Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков. Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве Эвакуация автомобиля за неправильную парковку рядом со сплошной

Многие автолюбители уверены, что законы едины для всех регионов и наказание за нарушение правил в любой точке страны будет одинаковым. На самом деле это не так. Да, ПДД и КоАП действуют на всей территории, но даже они устанавливают особую ответственность за нарушение правил стоянки в Москве и Санкт-Петербурге.

Кроме того, существуют местные нормы, определяющие размер ответственности за некоторые правонарушения. Прежде чем ответить на вопрос, мы часто вынуждены уточнять в каком регионе страны произошло событие.

○ Что такое неправильная парковка с точки зрения закона?

Правила дорожного движения четко разъясняют, как должен быть припаркован автомобиль. Этому посвящена целая глава 12 ПДД. В ней изложены все правомерные способы парковки, а вот неправомерных несколько больше. Так, ПДД не касаются платной парковки и стоянки на газонах, это в основном оставлено в сфере ведения местных властей. Чтобы составить список запрещенных для парковки мест обратимся к п. 12.5 ПДД:

• «В местах, где запрещена остановка.
• Вне населенных пунктов на проезжей части дорог, обозначенных знаком 2.1.
• Ближе 50 м от железнодорожных переездов.»

Но большая часть таких запретов содержится в ст. 12.4 ПДД, включая:

• «На трамвайных путях, а также в непосредственной близости от них, если это создаст помехи движению трамваев.
• На железнодорожных переездах, в тоннелях, а также на эстакадах, мостах, путепроводах (если для движения в данном направлении имеется менее трех полос) и под ними.
• В местах, где расстояние между сплошной линией разметки (кроме обозначающей край проезжей части), разделительной полосой или противоположным краем проезжей части и остановившимся транспортным средством менее 3 м.
• На пешеходных переходах и ближе 5 м перед ними.
• На проезжей части вблизи опасных поворотов и выпуклых переломов продольного профиля дороги при видимости дороги менее 100 м хотя бы в одном направлении.
• На пересечении проезжих частей и ближе 5 м от края пересекаемой проезжей части, за исключением стороны напротив бокового проезда трехсторонних пересечений (перекрестков), имеющих сплошную линию разметки или разделительную полосу.
• Ближе 15 метров от мест остановки маршрутных транспортных средств или стоянки легковых такси, обозначенных разметкой 1.17, а при ее отсутствии - от указателя места остановки маршрутных транспортных средств или стоянки легковых такси (кроме остановки для посадки и высадки пассажиров, если это не создаст помех движению маршрутных транспортных средств или транспортных средств, используемых в качестве легкового такси).
• В местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.
• На полосе для велосипедистов.»

○ Виды неправильной парковки и актуальные штрафы.

«Неправильная парковка» неунифицированное понятие. Есть несколько видов правонарушений в этой сфере, и за каждое из них предусмотрено отдельное наказание, в зависимости от случая инспектор может ограничиться предупреждением, назначить штраф или даже вызвать эвакуатор.

✔ Вторым рядом.

ПДД в п. 12.2 дают ясные указания о парковке на проезжей части:

• «12.2. Ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части. Двухколесные транспортные средства без бокового прицепа допускается ставить в два ряда.»

Исключение сделано лишь для двухколесных транспортных средств без бокового прицепа.

Для тех, кто по каким – то причинам желает нарушать ПДД, работает ч. 4. ст. 12.19 КоАП:

• «4. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств, а равно остановка или стоянка транспортного средства в тоннеле, за исключением случая, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.»

Но авто, припаркованные вторым рядом на проезжей части стали привычным явлением, даже несмотря на положенные 2000 р. штрафа , особенно, в деловых центрах или у офисных зданий. Сотрудники организаций частенько оставляют их на целый рабочий день.

Это не только создает массу проблем для автовладельцев, которые не могут отъехать, но и для движения в целом, ведь приходится объезжать такие места, на дорогах образуются заторы. Эта проблема решается эвакуацией авто нарушителя. В зависимости от региона такая неосторожность может стоить дополнительных 3000 – 5000 рублей .

Наличие кармана, создающего уширение дорогие, не дает права парковаться вторым рядом, закрывая выезд стоящим машинам.

