По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

На договор мены распространяются положения общей части ГК РФ об обязательствах (ст.307 – 419) и договорах (ст.420 – 453). Соответственно, к отношениям сторон о договору мены применяются нормы гл.29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

С учетом положений гл.29 можно выделить 4 общих основания расторжения мены:

Соглашение сторон (п.1 ст.450 ГК РФ);

Существенное нарушение договора (п.2 ст.450 ГК РФ);

Отказ от исполнения договора (п.3 ст.450, п.4 ст.1237 ГК РФ); и

Существенное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ).

Соглашение о расторжении договора заключается в той же форме, что и сам лицензионный. Таким образом для расторжения договора достаточно подписания соглашения обеими сторонами или обмена письмами, которые подтверждают намерение обеих сторон прекратить его действие. Там же стороны, обычно определяют дату и порядок вступления соглашения в силу и его последствия

Во втором случае речь идет о судебном порядке расторжения договора в связи с его нарушением одной из сторон. Такое нарушение должно быть существенным. Законом прямо предусмотрено, что существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Отказ от исполнения лицензионного договора может быть прямо предусмотрен соглашением сторон, в т.ч. в тексте самого договора, а также законом.

Необходимо отличать отказ от исполнения договора мены от его расторжения в связи с существенным нарушением. Во-первых, основанием для отказа не обязательно должно быть нарушение. Договором может быть предусмотрено, что любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора без пояснения причин при условии уведомления об этом за определенный срок. Во-вторых, отказ от исполнения реализуется во внесудебном порядке. Поэтому необходимо уделять должное внимание формулировкам договора, т.к. от них зависит насколько просто будет при необходимости расторгнуть договор.

Последнее основание расторжения договора применяется в случае, когда не подходит ни одно из перечисленных выше. Т.е. стороны не могут достигнуть соглашения о расторжении договора в добровольном порядке, существенное нарушение отсутствует, и договор или закон не предусматривает возможность одностороннего отказа от его исполнения.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В таком случае договор мены может быть расторгнут по решению суда при одновременном наличии следующих условий:

1.в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2.изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3. исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4.из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

только в судебном порядке согласно ст 450-451 ГК РФ, иного пути нет

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона

только в судебном порядке согласно ст 450-451 ГК РФ, иного пути нет

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона

Подразумевает, что договор мены — это отдельная категория передачи собственности, предусматривающая обмен имуществом между сторонами. Однако, регламентируется такая сделка общими правилами по аналогии с куплей-продажей. Законодательство предусматривает варианты оспорить договор мены при наличии оснований. Соответственно, для рассмотрения ситуации обращаются к главам и ГК РФ.

Основания для признания договора мены

Обмен имуществом допускается оспорить на следующих основаниях:

• отсутствие свободы волеизъявления — принуждение, недееспособность;
• недостоверность предоставленных сведений, расхождения между устной договоренностью и документальной;
• отсутствие права на заключение сделки — несовершеннолетний возраст, отсутствие полномочий передавать собственность третьим лицам;
• мнимость сделки — фактическое расхождение между ее условиями и реальными действиями.

Последний вариант оспаривается по .

Для обеспечения основания следует предоставить документальные доказательства. Рекомендуется обратиться к юристу, который рассмотрит ситуацию в индивидуальном порядке и укажет те аспекты, на которые следует обратить внимание.

На квартиру

Основания, по которым допускается оспорить договор мены квартиры, опираются на соответствии действий сторон законодательной базе. Общие положения обжалования подразумевают следующие варианты:

• признание письменного соглашения незаконным, если в его составлении допущены ошибки или не соблюдена нотариальная форма документа;
• сделка мнимая, притворная или противоречит правовым нормам;
• одна из сторон не могла принимать решения в силу временной или постоянной недееспособности;
• введение в заблуждение или наличие угрозы;
• наличие злонамеренного соглашения — представитель одной из сторон осознанно в ущерб собственнику заключает невыгодную сделку.

На долю в квартире

Договор мены долевой собственности в квартире допускается оспорить по тем же критериям. Гражданский кодекс не разделяет отдельные основания для каждого типа сделок:

• согласованное несоблюдение условий письменной договоренности — это мнимая сделка, недействительна;
• попытка прикрыть заключенным соглашением другую форму передачи собственности — притворная сделка, недействительна;
• давление на одну из сторон, угрозы, шантаж — юридическая сила соглашения ничтожна.

То есть на практике договор мены и любую сделку с передачей собственности допускается оспорить на основании неправомерности совершаемых действий. Найти таковые поможет квалифицированный юрист, обратиться к которому можно на нашем сайте.

Как оспорить?

Оспорить договор мены квартиры допускается через суд. Для подачи иска следует обратить внимание на определенные аспекты:

• наличие правомерных оснований;
• сбор требуемых документов;
• соблюдение порядка обжалования;
• соблюдаются сроки подачи искового заявления.

При принятии решения об обжаловании должно учитывать, что при положительном рассмотрении дела вся собственность, полученная в результате договоренности, подлежит возврату.

О последствиях недействительности сделки читайте

Кто может подать исковое заявление?

Исковое заявление в суд на то, чтобы оспорить договор мены, подается заинтересованным лицом:

• одна из сторон соглашения, если обнаружился обман в сделке, угрозы или иные обстоятельства;
• третья сторона, если в передаче собственности нарушены ее права;
• кредиторы, если сделка оформляется при наличии долговых обязательств.

В исковом заявлении указывается, на каком основании указанное лицо собирается оспорить заключенное соглашение.

Порядок действий через суд

Порядок действий того, чтобы оспорить договор мены, заключается в следующих этапах:

• консультирование с юристом, определение основания для обжалования;
• сбор доказательств, документов, свидетельских показаний, подтверждающих недействительность сделки;
• подача искового заявления с собранными документами;
• рассмотрение дела в суде, при необходимости — предоставление дополнительных сведений.

