Как правильно составить договор подряда с физическим лицом. Образец договора подряда с физическим лицом Договор подряда с физическим лицом в рф

Стороны, составившие договор подряда, должны ориентироваться – кто, как и какие налоги и сборы должен платить с сумм вознаграждения за работу. Какие же правила стоит учесть в 2019 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Каждая компания и физическое лицо, что заключает соглашение подряда, должны выяснить, каким образом суммы, выплачиваемые по контракту, должны облагаться налоговыми платежами и взносами.

Знания в этом деле помогут включить в документ необходимые условия. Да и при отчете в налоговые органы не всплывет неисполненное обязательство по уплате налогов.

Необходимые сведения

Сначала разберемся, как заключается договор подряда. Ведь это базовые знания, основываясь на которые можно решать остальные вопросы относительно возлагаемых обязательств на каждую из сторон.

Основные определения

Налогообложение при работе по договору подряда в 2019 году

При заключении договоров подряда стороны принимают на себя некоторые обязательства. Правила обложения налогами будут зависеть от многих нюансов.

Стоит установить, имеет ли исполнитель гражданство России, ведет ли деятельность как предприниматель. Рассмотрим, как же платятся налоги и взносы с вознаграждений.

Какими облагается страховыми взносами?

Объект обложения страховыми взносами – все перечисления, что производятся в соответствии с трудовыми и (составленными с физлицами), на выполнение работы, предоставление услуг.

Об этом сказано в части 1 ст. 7 документа № 212-ФЗ. Не все вознаграждения, уплачиваемые в соответствии с гражданско-правовыми договорами, облагаются взносами.

База – выплаты, что предусмотрены частью 1 ст. 7 закона № 212-ФЗ, что начисляются в расчетном периоде в пользу гражданина, кроме сумм, отраженных в .

Суммы, уплачиваемые на страхование от временной нетрудоспособности и материнство в казну Фонда соцстраха по договорам подряда перечислять нет необходимости (пункт 2 части 3 ст. 9 того же закона).

Взносы на случаи травм с вознаграждений подрядчикам фирма уплачивает, если об этом говорится в соглашении ().

Если такое положение в документе отсутствует, начисление не производится. Компенсации затрат подрядчиков, что связаны с выполнением работы, страховыми взносами не будут облагаться (подпункт «ж» пункта 2 части 1 ст. 9 акта № 212-ФЗ).

В том случае, когда заказчиком компенсируются расходы на проживание, питание и т. д., об этом должно говориться в условиях соглашения.

Исполнитель должен же иметь документацию, которая подтвердит величину понесенных расходов.

Если такие справки будут отсутствовать, то траты не признаются компенсацией издержек, а считаются выплатой, что включается в базу обложения взносами.

Уплачиваемые налоги

Все компании обязуются вести учет выплат по гражданско-правовому договору в специальных .

На всех лиц, которым производились перечисления, составляют . Такие документы подаются в налоговый орган не позже 1 апреля в следующем году по окончанию налогового периода.

Размер удержания – 13%. Обратите внимание, что сумму вознаграждений нельзя уменьшить на налоговый вычет.

Возможность воспользоваться такими вычетами предоставляется физлицам при предоставлении в уполномоченный орган .

Но допускается уменьшение суммы на профессиональный вычет, если есть документальное подтверждение понесенных расходов.

Для получения такого вычета исполнитель должен подготовить .

Дата, когда получено вознаграждение за работу по договорам подряда – дата фактического перечисления ().

Прописанные в данной статье правила применимы и в отношении налогоплательщика, и налогового агента. Компания должна вернуть средства плательщику налога за счет денег, что должны быть уплачены в казну.

Если имеющейся суммы не достаточно, должно быть подано , что излишне уплачены.

Физическое лицо может и самостоятельно отправиться в налоговый орган с требованием вернуть уплаченные излишне средства.

Кто платит суммы?

Об обложении вознаграждения НДФЛ говорится в . Заказчик будет исполнять роль налогового агента и платить необходимые налоги и взносы ().

Именно он исчисляет, удерживает и перечисляет сумму в государственные структуры. Некоторыми организациями прописывается в соглашении, что налог на доход физического лица подрядчик должен платить самостоятельно.

Особенности в зависимости от подрядчика

Договор подряда может заключаться с физлицом, ИП, юрлицом. И в каждом случае стоит помнить об особенностях налогообложения.

С физическим лицом

Рассмотрим нюансы уплаты налогов по договору подряда с физ лицом. Если физлицо-подрядчик не имеет статуса ИП, заказчик удерживает налог (о чем сказано выше).

А значит, при заключении договора и отражении стоимости работ необходимо учитывать, что будет произведено удержание подоходного налога. И по факту гражданин получит меньшую сумму.

Отметки «без НДФЛ» в документации перечат нормам законодательства Если налог не удержан, сообщите об этом исполнителю и представителю налогового органа.

Видео: НДФЛ по договору подряда теперь должны перечислять компании

На это у вас будет 30 дней после окончания налогового периода, когда такие обстоятельства появились. Как быть с авансовыми платежами? Практика противоречива.

Большая часть убеждена в том, что с таких сумм также удерживается . Остановимся подробнее на возможности использовать профессиональные вычеты.

Минфин говорит, что компенсация затрат не должна исключаться из налогооблагаемой прибыли исполнителей.

Если же такие средства исключены, профессиональный вычет не предоставляется. Иначе будет такая ситуация, при которой одна и та же сумма исключается 2 раза.

Отражаются и страховые взносы. Если договор составлен между физическими лицами, уплата налогов производится подрядчиком самостоятельно.