Но если возникает чрезвычайная ситуация, то при остановке включите маяки, выставьте знак аварийной остановки, сделайте стоянку максимально короткой и не покидайте машину.

✔ Вблизи водоемов.

Автомобили у реки можно увидеть в любое время года, летом приезжают отдыхающие на пикники, зимой любители подледного лова. Зачастую автомобилисты даже не знают, что ставя машину рядом с местом отдыха, нарушают правила, рискуя получить существенный штраф по ч.4 ст. 65 Водного Кодекса РФ:

• «4. Движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.»

То есть, паковаться безнаказанно можно лишь на дорогах с твердым покрытием, специально оборудованных местах или вне водоохранной зоны. Водители испытывают трудности с определением такой территории, ведь не везде стоят таблички, а иногда их и вовсе нет. Но это не так сложно сделать, если знать правила:

• 50 метров - реки и ручьи длиной до 10 км.
• 50 метров - озера и водохранилища.
• 100 метров - реки и ручьи длиной от 10 до 50 км.
• 200 метров - реки и ручьи длиной от 50 км.
• 500 метров – озеро Байкал и моря.
• Водоохранная зона каналов отмеряется по ширине полосы отвода.

Шашлык у реки может обойтись не только в стоимость мяса, но и от 3000 до 4500 рублей по ст. 8.42 КоАП:

• «1. Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до двенадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.»

Вам могут припомнить разведение костров в охраняемой зоне и порчу зеленых насаждений, а потому не стоит нарушать правила в этой области.

✔ На газоне.

В большинстве регионов России приняты местные нормативные акты, дающие понятие газона и устанавливающие размер ответственности. В разных регионах автовладельцам придется заплатить 500 р до 3000р , для юридических и должностных лиц ответственность выше. При этом под газоном может пониматься ровно подстриженная травка ограниченная бордюром, как в Санкт-Петербурге, так и лысый кусок земли как в Твери.

✔ На тротуаре.

По общему правилу, парковка на тротуаре запрещена. Но для легковых авто ПДД предполагают возможность околотротуарной парковки в 12.2. ПДД. Нарушителям ч.3 ст.12.19 КоАП гарантирует штраф в 1000 рублей .

✔ Во дворе.

На дворовые территории распространены правила, действующие в жилых зонах по п. 17.4 ПДД.

По ст. 12.28 КоАП РФ стоянка на тротуаре обойдется в 1500 р. штрафа . Машину, мешающую проезду технических служб и пожарной, эвакуируют и дополнят наказание штрафом. Жители дворов не обязаны дожидаться редкого рейда ГИБДД, на основании ч. 4 ст. 28.1 КоАП достаточно предоставить видеозапись камер наблюдения, которые зафиксируют нарушение и «письмо счастья» вылетит по адресу.

✔ За парковку на месте для инвалидов.

В 2016 году введено правило обязательного наличия у водителя или пассажира справки об инвалидности, в противном случае водитель, оставивший машину на специальном парковочном месте для инвалидов, в любом регионе России должен заплатить штраф 5000 рублей , а может и вовсе не найти своего авто там, где оставил его.

Возможна эвакуация любой машины, не отмеченной знаком « инвалид», хотя сам знак обязательным для автомобилистов – инвалидов не является.

✔ На остановке общественного транспорта.

П. 12.4 ПДД указывает, что парковка ближе 15 метров от стоянок общественного транспорта запрещена, если не производится для посадки и высадки пассажиров, не мешая общественному транспорту.

Самой остановки или стоянки с целями отличными от указанных достаточно для того, чтобы бдительный инспектор назначил штраф в размере 1000 рублей . И уже тем более не стоит создавать помех общественному транспорту, ведь, ч. 4 12.19 КоАП гарантирует штраф в 2000 р .

✔ На пешеходном переходе.

Пешеходы и автомобилисты равноправные участники дорожного движения, и каждая сторона должна уважительно относиться к правам другой. Любителей встать на зебре ждет ощутимый штраф в размере 1000 рублей по ст.12.19 КоАП.

