Получение справок бти. Получение документов бти по нежилым помещениям

Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

Выписка из БТИ – особый официальный документ. Он формируется специалистами на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости. Такая справка обычно нужна гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Все сведения на определенный объект недвижимого имущества имеют статус общедоступные. Это позволяет взять в БТИ необходимый документ каждому гражданину без каких-либо сложностей.

Какие данные хранятся

В организации хранится огромное количество важной информации:

• Адреса;
• Информация об инвентаризационной стоимости;
• Технические данные.

Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

• Дата ввода в эксплуатацию;
• Местоположение и юридический адрес;
• Функциональное назначение;
• План помещений;
• Общая и жилая площадь;
• Количество этажей;
• Состояние несущих конструкций;
• Тип перекрытий, крыш и фундамента;
• Другая важная информация.

Основные справки

На основании имеющихся данных в БТИ выдаются по требованию граждан определенные документы. Любая выписка из технического паспорта формируется согласно утвержденным формам.

Граждане РФ могут получить выписку из БТИ, отражающую следующую информацию:

• Результаты проведенной плановой инвентаризации, проведенной БТИ, форма 1. В данный документ вносят данные технической экспертизы, которые проводятся каждые 5 лет.
• Общие данные на определенную дату, форма 1б.
• Техническое состояние и характеристики объекта недвижимости.
• О собственнике объекта недвижимости из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
• Данные о разделении жилой и общей площади объекта недвижимости.
• Информацию об инвентаризационной стоимости.

Также по требованию граждан могут выдаваться другие документы на квартиру, на дом или на земельный участок. При этом может возникнуть много вопросов, но каждое обращение носит уникальный характер и часто решается в индивидуальном порядке.

Любые виды справок БТИ могут выдаваться на следующие объекты недвижимости:

• На жилые помещения, в том числе, как на отдельные дома, так и на квартиры в многоэтажных зданиях.
• Производственные, нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи и хозпостройки.

В некоторых случаях требуется получить выписку об объекте жилой недвижимости с экспликацией. Такой документ является ведомостью помещений отдельного здания. Как правило, он требуется при приватизации и перепланировке помещений. Создается и утверждается экспликация при сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

Это очень объемный документ, так как он описывает каждый отдельный элемент здания. Информация включает в себя данные об инженерных коммуникациях, количестве лестничных клеток, окон и дверных проемов, геометрических размерах всех помещений и лестничных площадок и пр. В экспликации вся площадь разделяется в зависимости от ее назначения. Данный документ является приложением к поэтажному плану жилого здания.

Документы для оформления собственности

Наиболее затратной и длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

• Кадастровой паспорт. В нем содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости.
• Экспликация помещений. Подробная пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Часто она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы.
• Поэтажный план. Это подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов и пр.

Когда может понадобиться документ из БТИ

В разнообразных жизненных ситуациях возникает необходимость заказать выписку из технического паспорта. Документ по форме 1а обязательно используется в следующих случаях:

• При совершении сделок по купле-продаже и обмене недвижимости.
• При изменении собственника объекта недвижимости.
• При передаче недвижимости в залог банковскому учреждению для оформления кредита.

Форма 1а также берется муниципальными органами при проведении реконструкции зданий и капитальных ремонтов. Данный документ необходим, когда планируется провести изменения в планировке квартиры или дома. Такая справка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства.

Внимание! Следует помнить о том, что данные, которые включаются в выписку, выданную по форме 1, могут быть устаревшими, так как плановая инвентаризация поводится один раз в пять лет.

Документ по форме 1б выдается на определенную дату и отражает состояние недвижимости на конкретный момент времени. Понадобиться он может в тех же случаях, что и выписка формы 1. Но основной целью выдачи этой справки является то, что выписка из техпаспорта БТИ по форме 1б подтверждает или исключает какие-либо ограничения по конкретному объекту недвижимости. То есть, справкой по форме 1б подтверждается юридическая чистота жилья. В этой выписке обязательно указывается дата обследования и наличие обнаруженных самовольных изменений в планировке.

Получение данных

Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.

Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:

• Персональные данные;
• Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
• Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
• Тип запрашиваемых данных;
• Дата;
• Подпись.

При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:

• Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
• Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
• Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
• Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.

Сегодня некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. На сайте необходимо найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

Особенности документов

Для выдачи документов, справок и выписок, содержащих информацию о наличии собственности, характеристиках объектов и прочей информации используются специальные бланки. Их форма утверждена на законодательном уровне. Срок выдачи – до двух недель. При необходимости можно оформить срочное получение данных. В этом случае срок выдачи сокращается до 5 дней.

