Лишение права собственности на квартиру. Основания прекращения права собственности На каком основании можно лишить собственника жилья

1. Скажите, можно ли лишить права собственности совладельца квартиры без разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны его несовершеннолетние дети? А если это уже произошло, то куда обращаться?

1.1. Здравствуйте, Алена. Если совладелец должен кому-то большую сумму денег и это установлено вступившим в силу решением суда, то его могут выписать по решению суда. Если у вас другой случай, рекомендую обратиться в прокуратуру.

2. Можно ли лишить права собственности на долю в дачном участке если, один из собственников не платит за участок.

2.1. Нет, лишить права собственности нельзя. Можно взыскать задолженность.

3. Можно ли лишить право собственности (в собственности 1/4 квартиры-два собственника этой площади - 10.50 кв.м. т. е. по 5 кв.м у каждого собственника и на этой же площади зарегистрированы 3-е детей), как за бесхозяйственное содержание имущество (квартплата не платится уже больше года, стены в плесени, на этой площади они не живут 5 лет.)

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

4. До рай день! Можно ли лишить права собственности родственника, который официально по завещанию не вступил в наследство и проживает уже очень давно в другой стране.

4.1. Если вы являетесь наследником по закону и открыли наследственное дело у нотариуса, то можно признать за вами право собственности на имущество.

4.2. Добрый день.
Пусть другой наследник принимает имущество, и лишать права собственности не имеет смысла так как, этот первый наследник находясь в другой стране не принял имущество и соответственно не оформил право собственности.

4.3. Если наследник по завещанию не вступил в право наследования в шестимесячный срок, то у него не возникло и права собственности.
Лишить права собственности лицо, у которого этого права нет, Вы не можете.

5. Можно ли лишить собственника права собственности, если долги про коммунальным платежам перевалили уже за 300 тыс. рублей и в квартиле полная антисанитария. Спасибо.

5.1. Если в судебном порядке будет обращено взыскание на имущество собственника и если квартира не является его единственным жильем, в противном случае собственность сохранится.
Если человек болен, не в состоянии поддерживать порядок, нужно признавать недееспособным\ограничено дееспособным, назначать опекуна.

5.2. Да могут. Такие ситуации подпадают под статью 293 ГК РФ. Но случается это крайне редко и вся процедура проходит месяцами, а то и годами.

5.3. Не реально если это единственное жильё и находится в собственности. Из муниципалки могли в общежитие выселить, но долги через суд взыскали бы.

6. Такой вопрос. Можно ли лишить право собственности несовершеннолетних детей если их родители и опекуны несодержат это жилое помещение и непроживают в нем более 3 х лет.

6.1. Сам факт не проживания и не содержания не может быть основанием лишения права собственности детей, поскольку для уменьшения имущества несовершеннолетних нужно согласие органов опеки и попечительства. Прекращение права собственности в данном случае возможно по ст.236 ГК РФ. Прекращение в связи с обращением взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК РФ) не распространяется на единственное жилье (ст.446 ГПК РФ)

7. Можно ли лишить право собственности.

7.1. Василий! Можно. Подобное практикуется с времён частного римского права. В исключительных случаях, ибо право частной собственности вроде бы как "священно и неприкосновенно". Поступите в юридический вуз и в процессе обучения Вы узнаете много чего интересного!

8. Можно ли лишить право собственности члена семьи в свою сторону если он не платит по коммунальным платежам не проживает и не прописан.

8.1. Здравствуйте Дмитрий!
Собственник доли в праве долевой собственности на жилое помещение не обязан проживать в жилом помещении, не обязан быть зарегистрированным в этом жилом помещении, однако, обязан нести расходы на содержание жилого помещение пропорционально доли в праве долевой собственности на жилое помещение и доли в праве долевой собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение. Задолженность за содержание жилого помещения подлежит взысканию в судебном порядке, при этом не влечет за собой утраты права собственности. Выкуп доли в праве на жилое помещение возможен по соглашению с собственником либо на эту долю в праве долевой собственности может быть обращено взыскание при наличии на то законных оснований.

8.2. Здравствуйте!