С юридическим лицом

На этапе заключения договора удостоверьтесь в правоспособности, которую имеет фирма-исполнитель. От этого будет зависеть, в какой мере и какого вида предоставляются услуги. Правоспособность может быть общая или специальная.

В первом случае компания вправе вести любой вид деятельности, что не требует получение лицензий. Во втором случае необходимо для осуществления деятельности получить специальное разрешение.

Если соглашение подряда составлено с юрлицом, компания-заказчик не должна платить НДФЛ. Такое обязательство будет исполнять подрядчик самостоятельно.

Сотрудничество с иностранцем

Здесь стоит отталкиваться от того, является ли иностранный работник резидентом страны. Если нет, то размер НДФЛ будет составлять 30%.

Начало нахождения иностранного лица в Росси – следующий день после приезда в страну. Дата приезда и отъезда устанавливается в соответствии с отметкой пограничной службы в паспорте.

А значит, если иностранец пробудет в пределах государства не меньше 183 дней за последний год, он будет считаться резидентом.

В таком случае начисление налогов сотрудников по договору подряда осуществляется по тем же правилам, что и при уплате налогов гражданами Российской Федерации.

Если договор будет расторгнуто до того, как истекут 183 дня, налоговыми агентами производится перерасчет налога на выплаченные средства по ставке 30%.

Иностранец-нерезидент не имеет права на получение вычетов. Если лицо въезжает в Россию в безвизовом порядке, при осуществлении деятельности оно должно покупать патент.

Это касается домработниц, садовника и т. п. Если такого документа не имеется, то не допускается привлечение таких лиц к деятельности.

Работники с иностранным гражданством, у которых есть патент, должны исчислять и уплачивать налог на доход физического лица сами ().

Сумма их налога имеет фиксированный размер. Это авансовый платеж, который ежегодно корректируется на коэффициенты дефляторы. То есть, аванс будет зависеть от индексации.

На размер налога влияет срок пребывания иностранца в стране. А значит, если в течение года нерезидент приобретает статус резидента (или наоборот), он вместо 30 будет платить 13%.

Ранее удержанный НДФЛ пересчитывается не в тот день, когда изменен статус, а в момент, когда статус в данном налоговом периоде не может меняться или на момент окончательного установления статуса.

О налогообложении дохода иностранца, который считается высококвалифицированным работником, сказано в , а правила его деятельности рассматриваются в .

Согласно говорится, что налог начисляется для таких лиц по ставке 13%.

При составлении договора с иностранным лицом стоит оговорить пункт, где будет прописано, что налоги включаются в стоимость работ, и будут удерживаться налоговыми агентами. Но не всегда удается такое условие включить.

Обычно прописывают, что цена соглашения устанавливается без налога и он должен перечисляться иностранцем лично в полной мере без удержаний налогов, а обязательство по перечислению налога в рамках страны российские стороны должны нести за свои средства.

При работе с ИП

Компания не будет являться налоговым агентом по НДФЛ и производить отчисления в фонды, если вознаграждение перечисляется физлицу со статусом ИП.

Такие подрядчики должны самостоятельно исполнять обязательство по уплате налоговых платежей за себя. Чтобы перестраховаться от претензий со стороны работником налогового органа, пропишите, что подрядчик – ИП.

Укажите номер свидетельства о госрегистрации, приложите ксерокопию такого документа. То есть, подрядчиком будет производиться уплата налогов, только если он является индивидуальным предпринимателем.

Если исполнитель ИП – платит он сам, если это его наемные работники – производится удержание установленных сумм в госказну.

При составлении договора подряда необходимо продумать его стоимость с учетом того, кто и в каком размере должен платить налоги и сборы во внебюджетные фонды.

Ведь обязательство по перечислению налогов может возлагаться как на заказчика, так и на исполнителя.

Как не ошибиться? Включите с договор все необходимые положения, которые в дальнейшем позволят защитить ваши права.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Для осуществления определённых видов работ, на которых организация или компания не специализируется, руководителю необходимо заключить на выполнение данного вида услуг. Такая форма трудовых отношений очень удобна, как для заказчика, так и для подрядчика. Первому не требуется брать на работу специалистов, которых после выполнения работы потребовалось бы уловить, а работник не привязан какими-либо обязательствами к одному месту, более чем на заранее оговорённый объём работы.

Формы договора подряда

Такой вид трудовых отношений может быть заключён с юридическими и физическими лицами. Договорённость с физическими лицами имеет свою специфику, незнание которой может существенно осложнить трудовые отношения между заказчиком и исполнителем заказа. Этот вид трудовых отношений с физическим лицом, может быть заключён, как в устной, так и в письменной форме. Чтобы избежать лишних недопониманий между сторонами, лучше не использовать устный вариант.

При отсутствии документально подтверждённых соглашений, будет очень непросто доказать факт совершения устного договора. Даже при наличии свидетельских показаний, судебное подтверждение договора подряда не может быть признано. В этом случае, можно рассчитывать только на документы, в которых отображаются движения денежных средств при осуществлении работ.

При заключении письменного гражданско-правового документа, не следует пренебрегать детальным описанием всех нюансов выполняемой работы.

Только в этом случае можно рассчитывать на полное выполнение пунктов соглашения, как со стороны заказчика, так и исполнителем услуги. Если услуга или работа была выполнена некачественно, то благодаря документальному подтверждению существования трудовых отношений между заказчиком и исполнителем, можно будет получить компенсацию через суд.