Все документы, которые выдаются, имеют свой срок действия. Он зависит от вида выписки и ее целевого назначения. В большинстве случаев срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Хотя иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев.

Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от 1 до 5 лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

Стоимость услуг и сроки

Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

Услуги БТИ в 2017 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:

1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
3. Точная дата возведения дома.
4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
5. Точный адрес.
6. Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

• При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
• Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
• Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
• Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
• Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Необходимый набор документов для БТИ

Прежде чем отправляться в бюро технической инвентаризации следует подготовка всех необходимых документов, среди них:

1. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о праве владения недвижимостью, на которую оформляется техпаспорт. Нужна копия и оригинал. Если такового документа нет, например квартира не приватизирована, подойдет лицевой счет, его можно запросить у ЖКХ.
3. Если квартира досталась на праве наследования, то необходимо свидетельство о смерти в копии или оригинале. Бумаги, которые подтверждают переход права собственности относительно технической документации. Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.
4. Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
5. Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
6. Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей. Если получение нужно срочно, то сумма еще больше.
7. Заявление. В нем следует указать, по какой причине нужен технический паспорт. Если потребность возникала в результате потери или владелец хочет сделать дубликат, то заполнять нужно определенную форму, она называется №3. Отличается этот бланк тем, что не нужен вызов техника.

Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.

Зачем нужен технический паспорт

Для выдачи техпаспорта в большинстве случаев нужна работа техника – это специалист бюро, который отвечает за замеры, проверку состоянии жилища и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:

• Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
• Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
• Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
• Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
• Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
• Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
• Поэтажный план.

Некоторые особенности оформления

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
2. Материалы стен и перекрытия.
3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

Срок действия

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию. Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью. На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

Вывод

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

БТИ жилое

БТИ нежилое

Что такое БТИ?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) - организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости по всей России. Данная организация имеет более тысячи отделений по всей России. Основное ее предназначение – автоматизированный учет всех объектов недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Далеко не каждый человек знает правильную расшифровку БТИ, но, чем занимается эта структура, известно всем.

Чем занимается БТИ?

Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, согласно которому бюро технической инвентаризации занимается:

1. Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду.
2. Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества.
3. Контролем над состоянием объектов недвижимости.
4. Первичной и повторной оценкой домов, квартир и т.д., результаты которой необходимы для осуществления различных сделок и расчета налогообложения.

Какие документы можно заказать в БТИ?

Обратившись в БТИ, Вы можете самостоятельно заказать следующие документы:

1. Технический план на квартиру/здание/помещение/сооружение.
2. Технический паспорт на квартиру/здание/помещение/сооружение.
3. Поэтажный план на квартиру/здание/помещение/сооружение.
4. Экспликациию на квартиру/здание/помещение/сооружение.
5. Справки, подтверждающие правильность адреса объекта.
6. Планы земельных участков.

Каждый из перечисленных документов можно получить в бюро технической инвентаризации, закрепленном за территорией, на которой находится объект недвижимости.

Поэтажный план и экспликация

Каждый, кто сталкивался с куплей-продажей объекта знает, что необходимо собрать документы, предоставляемые различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры.

В экспликации будет указана общая информация по объекту:

1. Точный адрес объекта.
2. Этаж.
3. № комнат.
4. Характеристики комнат и помещений.
5. Общая площадь.
6. Высота потолков.

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
3. Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Заказать поэтажный план и экспликацию можно в нашей компании, мы предоставим Вам документы в короткий срок.

Технический паспорт

Обязательным документом для совершения многих сделок с недвижимостью является технический паспорт БТИ. Он содержит основные сведения о доме, где расположено жилье, поэтажный план и экспликацию квартиры. Не стоит путать технический и кадастровый паспорт. Это два разных документа, за выдачу которых отвечают разные госорганы. Техпаспорт может быть выдан на здание (многоквартирный дом или отдельно стоящее строение) или на квартиру.

В техническом паспорте БТИ содержатся:

1. Данные о собственнике объекта недвижимости.
2. Информация о расположении помещения (адрес квартиры).
3. Параметры общей площади и каждого помещения в отдельности.
4. Стоимость жилья, рассчитанная в процессе инвентаризации.
5. Сведения о проведении капитального ремонта.
6. Данные о перепланировке (если таковая производилась).
7. Информация о материалах несущих конструкций.
8. Сведения о наличии, количестве и расположении инженерных коммуникаций.
9. Экспликация, дата возведения здания и др.

Заказать Технический паспорт можно в нашей компании, мы предоставим Вам документы в короткий срок.