1. Если Ваша Администрация подаст соответствующий иск против него по ст. 293 ГК РФСтатья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
2. Вы можете тоже попробовать наказать его, т.к. уже создан прецедент по данному вопросу, который указан:
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Своим определением № 78-КГ 16−36 от 30 августа 2016 года она создала правовой прецедент, фактически разъяснив, что в случае бытового конфликта между двумя собственниками владелец меньшей доли может быть лишен ее по суду.

Вам нужны доказательства: справки, квитанции, платежки, показание свидетелей.

8.3. Здравствуйте, Дмитрий!
Вы может подать в суд иск о принудительном выкупе доли не проживающего собственника, при этом факты отсутствия регистрации в спорной квартире, не проживания и не уплату коммунальных платежей другого собственника будут в вашу пользу. Останется сделать грамотную оценку его доли.

8.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно! Он собственник и никто не лишит его этого права. Если он не оплачивает коммунальные услуги, взыскивайте их с него, в судебном порядке, за последние 3 года. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8.5. Здравствуйте Дмитрий, нет, нельзя. Теоретически можно обратить взыскание на долю в праве собственности на квартиру, если судом будет вынесено решение о взыскании с него той части коммунальных платежей которые он должен оплачивать, и сумма этих платежей будет соответствовать стоимости его доли в праве на квартиру. Но будут учитываться конкретные обстоятельства, является ли данное жилье для него единственным и др.

8.6. Здравствуйте. Статья 35 Конституции РФ 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.. Даже если он не оплачивает ЖКУ, даже если не проживает, даже если не зарегистрирован, но имеет долю в праве собственности, его практически невозможно этого права лишить. Однако, Вы не ограничены в праве взыскания с него части уплаченных Вами ЖКУ за предшествующий трехлетний период в размере, соразмерно его доле. С другой стороны, он, как собственник доли в случае наличия ПУ в квартире обязан уплачивать только отопление и ОДН.

9. Можно ли лишить право собственности соседку, которая ведёт антиобщественный образ жизни, содержит квартиру в антисанитарном виде, мешает соседям, не оплачивает коммунальные услуги и масса разных причин. Квартира была выдана муниципалитетом по программе переселения в 2015 году.

9.1. Здравствуйте Анфиса Анатольевна. Лишить права собственности никто не может. Это не предусмотрено законодательством РФ. В вашем случае возможно обратиться в жилищную инспекцию, администрацию по месту жительства, а в дальнейшем при определенных условиях и в суд. Всего доброго.

10. Можно ли через суд лишить права собственности на долю в квартире умершего человека, если это право было зарегистрировано после его смерти (06.08 подал документы, 07.08 умер, 17.08 зарегистрировано право собственности)!

10.1. Нет - нельзя. Человек перед смертью успел высказать своё волеизъявление. Время, необходимое на регистрацию, здесь не учитывается.

11. Можно ли лишить права собственности на дом наследника первой очереди, если он не жил в нем 15 лет.

11.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет нельзя, если у него имеется документ о праве собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

12. Можно ли лишить права собственности собственника который не появляется в квартире более 10 лет.

12.1. Нет, нельзя. Если нет иных правовых оснований для такого лишения. Каким образом тот акт, что собственник не появлялся в своей квартире, может повлиять на его право собственности.

12.2. Нет основания для лишения права собственности, согласно действующего законодательства можно признать утратившим право пользования согласно ЖК РФ, если квартира не в собственности.

13. Можно ли лишить права собственности совладельца, который не проживает в доме и отказывается содержать дом и производить необходимый ремонт.

13.1. Нет, конечно. Неосуществление собственником обязанностей по содержанию и ремонту своей собственности - никак не может повлечь ее лишения. А если это ущемляет права иных лиц, в том числе сособственников - максимум, на что можно рассчитывать - это определенные суммы стоимости выполнения таких обязательств за этого собственника.

13.2. Нет нельзя. Исчерпывающий список оснований для прекращения права собственности содержится в ст. 235 ГК РФ - 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла подпункта 8 пункта 2 статьи 235 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.11.2016 N 26-П.
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
(пп. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2012 N 231-ФЗ)
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
(пп. 9 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

14. Можно ли лишить право собственности второго собственника если он не платит за квартиру.