Для подрядчика письменный вариант заключения сделки, также более приемлем. Кроме выплаченной в полном объёме денежной суммы за выполненную работу, благодаря детально описанным пунктам, не потребуется осуществлять дополнительную трудовую деятельность, которая не была описана в документе.

Особенности договора подряда с физлицом

Для осуществления физлицом внештатной работы в организации, необходимо правильно оформить такие трудовые отношения. В отличие от обычного трудового договора, не потребуется писать заявление о приёме
на работу, и предоставлять необходимые для трудоустройства документы. К основным отличиям такого документа от стандартного трудового договора относятся следующие пункты:

• Договор подряда носит временный характер, но в отличие от контракта, такой документ может быть оформлен на очень короткий срок.
• Как в устном, так и в письменном варианте, обязательно указывается результат работы, за который подрядчику будет начислено денежное вознаграждение.
• При выполнении работ подряда, физлицу не начисляется трудовой стаж, а также не выплачиваются отпускные.

Это основные отличия заключения подобного вида договора, но следует также не забывать о том, что постоянная работа гражданина в организации не должна прикрываться подобной формой трудовых отношений. Если компетентные органы, при осуществлении проверки, обнаружат такой подлог, то на руководителя организации будут наложены штрафные санкции.

Взносы по договорам подряда

При осуществлении работ по договору подряда, заказчик обязан совершать отчисления в Пенсионный Фонд РФ и Фонд ОМС, в полном объёме. При такой форме трудовых отношений необязательными являются страховые взносы от несчастных случаев на производстве, но если в документе указан такой пункт расходов, то заказчик обязан выполнить и подобные отчисления.

При заключении такого документа с физлицом на основании устной договорённости, работодатель также обязан совершить выплату страховых взносов. Если заказчик уклоняется от выполнения подобных обязательств, то при обнаружении таких нарушений, в отношении него будут осуществлены взыскания в соответствующие фонды в полном объёме, а также наложен крупный денежный штраф.

Чтобы договор подряда с физическим лицом был осуществлён по всем правилам, необходимо придерживаться следующих норм, при оформлении подобных документов:

• Обязательно заключать договор в письменной форме.
• Указывать в документе объём работ.
• При заключении письменного варианта документа, не использовать слова: «работодатель», «работник», «рабочее время», «зарплата».

Договор с физическим лицом имеет следующее содержание:

• В обязательном порядке, в документе указывается наименование заказчика. Если договор подряда заключается между фирмой и физическим лицом, то необходимо указать юридический адрес и контактные данные заказчика.
• В документе указывается информация об исполнителе заказа.
• Описываются все работы и услуги, которые должен выполнить исполнитель.
• Указывается размер денежного вознаграждения за выполнение работ, а также форма оплаты услуг.
• В документе указываются обязанности сторон по материальному обеспечению выполнения заказа.
• Указывается порядок досрочного расторжения договора.

В документе о заключении подрядных работ с физическим лицом, иногда, отображаются дополнительные пункты, в которых физическое лицо обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, касающуюся данного предприятия.

Для того чтобы обезопасить себя от ситуаций, когда по независящим от сторон обстоятельствам, выполнение договора в полном объёме будет невозможно, прописываются форс-мажорные ситуации, при наступлении которых стороны будут иметь законное основание не выполнять пункты данного соглашения.

НДФЛ и договор — что говорит кодекс?

Совсем ещё недавно при оформлении договора подряда между организацией и физическим лицом, уплата НДФЛ — не требовалась. В 2017 году ситуация кардинально изменилась, и теперь при оформлении подобных трудовых отношений заказчик обязан оплатить налог в казну РФ, при этом, новый порядок оформления документа и отчётности по нему, потребует знания некоторых особенностей и нюансов.

При заключении договора подряда с физическим лицом необходимо:

Таким образом, при заключении договора подряда с физическим лицом, которое не является индивидуальным предпринимателем, бремя уплаты НДФЛ с 2017 года полностью ложится на плечи заказчика.

Как заключить ? Об этом вы подробно узнаете в нашем материале.

Вы узнаете, что представляет собой коллективный трудовой договор и как его составить по всем правилам.

Как составить трудовой договор на испытательный срок? Об этом вы узнаете более подробно.

Заключение

Договор подряда с физическим лицом, является очень удобной формой подтверждения трудовых отношений.

Для заказчика такой способ выполнения, является наиболее удобным. Выгода, в этом случае, заключается в том, что можно оформить такой вариант трудовых отношений, только на тот объём работ, который необходимо выполнить.

Для подрядчика оформление гражданско-правового договора, позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны заказчика. При этом указанные в документе сроки и объём работ, позволяют исполнителю, самостоятельно организовывать рабочий процесс.

Несмотря на увеличение отчётности с введением новых законодательных норм, необходимо с пониманием относиться к подобным переменам. Таким образом, удаётся значительно сократить количество случаев ухода
от налогов, при заключении договора подряда с физическим лицом. Увеличение налоговых поступлений в казну, благоприятно отразится на экономике страны и благосостоянии некоторых категорий граждан, поэтому заключённые договора подряда с физическим лицом по всем правилам, является полезной процедурой для экономического здоровья страны.

Вконтакте

Нередко физическое лицо выполняет различные работы без официального трудоустройства и внесения записей в трудовую книжку.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Чтобы избежать проблем с законом и получить гарантии на выплаты заработанных средств физлицо может настоять на заключении договора подряда. Когда именно нужен договор? И как его составить?

Когда нужен

Договор подряда – официальное соглашение между заказчиком и исполнителем на проведение определенных работ в указанные сроки. Заключенный договор гарантирует заказчику получение выполненной работы в срок и по всем договоренностям, а для исполнителя договор является гарантией на получение заработка.

