Калькулятор денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим. Военный адвокат защита прав военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей

К сожалению, не всегда воинская часть имеет возможность обеспечить военнослужащих жильем. Да и самостоятельно приобрести жилье граждане не в силах. Поэтому им часто приходиться снимать жилую площадь. В этом случае государством предусмотрена помощь госслужащим – компенсация за поднаем жилья для военнослужащих в 2019 году.

Общее понятие поднайма и законодательство о государственной компенсации

Часто люди путают два вида договора — найм и поднайм. Их различие состоит в том, что первая сделка заключается с владельцем жилой недвижимости, а вторая – с государственным органом. Таким образом, они подразумевают немного разные права и обязанностей сторон.

Но в обоих случаях человеку, проходящему службу в ВС РФ, положено возмещение арендной платы. Регламентируется это право федеральным законом. Правительство РФ издало Постановления, которые в 2019 году устанавливают порядок выдачи военнослужащим. Также вопрос регулирует , описывающим понятия аренды жилья для военнослужащих, и ФЗ « «.

Кому выдают средства, и какие условия должны быть соблюдены?

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году предоставляется лицам, которые:

• продолжают служить в ВС РФ по контракту;
• являются уволенными в запас.

Условия для получения госпомощи указанными категориями установлены простые. Главное, чтобы в собственности гражданина не было недвижимого имущества в районе, где он проходит военную службу. Также заявитель должен самостоятельно изъявить желание получить компенсацию.

Граждане, проходящие службу по контракту, имеют возможность в любой момент обратиться за помощью. А для военных, которые уволены в запас и встали на очередь еще до 2005 года, могут претендовать на предоставление жилья в собственность или по договору соц. найма.

Как оформляют?

Порядок назначения и выплаты денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году предполагает сначала подачу своему начальнику. В этом документе должны быть отражены:

1. Дата, когда военный начал службу.
2. Наименование региона, где он снял жилье.
3. Размер арендной платы в месяц.
4. Указание об оформлении найма.

К рапорту с просьбой о получении компенсации за съем жилья военнослужащим следует прикрепить пакет документов. В его перечень входят следующие бумаги:

1. Соглашение о поднайме жилья. В нем обязательно должны содержаться сведения о величине площади квартиры, размере оплаты за нее.
2. Выписка, подтверждающая зачисление военного в штат, из приказа.
3. Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении для детей до 14-ти лет.

На основании данных бумаг будет приниматься решение о выдаче компенсации военнослужащим за жилье в 2019 году или отказе в ней. Если итог рассмотрения рапорта положительный, то на имя военнослужащего открывают счет в банке, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства.

Если в семье военного появляется ребенок, то величина госпомощи может быть увеличена. Для этого гражданину следует представить документ, подтверждающий рождение.

Если государство отказало в выдаче денег, то военнослужащий имеет право обжаловать такое решение в суде или военной прокуратуре. При отклонении рапорта заявитель должен получить оповещение с указанием причины отказа.

Компенсация военнослужащим за жилье 2019 перечисляется на их счет каждый месяц. Прекратить выплату компенсации могут в следующих случаях:

• предоставления жилого помещения по другому договору, к примеру, социального найма;
• получение государственной субсидии на возведение или покупку собственного жилья.

Если сведения, которые были предоставлены военным для оформления компенсации, изменились, либо гражданин утратил право на госпомощь, то он обязан сообщить об этом своему командиру в срок не более 5 дней.

Расчет возмещения

Расчет компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году производится, исходя из двух показателей:

1. Норматив площади помещения для семьи.
2. Цена одного квадратного метра в среднем.

Социальный норматив площади определяется Правительством РФ. Он является неизменным и зависит от количества членов семьи военнослужащего. Таким образом, нормы установлены следующие:

1. На одного гражданина 24 кв. м;
2. На 2-х лиц 36 кв. м;
3. На 3 членов семьи 43 кв. м;
4. На 4 и более человек в семье — 12 кв. м на каждого.