14.1. Здравствуйте, Светлана.
По действующему законодательству России не предусмотрена возможность лишения права собственности гражданина. В случае не оплаты за квартиру (коммунальные услуги, квартплата, налоги) задолженность взыскивается в судебном порядке и приставы-исполнители исполняют решение суда.

Удачи в решении всех вопросов.

15. Вопрос в том, можно ли лишить собственника права собственности на квартиру, в которой

Добрый день, можно ли лишить собственника права собственности на квартиру, если он в данной квартире не когда не проживал и не нес расходы.

15.1. Добрый день.
Лишить права собственности нельзя, но можно взыскать расходы по коммунальным платежам, от уплаты которых собственник уклонялся.

15.2. Лишить нет, но нести расходы он обязан, если будут большие долги квартиру могут выставить на продажу предоставив ему меньшую площадь в общаге или гостинке.

16. Муж не живет в приватизироваггой квартире 15 лет, можна ли его лишить права на собственность, в квартире произведен капремонт без его участия.

16.1. Доброго времени суток! Если за вашем мужем зарегистрировано право собственности в этой квартире, то лишить его этого права вы не сможете, если даже из квартиры янтарную комнату сделаете.

16.2. Нет, не сможете лишить, можете в судебном порядке требовать взыскания средств на улучшение жилого помещения (части затрат) а также коммунальных платежей. Удачи.

16.3. Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім"ї. 2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

17. Можно ли лишить права собственности, на долю квартиры, бывшего мужа, который не платит ипотеку являясь основным заемщиком?

17.1. Здравствуйте! Права собственности его лишить нельзя! От данного права он может отказаться только самостоятельно. Даже если вы самостоятельно выплатите кредит, то за мужем бывшим сохраняются права на квартиру. Вы по кредитному договору являетесь со заемщиком, а значит в случае неисполнения обязанности по оплате кредита заемщиком Вы отвечаете по обязательствам. Банку не важно кто оплачивает кредит. По соглашению с банком бывшего мужа можно вывести из кредитного договора, но в этом случае Вам потребуется ввести в договор другое лицо (маму, папу) для увеличения вашего суммарного дохода. Если банк на это пойдет, то через суд можно выделить доли на квартиру и поделить остаток долга по кредиту. Затем подать в исковое и требовать с бывшего супруга ту сумму, что вы выплатили за него. А лучше пробуйте, договариваться с супругом о том чтобы он отказался от прав на квартиру в вашу пользу.

18. Можно ли лишить брата права собственности на долю в квартире на основании длительной неуплаты за жкх.

18.1. Здравствуйте,
Нет, это не возможно. Ни один суд не лишит его собственности за долги по ЖКХ.
Возможно приставы арестуют долю, если это не единственное его жилье

Желаю Вам удачи и всех благ!

18.2. Вы брата лишить доли в праве собственности на жилое помещение не можете. Если собираетесь подать иск о признании за Вами права собственности на долю, суд откажет. Из вопроса не понятно проживает или нет, но в любом случае можете оплатив счета за содержание и отопление взыскать с него убытки соответственно его доле в праве собственности за последние три года.

18.3. Добрый день. Лишить права собственности Вы не можете, но Вы можете требововать взыскания оплаченных сумм в судебном порядке.

19. Скажите можно ли лишить права собственности на квартиру второго нанимателя если квартира по договору соц. найма?

19.1. Здравствуйте!
У вас нет права собственности на квартиру, а есть право пользования и проживания в квартире в соответствии с договором соц. найма.

19.2. Здравствуйте. Не понятно о каком праве собственности идет речь. Если квартира в соцнайме, то она принадлежит муниципалитету и соответственно он является собственником данной квартиры.

19.3. В муниципальных квартирах все наниматели равны в своих правах, а собственником является муниципалитет. Поэтому вам следует правильно сформулировать ваш вопрос.

20. Можно ли дочери лишить права собственности 1/2 половины квартиры отца, который бросил её и мать и не платил алименты и в настоящее время осужден за преступление и отбывает срок. Мать отказалась от своей доли на квартиру при её приватизации в пользу дочери, в настоящее время в квартире несколько лет никто не проживает, Мать и дочь живут в другом городе и платили за комуслуги за эту квартиру до 2016 г. В 2017 г. пришёл новый счёт с очень большой суммой, мать хочет, чтоб дочь продала свою долю или всю квартиру, но отец на эту тему разговаривать отказывается, при этом квартиру привёл в негодность, устроив в ней пожар перед тем, как его осудили.