Но парковка вблизи перехода возможна при соблюдении некоторых условий:

• Перед переходом должно быть не менее 5 метров.
• Пять метров отсчитываются от знака «пешеходный переход».
• Заезд на «зебру» запрещен.
• До сплошной линии разметки должно оставаться не менее 3 метров.

Парковка возможна сразу после знака «пешеходный переход». Важно учитывать правило 5 метров от и до поворота и иные знаки, включая «остановка» и «стоянка» запрещена.

Если машина будет найдена на переходе без водителя, то ее вполне могут эвакуировать на штрафстоянку и расходы существенно возрастут.

✔ Возле запрещающих знаков: стоянка и остановка запрещена.

Эти знаки известны, но далеко не всегда водители помнят о разнице между ними.

Остановка это короткое, не более 5 минут, прекращение движения транспортного средства, либо более продолжительное с целью посадки и высадки пассажиров, либо погрузки и разгрузки.

Стоянкой считается продолжительное прекращение движения транспортного средства более чем на 5 минут. По п. 12.5:

• «Стоянка запрещается в местах, где запрещена остановка.»

Если вы встали под знаком «стоянка запрещена» можно попробовать сослаться на то, что на самом деле вы всего лишь сделали остановку. Кроме того можно включить аварийные маячки и сослаться на неисправность авто, при этом все равно нужно быть готовым заплатить штраф в 500р . по ст.12.16 КоАП.

Но в любом случае стоит оставаться в машине, ведь по возвращении вы можете отправиться искать ее на штрафстоянку.

За объезд автобуса или троллейбуса на автобусной остановке через сплошную линию разметки водитель может быть привлечён к административной ответственности, а вот насколько это законно давайте разбираться.

Объезд в нарушение ПДД является нарушением, но не таким грубым, как обгон в нарушение ПДД. Поэтому интереснее вменять водителю обгон — за объезд наказание только в виде штрафа.

Статья 12.15.

3. Выезд в нарушение Правил дорожного движения на полосу, предназначенную для встречного движения, при объезде препятствия либо на трамвайные пути встречного направления при объезде препятствия — влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

За обгон наказание в виде штрафа или лишения права управления. Такая санкция более интересна для отчётности или коррупции.

Статья 12.15. Нарушение правил расположения транспортного средства на проезжей части дороги, встречного разъезда или обгона

4. Выезд в нарушение Правил дорожного движения на полосу, предназначенную для встречного движения, либо на трамвайные пути встречного направления, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от четырех до шести месяцев.

5. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, — влечет лишение права управления транспортными средствами на срок один год, а в случае фиксации административного правонарушения работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи — наложение административного штрафа в размере пяти тысяч рублей.

Обгон

Автобус остановился на автобусной остановке, обозначенной дорожным знаком 5.16 . Значит он остановился в соответствии с ПДД и препятствием не является в соответствии с теми же ПДД.

"Препятствие

Не является препятствием затор или транспортное средство, остановившееся на этой полосе движения в соответствии с требованиями Правил .

То есть водитель совершил не объезд автобуса, а обогнал его, ведь автобус не является препятствием. Это первый аргумент ДПС.

Некоторые водители указывают, что от края автобуса до сплошной линии разметки 1.1 менее 3 метров и остановка тут запрещена. Но и этот аргумент опровергается ссылкой на ПДД.

В случаях, когда значения дорожных знаков, в том числе временных, и линий горизонтальной разметки противоречат друг другу либо разметка недостаточно различима, водители должны руководствоваться дорожными знаками.

То есть знак 5.16 разрешает остановку, а разметка 1.1 запрещает. Явное противоречие и следует руководствоваться знаком. Значит автобус остановился в соответствии с ПДД и не является препятствием, а водитель совершил обгон автобуса. Это второй аргумент ДПС.

Объезд

Знак 5.16 обозначает место остановки автобуса и (или) троллейбуса и, в соответствии с ПДД, ни к чему водителя автобуса или троллейбуса не обязывает. Можно с этим поспорить, конечно, но легко представить автобус, который едет не по маршруту, обязан ли водитель по ПДД во всех местах, где установлен знак 5.16 останавливаться? Конечно, нет.

Разметка 1.1 не запрещает остановку или стоянку.