После оформления соглашения поднайма военнослужащий должен оповещать командира об изменениях, влияющих на выдачу субсидии. При увеличении количества членов семьи размер компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году тоже будет выше.

Стоимость одного метра жилой площади не является фиксированной. Она устанавливается местным органом самоуправления. Поэтому в каждом регионе цена своя. К примеру, в столице она составляет 847 рублей за кв. м, в Крымской республике — 506 рублей.

Если данный показатель изменился в регионе, то получателю не требуется заново собирать документы и обращаться к начальству. Сотрудник госоргана самостоятельно производит повторный расчет величины компенсации.

• Принцип выплаты компенсации
• Что нужно предоставить для получения компенсации
• Размер компенсации
• Наем и поднаем: различия
• Действующие условия для выплаты компенсации
• Как должен выглядеть рапорт

Компенсация за найм жилья для военнослужащих введена государством из-за сложной ситуации с обеспечением военных жильем. Эта работа достаточно объемная, требует много времени. Пока ведомство заполняет бесконечные бумаги и подыскивает жилье для огромной очереди людей, военнослужащие вынуждены сами арендовать дом. Компенсация реализует право военных на бесплатное жилье, предоставляющееся временно.

Принцип выплаты компенсации

Оплата жилья государством введена Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. №909. Компенсация выплачивается лицам, несущим военную службу, гражданам, оставившим службу, семьям скончавшихся военных или бывших военнослужащих, умерших при определенных обстоятельствах .

Компенсация военнослужащим за съем жилья имеет размеры, указанные в контракте найма. Если в данном регионе России установлена максимальная величина выплаты, военнослужащий не может получить больше определенной договором суммы. Компенсация зависит и от размеров жилплощади.

Оплата осуществляется 1 раз в месяц. Средства переводятся органами Министерства обороны РФ или другим уполномоченным учреждением, где военный и его семья стоят на учете.

Вернуться к оглавлению

Что нужно предоставить для получения компенсации

Денежная компенсация военнослужащим за поднаем жилья доступна в том случае, если военный подал рапорт на имя командира части. Рапорт должен содержать такую информацию, как:

• время прибытия военного на место службы;
• название населенного пункта, в котором военнослужащий будет арендовать жилплощадь;
• величина платы за жилье;
• военнослужащий обязан указать, что он обязуется уведомить командира части о прекращении действия договора найма жилья.

Перечень документов, необходимых для оплаты поднайма военным:

• копия контракта по найму жилплощади;
• справка, отражающая состав семьи военного (ее получают в воинской части);
• документ, подтверждающий, что военнослужащий зачислен в штат, отдаленный от постоянного места жительства военного;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность каждого из членов семьи: паспорт для взрослых и детей старше 14 лет, свидетельство о рождении, если ребенок не достиг 14 лет.

Когда в семье появляется еще один ребенок, военный подает рапорт и прикладывает к нему новую справку, информирующую об изменении количества членов семьи, и копию свидетельства о рождении.

На имя военнослужащего открывают лицевой счет после предоставления необходимых документов. Каждый месяц на него зачисляется определенная сумма, рассчитанная на основе стоимости поднайма жилья. Номер счета хранится в воинской части, так обеспечивается контроль над расходом выплачиваемых средств. Если военнослужащий снимает жилплощадь у родственников, право на получение бесплатной квартиры сохраняется, уплата компенсации производится в установленном порядке. Закон «О статусе военнослужащих» обязывает органы местного самоуправления помогать военным ведомствам в поиске и аренде жилплощади для военнослужащих. Совместная работа этих органов обуславливается взаимоотношениями их глав. Обычно это происходит по устной договоренности.

Вернуться к оглавлению

Размер компенсации

Сумма оплаты поднайма зависит не только от количества человек в семье военнослужащего, места жительства, но и от его чина. Офицеры, прапорщики, мичманы претендуют на компенсацию, определяемую в зависимости от расходов на жилье и максимальной стоимости поднайма (на 1 м², цены каждый год корректируются):

1. На одного военнослужащего положено 24 м².
2. На семью из 2 человек — 36 м².
3. Семья из 3 человек получит 43 м².
4. В семье от 4 человек на каждого выделяется 12 м².