20.1. Лишить собственности кого-либо в том числе вашего отца очень и очень проблематично терять практически невозможно, в любом случае вы можете обратиться в суд, Однако в основание для аргументации нужно готовить очень тщательно.

21. Можно ли дочери лишить права собственности 1/2 половины квартиры отца, который её и мать и не платил алименты и в настоящее время осужден за преступление и отбывает срок. Мать отказалась от своей доли на квартиру при её приватизации в пользу дочери, в настоящее время в квартире несколько лет никто не проживает, дочь и матиь платили за комуслуги за эту квартиру до 2016 г. В 2017 г. пришёл новый счёт с очень большой суммой, мать хочет, чтоб дочь продала свою долю или всю квартиру, но отец на эту тему разговаривать отказывается, при этом квартиру привёл в негодность, устроив в ней пожар перед тем, как его осудили.

21.1. Вопрос сложный, и в рамках бесплатной программы сайта, компетентно ответ на такой вопрос, дать невозможно. В любом случае, если заниматься решением такого вопроса, надо обращаться в суд с соответствующим иском. Рекомендую обратиться на личную консультацию к адвокату, чтобы он рассмотрел все возможные варианты решения вашего вопроса.

22. Можно ли лишить право собственности в совместной собственности на дом, если человек не живет в нём, не несет расходов на его содержание и коммунальные платеж более 10 лет? Право собственности было получено всеми прописанными в доме при приватизации.

22.1. "Можно ли лишить права собственности на дом?"
Тимур, здравствуйте! Собственника доли жилья нельзя лишить его права собственности на его долю в доме. Удачи Вам!

22.2. УВы, нельзя лишить право собственности по данным основаниям-если человек не живет в нём, не несет расходов на его содержание и коммунальные платеж более 10 лет. Взыскивайте оплату услуг через суд.

23. За что можно ли лишить права собственности на 1/2 долю в квартире?

23.1. Ни за что. Права собственности нельзя никак лишить за исключением обращения взыскания по долгам на имущество супруга должника.

23.2. За что можно ли лишить права собственности на 1/2 долю в квартире?

За что можно ли лишить права собственности на 1/2 долю в квартире?

Здравствуйте! Лишить конечно можно, За долги, например за ЖКХ услуги., Как это сделать, более подробно в личной консультации Подробнее расскажите какая у Вас ситуация.

24. Можно ли лишить права собственности доли в квартире.

24.1. Можно ли лишить права собственности доли в квартире. Только в судебном порядке пр наличии оснований. Удачи.

25. Можно ли лишить права собственности на 1/2 квартиры бывшего супруга, если в течении 15 лет не проживает и не учавствует в расходах по содержанию? Могу ли я в судебном порядке взыскать расходы по содержанию квартиры и ремонту?

25.1. Лишить права собственности нельзя а вот расходы взыскать можно

25.2. Лишить права собственности вы его не можете.
Но взыскать расходы в судебном порядке можете.

25.3. Здравствуйте Светлана!

1. Если квартира является Вашей собственностью, то лишить права собственности невозможно! Однако Вы можете использовать другие способы, чтобы прийти к подобному результату, но многое зависит от других обстоятельств Вашей ситуации!

2. Если квартира неприватизированная, тогда речь будет идти о выселении его из квартиры!

3. Вы однозначно можете взыскать в него половину понесенных Вами расходов!

Добиться положительного результата можно, подобные случаи мы уже успешно решали, однако есть много вопросом которые нужно установить! Если будут сложности, обращайтесь!
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

26.2. Здравствуйте! Нет, нельзя лишить права собственности, если не оплачивает коммунальные услуги.

27. Можно ли лишить права собственности на долю в квартире бывшую жену мужа, если квартира приватизирована и она не проживает более 20 лет и допускает разрушение помещения, не оплачивает коммунальные услуги?

27.1. Можно через суд принудить продать Вам эту долю.