1.1 <*> — разделяет транспортные потоки противоположных направлений и обозначает границы полос движения в опасных местах на дорогах; обозначает границы проезжей части, на которые въезд запрещен; обозначает границы стояночных мест транспортных средств;

Линии 1.1 , 1.2 и 1.3 пересекать запрещается.

Запрещает остановку пункт 12.4 ПДД.

12.4. Остановка запрещается:

в местах, где расстояние между сплошной линией разметки (кроме обозначающей край проезжей части), разделительной полосой или противоположным краем проезжей части и остановившимся транспортным средством менее 3 м;

То есть водителю автобуса или троллейбуса запрещают останавливаться на таких остановках ПДД, а не разметка. При этом в ПДД нет указаний как поступать в случае противоречий между значением дорожных знаков и пунктами ПДД.

Также стоит отметить, что требования пункта 12.4 ПДД для водителя автобуса или троллейбуса обязательны, а вот знак 5.16 водителя ни к чему не обязывает по тексту ПДД

Аварийная световая сигнализация

Некоторые водители автобусов включают аварийную световую сигнализацию, якобы их автобус неисправен и подходит под определение препятствия из ПДД, но риск всё равно есть. Нужно подумать заранее как защищаться в таком случае, если вы всё-таки решили совершить объезд.

"Препятствие " — неподвижный объект на полосе движения (неисправное или поврежденное транспортное средство, дефект проезжей части, посторонние предметы и т.п.), не позволяющий продолжить движение по этой полосе.

Не является препятствием затор или транспортное средство, остановившееся на этой полосе движения в соответствии с требованиями Правил.

7.1. Аварийная сигнализация должна быть включена:

при дорожно-транспортном происшествии;

при вынужденной остановке в местах, где остановка запрещена;

при ослеплении водителя светом фар;

при буксировке (на буксируемом механическом транспортном средстве);

при посадке детей в транспортное средство, имеющее опознавательные знаки "Перевозка детей" <*>, и высадке из него.

Водитель должен включать аварийную сигнализацию и в других случаях для предупреждения участников движения об опасности, которую может создать транспортное средство.

Штраф за объезд

Опять же странная ситуация возникает при объезде препятствия, если при этом нет никакой возможности сделать это в соответствии с ПДД. Здравый смысл подсказывает, что штрафовать за объезд в данной ситуации нельзя, но закон исключений не имеет.

Есть статья 2.7 Коап РФ, но можно ли её применять в данном случае я не знаю. На мой непрофессиональный взгляд, применять её можно, так как в ПДД нет указаний как совершать объезд через сплошную линию разметки и совершить такой объезд законно нет никакой возможности.

Статья 2.7. Крайняя необходимость

Не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред.

Заключение

Зная о возможных проблемах в подобной ситуации, я бы воздержался от объезда автобуса или троллейбуса и подождал бы, тем более ждать недолго.

Также не стоит забывать, что автобус в момент объезда может начать движение и ситуация станет ещё более критичной для водителя, так как можно будет намного увереннее вменять водителю обгон. В подобных случаях лучше прекращать объезд/обгон.

Штраф за нарушение правил остановки или стоянки в 2018 году

И уже тем более не стоит создавать помех общественному транспорту, ведь, ч. 4 12.19 КоАП гарантирует штраф в 2000 р. Вернуться к содержанию ✔ На пешеходном переходе. Пешеходы и автомобилисты равноправные участники дорожного движения, и каждая сторона должна уважительно относиться к правам другой.

Внимание

Любителей встать на зебре ждет ощутимый штраф в размере 1000 рублей по ст.12.19 КоАП. Но парковка вблизи перехода возможна при соблюдении некоторых условий:

• Перед переходом должно быть не менее 5 метров.
• Пять метров отсчитываются от знака «пешеходный переход».
• Заезд на «зебру» запрещен.
• До сплошной линии разметки должно оставаться не менее 3 метров.

Парковка возможна сразу после знака «пешеходный переход».

Важно учитывать правило 5 метров от и до поворота и иные знаки, включая «остановка» и «стоянка» запрещена.