Солдатам, сержантам, матросам, старшинам компенсация рассчитывается в размере, не выходящем за рамки, установленные в отдельном регионе:

• столицы (Москва и Санкт-Петербург) — 15 тыс. рублей;
• другие крупные города — 3,6 тыс. рублей;
• мелкие населенные пункты (провинциальные города, села, деревни и т. д.) — 2,7 тыс. рублей.

Рассмотрим порядок выплаты компенсации на 2 примерах. Если военнослужащий — мичман, имеет семью из 3 человек и снимает площадь стоимостью 400 рублей/м², то компенсация составит 43 * 400 = 17,2 тыс. рублей. При этом, если военный арендует квартиру стоимостью 15 тыс. рублей, ему компенсируется не более суммы, оговоренной договором.

Если одинокий старшина живет в селе и величина компенсации составляет 2,7 тыс. рублей, однако жилье стоит 2 тыс. рублей, ему выплачивают сумму не больше суммы по условиям договора.

Размер компенсации за жилье военнослужащим может увеличиться на 50%, если военнослужащий (или уволенный с военной службы) имеет семью менее 3 человек. Семьи погибших военных, стоявших на учете ведомства, также получают повышенную компенсацию (в семье должно быть более 4 человек). Денежные средства выплачиваются 1 год с момента смерти военного.

Вернуться к оглавлению

Наем и поднаем: различия

При найме жилплощади арендодатель — хозяин помещения — чаще всего является частным лицом. Поднаем квартиры военнослужащим осуществляется в случае, когда жилплощадь — муниципальная собственность (принадлежит государству).

При найме следует тщательно изучить документы, удостоверяющие право собственности, проверить срок действия доверенности, если квартира сдается по ней.

Если возможно, просмотреть домовую книгу будет нелишним. Все эти предосторожности необходимы. Военного могут лишить компенсации, если договор окажется недействительным. При возникновении подобной ситуации следует переоформить бумаги и подыскать новое жилье. Обращение в проверенное агентство избавит от ошибок, но обойдется это довольно дорого. Поэтому стоит самостоятельно оформить договор, обратившись к нотариусу. При оплате аренды желательно обязать хозяина квартиры писать расписку при получении денег.

Квартира предоставляется военнослужащему и его семье в течение 3 месяцев со дня прибытия на место службы. Так как очередь нуждающихся в жилье военных растет, шансы, что государство сможет выделить жилплощадь, очень малы. По истечении срока военнослужащий имеет право на самостоятельный наем жилья. Для многих это предпочтительнее, ведь военный выбирает себе квартиру сам. Государственные органы, занимающиеся подбором жилплощади, не всегда добропорядочны в подборе.

Договор по компенсации за жилье непостоянен, его действие прекращается, как только военнослужащему предоставляется служебная квартира. Порядок выплаты устанавливается государством и зависит от многих факторов.

Вернуться к оглавлению

Действующие условия для выплаты компенсации

На компенсацию стоит рассчитывать лишь тем военнослужащим, кто не обеспечен жильем. Если у военного есть площадь в общежитии, соответствующая установленным нормам необходимой жилплощади, государство откажет в выплате компенсации. Военному, претендующему на компенсацию, стоит отказаться от имеющейся площади.

Для оплаты поднайма военнослужащим денежные средства выплачиваются в соответствии с будущим местом жительства военнослужащего, а не расположением органа, оформляющего договор найма. Например, если договор подписан в Москве, а проживать военный будет в Московской области, то сумма компенсации составит всего 3,6 тыс. рублей.