Договор строительного подряда регулируется Гражданским кодексом. Исходя их того, что основная цель соглашения и процедура заключения не отличается от других договоров подряда, соглашения будет регулироваться на общих основаниях.

По законодательству договор подряда подразумевает участие двух сторон:

Соглашение строительного подряда предполагает проведение различных работ, среди которых могут быть:

• строительство объекта недвижимости (жилой дом, офисные здания и т.д.);
• реконструкция здания;
• капитальный ремонт дома или другого объекта;
• монтаж и демонтаж;
• пусконаладочные работы;
• другие работы, связанные с ремонтом или строительством.

Во всех указанных случаях необходимо официальное соглашение на проведение работ. На практике договор подряда чаще заключается с юридическими лицами. Однако для физлиц такой документ станет дополнительной гарантией успешной сделки.

Случаи, когда одно физическое лицо выполняет строительные работы для другого, называются бытовым подрядом. Такая договоренность также регулируется ГК РФ.

Кроме того, подрядчик обязан выполнять только те работы, которые прописаны в договоре. В остальных случаях он имеет право отказаться или затребовать повышение оплаты труда. То же касается и заказчика.

Если конкретных пунктов по условиям труда и заработной плате нет, то подрядчик не может требовать более высокой оплаты или изменения графика работ. На практике такие проблемы могут быть решены дополнительным договором.

Правила составления

Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом должен быть составлен по следующим принципам:

При выполнении работ закон не запрещает привлекать субподрядчиков. В этом случае первый подрядчик будет нести ответственность перед заказчиком, а субподрядчик – перед первым подрядчиком. Обоснование обязательств и прав указывается при составлении договора субподряда.

Чтобы договор получился максимально полным и конкретным, важно учесть следующие факторы:

1. Указать реквизиты сторон: для физлица – паспортные данные, для организации – реквизиты юр. лица.
2. Предмет договора: краткое изложение задания со ссылкой на приложение, где можно описать задание по пунктам и максимально подробно.
3. Сроки. В договоре должны быть указаны сроки работ и их окончание. Если обозначить конкретные сроки невозможно, то можно указать промежуток времени.
4. Стоимость работ. Здесь желательно указать не только зарплату подрядчика, но и условия оплаты, порядок платежей и смету на проект.
5. Права и обязанности сторон. Пункт необходим для уточнения ответственности сторон за невыполнение договора.
6. Порядок производства и контроль заказчика за выполнением работ.
7. Процедура сдачи и приемки, в том числе необходимость составления акта приема-передачи, который будет подтверждать выполнение условий договора.
8. Гарантии с указанием возможных рисков и гарантийного срока.
9. Условия и причины расторжения договора. Пункт не обязателен, но желателен, чтобы избежать недоразумений.

Договор подряда должен иметь дату составления, подписи сторон с расшифровкой и печать, если заказчик является юридическим лицом. Акт приема-передачи работ составляется по аналогичному принципу.

В договор могут быть добавлены другие пункты и условия. Однако при отсутствии основных положений договор подряда может быть признан недействительным при обращении в суд.

Образец первой страницы договора строительного подряда:

Как оформить сделку

Стандартное оформление договора подряда на строительные работы происходит по следующим этапам:

1. Поиск подрядчика соответствующей квалификации и с приемлемым уровнем оплаты труда.
2. Подготовка документов по проекту, включая смету.
3. Обсуждение с подрядчиком деталей сделки и составление договора подряда. При составлении соглашения должны быть учтены пожелания сторон, условия работы и другие важные нюансы.
4. Подписание договора и перевод аванса на счет подрядчика.
5. Своевременное начало и окончание строительных работ.
6. Подготовка и подписание акта приемки-передачи.
7. Выплата оставшегося вознаграждения.

Необходимость внесения изменений в договор или смету уже после начала работ обсуждается с подрядчиком отдельно. Оплата и перенесение сроков также оговариваются и прописываются в измененном договоре.

После оформления сделки заказчик имеет право:

• контролировать исполнительность подрядчика и получать информацию о ходе работ;
• контролировать доставку и качество материалов, закупленных подрядчиком, в том числе требовать чеки на приобретение;
• нанять второго подрядчика или инженера, который будет осуществлять контроль за строительными работами.

Любое отклонение подрядчика от проекта без согласования с заказчиком может быть признано нарушением с последующими санкциями, указанными в договоре.

Какую ответственность несет подрядчик

На основании заключенного договора подрядчик обязуется выполнять условия соглашения.

В случае отклонений или нарушений договора он несет ответственность за:

• несоблюдение законодательства о безопасности выполнения тех или иных работ;
• несоблюдение требований подписанного договора;
• несоблюдение закона об охране окружающей среды при проведении строительных или других работ;
• несоблюдение строительных стандартов;
• понижение надежности и устойчивости конструкций при реконструкции зданий и объектов;
• не достижение результатов и показателей, установленных в договоре подряда;
• другие нарушения договора.

В случае обнаружения недостатков строительных работ, заказчик имеет право потребовать устранить недочеты в течение пяти лет после принятия работ. Право устанавливается Гражданским кодексом и не может быть нарушено.

Если гарантийный срок, указанный в договоре подряда, меньше установленного законодательством, то заказчик имеет право требовать устранить недостатки до истечения предельного срока (то есть 5 лет).

Таким образом, договор подряда необходим при найме на строительную работу физического лица. Договор не только обеспечит своевременное выполнение работ и перечисление заработной платы, но и даст гарантии в случае расторжения соглашения или выявления недостатков после приема работы.

