). Постоянная иностранного гражданина, как правило, осуществляется в квартире или доме, расположенном на территории РФ и находящемся в собственности гражданина иностранного государства. То есть, по сути, предполагается бессрочная прописка в собственном жилом помещении, однако не дающая, при этом, права на продление разрешения на пребывание в России. Также прописка иностранца может быть осуществлена в доме с долевой собственностью, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Граждане иностранных государств, которые прибыли в Россию из стран, где существует визовый режим с РФ, прописку могу оформить только на срок действия визы.

Прописка с видом на жительство

Несмотря на то, что наличие вида на жительство у иностранного гражданина дает право нахождения его на территории Российской Федерации неограниченный срок, прописка иностранца по месту жительства или временного пребывания является также обязательным условием ФМС. В этом случае действуют такие же правила прописки иностранных граждан с видом на жительство, как и для россиян: срок постоянной прописки – не позднее 7 дней с момента пересечения границы, срок временной прописки - не позднее 3-х месяцев с момента появления на территории РФ. Постоянная прописка иностранца может быть осуществлена как собственном, так и в арендованном помещении, при отсутствии такового, по окончании 3-х лет, данный факт может стать основанием для аннулирования вида на жительство. Наличие временной прописки у иностранного гражданина является одной из главных в России. Для получения постоянной или временной регистрации иностранному гражданину необходимо лично или через доверенное лицо обратиться в органы ФМС по месту своего пребывания. Срок обращения - в течение 7 дней с момента пересечения границы. Список документов, необходимых для постановки на регистрационный учет, включает в себя:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт или иной документ);
• документ, подтверждающий законное пребывание на территории России (миграционная карта, вид на жительство, иное);
• документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (свидетельство о собственности, );
• заявление на регистрацию, включающее в себя следующие сведения: личные данные гражданина, паспортные данные, данные миграционных документов, срок разрешения для пребывания на территории РФ, сведения об объекте (точный адрес), в котором иностранец просит его зарегистрировать, сведения о предыдущем месте жительства, перечень документов, подтверждающих принадлежность помещения данному иностранному гражданину.

После проверки всех документов, в установленные законом сроки орган ФМС принимает решение и выдает иностранцу свидетельство о постановке его на миграционный учет.

Регистрацию гражданина иностранного государства, в случае приглашения его на работу, проводит принимающая сторона.

Срок регистрации иностранца в России составляет:

• при въезде в страну по визе – на весь срок действия визы;
• при въезде в РФ из безвизовых стран – 90 дней с возможностью продления каждый 6 месяцев.

Продление срока регистрации возможно только при продлении срока пребывания иностранного гражданина в России (продление визы, получены ВНЖ или РВП). Для продления прописки гражданин иностранного государства должен обратиться в органы миграционной службы РФ с соответствующим заявлением. Снятие с регистрационного учета граждан иностранных государств производится на следующих основаниях:

• при выезде иностранного гражданина за пределы РФ;
• в случае смерти иностранца;
• при оформлении прописки по новому месту пребывания;
• при получении гражданства РФ;
• в случае признания иностранца безвестно отсутствующим (при наличии решения суда).

Фиктивная регистрация иностранных граждан

В последние годы в России, особенно в крупных городах, участились случаи фиктивной прописки иностранцев или лиц без гражданства в квартирах, то есть без их фактического проживания. В целях сокращения количества случаев выявления, так называемых, «резиновых квартир», и привлечения собственников жилых помещений к ответственности, российское законодательство претерпело ряд изменений. Так, согласно внесенным поправкам в миграционное законодательство, фиктивная регистрация иностранцев теперь признается уголовно наказуемым деянием, и регулируется статьями 322.2 и 322.3 Уголовного кодекса РФ, предусматривающими наказание:

• штраф в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере 3-х летней заработной платы либо иного дохода правонарушителя;
• принудительные работы сроком до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет;
• лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет либо бессрочно.

Лицо, совершившее преступное деяние, предусмотренное вышеназванными статьями УК РФ, может быть освобождено от уголовной ответственности в случае, если в его действиях отсутствует иной состав преступления, а также, если это лицо способствовало раскрытию преступления.

Какими законами регулируются права иностранных граждан в России

Находящиеся на территории РФ граждане иностранных государств имеют права и обязанности, которые регулируются следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» от 25.07.2002г.
2. Федеральный закон №109-ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006г. В нем закреплен порядок регистрации и прописки иностранных граждан в России по месту жительства или временного пребывания, порядок действий и перечень документов, которые необходимо предоставить для совершения данной юридической процедуры.

Иностранцы имеют те же права на приобретение недвижимости в России, что и сами россияне. Исключение составляют только некоторых случаи, которые установлены международными договорами и федеральными законами. То есть для иностранцев в отношении недвижимого имущества действуют некоторые ограничения.

Сегодня права иностранных граждан, лиц без гражданства и юридических лиц права на покупку в собственность участков в Российской Федерации определяются Земельным Кодексом России, а также некоторыми другими федеральными законами. Главное ограничение, касающееся этой категории лиц, содержится в 15 статье Земельного кодекса России. Она определяет, что иностранные юридические лица, лица без гражданства и иностранцы не могут претендовать на права покупки земельных участков, которые находятся на приграничных территориях страны. Сюда можно отнести пограничную зону, часть вод пограничных водоемов, рек и озер, территориальных морей и внутренних морских вод, где находятся пункты пропуска через границу и установлен пограничный режим. А также территории санитарно-курортных зон, административных городов и районов, особо охраняемых природных территорий, которые прилагают к пунктам пропуска, пограничной зоне или границе.

Земельный кодекс РФ ограничивает для иностранцев возможность приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, на бесплатной основе.

В отличии от сложной покупки земельных участков иностранцами, приобретение других объектов недвижимости, например, квартир, домов и офисов, происходит более легко. Так, иностранцы имеют право купить недвижимость в России в собственность, однако зарегистрироваться в помещении постоянно не получится. Это связанно с тем, что регистрация по месту жительства позволяется только для граждан России, а иностранные лица могут регистрироваться лишь по месту пребывания, даже в том случае, если недвижимость находится в собственности.

Въехавший в Россию иностранец должен зарегистрироваться в течении 3 дней со дня приезда в страну. Если он решит переменить место своего пребывания, значит ему придется зарегистрироваться вновь в течении 3 дней. Ежегодно иностранные лица, живущие в России постоянно, должны проходить перерегистрацию. Сегодня продажа недвижимости в РФ процветает, все больше иностранцев приезжает жить в нашу страну, а особенно в столицу, где есть множество возможностей для развития собственного бизнеса и карьерного роста. Чтобы чувствовать себя полноценным гражданином, иностранцы обязаны пройти регистрацию, которая проводиться на основании документа, удостоверяющего личность человека. В случае если иностранец потерял документы, то регистрация не проводится. Кроме этого, в течении 10 дней он должен выехать из России.