Эвакуация автомобиля за неправильную парковку рядом со сплошной

Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от восьми тысяч до двенадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.»Вам могут припомнить разведение костров в охраняемой зоне и порчу зеленых насаждений, а потому не стоит нарушать правила в этой области. Вернуться к содержанию ✔ На газоне. В большинстве регионов России приняты местные нормативные акты, дающие понятие газона и устанавливающие размер ответственности.

В разных регионах автовладельцам придется заплатить 500 р до 3000р, для юридических и должностных лиц ответственность выше.

Какой штраф за парковку?

Остановка у сплошной разделительной полос

Важно

Если вы не согласны с содержанием протокола, не нужно отказываться его подписывать, просто напишите «не согласен» в специальной графе. Затем можно будет обжаловать штраф в соответствующей инстанции в течение 10 дней с момента получения копии постановления.

Нарушения фиксируют не только лично сотрудники ГИБДД, но и камеры видеонаблюдения, а в некоторых регионах стали появляться даже специальные машины, по аналогии со столичными парконами. Получив штраф по результатам такой фиксации, обратите внимание на фотографии.
На снимках должно быть понятно, когда совершено правонарушение, и где это произошло в противном случае, имеет смысл обжалование штрафа. Если вас штрафуют за нарушение платной парковки, то обратите внимание на разницу во времени между двумя снимками, она должна быть больше, чем минимальный срок бесплатного времени для вашего региона.

Какой штраф за неправильную парковку в разных местах?

Если машина будет найдена на переходе без водителя, то ее вполне могут эвакуировать на штрафстоянку и расходы существенно возрастут. Вернуться к содержанию ✔ Возле запрещающих знаков: стоянка и остановка запрещена.

Эти знаки известны, но далеко не всегда водители помнят о разнице между ними. Остановка это короткое, не более 5 минут, прекращение движения транспортного средства, либо более продолжительное с целью посадки и высадки пассажиров, либо погрузки и разгрузки.
Стоянкой считается продолжительное прекращение движения транспортного средства более чем на 5 минут. По п. 12.5:

• «Стоянка запрещается в местах, где запрещена остановка.»

Если вы встали под знаком «стоянка запрещена» можно попробовать сослаться на то, что на самом деле вы всего лишь сделали остановку.

Где запрещена остановка и стоянка?

Практически во всех районах Петербурга активно работают эвакуаторы, безжалостно борясь с теми, кто не соблюдает правила стоянки и остановки транспортных средств. Зачастую автовладельцы оказываются нарушителями, даже не подозревая об этом.
Мы имеем в виду стоянку автомобилей ближе пяти метров до пешеходного перехода, а также случаи, когда расстояние от припаркованного автомобиля до сплошной линии разметки составляет менее трех метров. Причем эта линия не обязательно разделяет встречные потоки транспорта, она может быть и между полосами в одну сторону, например, в так называемых «карманах».

Инфо

Именно об этом нарушении мы хотим сегодня поговорить, так как в условиях мегаполиса при перегруженности улиц автомобилями данное правило достаточно тяжело соблюдать. Поясним: вы припарковались у обочины, а слева от вас идет сплошная линия разметки.

На самом деле это не так. Да, ПДД и КоАП действуют на всей территории, но даже они устанавливают особую ответственность за нарушение правил стоянки в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, существуют местные нормы, определяющие размер ответственности за некоторые правонарушения.

Прежде чем ответить на вопрос, мы часто вынуждены уточнять в каком регионе страны произошло событие. Содержание статьи ○ Что такое неправильная парковка с точки зрения закона? ○ Виды неправильной парковки и актуальные штрафы: ✔ Вторым рядом (в 2 ряда).✔ Вблизи водоемов.✔ На газоне.✔ На тротуаре.✔ Во дворе.✔ За парковку на месте для инвалидов.✔ На остановке общественного транспорта.✔ На пешеходном переходе.✔ Возле запрещающих знаков: стоянка и остановка запрещена.✔ За неуплату платной парковки.
○ Где можно парковаться. ○ Советы юриста: возможно доказать невиновность? ○ Видео.