Военнослужащие по долгу службы часто меняют свое место жительства. Такая специфика работы требует определенного внимания со стороны работодателя, которым в случае с военнослужащими выступает государство, в лице Министерства обороны. Законодательно закреплено, что прибывшие на новое место службы должны быть обеспечены служебным жильем. А если такого жилищного фонда у воинской части попросту нет? Тогда приходится идти другим путем – снимать квартиру и получать от части компенсацию стоимости аренды жилья. Как происходят выплаты военнослужащим за поднаем жилья и что нужно сделать, чтобы оформить все максимально быстро и грамотно? Ответы на многие из основных вопросов на этот счет содержаться в данном материале.

Кто назначает выплаты военнослужащим за поднаем жилья?

В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» установлены определенные гарантии обеспечения жильем для военнослужащих и членов их семей, которые прибыли на новое место службы. В соответствии c этими гарантиями военнослужащие должны быть обеспечены служебным жильем до момента получения ими жилья по установленным нормам. Если у воинской части отсутствуют служебные квартиры для военнослужащих в достаточном объеме, то воинская часть самостоятельно арендует жилые помещения для обеспечения военнослужащих и членов их семей или, по желанию военнослужащих, ежемесячно выплачивает им денежную компенсацию за поднаем жилья в порядке и размерах, определенных Правительством РФ.

Это означает, что по прибытию в воинскую часть на новое место службы сам военнослужащий и члены его семьи должны обязательно зарегистрироваться по новому месту жительства , а именно по адресу воинской части. После чего для выплаты за поднаем жилья, военнослужащий должен встать на жилищный учет.

Надо отметить, что Конституционный суд РФ в постановлении от 27 февраля 2012 г. № 3-П признал за военнослужащими право на получение денежных выплат за поднаем жилья, независимо от срока их постановки на жилищный учет. Судьи Конституционного суда РФ в своем постановлении указали, что выплата компенсаций за поднаем жилья военнослужащим носит временный характер, до предоставления служебного или собственного жилья, поэтому законодатель не связывал право на получение ежемесячной денежной компенсации за поднаем жилья в период отсутствия служебных жилых помещений с датой постановки военнослужащего гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и исчислял его с момента потребности в съеме жилья.

Однако на практике для получения компенсации военнослужащим приходится собрать все необходимые документы, встать на жилищный учет и пройти жилищную комиссию . Ведь именно такая комиссия принимает решение о назначении денежных выплат за поднаем жилья. Но вот назначить компенсацию вполне могут и задним числом – то есть возместить военнослужащему суммы за аренду квартиры, уплаченные им самостоятельно, до момента принятия решения о назначении денежных выплат.

Для определения права и порядка назначения денежных выплат военнослужащим за поднаем жилья, жилищные комиссии руководствуются двумя основными нормативными актами:

1) Инструкцией о предоставлении военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений (утверждена приказом Минобороны России от 30.09.2010 № 1280)

2) Положением о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (утверждено постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 № 909).

Именно в них определены все условия, необходимые для получения компенсации, порядок ее оформления и размеры денежных выплат, в зависимости от региона РФ, в котором расположена воинская часть.

Оформление и размер выплаты военнослужащим за поднаем жилья

Вопреки распространенному заблуждению, о том что если военнослужащий является собственником жилья или заключил договор социального найма жилого помещения в населенном пункте, отличном от нынешнего места прохождения им военной службы, может быть признан нуждающимся в получении служебного помещения в установленном порядке. Вследствие чего он получает право на обеспечение его служебным жильем, а в случае его отсутствия - право на получение денежных выплат за поднаем жилого помещения.

Что касается размеров денежных выплат, то они установлены Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 31.12.2004 № 909 и их размер не может превышать:

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - 15 000 рублей;
- в прочих городах и районных центрах - 3 600 рублей;
- в других населенных пунктах - 2 700 рублей.

Если в семье военнослужащего трое или более членов семьи, проживающих вместе с ним, то данный размер компенсации повышается на 50 процентов .