Для того чтобы знать, как правильно составить и заключить договор подряда с физическим лицом, необходимо понять что это за документ и для чего он необходим.

Договор подряда — это определенная форма трудовых взаимоотношений между работником и работодателем, которая заключается на время выполнения обговоренной работы. Все действия ограничиваются только условиями договора и оканчиваются после сдачи какого-либо объекта или выполнения услуги для заказчика.

Предметом договора является сам конечный результат работы, после окончания которой, и осуществляется оплата труда.

Договор, заключенный с физ. лицом может быть составлен в двух видах:

1. Устный — происходит договоренность между заказчиком и подрядчиком о том, что заказ будет выполнен, без составления на бумаге и росписей. В устной форме можно договориться в том случае, если сумма сделки не превышает 10 000 руб.
2. Письменный — все условия договора и совершения сделки, а также обязанности сторон фиксируются на бумаге. Обе стороны должны расписаться, чтобы подтвердить свое согласие на описанные условия. Договор подряда, заключенный с физическим лицом может не заверяться нотариально, о чем указано в статье No161 Гражданского Кодекса. Соглашение в письменной форме обязательно составляется в том случае, если цена за работу подрядчика превышает 10 000 руб.

Трудовой договор и договор субподряда различаются между собой, второй имеет свои отличительные особенности:

• работник не устраивается в организацию на официальном уровне, в его трудовую книжку не вносится запись, на него не оформляются приказы о принятии на работу и увольнении с нее, его часы работы нигде не фиксируются, а его имя не присутствует в рабочем табеле;
• сумма оплаты проделанной работы не зависит ни от какой-то ставки, ни от отработанных часов, она просто оговаривается так, чтобы устраивала обе стороны, то есть зависит от того, как подрядчик оценивает свою работу и сколько заказчик готов за нее заплатить;
• наемный работник не обязан подчинятся внутреннему распорядку организации, он может работать по удобному для себя графику, приходить и уходить во сколько посчитает нужным, а также сам устанавливает себе перерывы и выходные, главное, чтобы работа была выполнена качественно и в срок;
• соответственно, наемник не обладает льготами, которые полагаются штатным сотрудникам, у него нет больничного, оплачиваемого отпуска или премий.

Заключение договора подряда не освобождает от уплаты налогов

Изменения 2017 года

С 2017 года законодательство Российской Федерации установило, что оформленный договор вместе с документами, удостоверяющими личность работника, необходимо фиксировать в службе занятости по месту регистрации.

Кроме этого, оплата труда, полагаемая после совершения сделки также должна облагаться страховыми взносами. Это касается деятельности, связанной с:

• оказанием таких услуг, как охранник, риелтор, репетитор, переводчик, швея;
• написанием какого-либо материала, например книги или статьи.

Исключение составляют такие услуги как аренда, купля-продажа недвижимости, договоры займов или ссуд.

Страховые выплаты включают в себя:

• отчисления в Пенсионный Фонд Российской Федерации — 22% от всей суммы договора;
• Федеральный Фонд медицинской страховки — 5,1 5 от всей суммы договора;
• социально страховой Фонд — 2,9% от заработной платы, однако работодатель может принять решение сам заплатить данный вычет, избавив тем самым работника от его уплаты.

Составление договора подряда

Унифицированной формы договора подряда нет, но в основном, заказчики используют общий шаблон, который можно легко скачать в интернете. Он состоит из нескольких основных частей, каждая из которых включает в себя пункты, в которых содержаться все условия соглашения:

• шапка документа;
• предмет договора;
• права и обязанности обеих сторон;
• стоимость работы;
• сдача объекта;
• особые условия;
• срок действия договора подряда;
• реквизиты сторон.

Шапка договора

В первую очередь необходимо указать, что это за документ и между какими сторонами она заключается. Первая часть договора содержит в себе такую информацию:

1. Полное наименование документа «Договор подряда на выполнение работ», при необходимости можно поставить номер.
2. Название города, в котором происходят работы.
3. Дата заключения договора подряда.
4. Далее указывается, между кем заключается настоящий договор, для этого указывается наименование организации (если есть) и фамилия, имя, отчество лица, ее представляющего. В дальнейшем, в договоре, сторона, которая нанимает на работу, будет именоваться как «Заказчик», а тот, кто на нее нанимается — «Исполнитель».

Договор подряда с физическим лицом

Предмет договора

В данном разделе находится информация по поводу того, какую конкретно работу должен выполнить Исполнитель. Основные пункты, содержащиеся в разделе:

1. Перечень работ и услуг, которые обязуется выполнить Исполнитель.
2. Заказчик обязуется принять выполненную работу и оплатить ее согласно условиям данного договора.
3. Срок выполнения заказа. Указывается как первый день, так и итоговый рабочий, в формате «__»__________ 20__ г.

Права и обязанности обеих сторон

В этой части договора подряда прописываются обязательства, которые берут на себя и Заказчик и исполнитель. Для того чтобы полностью раскрыть этот момент, в нем содержаться следующие пункты:

1. Исполнитель обязуется выполнить предназначенную для него работу в установленный срок. Также тут указывается момент того, чьи материалы или сырье будет использовано в ходе выполнения заказа, так как предоставить их может сам Заказчик, или же их придется докупать, что может повлиять на срок сдачи объекта или итоговую стоимость работы.
2. Если при сдаче заказа обнаруживается какой-либо брак, то дается некоторое количество дней на его устранения. Дни также оговариваются сторонами обоюдно.
3. Заказчик обязуется оказывать поддержку во время выполнения работа, отвечать на вопросы Исполнителя и участвовать в сложившихся спорных моментах.
4. Заказчик должен принять объект по специальному Акту приема-передачи, а после оплатить результат работы.