Остановка менее 3 метров от сплошной линии штраф сумма

Так всеже получается что ГАИ права? При таком раскладе, а на некоторых улицах переходы и разметка метров через 200, вообще прпарковаться не где. Обсуждение закрыто модератором PhillipO 04.10.2009, 18:47 # Наконец-то хоть до кого-то начинает доходить 🙂 Интересно, КАК можно этот пункт ПДД прочитать «иначе»? Вроде бы "черным по-русски написано", что если от машины до (а) сплошной линии разметки, или(б) разделительной полосы, или(в) противоположного края ПЧ меньше 3 метров, то остановка запрещена… AutoPro 05.10.2009, 11:34 # Но тогда возникает противоречие… Остановка запрещена до 5 метров от перехода, а сплошная разметка нанасена на 30 метров, что автоматическизапрещает остановку на 30 метров. Получается что разметка противоречит правилам? Так? PhillipO 05.10.2009, 11:43 # Re: Но тогда возникает противоречие…

Нарушение минимальных отступов от границ земельного надела (участка) до построек на его территории может иметь самые неблагоприятные последствия для собственника. Поскольку на этот счет в действующем российском законодательстве есть весьма строгие ограничения.

Решать вопрос следует еще на стадии создания проекта, при планировании. И решать грамотно, чтобы в будущем избежать конфликтов со властными структурами и с владельцами соседних участков.

Оглавление:

Для отдельных типов построек законодательно зафиксированы конкретные нормы. Недостаточно просто возвести строение в пределах участка так, как заблагорассудилось его владельцу, важно соблюсти и нормативные требования тоже. Ведь права третьих лиц вполне могут быть нарушены даже в том случае, если здание находится на территории частного земельного надела.

Последующие трудности - удел авторов самостроя. Ведь чтобы узаконить такое строение, придется руководствоваться не одним законодательным и нормативным актом. Многое будет зависеть от того, что за объект регистрируется, из каких материалов возведен, в каком конкретно году и пр.

Нормы, определяющие расстояние от дома до границ участка

Не так важно, какая причина (разработка проектной документации, внесение изменений, разрешение конфликта или какая-то другая), в любом случае необходимо:

• изучить и проанализировать нормативы объектного размещения на земельных участках по Своду правил строительства и проектирования;
• обратить особое внимание на санитарные нормы и правила;
• на дачных/садовых постройках проверить соответствие нормам пожарной безопасности;
• составить подробный план (схему) с учетом вышеперечисленных норм и требований;
• заказать и получить топографические снимки, отображающие все строения на территории объекта (на снимках должны быть видны разрывы между интересующей землей и соседскими участками).

Важно: все объекты на частном земельном наделе должны использоваться исключительно по собственному целевому назначению. Законом предусмотрено строгое наказание за ведение на таких участках любой коммерческой и предпринимательской деятельности.

Назначение земли играет ключевую роль при выдаче разрешения на строительство или в процессе узаконивания ранее возведенных построек. Если с какими-то бытовыми сооружениями проблем не возникнет, то к жилому особняку у тех же соседей может возникнуть масса претензий.

Требования к расположению

Чтобы на участке земли установить расположение объектов (или проверить это расположение), во внимание необходимо будет принять определенные требования:

Обратите внимание: нормативы прописаны не только для построек, но и для кустарников, деревьев. Их нельзя высаживать ближе, чем за 4 метра до границ соседских территорий.

Для учета пожарной безопасности:

• между деревянными зданиями на частном участке следует делать расстояния не менее 10-15 метров;
• между каменными постройками нормативами предусмотрены расстояния в 6 метров;
• если речь идет о строениях с повышенным риском возгорания, следует в обязательном порядке возводить их не ближе 6 метров от участков соседей.

Особенности определенных объектов

Значение имеет и расстояние от гаража на участке одного частного земельного владения до границ другого. Санитарно-бытовыми требованиями предписан «барьер» в 1 метр от соседской межи, ведь гараж относится к нежилым бытовым строениям . Подробнее с требованиями можно познакомиться в Своде правил планировки и застройки дачной территории.

Что касается минимально допусти мых расстояний от жилого дома до соседних участков, то они регулируются не только вышеперечисленными нормативами, но и особыми статьями целого ряда российских кодексов - Гражданского, Земельного, Градостроительного.