Оспорить договор мены квартиры через суд можно только при наличии фактов нарушения правомерности заключенной договоренности. Неубедительные доводы не будут приняты во внимание, а потому помощь юриста при сборе документации будет крайне полезной. Нужно учитывать, что ответчик не станет пренебрегать возможностями защитить юридическую силу выгодного для себя документа.

Срок

Вопрос, в течение какого срока договор мены квартиры может быть оспорен, решается на основании общих положений. Допускается подать исковое заявление в течение трех лет с момента появления оснований признания ее незаконной.

При ходатайстве заявителя, суд рассмотрит продление срока исковой давности. Однако, для этого обязательно наличие уважительных причин. Для рассмотрения ситуации с восстановлением срока исковой давности следует проконсультироваться с юристом. Задайте вопрос у нас на сайте, это бесплатно.

Сроки в договоре мены

Одномоментности выполнения обязательств по обмену товарами закон не требует - сроки их передачи могут не совпадать. В таком случае должны быть особенно обеспечены интересы стороны, которая в силу договора обязана передать товар первая, до того, как получит товар от второй стороны. Когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к стороне, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются общие правила о встречное исполнение обязательств согласно ст. 538 ГК.

В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, которые с очевидностью свидетельствуют о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение свою обязательства или отказаться от исполнения и требовать возмещения убытков. Если обусловленное договором обязательство выполнено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению. Если встречное обязательство выполнено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

Во внешнеэкономических отношениях сроки проведения бартерных операций играют значительную роль, вследствие чего они более детально регулируются соответствующим законодательством. Так, товары, которые импортируются по бартерному договору, подлежат ввозу на таможенную территорию Украины в сроки, указанные в договоре, но не позднее 90 календарных дней с даты таможенного оформления товаров, которые фактически экспортированы по бартерному договору. Субъекты внешнеэкономической деятельности Украины, осуществившие экспорт или импорт работ, услуг по бартерному договору, обязаны в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта или другого документа, удостоверяющего выполнение работ или предоставление услуг, уведомить органы государственной таможенной службы Украины (если импортируются или экспортируются по данному договору товары) или органы государственной налоговой службы Украины (если импортируются или экспортируются по данному договору работы или услуги) о факте осуществления экспорта товаров (работ, услуг). В случае превышения установленных ст. 2 Закона Украины "О регулировании товарообменных (бартерных) операций в отрасли внешнеэкономической деятельности" сроков ввоза на таможенную территорию Украины товаров (выполнения работ, предоставления услуг), импортируемых по бартерным договорам субъектам внешнеэкономической деятельности, которые являются стороной соответствующего бартерного договора, Министерством экономики и по вопросам европейской интеграции выдается разовый индивидуальный дозвіл1. В случае нарушения сроков проведения товарообменных (бартерных) операций в. 4 указанного Закона предусмотрена ответственность.

Форма договора

В § 6 главы 54 ГК не содержится требований к форме договора мены. В соответствии со статьями 716 и 657 ГК при мини вещами, хотя бы одна из которых является недвижимостью, договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Другие договоры должны заключаться в простой письменной форме. В устной форме могут быть заключены договоры в соответствии с частями 1,2 ст. 206 ГК.

К основным правам и обязанностям сторон принадлежит обязанность по передаче товара, которая, как уже указывалось, происходит одновременно, если другое не предусмотрено договоренностью сторон. При передаче товара только одной стороной или если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, и сторона, получившая товар, должна его хранить. Правовые последствия невыполнения обязанности передать товар и другие документы, относящиеся к нему, предусматриваются статьями 666,620 ГК, а передача товара надлежащего качества - ст. 678 ГК. Вместе с этим спорным является вопрос о соизмеримости уменьшения цены на товар ненадлежащего качества и передаче дополнительного товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость. Можно считать, что это противоречит существу договора мены. В такой ситуации стороны договора мены вправе на свое усмотрение потребовать от контрагента безвозмездного устранения недостатков или замены товара при наличии существенных нарушений качества или перечисление убытков при отказе контрагента от исполнения договора мены и передачи товара.

Если обмениваемые товары признаны неравноценными, возникает необходимость оплаты разницы в стоимости. Эта обязанность лежит на стороне, которая получает товар меньшей стоимости. Однако и в этом случае контрагенты вправе договориться о другом порядке, чем установленный законом.

Обязанностями контрагентов по договору мены является передача товаров, не обремененных правами третьих лиц на них. При изъятии по решению суда товара у стороны, получившей его по договору мены, в пользу третьего лица на основаниях, возникших до заключения договора, вторая сторона должна возместить причиненные этим убытки предыдущий стороне (ст. 661 ГК), которая также имеет право на возврат своего имущества, полученного контрагентом по договору мены.

Расторжение, изменение договора мены, признании его недействительным

Изменение или расторжение договора мены допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом. По требованию одной из сторон договор мены может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора второй стороной (части 1,2 ст. 651 ГК Украины).

Изменение договора мены является изменение обязательств сторон в соответствии с измененными условиями относительно предмета, места, сроков выполнения и т.п. Расторжение договора мены влечет за собой прекращение обязательства его сторон. При этом стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по договору до момента его изменения или расторжения, если иное не установлено договором или законом (части 1, 2, 4 ст. 653 ГК Украины).

Договор мены признается недействительным, если он нарушает общие требования ст. 203 ГК Украины, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки. В таком случае согласно ч. 1 ст. 216 ГК Украины каждая из сторон обязана вернуть второй стороне в натуре все, что она получила во исполнение договора мены, а в случае невозможности такого возврата - возместить стоимость того, что получено, по ценам, которые существуют на момент возмещения.