Примечательно, что именно размер компенсационных выплат и вызывает больше всего споров. Ведь нередко военнослужащий проживает не в том населенном пункте, где непосредственно расположена воинская часть, а в ближайшем удобном городе рядом с гарнизоном. В этом случае, реализация жилищного права военнослужащего на доступное жилье считается вполне обоснованной и законной в случае его проживания на некотором удалении от места дислокации его воинской части или в другом гарнизоне. Но только если инициатива выбора близлежащего населенного пункта для проживания военнослужащего и членов его семьи в служебном жилье, будет принадлежать непосредственно командованию части. А вот вопрос о правомерности выбора самим военнослужащим удобного, по его мнению, близлежащего населенного пункта, где он может осуществить поднаем жилья является дискуссионным.

Все упирается в неоднозначную трактовку норм денежных выплат. Ведь командование части не хочет быть обвинено в излишнем расходовании денежных средств и чаще всего отказывает в увеличении размера компенсации , если военнослужащий проживает в населенном пункте, отличном от того, где расположена его воинская часть. Однако мнение Министерства обороны РФ в данном случае находится на стороне военнослужащих.

Так, в телеграмме от 29 марта 2010 года с исходящим N 180/2/5/553, за подписью заместителя Минобороны РФ по финансово-экономической работе В. Чистовой, сказано:

« ..Исходя из того, что территориальное ограничение найма (поднайма) жилых помещений действующим законодательством не предусмотрено, военнослужащие вправе осуществлять наем (поднаем) жилого помещения вне города (населенного пункта), в котором они проходят военную службу. Таким образом, в случаях, когда военнослужащие осуществляют наем (поднаем) жилого помещения вне города (населенного пункта) , в котором они проходят военную службу, выплату денежной компенсации следует осуществлять на основании представленного договора найма (поднайма) жилого помещения, то есть фактического адреса снимаемого жилого помещения.»

Аналогичную правовую позицию по данному вопросу занимает Главное правовое управление Минобороны РФ. Поэтому, у командования воинских частей есть все правовые основания выплачивать военнослужащим денежную компенсацию за поднаем жилья в том населенном пункте, который они сами выбрали для проживания, исходя из предельного размера денежных выплат по его местонахождению.

Таким образом, можно сказать, что для получения денежных выплат за поднаем жилья, военнослужащим необходимо просто получить решение жилищной комиссии при части, подать рапорт на имя командира и выбрать себе удобное место жительства. Все спорные вопросы по этому поводу и случаи нарушения законных прав можно разрешить путем обращения в военную прокуратуру или суд.

На протяжении многих лет вопрос обеспечения военнослужащих жильем был сложным. Разработанные концепции решения данной проблемы ранее основывались на получении объекта недвижимости по договору социального найма или в . Также допустимой была покупка недвижимости по специальному жилищному сертификату.

В 2014 году по приказу Министра обороны была введен новый порядок выдачи денежной компенсации военнослужащим. Гражданам стоит ознакомиться с действующим законодательством и его последними изменениями, чтобы знать свои права.

Законодательные и нормативные акты, регулирующие порядок выплаты денежной компенсации за жилье военнослужащим. Фото № 1

Порядок выплаты компенсации регулируется соответствующим Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ре. от 29.12.2016). В нем указываются требования для получения выплат, категории лиц, для которых они доступны и пр. В связи с регулярными изменения норм , гражданам нужно знакомиться с актуальной информацией на момент обращения в государственные органы.

Субъекты, имеющие право на получение выплат

Кто имеет право на получение денежной компенсации на жилье? Фото № 2

Имеют право на получение выплат лица следующих категорий (военнослужащие и члены их семей):

• граждане, которые в настоящий момент являются военнослужащими контрактной службы;
• военнослужащим, которые имеют воинское звание офицера, прапорщика или мичмана;
• военные .

Важно подчеркнуть, что не все лица перечисленных категорий получат денежную компенсацию. Это объясняется тем, что на предоставление выплат необходимо, чтобы граждане подходили и под другие условия, начиная возвратом, и заканчивая минимальным стажем работы.