Так, например, в ГК РФ четко прописано, что владелец земельного участка может распоряжаться своей собственностью как пожелает (в соответствии с целевым назначением объекта), но не нанося ущерба другим (третьим) лицам. Именно поэтому соблюдение норм минимального расстояния от/до объектов так важно. И поэтому был составлен Свод правил проектирования и строительства.

Как определить четкие границы?

Еще до начала строительства на участке, на этапе составления плана расположения построек необходимо ориентироваться на «красные линии» - границы, разделяющие земельные наделы между собой. Ими же обозначены, так называемые, «территории общего пользования». Пересекать красные линии категорически воспрещается. И на них нужно ориентироваться, размещая строения.

Где же взять схемы с обозначенными красными линиями? Нужно сделать запрос в Департамент архитектуры и градостроительства по месту нахождения участка. В специальном заявлении запросить интересующие данные из информационной системы. Услуга эта платная, а квитанцию выдадут прямо в департаменте (сумма своя для каждого региона, около 1000 рублей, примерно).

Если окажется, что дом или какое-то иное строение находятся прямо на одной из красных линий, это будет грубым нарушением прав третьих лиц. Но если объект был возведен еще до нанесения красных линий на план, владельца строений ни в чем не обвинят. Однако потребуют перенести или снести «беззаконное» ныне сооружение.

Что будет, если нормы нарушены?

К расстояниям на участке и относительно участка в окружающем пространстве предъявляется много требований. Знать наизусть все правила и нормы рядовому обывателю просто нереально, тем более, что они достаточно часто дополняются и изменяются. Однако незнание не освобождает собственника земельного участка от ответственности, случись что.

Если какое-то нарушение выявлено, владелец земли и строений отвечает по закону. Плюс постройки придется переносить или сносить, что в финансовом плане очень «больно». А нарушения выявляются без проблем, достаточно начать любую сделку с недвижимостью или вступить в конфликт с соседями.

Что же делать и каковы возможные последствия обнаруженных нарушений? Ответ прост и банален: тщательно все проверять и сверяться со Сводом правил проектирования и строительства прежде, чем что-то возводить на своем участке.

Что же касается наказаний за нарушения, то их спектр широк. Если были обнаружены противопожарные, санитарные или строительные огрехи, дело кончится административным делом и штрафом от 1000 рублей . При более серьезных проблемах будет инициировано судебное разбирательство, а суд может принять решение о сносе «неправильного» территориально объекта, без какой-либо материальной компенсации его владельцу. Правда, истцу можно предложить денежную компенсацию, чтобы не доводить дела до радикальных мер. Однако надо понимать, что речь идет в этих случаях тоже о довольно крупных суммах.

Как мирно решить конфликт?

Ситуации, когда собственники на своих земельных участках возводят жилые и нежилые строения слишком близко к соседским территориям, нарушая существующие нормы (пусть и по незнанию), на самом деле совсем не редкость. И соседи в этом случае могут обратиться (и обращаются) в судебные инстанции. И чтобы этого не допустить, стоит попробовать договориться миром.

Со многими, кстати, получается действительно «просто договориться» (это еще раз свидетельствует о том, как важно поддерживать хорошие отношения с теми, кто живет рядом). Другим нужно предложить компенсацию (это почти всегда гораздо дешевле, чем что-то сносить-переносить). С третьим пробовать найти какой-то иной компромисс. Действовать надо по обстановке и обстоятельствам. Главное - оформить мировое соглашение и заверить его нотариально. Только это как-то обезопасит незаконную (в плане требуемых расстояний) постройку.

Важно: если мирно договориться не получается, нужно обратиться к нормам, действовавшим ранее в стране. Вдруг слишком близко построенное было в то время возведено абсолютно законно. Тогда может это и нарушением никаким не является. Закон ведь обратной силы не имеет. В общем, нужно использовать все возможные способы.

Соседство с юридическим лицом

Если истец - лицо не физическое, а юридическое (скажем, СНТ), есть только два варианта разрешения возникшего конфликта:

• штраф;
• приведение территории в надлежащий вид (снос).

Правда, не нужно торопиться выполнять требования председателя садового некоммерческого товарищества. Прежде всего надо хорошенько изучить устав СНТ. Там непременно должен быть пункт о нарушениях и мерах, принимаемых в случаях их обнаружения. Если штраф там не предусмотрен, ни о какой оплате и речи быть не может.