Стоимость работы

Описывает стоимость проделанной работы и порядок ее расчета. Содержится информация:

1. Каким образом исчисляется конечная стоимость работы. Это может быть предварительно установленная цена, которую получит Исполнитель после сдачи. Также оцениваться заказ может исходя из объема проделанной работы, который будет смотреться по итогу.
2. В течение какого времени будет произведено перечисление денежных средств на счет Исполнителя, или выдано ему на руки. Указывается количество банковских дней, которые начинают отсчитываться сразу после подписания Акта приема-передачи.
3. В какой валюте происходит оплата труда.

Сдача объекта

В разделе происходит пояснение тех моментов, которые касаются сдачи заказа:

1. Вкратце описывается как должна выглядеть готовая работа, что должен увидеть Заказчик для того чтобы удовлетвориться и принят ее.
2. Подписанный Акт приемки свидетельствует о том, что работа была принята, она полностью устроила Заказчика и служит основанием для того чтобы оплатить ее.

Составление договора подряда

Особые условия

Стороны между собой также могут оговорить какие-либо особые условия, которых обе обязаны придерживаться:

1. Может быть согласованно условие о конфиденциальности. То есть Исполнитель не имеет право разглашать о том, что он увидит и услышит на территории Заказчика. Также может быть и такое, что Исполнитель в принципе не может разглашать о том, что было предметом его договора, или какие-то другие моменты.
2. Также это может быть условием на передачу каких-либо авторских прав после передачи готовой работы Заказчику.

Для того чтобы подкрепить некоторые условия, стороны могут также оформить отдельные расписки или договоры.

Срок действия договора подряда

В этом разделе прописываются все сроки и даты, а также могут быть прочие условия. Содержать он может такие пункты:

1. В какой момент настоящий договор вступает в силу, и в какой момент прекращается его действие. То есть его продолжительность, к примеру, может начинаться с момента его подписания и заканчиваться после приема объекта работы или оплаты оказанных услуг.
2. Какую ответственность несут обе стороны в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения пунктов договора. Это могут быть штрафы за брак, за несоответствие требованиям, неустойки за отказ от работы. В случае если Заказчик просрочивает сроки оплаты, то ему также могут быть начислены штрафные начисления, растущие ежедневно.
3. Если вдруг в договоре отсутствуют какие-либо моменты, то для решения вопросов можно основываться на законодательстве Российской Федерации.
4. Сколько экземпляров данного договора существует и у кого они хранятся.

Реквизиты сторон

После рассмотрения и оформления всех необходимых пунктов, стороны должны оставит свои реквизиты, а именно:

• наименование организации, ее юридический адрес;
• ИНН и КПП организации;
• ФИО физического лица;
• данные паспорта физического лица;
• ИНН физического лица;
• адрес физического лица;
• расчетные счета сторон.

После этого, ниже, обязательно ставятся подписи Заказчика и Исполнителя с расшифровками, но только после тщательного прочтения договора и согласия со всеми его пунктами. Организация также должна поставить свое подтверждения в виде печати.

Главное помнить, что при заключении договора с одним и тем же лицом несколько раз, налоговая служба может решить, что работодатель уклоняется от выплаты налогов. В таком случае лучше принять сотрудника на работу, чтобы избежать наказания.

Договор строительного подряда – это письменное соглашение гражданско-правового характера, по которому подрядчик берет на себя обязательства построить и сдать объект строительства согласно с требованиями проектно-сметной документации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Заказчик должен принять работу и произвести ее оплату (ст.702 ГК РФ). Договор подряда также распространяется на выполнение иных строительных или ремонтных работ.

Что нужно знать

Юридические или физические лица заключают различные виды соглашений, что предполагает регулирование правовых взаимоотношений между субъектами хозяйствования.

Взаимоотношения определяются в товарно-денежном выражении с возложением обязательств на стороны, заключившие соглашение.

Гражданский Кодекс отвел договору подряда отдельную главу. Его достаточно часто применяют юридические и физические лица.

Основные определения

Оплата работ по договору строительного подряда определяется отдельным пунктом, где указываются сроки принятия работ и оплаты произведенных услуг.

В некоторых случаях указывается отдельная сумма, подлежащая оплате. Юридическая основа договора предполагает его разделение на несколько видов:

1. Двухсторонний (взаимный).
2. Консенсуальный.
3. Возмездный.

Отдельные пункты документа определяют обязательства сторон, оговаривают предмет договора, стоимость работ, сроки выполнения, состав, содержание и сроки предоставления подрядчиком технической документации.

Документ считается заключенным с момента его утверждения подписями обеих сторон и имеет юридическую силу на протяжении оговоренного периода.

Документ имеет следующие особенности:

• договор определяет строительные работы определенного объекта, или же иные подобные работы;
• дополнительным пунктом документа считается обязательство стороны-заказчика оформить соответствующие условия труда, оговоренные с бригадой строителей и их руководством;
• обязательства сторон могут действовать после произведенных работ подрядчиком и последующего их принятия заказчиком. Выражаются они в том, что подрядчик обязуется выполнять различные услуги, что относятся к числу передачи опыта и знаний по использованию объекта недвижимости.

Что относится к строительным работам

Рассматриваемый документ выражается в специфическом виде строительного подряда. Иногда он определяется как строительство «под ключ».

То есть подрядчик выполняет работы и передает заказчику результат со всей технической документацией, проектами, инструкциями по эксплуатации ().