Формула расчета выплаты за жилье (покупку, наем)

Размер выплаты денежной компенсации. Фото № 3

Гражданам, которые заключили в 2016 году сделку покупки или найма жилья, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях. С целью ее получения нужно посетить ФНС или администрацию по месту проживания с подготовленным пакетом , что подтверждает факт совершения сделки.

Как и ранее размер всей суммы компенсации не может превышать 1 млн. рублей. Стоит отметить, что денежные средства, выданные государством или кредитным учреждением, не будут взяты во внимание при расчетах.

Компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Формула расчета денежной компенсации военнослужащим. Фото № 4

Граждане могут предварительно рассчитать сумму полагающихся им выплат, воспользовавшись специальным калькулятором, представленным на сайте Минобороны России. Его применение достаточно удобно из-за мультимедийного формата и наличия важных подсказок и пояснений расчета.

Расчеты денежных выплат можно осуществить по следующей формуле:

В = П х С х Кф, где

П – общая площадь квартиры, которая полагается военнослужащему;

С – цена на 1 кв. м в определенном регионе, представленная соответствующими органами за последние 6 месяцев;

Кф – коэффициент продолжительности службы .

В данной формуле все составляющие понятны, помимо последнего, поэтому многие граждане могут запутаться. Представленные коэффициент соответствует выслуге лет военнослужащего:

• от 10 до 15 лет — 1, 85;
• от 16 до 20 лет – 2,25;
• 21 год – 2,373;
• от 21 года – 2, 75;
• для семей, в которых погиб военнослужащий, – 2, 75.

Использование этих данных позволит определить, какие выплаты, в каком размере будут получены.

Лица, которым положена дополнительная жилая площадь за счет выплаты компенсации

Кто имеет право на дополнительную площадь? Фото № 5

• капитану I ранга;
• генералу (адмиралу);
• маршалу;
• командиру воинской части;
• военным, которые осуществляют преподавательскую деятельность;
• другим гражданам, которые имеют ученую военную степень и проходят службу в оборонных НИИ.

Факторы, влияющие на величину денежной компенсации

Денежная компенсация напрямую зависит от места проживания военнослужащего. Фото № 6

Компенсация рассматриваемого вида выплачивается в максимальном размере:

• в гг. Москве и Санкт-Петербурге — 15000 руб.;
• в других городах — 3600 руб.;
• в иных населенных пунктах — 2700 руб.

Представленные суммы можно увеличить на 50% при соблюдении таких условий:

• совместно с гражданином, проходящим/уволенным с военной службы, проживает от трех членов семьи;
• семья гражданина, имеющего право на выплаты, требует наличия объекта недвижимости жилого типа и состоит из более чем четырех человек.

Уточнить информацию можно непосредственно при подаче документов в государственные органы.

Военнослужащие обеспечиваются собственным жильем на государственном уровне. В большинстве случаев предлагается возможность получения компенсации или других выплат. Так, военные могут получать субсидиарную поддержку или же помощь в ипотечном кредитовании.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для тех же, кто не может позволить себе подобные траты, предлагается получение поднайма, описанного ниже. В отличие от обычной аренды, такой договор позволяет возложить часть расходов на оплату на государство. Такая схема особенно актуальна в случаях, когда военные части не могут в полной мере обеспечить военнослужащих жильем.

Что это такое?

Довольно часто люди путают такие понятия, как найм и поднаем.

Данные виды договоров имеют много общего, однако обладают и различиями:

• Первый документ (найм) заключается непосредственно с собственником жилья.
• Поднаем осуществляется в случае, если имуществом владеет государство.

Таким образом можно понять, что данные документы отличаются только своим уровнем как обязанностей, так и полномочий каждой из сторон. Для военнослужащих государство предоставляет жилье на льготных условиях.

Правовая база

Для любого военнослужащего государство предоставляет определенные . Для того чтобы узнать о них, следует внимательно изучить законодательство.

В случае, если заключается договор поднайма, то полезным окажется . Согласно ему, военнослужащие могут получить компенсации.

Также позволяет получить компенсации. Но уже в случае, когда военнослужащий решил самостоятельно снять жилплощадь.