Вообще, если руководство СНТ желает наказать собственника, оно по закону обязано создать специальную комиссию. Эта комиссия составит акт, с которым СНТ отправится в суд в качестве истца.

Но владельцу участка не стоит особо рассчитывать на срок давности. Если никто долго не предъявлял претензий по поводу расстояний, это не значит, что и не предъявит. Повестка в суд может прийти и через 5 лет, и через 10. Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрено никакого срока давности, когда дело касается нарушений гражданских прав и интересов. Поэтому надо как-то пытаться договариваться или выполнять законные требования, какими бы неприятными и накладными финансово они ни были.

Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее.

Какими нормативными документами регулируется вопрос

Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем , основными из которых являются:

• СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как город ких, так и сельских поселений;
• МСК-МГСН 1.01-99 п.9.1;
• МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15;
• Малогабаритные здания: СП 30-102-99: Планировка и дальнейшая застройка площади Малогабаритного строительства, п. 5.3;
• Требования к пожарной безопасности: 123-Ф3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200;
• Требования к системам коммуникации СНиП 2.07.01-89.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Максимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,- не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.

При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:

• не меньше 1 метра , при возведении одноэтажной постройки;
• не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
• при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров .

Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от . Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.

Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.

Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.

Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай. Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр. В случае если она все же решила построить здесь сарай, ей грозит административное нарушение в виде штрафа.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Относительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:

• постройка разрешается на такой дистанции, чтобы обеспечивалось достаточное количество света на высоте 6 метров и выше в любой из точек на земельном участке в процессе проверки с каждого угла на территории. Стоит отметить, что в учет берется территория, на которой еще нет никаких построек;
• в ситуации с возможным сопряжением к земельным участкам, которые находятся в черте территориальной зоны, действующим градостроительным законодательством не предусмотрены правовые нормы отступов в процессе возведения различных видов построек. Таким образом, отступа может и не быть вовсе.

Законодательное регулирование минимального отступа от границ земельного участка стен построек жилого помещения и других стен зданий с наличием окон:

1. на дистанции, которая обеспечивает отличный просвет на высоте порядка 6 метров с любой точки территории, с четко отделенными строения общего назначения, допускается возведение построек не меньше чем в 10 метров. При возведении построек более чем в 1 этаж, расчет дистанции ведется с учетом расстояние между постройками с соседним участком;
2. в том случае, если участок для постройки расположен с рядом стоящими строениями, но при этом будущее здание будет включать в себя не более 1 этажа, законодательными актами предусмотрена дистанция от рядом расположенных построек в 3 метра. При этом это минимальный отступ, в большую сторону он может быть увеличен по желанию застройщика.

Отступы от соседних строений

Минимальная дистанция отступа от построек, находящихся по соседству составляет:

• для построек жилых помещений, которые расположены вблизи магистралей,- не менее 6 метров от рядом стоящего здания;
• для зданий с наличием жилой площади, которые расположены вблизи проездной части, либо же имеется выход на прочие переулки с возможностью движения по ним автомобильного транспорта,- не меньше 3 метров.

В остальных случаях, размер минимальной дистанции не предусмотрен.

Примером этого является: Владелец одного из частных домов, решил построить гостиный домик небольших размеров. Для этого он выбрал территорию возле забора. Но, от проезжей части расстояние меньше 6 метров. Следовательно, это запрещено законом.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений, в частности:

• минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров;
• дистанция до газопровода от фундамента – не меньше 10 метров;
• дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра;
• от фундамента к силовому тоннелю – минимум 2 метра.

Рассмотрим один из вариантов на примере: Уткин Д.А решил сделать пристройку к своему гаражу на своем участке. Но, неподалеку расположен водопровод. По его расчетам, по завершению строительства, до него будет меньше 5 метров. Следовательно, если об этом узнают контролирующие органы, ему пропишут штраф, и более того, существует большая вероятность сноса самой пристройки.

Нормативы для участков под ИЖС и дачных — разные?

Да, это действительно так! Нормативы различаются. В видео ниже идет речь о необходимой норме отступов от границ именно для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.