При улучшении условий проживания, либо каких-нибудь иных действий с ним, может потребоваться справка, подтверждающая наличие или отсутствие у конкретного лица какой-либо собственности.

Где и кем выдается такой документ и что для этого требуется?

Что это за справка и для чего она может понадобиться?

При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему . Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.

Кроме того, стоит учесть, что получить справку в БТИ можно лишь о недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 31 января 1998 года.

Общероссийский единый реестр движимого и недвижимого имущества граждан ведется органами Росреестра, уполномоченными выдавать справки о владении собственностью или отсутствии оной.

Какие документы потребуются?

Получить справку БТИ о наличии или отсутствии собственности может любое физическое лицо , предоставившее надлежащие документы:

• паспорт с гражданством РФ;
• нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
• свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
• свидетельство о браке, при наличии его;
• , при рассмотрении наследственных вопросов;
• квитанция об уплате услуги БТИ.

Иногда может потребоваться предоставление копий всех документов. Кроме этого, сотрудники БТИ могут потребовать представить правоустанавливающие документы.

Сроки и стоимость оформления

Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости от площади недвижимости, месторасположения и района выдачи.

Срок оформления справки составляет один месяц . Но, как правило, выдается документ в течение десяти рабочих дней.

Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ. Как пример можно привести расценки по Омску и Омской области:

• справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей ;
• справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль ;
• справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей ;
• справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей .

Процедура оформления и получения

Для получения справки из БТИ об отсутствии/наличии собственности необходимо обратиться в соответствующего района.

При подаче заявки нужно указать цель получения документа и приложить все необходимые документы. В назначенное сотрудником время потребуется лично явиться в БТИ и получить заказанную справку после предъявления паспорта.

При получении справки посредством почтового отправления необходимо отправить запрос на юридический адрес конкретного бюро с приложением следующих документов:

При наличии всех необходимых документов заявитель может получить справку почтовым отправлением.

Можно заказать такую справку посредством Интернета . Для этого потребуется знание электронного адреса Бюро. На адрес БТИ отправляется по электронной почте заявка с указанием следующих данных:

• дата подачи заявки;
• фамилия, имя, отчество заказчика;
• количество экземпляров;
• цель получения справки;
• номер и серия паспорта;
• место прописки;
• дата выдачи паспорта;
• подпись;
• телефон.

К заявке нужно приложить отсканированные копии всех необходимых документов (тех же, что и при обычном получении). При этом копии паспорта делаются со всех значимых страниц – с фотографией, местом прописки, семейным положением, месте выдачи.

Женщинам нужно сделать еще и скан свидетельства о рождении и свидетельства о браке для подтверждения смены фамилии.

После отправления заявки и копий документов на электронный адрес заявителя поступит ответ, подтверждающий получение.

Спустя какой-то небольшой период поступит электронное письмо с информацией о результате рассмотрения заявки и сроке изготовления документа.

Также в нем будут указаны реквизиты для оплаты и сумма , подлежащая к уплате. При отказе в выдаче справки будет указана причина и даны рекомендации по правильной подаче заявки.

Указанную сумму следует оплатить посредством любого банка на указанные реквизиты. После чего отправить на электронный адрес бюро сведения о номере и дате платежной квитанции и реквизитов банка.

После подачи заявки и оплаты услуги нужно отправить обыкновенной почтой на юридический адрес Бюро конверт с копиями всех документов и пустым конвертом с заполненным обратным адресом .

Нюансы получения

Если справка о наличии или отсутствии собственности требуется наследнику , для получения ее он должен предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное от нотариуса и им заверенное.

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности фиксирует все имеющееся имущество и не разделяется на отдельные документы по каждому недвижимому объекту .

При этом в документе указывается адрес объекта, посредством какого вида сделки он приобретен, номер и дата договора при наличии такового.

При отправке заявки посредством почты заявление нужно заверить у нотариуса. А в самом тексте заявки указать следующую фразу: «Заявитель уведомлен и полностью согласен с тем, что в целях исполнения данного заявления к нему будут приложены ксерокопии документов, содержащие персональные сведения».

Видео: Быстро оформить бумаги поможет БТИ

В видеосюжете рассказывается о результатах реорганизации подхода работы БТИ с гражданами.

На примере кемеровского БТИ показаны преимущества электронной очереди, возможности электронных удаленных сервисов учреждения, новые методы работы специалистов БТИ при приеме граждан и в процессе непосредственной подготовки запрашиваемых документов.