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире.

Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность. Также постоянно увеличивают число объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности. Что, в свою очередь, обеспечивает неизбежность возникновения проблем для обладателей такой собственности.

При решении вопросов, касающихся возможности лишения доли собственника, основания, по которым возникла собственность, будь то приватизация, покупка, наследование и т.п., значения не имеют. Поэтому нет смысла отдельно рассматривать вопрос о возможности изъятия против воли собственника принадлежащей ему доли в праве на приватизированную квартиру или, например, приобретенную по договору долевого участия. Для владельцев доли в любом жилом помещении правила одинаковы.

Возможно ли изъятие у собственника принадлежащего ему жилого помещения?

Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей. Поэтому и право собственности не существует без определенных ограничений, установленных законом.

Закон запрещает использовать право собственности в нарушение прав других лиц.

Поэтому собственник доли, как и недвижимости в целом, может быть лишен права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. А в случаях, когда того требуют государственные и публичные интересы, закон устанавливает возможность у собственника. Соответственно, своей доли может лишиться и участник долевой собственности.

Живёт как в «свинарнике» – никогда ничего за собой не уберёт … Вобщем – хватит лить воду … – проблема такова:- 3-х комнатную квартиру (в которой мы сейчас впятером живём) – получала моя бабушка – в начале развала СССР … – сейчас с ней проблем нет находится в собственности вашей семьи, и как вы обращаетесь со своей собственной квартирой – государству все равно.Вы хотите выселить отца, а куда его выселять – Но это не вариант для меня – я отдам ему к примеру 7 000 $ – на них он квартиру не купит – соответсвенно будет жить у сабутыльников … – пока деньги есть – а потом – придёт к матери! – т.

Как лишить права собственности на квартиру

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Как лишить права собственности

Отношения сособственников при владении имуществом, находящемся в общей собственности, регулируются нормами главы 16 ГК РФ. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Лишение доли в квартире за неуплату комплатежей

Ситуация такова: 1\2 доли у меня и 1\2 доли у вдовы племянника, у которого еще остался сын несовершеннолетний, но они в этой квартире не проживают и не прописаны. Я тоже там не прописана. Коммунальные я сначала все оплачивала, но в связи с тем, что ЖЭУ не хочет разделять лицевые счета, я не оплачиваю, возник огромный долг.

Ситуация такова: 1\2 доли у меня и 1\2 доли у вдовы племянника, у которого еще остался сын несовершеннолетний, но они в этой квартире не проживают и не прописаны.

Лишение права собственности на квартиру

Существует несколько способов получения и прекращения права собственности. Это — договор дарения (дарственная), завещание, продажа, наследство, обмен, аренда, некоторые другие сделки. Отдельно нужно сказать о принудительном лишении права собственности на квартиру. Такое лишение права собственности может быть осуществлено после выхода соответствующего судебного постановления — в виде экспроприации или конфискации.

Лишение права собственности. Можно ли лишить совладельца его части (доли) в квартире

У вас только один законный вариант принудительно лишить указанную сособственницу права на квартиру — это обратиться с иском к ней о прекращении ее права.

Лишение права собственности

Посетители юридической консультации задали 31 вопрос по теме «Лишение собственности». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

У моего мужа в земельный участок без ограничений и обременений. После получения свидетельства на землю он оформил сооружения на этом земучастке в собственность 01.

Лишить человека права собственности

Лишение права собственности может быть осуществлено в судебном порядке. Согласно ст. 365 Гражданского кодекса Украины право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;2) вещь является неделимой;3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным;4) такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Можно ли через суд лишить человека права собственности?

1 ответ. Москва Просмотрен 381 раз. Задан 2012-12-07 09:33:51 +0400 в тематике «Жилищное право» Если человек имеет 1/4часть в приватизированной квартире, но не живёт там 3 года и не оплачивает ком. платежи, - Если человек имеет 1/4часть в приватизированной квартире, но не живёт там 3 года и не оплачивает ком. платежи. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 372 раза. Задан 2012-04-19 09:45:32 +0400 в тематике «Жилищное» Как можно выписать человека из квартиры? - Как можно выписать человека из квартиры.

sudebnaiapomosh.ru

Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире.

Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность. Также постоянно увеличивают число объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности. Что, в свою очередь, обеспечивает неизбежность возникновения проблем для обладателей такой собственности.

При решении вопросов, касающихся возможности лишения доли собственника, основания, по которым возникла собственность, будь то приватизация, покупка, наследование и т.п., значения не имеют. Поэтому нет смысла отдельно рассматривать вопрос о возможности изъятия против воли собственника принадлежащей ему доли в праве на приватизированную квартиру или, например, приобретенную по договору долевого участия. Для владельцев доли в любом жилом помещении правила одинаковы.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лишением собственника доли в праве на квартиру, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Возможно ли изъятие у собственника принадлежащего ему жилого помещения?

Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей. Поэтому и право собственности не существует без определенных ограничений, установленных законом.

Закон запрещает использовать право собственности в нарушение прав других лиц.

Поэтому собственник доли, как и недвижимости в целом, может быть лишен права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. А в случаях, когда того требуют государственные и публичные интересы, закон устанавливает возможность изъятия недвижимости у собственника. Соответственно, своей доли может лишиться и участник долевой собственности.

Лишение права собственности возможно в исключительных случаях, которые предусмотрены законом. При этом не важно — идет речь о долевой собственности или единоличной.

Наиболее очевидные случаи утраты права собственности — отказ собственника от принадлежащего ему имущества; отчуждение имущества самим собственник или же гибель и уничтожение имущества.

Принудительное изъятие имущества у собственника может быть обусловлено двумя основными причинами. Это основания, связанные с виновными действиями самого собственника, либо с интересами государства и общества.

В первом случае имущество может быть изъято у собственника в случае обращения взыскания на имущество при неисполнении собственником недвижимого имущества обязательств. Типичный случай — обращение взыскания на квартиру, либо долю в праве на нее, при неисполнении ипотечных обязательств. Сюда же можно отнести изъятие имущества при бесхозяйственном содержании культурных ценностей. Что возможно в случаях, когда собственник проживает в доме, представляющем культурную или историческую ценность.

Еще одним основанием лишения доли в праве собственности на квартиру может служить нарушение прав и законных интересов других лиц. В этом случае принадлежащая собственнику недвижимость или доля в ней может быть продана с торгов.

Лишиться права собственности на недвижимое имущество можно и в результате совершения собственником правонарушений, которые предусматривают в качестве наказания конфискацию имущества.

Вторую группу случаев лишения права собственности представляет реквизиция имущества и отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно законодательству, принудительное изъятие собственности возможно не иначе как по решению суда и только по основаниям, предусмотренным законом. Такое требование установлено частью 3 статьи 35 Конституции РФ.

Правила, установленные законом для лишения собственника права собственности, в полной мере относятся и к изъятию доли у собственника.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Можно ли лишить права собственности на квартиру

Добрый день! У квартиры есть два наследника. Первый наследник оформил право собственности и своевременно оплачивает услуги ЖКХ. А второй получил Свидетельство о праве на наследство, но не оформляет право собственности и не оплачивает услуги ЖКХ за данную квартиру (при наличии отдельного от первого наследника лицевого счета). Есть ли законная возможность лишить такого недобросовестного наследника права на долю в квартире? Если да, то в чем она заключается?

У квартиры есть два наследника. Первый наследник оформил право

собственности и своевременно оплачивает услуги ЖКХ. А второй получил

Свидетельство о праве на наследство, но не оформляет право собственности

и не оплачивает услуги ЖКХ за данную квартиру (при наличии отдельного

от первого наследника лицевого счета). Есть ли законная возможность

лишить такого недобросовестного наследника права на долю в квартире?

Если да, то в чем она заключается?

Если наследник принял наследство, но не оформляет право собственности, тогда лишить его право на долю не сможете.

Можно ли лишить собственника доли в квартире?

Долевое управление недвижимым имуществом - одна из разновидностей совместного владения жилплощадью. Лишить собственников квартиры можно на основании закона. Если нет согласия от владельца, процедура проводится через суд или посредством выкупа доли собственника.

Лишение доли в квартире

Долевая собственность на жилое помещение - это способ владения недвижимостью, предполагающий «деление» квартиры между гражданами на несколько частей.