Также следует внимательно прочесть Жилищного кодекса РФ. В ней указаны нюансы, которые следует учитывать военнослужащим при аренде квартиры.

Поднаем жилья военнослужащим

Поднаем жилья военнослужащим может осуществляться не во всех случаях.

Есть определенные категории граждан, которым разрешено участвовать в такой программе:

• служащие, заключившие контракт, и члены их семей;
• семьи военнослужащих, которые погибли во время несения службы;
• работники органов ФСБ, а также члены их семей;
• военнослужащие, находящиеся в запасе, и члены их семей;
• семьи сотрудников ФСБ, погибших при выполнении своего долга.

При этом заявка на получение квартиры может быть подана только один раз.

Условия

Помощь в получении жилья военнослужащим является обязательной для государства.

Для предоставления жилья по договору поднайма необходимо учитывать несколько условий:

• Военный должен служить или иметь звание на момент увольнения в запас.
• У военного и его родственников не должно быть никакой недвижимости в собственности в регионе, где будет подано заявление.
• У военного должна быть индивидуальная потребность в получении жилья.

Только при соблюдении перечисленных факторов военный имеет все шансы на получение жилья по поднаему.

Сумма компенсации

То, сколько платят в рамках компенсации, зависит от нескольких факторов. Прежде всего, существуют строгие размеры выплат, зафиксированные за 1 кв. м нанимаемого жилья.

Они зависят от звания и разнятся для:

• офицеров;
• прапорщиков;
• мичманов.

Также фиксированные ставки рассматриваются и для военных, уволенных в данных званиях после службы в течение 20 лет. Помимо этого, расчет размеров компенсаций зависит от региона, в котором расположена часть, и от суммы, указанной в договоре.

Как оформить?

Прежде всего военнослужащему следует попасть в списки нуждающихся в служебном жилье. В них заносятся граждане, которые не смогли получить квартиру согласно другим актам законодательства России.

Для того чтобы попасть в указанные списки, военному потребуется изучить порядок, по которому будут выплачиваться компенсации. После этого следует подать рапорт на имя командира воинской части, в которой он несет службу.

Подача рапорта

Рапорт составляется после заключения договора с наймодателем, вне зависимости от его статуса. Он необходим для получения компенсации.

В данном документе следует указать:

• Инициалы служащего.
• Прошение о возможности заключения договора поднайма.
• Дату составления.
• Личную подпись гражданина.

Обязательно в тексте прошения следует указать дату прибытия на службу. Также в документе должны содержаться адрес нанятого жилья и сумма, которую просит владелец по условиям договора.

Помимо этого, в рапорте указывается то, что служащий обязуется своевременно сообщать командованию об изменениях, которые могут вноситься в договор, в том числе и о его расторжении.

Необходимые документы

К рапорту следует обязательно приложить следующий пакет документов:

• Удостоверения личности заявителя и документы на семью с копиями. В них должны находиться отметки о наличии регистрации по месту проживания.
• Справка из воинской части о составе семьи военного.
• Копия уведомления о том, что военнослужащий является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
• Справка о проведении зачисления гражданина на службу в воинской части.

После подачи рапорта составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья. Далее военный может получить все основания для того, чтобы на его счет начала начисляться компенсация.

Заключение договора

Договор о поднаеме жилья военнослужащим в 2019 году составляется с воинской частью, в которой тот будет проходить дальнейшую службу. Основанием для его оформления является отсутствие у части собственной жилой недвижимости.

При этом военный имеет полное право на то, чтобы самостоятельно подобрать комфортную квартиру. В таком случае договор найма заключается с арендодателем, предоставившим жилье.

Выплата денежных средств

Для того чтобы военнослужащий начал получать средства за поднаем квартиры, ему необходимо открыть лицевой счет в банке. Именно на него ежемесячно будет начисляться компенсация.

Появившийся лицевой счет будет находиться в подчинении воинской части до того момента, пока военный не получит полагающееся ему жилье.