Контору, которая осуществляет государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, называют БТИ (). Если нужно получить какую-либо информацию, касающуюся технических параметров здания, следует обратиться в муниципальное учреждение, занимающееся разработкой и учетом документации по каждой постройке в государстве. Бюро технической инвентаризации — это государственная структура, занимающаяся техническим и инвентаризационным учетом любой недвижимости, которая введена в эксплуатацию. Ни одна постройка не может быть сдана в аренду, заселена без надлежащего выполнения замеров сооружения. Все размеры и площади объекта закрепляются юридически, поэтому план БТИ квартиры или дома — это полноценный документ.

Содержимое страницы

Что такое план БТИ

По сути, технический план выдается на любую постройку. Без него невозможна регистрация права собственности на возведенный объект и осуществление какой-либо его перепланировки. Это информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние недвижимого имущества.

В основу плана БТИ положена поэтажная схема и экспликация комнат. Во время инвентаризации, ранее упомянутые бумаги, могут изготавливаться разными организациями. План БТИ поэтажно составляется после тщательного обследования сооружения по конкретному адресу. Он является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневого схематического изображения здания, квартиры, дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и кладовых, конфигурацией углов, высотой потолков, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

Здесь также указывается ориентация несущих стен и перегородок. На схемах мастера учитываются основные замеры помещений, поскольку нанесение на чертеж всех величин сделает его нечитаемым. Полноценные планы с занесением всех параметров и обозначений находятся на хранении в архивных помещениях бюро.

Важно! План обязательно содержит данные о недвижимости – адрес, этаж, причины обследования и др.

Поэтажный план квартиры

Техплан на квартиру имеет свои особенности. Как получают поэтажный план БТИ на квартиры – нужно разобрать подробно. На листе экспликации отражается детальное описание назначения, размеров и формы первоначальной планировки квартиры, места размещения инженерных коммуникаций, балконов. Помимо этого, здесь указываются данные сотрудника, выдавшего бумаги заказчику, дата осуществления последних замеров каждой комнаты и дата выдачи бумаг. Также описывается фактический детальный адрес квартиры, вплоть до указания кадастрового региона.

Заказ поэтажного плана квартиры в БТИ оформляется легко, тем более что отображают его чаще всего на листах формата А4. Это чертеж с нанесенной на него планировкой квартиры, ее основных размеров. На входе в квартиру обозначается ее номер. Также здесь указывается информация о размерах лестничных площадок, высоте потолков, расположении вентиляционных и лифтовых шахт.

Каждый лист содержит штамп с указанием отделения, которое выдало правоустанавливающий документ. Если современная планировка не совпадает с существующим планом и не была согласована с соответствующими органами, изменения наносятся на чертеж.

Важно! Если вы не знаете, как именно получить план БТИ на квартиру, то нужно обратиться в многофункциональный центр, который оказывает предоставление разных услуг.

План для нежилого помещения ничем не отличается от технического паспорта квартиры. Содержимое их идентичное. Они могут отличаться только размерами. В случае оформления бумаг на все нежилое сооружение, документация будет состоять из нескольких чертежей. На каждый этаж свой чертеж с экспликацией.

Для обозначения на листе всего нежилого объекта, специалисты используют листы большого формата. Для очень больших промышленных предприятий такие чертежи выполняются на листах формата А0, благодаря которым можно посмотреть все нюансы и особенности помещений.

Зачем нужен план БТИ

Опытные специалисты не возьмутся за перепланировку квартиры и подготовку проекта, если им не удалось взять и посмотреть план БТИ. Поскольку именно эта бумага содержит в себе все первоначальные технические параметры конкретной недвижимости.

План БТИ необходим в случае проведения сделок, связанных с разным недвижимым имуществом:

1. Передача объекта строительства в собственность.
2. Сдача постройки в аренду.
3. Заключение сделки купли-продажи, покупка жилья в ипотеку.
4. Оформление документов на наследство.

Важно! Заказывать техплан БТИ нужно и при переведении сооружения из жилого фонда в нежилой, с целью использования его в коммерции, для получения прибыли.

Как получить план БТИ

Не каждому известно, как получают план БТИ для квартиры, либо дома, без ошибок. Поэтажный документ для любых видов сооружений заказывается в виде архивных копий, либо согласно новопроизведенным замерам. Для заказа услуг, в БТИ необходимо предоставить в ряд документов:

1. Паспорт, подтверждающий гражданство.
2. В случае оформления третьим лицом, доверенность заверенная нотариусом.
3. Документы, подтверждающие право собственности.
4. Кадастровый паспорт при наличии.
5. При оформлении техпаспорта на помещение нежилого назначения нужно гарантийное письмо.
6. Если планируется переустройство здания, проект переделки.