Количество владельцев не ограничено; интересы каждого защищаются одинаково; без законных на то оснований отнять у лица права на дом невозможно. Может ли собственник квартиры лишиться доли? Да.

Варианты лишения собственника доли в квартире?

1. Согласие участника долевой собственности на отказ от жилплощади. Стороны обговаривают все условия сделки, подготавливают пакет необходимых документов и после совершения регистрационных действий получают на руки бумаги.
2. Лишение права собственности на основании решения суда. Допустим, имеются большие долги по квартплате или задолженность перед судебными приставами (собственник квартиры лишен родительских прав, у него возникли обязанности по уплате алиментов, которые он не выполняет).
3. Выкуп малозначительной доли принудительно. Это крайняя мера, использующаяся в случае отказа собственника от ее продажи в добровольном порядке.

Как принудительно выкупить долю?

Лишить собственника доли в квартире, доме посредством принудительного выкупа, возможно, при соблюдении условий:

4. часть квартиры малозначительна;
5. не может быть выделена в натуре;
6. не оказывает влияние на общее право пользования домом.

Законодатель не уточняет, какая доля относится к малозначительной; суды при рассмотрении дела должны сами выявить этот размер. Практика исходит из того, что она должна быть меньше установленного лимита на человека (этот показатель определяется субъектом РФ самостоятельно).

При вынесении решения судьи руководствуются не только площадью помещения, но и следующими факторами:

• право собственности на квартиру было получено по результатам сделки, не предполагающей отказ гражданина от дома (наследование);
• владелец квартиры приобретал свою часть зная, что имеются другие собственники, дальнейшее сосуществование с которыми для него не представляется возможным.

Для того чтобы выкупить долю, нужно знать рыночную стоимость жилья. Поэтому при обращении в суд лучше иметь на руках результаты оценки квартиры и предложить разумную денежную компенсацию ответчику.

Как лишить права на всю квартиру?

В приватизированной квартире собственника могут лишить прав только на основании положений ст. 235 ГК РФ, а именно:

• дом находится в ипотеке;
• взыскание имущества в виду наличия долгов;
• отказ от права владения;
• уничтожение недвижимости.

Гражданин не может быть принудительно выселен, если у него не имеется альтернативной жилплощади. В случае с ипотекой такое правило не действует. Так как жилище находится в залоге и при наличии систематической задолженности и соблюдения условий, указанных в соглашении о кредитовании, выселение производится в установленном законом порядке.

Что касается обязательств перед банком, необходимо провести переговоры и принять решение о реструктуризации долга и смещения периодичности выплат на определенный период. Как правило, кредитные организации идут навстречу заемщикам и составляют новый график платежей.

При отказе от имущества, гражданам стоит быть осторожнее, подписывая документы. Например, речь идет о расселении жителей ветхих и аварийных домов в новостройки.

Некоторые строительные организации заключают с ними договор социального найма. Фактически человек остается без квартиры, так как вернуться нельзя, а новая недвижимость не принадлежит на праве собственности.

При наличии задолженности по коммунальным услугам, домоуправляющая компания вправе подать иск в суд о принудительном взыскании денежных средств или о выселении. В этом случае также можно попросить отсрочку оплаты, представив доказательства объективной неплатежеспособности.

Что важно для суда при рассмотрении дела?

Чтобы собственник квартиры лишился доли по решению суда, необходимо собрать доказательства того, что для этого имеются основания.

Суд при вынесении акта будет обращать внимание на следующие моменты:

1. Площадь квартиры. Имеется ли в недвижимости комната или иное помещение по размерам приблизительно равно части, выкупаемой в принудительном порядке. Если его нет, то прекращение права собственности фактически невозможно. Например, в квартире с 1 комнатой.
2. Обстоятельства приобретения права владения. Если недвижимость была получена по договору купли-продажи, остальные лица дали свое согласие на вселение нового жильца, то суд откажется лишить права собственности на квартиру. Когда речь идет о наследовании, дарении, то есть ситуации, когда новый владелец был подневольным, то при наличии объективных доказательств лишение права собственности на часть недвижимости вполне возможно.
3. Наличие иной жилплощади. Лишать человека доли в квартире суд будет в том случае, если ему есть где жить. Это может быть дом в другом регионе. Главное, чтобы помещение было пригодным для жилья.