Сторона, выполняющая строительство обязана исполнять следующие условия:

К строительным работам относится:

1. Возведение объектов недвижимости, реконструкция временных и постоянных сооружений.
2. Сооружение внутренних и внешних канализационных сетей, теплотрассы, водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения.
3. Устройство оснований и опорных конструкций по обмуровке и футеровке печей, котлов и другого оборудования.
4. Подготовка и планировка мест под строительство (снос старых объектов, намыв территории, корчевание пней и т. д.).
5. Расходы на управление и производство строительства, которые включаются в стоимость договора подряда.

Правовое регулирование

Договору подряда отведена отдельная глава ГК РФ. В отличие от правил заключения и исполнения 1450, утвержденных правительством Республики Беларусь, порядок заключения договором на территории Российской Федерации определяется положениями Гражданского Кодекса.

Предмет документа (договора) определяется , которая определяет специфику работ и обязательства подрядчика передать права на имущество заказчику.

Порядок оплаты по договору услуг строительства определяется . Сроки исполнения обязательств, сдача и прием оговариваются сторонами в соответствии со .

Стоимость предоставляемых услуг определяется согласно ст.709 ГК РФ. Права заказчика в момент проведения стройки определяются .

За ненадлежащее качество строительства подрядчик несет ответственность в рамках . Несоответствие качеству может быть выявлено в сроки установленные .

При этом гл.37 определяет следующие правоотношения сторон:

Стороны типового договора подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда может заключаться между сторонами, которые имеют различный юридический статус.

По общим правилам Гражданского Кодекса к субъектному составу правоотношений подряда не предъявляется специальных требований.

Стороной соглашения может выступать любой субъект хозяйствования. Однако такие требования зависят от вида и характера выполняемых работ.

Например, наличие лицензии, предоставляющей право подрядчику осуществлять уничтожение химического оружия.

Подрядчик может привлечь по договору третьих лиц (). В данном случае субподрядчик выполняет отдельные виды работ, что подтверждается договором генерального подряда.

С физическим лицом

Договор с физическим лицом имеет одну особенность. Здесь часто возникает проблема с разграничением и .

По решению суда договор может быть признан трудовым при наличии некоторых условий договора подряда.

Поэтому стоит ознакомиться с тонкостями, которые по решению суда могут быть признаны как условия гражданско-правового договора.

Заключенный с физическим лицом документ может считаться таковым по следующим признакам:

1. В обязанности физического лица входит выполнение конкретной работы.
2. Документ не содержит условий, касающихся трудового распорядка.
3. Физическое лицо при выполнении работ придерживается только качества обязательств и срока их исполнения.
4. Прием выполненной работы осуществляется подтверждающим документом . Тогда как оплата производится на основании соответствующего пункта договора об оплате.

При оформлении подобного договора страховые взносы выплачиваются в соответствии с . НДС подлежит удержанию на основании Налогового кодекса.

Между юридическими лицами

При заключении соглашения между юридическими лицами у заказчика возникает обязательство поручать определенные виды строительных и монтажных работ.

Тогда как исполнитель обязан качественно выполнить работы в соответствующий договору срок. Оплата за выполненные работы производится после подписания акта приема-передачи.

Обязательными условиями при оформлении документа между юридическими лицами является:

• стоимость работ, предусмотренных документом и сроки их проведения;
• определение вида работ и наименование объекта недвижимости;
• пункт об обязательствах и правах обеих сторон;
• гарантии подрядчика о качестве работ и сроках выполнения;
• порядок разрешения спорных вопросов;
• порядок передачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
• условия возможного расторжения договора подряда.

После согласования и утверждения условий договора подряда документ подписывается сторонами. Дополнительно к нему идет приложение сметного расчета, где указывается перечень необходимого материала, накладные расходы, заработная плата строителям и другие расходы.

Подробно оговоренные условия договора уберегут стороны от возможного конфликта в будущем.

Между физическими лицами

Составление соглашения об оказании строительных услуг, где обе стороны договора являются физическими лицами, теоретически возможно в устной форме.

Однако если стоимость выполняемых работ превышает 10 тыс. руб., то участники сделки обязаны заключить письменный договор строительного подряда.

Если одна из сторон ИП

Договор подряда заключается в письменном виде если:

Существенные условия договора

Существуют некоторые условия соглашения, без которых договор подряда не может быть законодательно правомерным. Это предмет и срок действия договора.

Предмет договора – это выполнение ряда работ, касающихся изготовления, монтажа, наладки, ремонта и реконструкции объекта недвижимости.

Отсутствие предмета договора делает документ недействительным. Результат деятельности подрядчика в соответствии с актом приема-передачи должен быть передан в законные права заказчику.

Срок действия договора как второе существенное условие определяется . Положения документа предусматривают установление срока начала и завершения строительства или иного рода работ.

Иногда также указываются промежуточные сроки сдачи отдельных объектов. Сроки договора могут
меняться в период действия соглашения по согласию обеих сторон.

Заключение дополнительного соглашения

В случае изменения какого-либо из условий основополагающего документа заключается дополнительное соглашение, которое заверяется подписями подрядчика и заказчика.

Такими условиями, которые могут быть изменены в течение действия основного документа, являются:

• срок действия документа;
• цена договора подряда;
• установление неустойки за нарушение обязательств одной из сторон;
• порядок расчетов.

Типовая форма дополнительного соглашения предполагает внесение изменений также в отношении иных условий договора.

Формирование сметы

Объем и стоимость работ подрядчика определяется согласно и , которую он представляет как дополнение к договору.