Заказать план несложно. Для этого необходимо предоставить органам перечисленные выше бумаги и написать заявление по предоставленному образцу.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Как получить онлайн через интернет

Взять и получить правоустанавливающий документ можно не покидая стен собственного дома. Перед тем как получать план БТИ онлайн, нужно взвесить все минусы и плюсы процедуры. Нежелание стоять в очередях под кабинетами может вылиться в кругленькую сумму. Заказать пакет документов в интернете можно только через посредников, за услуги которых необходимо платить. Однако плюсом такого способа заказа является скорость выдачи. Заказ поэтажного плана квартиры в БТИ стоит выполнять у проверенных организаций.

Заявки онлайн рассматриваются первоочередно, поэтому на изготовление техпаспорта уходит в пределах 5-15 рабочих дней. Еще одним преимуществом онлайн оформления является то, что любая юридическая проблема, возникшая при разработке паспорта, устраняется организацией быстро.

Сколько стоит технический план в БТИ

Стоимость оформления технического паспорта зависит от вида объекта строительства, его целевого назначения, размеров и стоимости услуг, предоставляемых той или иной организацией. На цену также влияет и место расположения. Перед тем как оформить заказ поэтажного плана квартиры в БТИ и покупать его, обязательно узнайте, сколько это точно будет стоить. Если вы сможете заранее обозначить для себя цены, то сэкономите и не потратите лишние деньги.

В Москве расценки гораздо дороже, чем в глубинке. План БТИ квартир по стоимости будет зависеть от площади сооружения и того, будет ли совершаться сотрудником выезд на место для выполнения обмеров. Стоимость измерения одного кв. метра квартиры площадью до 100 кв. м от 21 рубля. За выезд специалиста для осуществления замеров необходимо заплатить от 5 рублей за кв. м. В случае превышения размеров квартиры над указанными, производится дополнительная оплата. Экспликация жилого помещения стоит от 200 рублей.

В случае изготовления паспорта нежилого сооружения, с выполнением новых обмеров, стоимость услуги составляет от 60 рублей за каждый кв. м для площадей менее 100 кв. м. Площадь свыше оценивается в 10 рублей за кв.м. Одно известно точно: услуги Ростехинвентаризации обойдутся гораздо дороже.

Как выглядит план

План БТИ квартиры или другой недвижимой собственности представлен специальным чертежом. В нем описано приблизительное размещение всех помещений на этаже. Внешне план – это документ, который имеет юридическую силу и является официальным.

Для жилых помещений схематически изображены конфигурация полов, потолков, несущих стен, с указанием высоты, длинны и ширины всех конструкций. На каждом листе есть подпись исполнителя, указана программа, с помощью которой создан документ, количество чертежей, формат листов, наименование и номер проекта (с входящей в него экспликацией).

Условные обозначения на планах БТИ

Условные обозначения предназначены для уточнения планировки объекта без затрагивания внутреннего наполнения комнат (мебель, сантехника). Отмечается на чертежах сантехника (душ, ванна, раковина, унитаз, биде), вмонтированные шкафы и стенки, выполняющие функции перегородок. Не подлежат нанесению на чертеж:

• инженерное (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопительные радиаторы) оборудование;
• бытовые приборы, кроме газовой плиты;
• схема и материал напольного покрытия.

Чертеж наносится в масштабе 1:10000. Границы земельных участков, на которых расположены сооружения, обозначаются прямоугольниками. На плане указываются сервитуты, размеры и места поворотов земельных наделов. Точками обозначаются места подключения инженерных коммуникаций к центральной системе. Штриховыми линиями и цифрами обозначаются параметры жилого сооружения. Указываются все оконные и дверные проемы. На поэтажной планировке наносится номер квартиры, с указанием площади, место расположения лифта, мусоропровода, лестницы, пандуса, вентиляционной или сантехнической шахты.

Красные линии на плане

В случае перепланировки жилья либо сооружения необходимо прежде получить разрешение на внесение изменений в планировку, относительно существующей у уполномоченной на это инстанции. Иначе при продаже или переоформлении возникнут проблемы.

При обнаружении сотрудниками (МФЦ) муниципального органа во время замеров несоответствия планировки указывают красными линиями на плане БТИ, что это совершено без каких-либо законных оснований. Помимо красных линий возможно также нанесение надписи о наличии незаконной переделки. В некоторых областях изменения обозначают черным цветом и просто пишут замечание словами.