Все доказательства оцениваются в совокупности. Свидетельские показания не будут иметь приоритета перед документами.

На вопрос, можно ли лишить собственника квартиры или доли в ней, стоит ответить положительно, если имеются основания, указанные в законе.

Однако собственник жилья, желающий выселить соседа, должен понимать, что это процесс долгий и сопряженный с трудностями в оформлении документов. Обращение за помощью к профессионалам будет нелишним и сэкономит временные и денежные ресурсы.

provashiprava.ru

Купили спорную квартиру год назад, на тот момент бывший владелец 3/4 был владельцем всей квартиры, деньги перевел на счет юстиции, теперь целый годходим по судам, т.к. владелица 1/4 квартиры не хотела ее продавать, а хочет проживать в ней. выделить 12м от общей площади в 50м 2-комнатной квартире не возможно, может ли суд ее вселить и что делать нам, мы же заплатили бывшему хозяину за всю квартиру??

Независимо от размера доли в квартире сособственник (совладелец) имеет право проживать в этой квартире, т.е. даже если у указанной вами совладелицы будет 1/50 часть квартиры, она все равно будет иметь право проживать в этой квартире.

У вас только один законный вариант принудительно лишить указанную сособственницу права на квартиру — это обратиться с иском к ней о прекращении ее права собственности.

Чтобы суд имел возможность удовлетворить такой ваш иск, вы должны доказать, что ее доля не может быть выделена в натуре. Для этого вы должны просить суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу на разрешение которой просить поставить вопрос: можно ли выделить ее долю в натуре и вопрос: какова стоимость ее доли.

После того, как вы узнаете из экспертизы стоимость ее доли, которую нельзя выделить, вы должны будете внести на депозитный счет суда деньги в размере стоимости ее доли в квартире. В таком случае суд будет иметь право прекратить ее право собственности на ее долю в указанной квартире, если такое прекращение ее права не причиняет существенного ущерба ее интересам и интересам членов ее семьи. Например, наличие у нее права собственности на другую квартиру, при определенных условиях, может быть признано обстоятельством, которое свидетельствует о том, что прекращение ее права на часть в указанной вами квартире не причиняет существенного ущерба ее интересам и интересам членов ее семьи.

Цивільний кодекс України

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім"ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у человека с 1983 года была в собственности 1/3 части дома, но данный человек не прописан по дому, а прописан в другом городе. Не живет в этом доме, ни когда не поддерживал дом (ремонт и т.д.). Земля под домом не оформлялась. С 1985 года дом пришел в аварийное состояние. Сейчас второй совладелец дома (прописан по дому, имеет 2/3) хочет определиться или восстанавливать дом или продавать его. Но владелец 1/3 дома не хочет выходить на связь (уже в течении 10 лет), мол ему все равно, а без него не продадите. Можно ли лишить человека права собственности 1/3 дома, т.к. дом полуразрушен? Спасибо!

Здравтвуйте Ольга! данный вопрос, несмотря на его актуальность очень ложный! Лишить собственности можно лишь через суд и то за большие долги! А вот долги накапливаются по мелочам… Начиная со т. 210 ГК

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

и заканчивая жилищным кодексом, который прямо обязывает собствеников оплачивать коммунальные услуги…

ОТВЕТ: Да возможно! но к данному судебному процессу стоит подготовиться боле основательно, для чего рекомендую закинуть данный вопос в платный раздел и воспользоваться помощью сразу нескольких юристов, в любом случае бует дешевле чем у одного, которому в дальнейшем Вы сможете подсказать процедуру судебного делопроизводства.

или прогуглить самостоятельно - советов много! Решать вам!

Спросить юриста проще!

Мой брат проживает с сыном в двухкомнатной квартире они работают и оплачивают ком услуги. В другой комнате проживает племянник, он наркоман, нигде не работает ни за что не платит. Постоянно дебоширит приходится взывать милицию. Можно ли лишить его права на долю собственника.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.(статья 293 ГК РФ).

В Вашем случае следует выкупить его долю в праве собственности на квартиру.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.