Подобные требования предусмотрены частью 2 Гражданского Кодекса. Стоимость работ, оговоренная сторонами, является неотъемлемой частью договора.

Если в договоре отсутствует пункт о стоимости работ, то цена определяется в соответствии со .

В качестве стоимости может быть не только денежное определение, но и другое встречное предложение, выраженное в натуральной или иной форме ().

В случае выполнения подрядчиком большого и сложного комплекса работ, стоимость договора исчисляется путем составления сметы доходов и расходов.

Смета, подписанная только одной стороной, не имеет законодательного значения, так как стоимость является итогом соглашения двух сторон.

Смета набирает юридическую силу с момента ее утверждения заказчиком ().

Заполненный образец

Заполненный образец договора должен содержать четкое описание обязательств подрядчика (ст.708 ГК РФ). Документ также отражает ответственность обеих сторон при нарушении какого-либо условия.

Оформленный договор не подлежит регистрации в государственных органах. При этом документ должен содержать следующие сведения:

1. Название предприятия.
2. Фамилию, имя, отчество заказчика и подрядчика.
3. Юридический адрес предприятия.
4. Контакты руководителей.
5. Расчетные счета в банке.
6. Название банка, где обслуживаются стороны.

Особое внимание при заключении соглашения необходимо уделять условиям и обязательствам. Эти разделы считаются основными положениями документа.

При обращении в суд, например, когда возникнут спорные вопросы, конкретные пункты договора станут доказательством того или иного факта. При необходимости можно прописать в договоре некоторые нюансы.

Также нужно уделить внимание всевозможным рискам, которые стороны не всегда способны избежать. Не менее важным моментом является размер неустойки и случаи, при которых она будет правомерной.

Часто задаваемые вопросы

При заключении договора и дальнейшем его исполнении могут возникнуть следующие вопросы:

1. Как быть при наличии дополнительных работ.
2. Возможна ли отсрочка платежа.
3. Что делать, если возникла претензия к заказчику.
4. Какой срок исковой давности.
5. Как быть при завершении работ.
6. Что делать при наличии давальческих материалов.
7. Как отражаются операции в бухгалтерском учете.

При наличии дополнительных работ

Наличие дополнительных работ часто приводит к необходимости привлечь третью сторону, которая будет выступать субподрядчиком.

Например, по договору подряда акционерное общество обязалось построить бюджетному учреждению здание и подвести к нему все коммуникации.

Однако оно не имеет возможности произвести подвод энергоснабжения, водоснабжения, коммуникаций и т. д.

В этом случае акционерное общество прибегает к помощи специализированных организаций и составляет с ними соглашение на проведение соответствующих работ.

В свою очередь, сторона подрядчик, заключившая основной договор берет на себя роль .

В ст.746 ГК РФ содержатся правила, применяемые к нормативам договора подряда, которые контролируют размер и сроки погашения задолженности. Отсрочка платежа возможна на период гарантийного срока.

Возникновение претензии к заказчику

Часто заказчик отклоняется от выполнения своих обязательств перед подрядчиком, в этом случае последний имеет право составить претензию в адрес заказчика. Лучше всего ее оформление доверить профильным специалистам.

Видео: договор подряда со строительной компанией

Прежде чем начать заполнение бланка претензии следует тщательно ознакомиться с документами и при выявлении несоответствий с условиями договора обратится в арбитражный суд для возмещения задолженности.

Претензия может оформляться при наличии следующих факторов:

1. Безосновательное уклонение заказчика от оплаты подрядчику стоимости выполненных работ;
2. Отсутствие актов приема-сдачи выполненных работ;
3. Акты приема-сдачи имеются, однако отсутствует договор или смета;
4. Образования задолженности;
5. Заказчик уклоняется от оплаты ввиду несогласия с качеством выполненных работ.

Срок исковой давности

Понятие исковой давности регламентируется . При предъявлении претензий в отношении качества выполненной работы необходимо руководствоваться .

Срок давности по искам несоответствующего качества работ, касающихся зданий и сооружений составляет три года ().

Как быть при завершении работ

По окончании строительства, реконструкции, монтажа или иных работ составляется акт приема-передачи по выполненным работам.

При подписании акта подрядчик обязуется сдать объект в эксплуатацию со всеми имеющимися инструкциями и техническими документами, а заказчик произвести оплату в оговоренные договором сроки ().

При наличии давальческих материалов

Стройка может производиться подрядчиком с использованием собственного материала или с привлечением материалов заказчика как давальческого сырья.

При этом последний ведет учет этих материалов на отдельных субсчетах, но без права списывать их до тех пор, пока не завершаться строительные работы и организация ни примет объект в эксплуатацию.

При передаче сырья составляется соглашение (договор) на его использование. Документ оформляется в соответствии с гл.37 ГК РФ, где указываются стандартные условия договора, прилагается перечень и количество продукции, которая передана подрядчику.

Отражение операций в бухгалтерском учете (ПБУ 2/2008)

В бухгалтерском учете сумма вознаграждения по договору подряда включается:

• в расходы обычной деятельности;
• вложения во внеоборотные активы предприятия;
• расходы внереализационные;
• непредвиденные расходы;
• будущие расходы;
• стоимость приобретенного материально-производственного запаса.

Выплачиваются такие суммы из средств резерва будущих затрат на производство. Счета, выбираются в соответствии с видом работ или услуг по договору.

Это — 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99. В случае выполнения штатным сотрудником строительных работ оплата отражается на кредите счета 70. В случае выполнения работ внештатным сотрудником – кредит счета 76.

Пример корреспондирующих счетов: