Расписка в получении аванса за земельный участок образец. Расписка о задатке

Вы здесь: Без рубрики

Сделки с недвижимостью для каждого среднестатистического человека являются наиболее значимым, в том числе и материально, моментом в процессе жизни.

Важно предостеречь себя от негативных последствий в результате некорректного проведения сделки.

Что важно знать до передачи задатка?

Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

До оформления задатка следует проверить:

оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Основные правила и этапы оформления задатка

Прежде, чем приступить к официальной части заключения сделки, стоит убедиться, что договор о задатке не воспринимается как залог или аванс, так как эти термины несут в себе разные юридические значения. Стоит отметить, что задаток отличается тем, что он не подлежит возврату, за исключением двукратного возвращения его денежной суммы в ситуации, при которой продавец нарушил условия соглашения.

Вступая в гражданско-правовые отношения при регистрации сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть следующее:

убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.

Составить договор задатка можно в произвольной форме, однако сама расписка не является договором, а только приложением к нему.

Требования к расписке

Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
прописываются сроки выполнения обязательств;
указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
день, число и год заключения сделки;
подписи участвующих сторон.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Образец(бланк) расписки в получении задатка за дом и земельный участок

Как правильно оформить?

Правильно зарегистрированная расписка является гарантированным способом защититься от претензий продавца к покупателю и наоборот.

Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

Этапы оформления сделки включают:

самостоятельное снятие с регистрационного учета продавца;
далее оформляется договор и заключается;
фиксируется переход прав собственности путем перерегистрации;
происходит передача средств в рублях покупателем.

В отдельных случаях передачу денег осуществляют с использованием услуг банка по предоставлению банковских ячеек. В этом случае сумма проходит проверку банковским служащим. После того, как банк получит документ о завершенной сделке, осуществится конечная передача денежных средств.

Для этого достаточно внести формальные изменения в пункт основного договора о способе передачи денег.

Пример документа

Для оценки жилого дома или квартиры уместно пригласить эксперта, имеющего наработанный опыт в данной сфере.

Следует отображать реальную рыночную стоимость жилплощади, так как это действие послужит гарантом для обеих сторон для правомерного разрешения конфликтных ситуаций.

Если одной стороной нарушены требования, а другая сторона отказывается признавать их нарушение – следует обратиться за юридической консультацией для формирования иска в суд.

Видео по теме:

oraspiske.ru

Расписка о получении задатка за землю

Добавлено в закладки: 0

Процесс покупки-продажи недвижимости, к сожалению может сопровождаться некоторыми неприятными факторами. И для того чтобы обезопасить себя покупатель может использовать несколько следующих советов, которые касаются оформления сделки купли-продажи. Они будут касаться расписки о передаче денег продавцу.

Например очень распространена практика оставлять задаток за недвижимость. И чтобы не просто подарить деньги продавцу необходимо позаботится о законной части передачи денег. Для этого и нужно составить расписку. Если сам договор купли продажи это обязательная официальная бумага, то расписка это документ составляемый по желанию. Но стоит помнить, что составив эту бумагу можно уберечь себя от многих хлопот в будущем. По сути, цель подобной расписки – защитить себя от возможных поползновений со стороны продавца каксаемых уплаченной оплаты.

Как составляется расписка

Российские законы не содержат конкретных указаний, которые касаются написания расписки. Но опыт рассмотрения подобных дел на основе действующего законодательства подсказывает какие моменты необходимо учесть при составлении расписки.

Определенной установленной формы для расписки нет. Однако преимущественно составляется она собственноручно продавцом. Основное требование чтобы она была разборчива и понятна, и чтобы понятно было, кто является продавцлом а кто покупателем, и о какой сумме идёт речь в документе.

Кроме того в документе должны найти отражение следующая информация: фамилии и инициалы задействованных в сделке лиц, реквизиты их паспортов. Также указывают всю информацию о недвижимом наделе о котором идёт речь. Затем указывают сумму сделки или задатка, ее указывают и цифрами и словами. Отмечают дату составления документа, а также место, где это было сделано. В конце документ скрепляется личной подписью продавца.

Хорошо если в момент передачи денежных средств будут присутствовать свидетели, которые и смогут в дальнейшем подтвердить данный факт. Их свидетельства могут пригодиться в судебном разбирательстве.

Пример составления расписки

Законы Российской Федерации не предъявляют безоговорочных требований к тому как должны выглядеть подобные документы. Также о нотариальном заверении расписок ни слова не сказано в законах. Чтобы бумага вступила в юридическую силу необходимо чтобы документ был оформлен собственноручно продавцом. В бумаге должны быть отображены следующие элементы: фамилия и инициалы сторон договора, сумма преподаваемых денег должна быть указана в цифрах а также словами. Указывают кадастровый номер недвижимого имущества а также его фактическую площадь и площадь занимаемую жилыми постройками.

Скрепляется документ личной подписью лица продающего имущество. Конечно проще доказать свою правоту если документ будет заключаться в присутствии свидетелей. В таком случае необходимо указать информацию о свидетелях, их данные паспортов. Свидетели также должны заверить свои показания собственными подписями. Тогда момент передачи денег невозможно будет оспорить ни в каком суде, даже если ечестный продавец начнет настаивать на том что деньги ему никто не передавал. При оформлении сделки о купле продаже приготовьте заранее образец для оформления расписки, чтобы не делать это в последний момент, не бегать и не искать шаблон для оформления расписки. Тогда у продавца небудет повода отвертеться от оформления документа, мол “не знаю как, не умею”. Кроме того наличие шаблона может помочь избежать ошибок при оформлении бумаги.

Кроме того составляя данный документ необходимо помнить ещё о нескольких немаловажных моментах. От продавца ожидается что он собственноручно напишет данный документ, дабы в будущем можно было легко определить принадлежность документа данному лицу. Покупатель имеет право попросить о составлении двух документов. Но при этом запрещается использование копирки, так как в таком случае наличия правило о собственноручном заполнении.

Сделка должна проходить только после того, как покупатель проверит все документы,а первые всего документы на владение недвижимостью. Это необходимо чтобы не стать жертвой земельных аферистов. Ре стоит также вестись на уже знакомыее многим схемы и давать деньги не продавцу лично, апредставившемумся его представителем человеку.

Ещё один момент – используйте обычную рычку с синей пастой. Свидетели должны присутствовать на самом факте передачи денег хотя их оказания и можно подтвердить факт того что документ был составлен лично продавцом в трезвом уме и памяти. Стоит позаботиться о том чтобы проверить не является ли свидетели заинтересованной стороной оппонентов, например родственниками.

Необходимо сопоставить всю информацию указанную в расписке на предмет правдивости. Также особое внимание следует уделить подписи, она должна совпадать с той, что стоит в паспорте.

Сейчас будет достаточно одптси только продавца земли, то есть получателя денег. Хотя раньше для таких документов требовались подписи обеих сторон. Сейчас все же часто покупатель ставит свою роспись, однако это необходимо для дополнительной перестраховки.

Любая сделка связанная с недвижимостью чаще всего касается большой денежной суммы. Однако чтобы в дальнейшем не нарваться на неприятности и долгие судебные тяжбы и споры необходимо вовремя позаботиться о составлении расписки о получении денег за землю.

Расписка – документ имеющий юридическую силу. Она не требует четкого оформления по шаблону, а также заверения у нотариуса. Хватит того что бумага будет составлена грамотно с указанием всех необходимых реквизитов. Этого достаточно для того чтобы бумага получила юридическую силу.

Расписка должна быть написана продавцом, то есть тем кто в итоге должен получить денежные средства, или его представителем. В такой ситуации нужно оформить доверенность на данного человека и заверить ее у нотариуса.

Расписка должна писаться рукой на листе бумаги ручкой с синими чернилами. Все таки лучше если это будет сделано собственноручно, а не напечатано на компьютере. Когда это необходимо то можно будет сделать графологическую экспертизу, что сможет доказать подлинность или не подлинность данного документа.

В тексте расписки не должно быть исправлений ил помарок, так как в таком случае данная бумага теряет свою юридическую силу. Кроме того почерк должен быть удобочитаемый, чтобы его можно было легко прочитать. Особенно следует смотреть на то как записана денежная сумма. Она кстати указывается и буквами и цифрами, для дополнительной перестраховки. И как число, так и слова должны быть записаны разборчиво. Также в расписке ссылаются на документ купли продажи, который и послужит основанием для данной сделки. Необходимо указать номер данного договора.

Однако о копиях расписки стоит помнить, что они юридической силы не имеют. Даже если их заверить у нотариуса они не будут иметь юридической силы. Поэтому стоит очень аккуратно обращаться с оригиналом документа.

Копии расписки о получении денежных средств юридической силы не имеют. Даже нотариально заверенные копии не будут признаны действительными. Поэтому очень важно бережно хранить оригинал расписки

Сделка с покупкой жилья – это возмездный тип договоров. В ней необходимо в обязательном порядке указать цену вопроса, также объект покупки-продажи и срок в который эта сделка должна состояться. Объектом купли продажи является недвижимое имущество в данном случае. Ценой является сумма денежных средств на которую условились продавец и покупатель, и которую в итоге должен передать покупатель продавцу для оформления сделки. Сроком же в данном случае называют термин за который покупатель должен передать эти деньги. Обращая внимание на данные факты получается, что расписка о получении денег является хоть и не обязательной, за то очень распространенный и можно сказать условно «обязательным» документом сделки о купле продаже недвижимости.

Если вдруг возникают споры вокруг совершенной сделки, то составленная заблаговременно расписка может спасти положение и помочь избежать ненужных споров.

Образец расписки о получении задатка за землю

Скачать образец расписки о получении задатка за землю в формате.doc

biznes-prost.ru

Расписка в получении задатка — образец 2018

На странице представлен образец документа «Расписка в получении задатка» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Расписка

При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.

Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.

Как написать расписку о получении задатка

Расписка составляется собственником имущества собственноручно. При ее написании следует указать следующие пункты:

название документа;
место (город) передачи задатка;
дата осуществления сделки;
Ф.И.О. лица, принимающего задаток, номер его паспорта, кем и когда был выдан данный документ;
регистрационный адрес владельца;
указание назначения составляемого документа;
Ф.И.О. и паспортные данные стороны передающей деньги, адрес его зарегистрированного места проживания;
сумма задатка, прописанная в цифровом варианте и словами, помещенными в скобки;
дата составления договора купли-продажи относительно объекта имущества;
перечисление долевых частей каждого из собственников, с указанием кадастрового номера каждой доли;
адрес нахождения объекта имущества;
графа о подтверждении пересчитанной величины задатка;
подпись, фамилия и инициалы автора.

Расписка о передаче задатка должна быть написана грамотным и понятным языком, а соблюдение перечисленных правил оформления сводит к минимуму возникновение конфликтных ситуаций.

Скачать образец документа

Скачать в.doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в.doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Как оформить задаток при покупке земельного участка

Оформляется он в письменном виде, и для договора задатка при покупке квартиры образец можно найти на многих сайтах. Так как задаток является обеспечительной мерой, которая оформляется дополнительным договором, действительным для обеих сторон, в случае неисполнения условий основного договора (в нашем случае - договора купли-продажи) покупатель теряет сумму задатка; если же условия не соблюдаются продавцом, ему придется возвратить покупателю полученный задаток в двойном размере.

Согласно гражданскому законодательству задаток за дом должен оформляться соответствующим договором .

Задаток – это денежные средства, которые одна сторона передает другой в подтверждение того, что договор покупки дома будет заключен и исполнен.

В законе указано, что договор задатка независимо от его суммы, обязательно должен быть заключен в письменном виде . На практике надежнее оформить такой договор у нотариуса.

Если правило о письменном заключении договора задатка нарушено, то задаток считается авансом, если, конечно, стороны не докажут другое.

С юридической точки зрения надежнее составить предварительный договор . который также надо оформлять у нотариуса, чтобы впоследствии не возникло вопросов по поводу дееспособности продавца и действительности данного документа.

Если вы не хотите остаться без задатка и возможности его вернуть .

перед оформлением договора задатка обратитесь к юристу, который не только проверит все документы, но и предостережет от неверных поступков, будет участвовать при оформлении сделки, чтобы не были ущемлены ваши права.

Задаток - это необычный платеж.

Задаток можно потерять. В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены - продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.

Если сделка не состоялась можно выставить это требование продавцу в письменном виде с приложением копии предварительного договора и соглашения о задатке подписанных продавцом собственноручно.

Договор задатка при покупке земельного участка образец

На странице вы можете наблюдать образец рассматриваемой бумаги и бесплатно скачать пример заполнения, подготовленный нашими специалистами.

Покупка и продажа дома и участка требует профессионализма сопровождающей стороны. Исключительно для вашего удобства, документ имеет простейший формат doc, и будет получен Вами при нажатии на кнопку скачать по прямой ссылке без второстепенных ресурсов и вирусных программ.

Расписка на задаток при покупке земельного участка

Мне очень часто приходят на почту письма с вопросами: как писать расписку правильно? Если есть несовершеннолетний собственник, то его часть задатка принимает один из родителей или опекун.

В них уже будут указаны основные моменты, останется только вписать недостающую информацию (имена, сумму, дату). Наличие в расписке адреса регистрации по паспорту и фактический адрес проживания, паспортных данных заемщика зафиксирует местонахождения заемщика на момент получения займа.

Как составить расписку в получении денежных средств за гараж по образцу?

Пишется от руки, желательно ручкой с синим цветом пасты, причем исправлений, помарок, неточностей и сокращений – данный документ имеет вес договора, поэтому все должно быть точно и четко.

Алгоритм написания расписки таков: Необходимости в нотариальном заверении расписки купли-продажи гаража нет. Но учитывая, что этот документ равносилен договору, касается приобретения гаража, деньги уплачиваются пусть не очень большие, но и не малые, то резонно все-таки пойти на заверение расписки нотариусом.

Расписка на задаток за земельный участок

Данный сайт является бесплатным сервисом предназначенным облегчить Вашу работу.

На сайте представлено большое количество бланков которые удобно заполнять и распечатывать онлайн, сервисов по работе с текстами и многое другое.

Материалы сайта носят справочный характер, предназначены только для ознакомления и не являются точным официальным источником.

Именно для таких форс-мажорных случаев придумано такое понятие как залог.

4 пункта для грамотной купли земельного участка

Если на участке установлен частный сервитут. приносящий доход собственнику – проблема может обернуться преимуществом.

Найти подходящий надел можно в компании, работающей на рынке недвижимости. Многие из них специализируются на торговле земельным ресурсом. Поиск земель через их посредничество предусматривает дополнительный контроль за надлежащей подготовкой документации со стороны продавца.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Расписка в получении задатка за дом и земельный участок

Расписка о задатке

Расписка о задатке Задаток - это платеж, скрепляющий договоренности о цене и других существенных условиях сделки. Если вы хотите, чтобы сделка состоялась - передавайте.

Если хотите помочь продавцу деньгами - передавайте аванс.

Для него это будет беспроцентная ссуда, которую он вернет вам по своему усмотрению. Расписка о - это документ, подтверждающий факт получения физическим лицом денежных средств.

Задаток за квартиру: расписка в получении Сэкономьте ваше время и нервы.

Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Во избежание мошенничества Правильно оформленная расписка сможет служить весомым аргументом в случае обращения в суд при возникновении конфликта между сторонами, поэтому её оригинал необходимо обязательно сохранять до конца.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками.

Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. Основные правила Обратимся к общей части Гражданского права России.

Составляем договор задатка и образец расписки в получении денег за квартиру

Мы детально расскажем о каждом этапе покупки квартиры при помощи задатка. Начиная от оформления договора задатка и заканчивая распиской в получение денежных средств. Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка в получении денег будет недостаточно.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Как оформить при покупке квартиры образец договора + бланк расписки Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.

Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения - необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон.

Договор задаткапри купле-продаже земельного участка

Договор при купле-продаже земельного участка зарегистрированный по адресу: город …………………… улица ….………….….……….… дом ….

… корпус …. … кв. …. именуемого в дальнейшем «Покупатель», и зарегистрированный по адресу: город …………………… улица ….………….….……….… дом …. … корпус …. … кв. …. именуемого в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру Внесение за квартиру является гарантом осуществления сделки.

Тем самым покупатель подтверждает свои намерения купить жилье и оставляет за собой первоочередное право приобретения.

Функции задатка и другие гражданско-правовые отношения при его получении, регулируются ст.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка о получении денег за дом и земельный участок Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог. При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Как составляется расписка за задаток за квартиру?

Как составляется за задаток за квартиру? Один из сложных вопросов современной семьи – это решение жилищной проблемы. Даже когда квартира выбрана, и остается только оформить сделку, нельзя успокаиваться.

Практически каждый шаг требует внимания и тщательного изучения документов. Практика показывает, что так называемый «квартирный вопрос» сопровождается частыми случаями мошенничества как со стороны продавцов, агентств по недвижимости, так и покупателей.

respect66.ru

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
Дата сделки и написания гаранта;
Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

Пишется от руки;
Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

При подписании договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, нередко возникает вопрос о задатке и авансе. Рассмотрим принципиальные различия соглашений залога от договоров аванса. Понятие залога в отличие от аванса дано в Гражданском Кодексе РФ (ст.380). Залог – денежная сумма, выраженная в рублях, передаваемая одной из сторон (покупателем) другой стороне (продавцу) в счёт исполнения, взятых на себя обязательств согласно договору купли-продажи. Принятие задатка продавцом также накладывает на него обязательства (ст.381 Гражданского Кодекса РФ).

Аванс или залог? Главное отличие

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Аванс – предоплата в счёт будущей сделки, не несёт функцию обеспечительного платежа . Отсутствие функции обязательного платежа – главное отличие соглашений аванса от соглашения о задатке. Подписывая соглашение о залоге и продавец, и покупатель, накладывают на себя определённые обязательства (регламентируемые ст.380 и ст.381 Гражданского Кодекса РФ) в случае неисполнения договорных отношений. Грамотно составленное соглашение залога, образец которого можно скачать в интернете, – гарантия состоятельности сделки.

Основные причины заключения договора о задатке:

У покупателя не хватает денег для полного расчёта, на день заключения сделки.
Наличие у продавца обременений (арест и т.п.) на продаваемый земельный участок. Залог часто служит для снятия ограничений и обременений на продаваемый участок.
Часть документов продавца находятся в процессе оформления.
Отсутствие (командировка, болезнь) на момент подписания соглашения одного из собственников земельного участка.

Обязательные условия для составления договора залога

Нотариальное заверение расписки также не требуется. Количество экземпляров составленного документа должно быть равно количеству участников сделки. Успех сделки – грамотно составленное соглашение о задатке. В Действующем законодательстве отсутствует требование о нотариальном заверении соглашения задатка. Однако, при нарушении условий сделки, одним из участников, заверенный нотариусом договор ускорит решение вопроса.

Основная цель соглашения о задатке – страхование рисков участников сделки от изменения подписанных соглашений или в худшем случае – отказ от сделки одним из участников.

Договор купли-продажи с использованием задатка должен включать ряд необходимых данных:

Город, число и месяц составления договора.
Детальное описание приобретаемого участка: почтовый адрес, серия и номер документа подтверждающего, права собственности, кадастровый номер покупаемого участка.
Процедура расчёта по договору, порядок получения залога.
Продолжительность действия договорных обязательств, при необходимости прописать процедуру продления.
Права и обязанности сторон.
Споры и порядок их разрешения.
Наличие форс-мажорных обстоятельств.
Адреса, с указанием контактных данных, и реквизиты всех участников соглашения.

Договор купли-продажи оформляется в письменном виде . Заверения у нотариуса не требуется. У каждого участника сделки должен остаться один экземпляр на руках. Скачать образец договора купли-продажи можно здесь.

Необходимо чёткое понимание того, что соглашение о задатке и предварительная сделка купли-продажи – два разных документа. Заключение каждого из них, требует правильного, с позиций действующего законодательства, оформления, что может в дальнейшем исключить многие неприятности. Гарант успешной сделки – грамотно составленный договор задатка. Образец можно посмотреть здесь.

Правовые последствия и обязанности данных соглашений различные. Желание сэкономить при составлении договоров, может отрицательно сказаться при нарушении одним из участников сделки своих обязательств. Размер залога законодательством не регламентирован и устанавливается по соглашению сторон. Он составляет, как правило, до 10% от стоимости приобретаемого участка .

После оформления соглашения о залоге, происходит передача оговорённой суммы продавцу (наличными или перечислением на счёт продавца). Второй вариант более предпочтителен, при нарушении продавцом договорных условий, будет легче доказать наличие обеспечения в виде залога. Подписанное соглашение о задатке, как правило, свидетельствует о том, что продавец прекратил активные продажи своего участка (удалил объявления со всевозможных сайтов, прекратил показы), а покупатель завершил поиск участков.

Ответственность каждой из сторон

В случае невыполнения условий, прописанных в документе, законодательством (ст.381 Гражданского Кодекса РФ) предусмотрены санкции , для каждой из сторон, виновной в расторжении письменных соглашений: при отказе покупателя от покупки земельного участка, залог остаётся у продавца. Отказ или нарушение условий сделки по продаже земельного участка по вине продавца, у виновника возникает обязательство вернуть залог покупателю плюс штраф в размере залога. Возврат залога предусмотрен законом только в двух случаях, а именно по взаимному соглашению сторон или невозможность исполнения условий договора.

Покупка, как и продажа любых объектов недвижимости, в том числе и участков земли, процесс, требующий от всех участников, повышенного внимания, знаний и понимания всех юридических нюансов . Будет нелишним изучить статьи ГК РФ, регламентирующих положения о задатке. Принимая во внимание все тонкости использования залога, следует юридически грамотно его оформить. Если соглашение о залоге будет составлено не корректно, то денежная сумма, выданная покупателем продавцу, будет признана авансовым платежом, с соответствующими последствиями.

Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу. Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива. Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

Как составляется расписка

В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

Пишется расписка от руки.

Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

В расписке должны быть указаны такие данные:

фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
площадь надела и его кадастровый номер;
населенный пункт, где составляли расписку;
дата;
подпись продавца.

Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

Пример составления расписки

Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

Москва
Я, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.
14.02.2017 г.
Подпись.
Подписи свидетелей и данные их паспортов.

Подробный договор задатка при покупке земельного участка

В процессе оформления договора купли-продажи земельного участка нередко стороны приходят к соглашению, в соответствии с которым покупатель передает определенную сумму заранее.

Но для того, чтобы документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством и обе стороны действительно остались довольны, им стоит разобраться в том, как правильно составляется предварительный договор задатка при покупке земельного участка и зачем вообще его используют в 2018 году.

Для чего эта бумага нужна

Оформление договора о задатке осуществляется в том случае, если у покупателя нет полной суммы, которая требуется для приобретения земельного участка, но при этом он рассчитывает на какие-то денежные поступления в ближайшее время. Также оформление этого документа осуществляется в том случае, если у продавца нет каких-то бумаг, которые требуются для оформления договора.

Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином. За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму.

Текст документа в обязательном порядке должен устанавливать окончательную стоимость земельного участка, благодаря чему обе стороны будут знать точную сумму для произведения итогового расчета при заключении договора купли-продажи.

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций договор о задатке можно будет использовать в качестве доказательства передачи установленной суммы при решении конфликтных ситуаций в судебном порядке.

Для того, чтобы оценить необходимость оформления договора о задатке, следует разобраться в том, что вообще представляет собой задаток, если рассматривать его с юридической точки зрения.

Данное понятие прописано в нормах гражданского законодательства, и в частности, в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса задаток представляет собой определенную денежную сумму, переданную от одной стороны другой в качестве причитающихся платежей по основному соглашению. Ключевым назначением этого документа является доказательство того, что договор заключен и в будущем будет обеспечено исполнение всех условий, которые в нем указаны.

Образец договора задатка при покупке земельного участка:

Отличие от аванса

Аванс и задаток представляют собой разные понятия с юридической точки зрения, несмотря на то, что многие люди на сегодняшний день их путают. Авансовый платеж представляет собой предоплату, которая вносится за покупаемый объект недвижимости, и данная сумма не может восприниматься как гарантия исполнения обязательств одной из сторон.

Ключевым же предназначением задатка является именно обеспечение обязательств, а также исполнения достигнутых договоренностей. В случае нарушения этих договоренностей виновная сторона в конечном итоге просто потеряет установленную сумму.

В случае с авансом таких последствий не предусматривается, и если по какой-либо причине сделка не состоится, сумма будет возвращена покупателю вне зависимости от обстоятельство происшедшего.

Главные параметры

Для того, чтобы правильно использовать составленный договор, следует разобраться в основных особенностях, предусмотренных для его оформления и дальнейшего применения действующим законодательством.

Ответственность сторон

Если условия, прописанные в составленном соглашении, не будут выполнены, на ответственную сторону будут накладываться штрафные санкции. Таким образом, если покупатель отказывается от приобретения земельного участка, он просто теряет предоставленный задаток, оставляя его продавцу, в то время как продавец должен будет не только вернуть задаток, но еще и вдобавок доплатить сумму, равную данной предоплате.

Добровольный возврат залога в соответствии с действующим законодательством предусматривается только в том случае, если стороны придут к такому соглашению или если не будет возможности исполнить условия договора.

Покупка или продажа любой недвижимости, включая земельные участки, представляет собой процесс, которые требует повышенного внимания от всех участников и, в частности, они должны понимать различные юридические нюансы, связанные с использованием этого документа.

Если принимать во внимание все тонкости использования внесенного залога, можно будет юридически грамотно оформить все соглашения, так как в противном случае сумма, выданная покупателя, автоматически будет признаваться авансом, что влечет за собой соответствующие последствия.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Чтобы оформить такой договор, нужно будет подготовить следующий перечень документов:

гражданский паспорт каждой из сторон;
выписка, сделанная из государственного реестра, или же свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
кадастровый паспорт, если он был оформлен;
документы, которыми подтверждается наличие права собственности на любую недвижимость, которая находится на земельном участке.

Помимо перечисленных документов, также могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от определенных обстоятельств.

Обязательные условия

В первую очередь, оформление предварительного соглашения должно осуществляться в соответствии со следующими правилами:

договор заполняется исключительно в письменной форме;
есть оформленный договор купли-продажи, в котором прописаны условия передачи залога;
расписка, составленная собственноручно и подтверждающая получение указанной суммы, остается у покупателя.

Как выглядит образец соглашения о порядке пользования земельным участком - смотрите далее.

В процессе оформления расписки нужно в обязательном порядке указать сумму, которая передается в качестве задатка, а также написать личные данные каждого из участников сделки.

В соответствии с действующим законодательством заверять расписку у нотариуса не обязательно. Общее количество экземпляров составленного документа должно соответствовать количеству участников сделки.

Ключевой целью договора о задатке является страхование рисков каждой из сторон от внесения корректировок в подписанное соглашение или же отказ от проведения сделки одним из участников.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Особенности оформления

В первую очередь, в обязательном порядке нужно удостовериться в том, что все документы, предоставленные другим участником сделки, являются подлинными. В частности, нужно крайне тщательно изучать правоподтверждающую и правоустанавливающую документацию, включая сравнение кадастровых номеров, площади и прочих технических характеристик.

Не стоит передавать задаток и проводить сделку в том случае, если продавец по какой-либо причине не предоставляет свидетельство о праве собственности или же выписку, сделанную из единого реестра. Эти бумаги представляют собой единственное основание для возможности продажи земельного участка, и в случае отсутствия хотя бы одной из них лучше всего просто найти другой надел.

В обязательном порядке следует заранее обсудить сумму задатка. В преимущественном большинстве случаев она составляет определенную часть от общей стоимости объекта недвижимости, но не превышает 10%, хотя действующим законодательством никаких ограничений не устанавливается.

Образец договора задатка при покупке земельного участка

Стандартный договор задатка в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

наименование населенного пункта, в котором оформляется документ, а также дата его составления;
личная информация о каждой из сторон;
текстовая часть;
подписи каждой из сторон.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Нюансы содержания

Текстовая часть документа является наиболее важной частью, которая будет приниматься во внимание в процессе его регистрации или использования при проведении различных разбирательств.

В частности, в ней должна присутствовать следующая информация:

сумма задатка, а также конечная стоимость рассматриваемого земельного участка;
основные технические характеристики, а также точное месторасположение земельного участка;
срок действия этого документа;
условия, на которых будет осуществляться возврат задатка при расторжении сделки;
порядок действий, предпринимаемых при возникновении форс-мажорных ситуаций;
контактные данные каждой из сторон, по которым с ними можно будет связаться, чтобы уточнить изменение обстоятельств.

Дальнейшие действия и возврат

Оформленный договор о задатке регистрировать в государственных органах вовсе не обязательно, и вполне достаточно будет сохранить по одному экземпляру и предоставить их каждой из сторон. Впоследствии договор о задатке будет использоваться в качестве приложения к составленному договору купли-продажи.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что преимущественное большинство экспертов рекомендует не оформлять договор о задатке, и вместо него воспользоваться предварительным договором купли-продажи, так как в случае заполнения этого документа больше шансов будет на то, что обе стороны все-таки выполнят взятые на себя обязательства, потому что штрафные санкции, предусмотренные каждым договором, существенно различаются между собой.

Помимо этого, предварительное соглашение изначально включает в себя полный перечень условий, на которых будет осуществляться проведение сделки, что не предусмотрено при оформлении договора задатка.

Сделки, связанные с земельными участками, всегда предусматривают высокий риск, в связи с чем лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы получить консультацию, а также проверить корректность всей имеющейся информации и документов.

Проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка можно здесь.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка по адресу - мы расскажем.

Расписка в получении аванса за земельный участок

Расписка о получении задатка за земельный участок

Что делать бизнесменам, если им отказывают в оформлении выкупа либо аренды земли подмена и восстановление предмета залога новый залог. А если по окончании обсужденного срока клиент отыскал идеальный вариант и отказался брать квартиру, то сумма задатка ему не ворачивается. Расписка в получении денег за земляной участок вопрос от ольги коноваловой для. Юная семья сертификат и ипотечный кредит в банке, реализация залога недвижимости как оформить в собственность земляной участок и что необходимо для регистрации самой дачи?

Реальна ли расписка в получении аванса за покупку дома без подготовительного контракта купли-продажи.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Чаще выбирают второй вариант.

Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство); Удостоверение правового основания получения продавцом квартиры в собственность (договор мены, купли, приватизации, свидетельство о наследовании и др.); Личные документы владельца (удостоверение, паспорт, вид на жительство, и др.); Документы бюро технической экспертизы (поэтажный план, паспорт, экспликация); Единый жилищный документ, получаемый в ЕИРЦ (он необходим покупателю, чтобы выяснить не зарегистрированы ли в квартире «лишние» люди, которых потом невозможно будет выселить); Выписка из ЕГРП (она подтвердит отсутствие арестов и обременений в отношении продаваемой квартиры); Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (либо справка о том, что продавец не состоит в браке); если есть несовершеннолетние – должно быть согласие органов опеки; Может потребоваться справка о психическом здоровье лица, совершающего сделку.

_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

Расписка за аванс, залог – пишем правильно

Нижнегорск Новосибирской обл.

гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр.

Образец расписки о получении денег за земельный участок

продавца, покупателя и данные паспортов; Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи; Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка; Дата сделки и написания гаранта; Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой. Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки.

Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры

Кроме этого, задаток поможет избежать многих спорных вопросов между продавцом и покупателем.

Часто в процессе приобретения недвижимости стороны путают между собой понятие задаток и залог.

Хотя это два разные юридические механизмы. Первое – это инструмент выполнения обязательств, а второе – это часть из всей суммы денег для покупки жилья.

Она составляется в двух экземплярах и набирает юридическую силу с момента подписания договора купли-продажи.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
Дата сделки и написания гаранта;
Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Образец расписки о получение задатка за земельный участок

Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Вопрос от Качанова В.П.: Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

— она должна быть написана от руки лицом дающим расписку

— подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки

— сумма проставляется цифрами и в скобках прописью

— подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер)

— подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Если при написании расписки были свидетели, то желательно указать в расписке все их данные и запись, что они подтверждают добровольное написание расписки.

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва __ ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

(фамилия, имя, отчество полностью)

Выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

Выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:

— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.

Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

УДАЧНЫХ ВАМ ПОКУПОК!

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет.

Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.

Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:

Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1\2 доля у «А» и по 1\4 у «Б» и «В». Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн, 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.

Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.

Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств. для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета)

город _______________ района _____________________области.

Две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся _____________________________________________,

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

________________ (________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком,

расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ ____________________________________________

только для жителей Москвы и МО Герасимов И.В.

юрист на сайте Стюф В.Г.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу «СТЭНЛИ»

Это интересно:

Исправляем ошибку: "Не удается удалить драйвер принтера. " AJIekceu4 Февраль 21, 2015 79 879 12 97,75% 71 Очень часто при попытке удалить драйверы для принтера, можно столкнуться с трудностями. В этой статье мы расскажем о том, как можно исправить ошибку "Не удается […]
НачФин.info " > Печать E-mail Подробности Категория: Консультация военного юриста Опубликовано: 30 января 2017 Автор: SobKor Просмотров: 9885 Вопрос: Облагается ли налогом единовременное пособие, выплачиваемое военнослужащим, при увольнении из рядов Вооруженных Сил […]
Адвокаты юристы Чернигова Нежинский горрайонный суд Адрес: 16600, г. Нежин, ул. Шевченка, 57 а График работы: Контакты: E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Веб-сайт: Председатель: Бережняк […]
Адреса судов вко Садуакасова Кабира Мухамедсагиевна- родилась 9 февраля 1971 года. В 1995 году окончила Талдыкурганский юридический институт по специальности «Правоведение», присвоена квалификация юрист. 13.08.1990-11.12.1995 – секретарь судебного заседания Тарбагатайского районного […]
Как правильно заполнить заявление на прописку ребенка от матери по образцу? Согласно законам РФ каждый ребенок должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. Если у малыша нет прописки, он ограничен в своих социальных и гражданских правах (невозможно оформить пособия, получить […]
Страхование кредита от потери работы Задумывались ли вы когда-нибудь, почему так много людей перестает платить по кредитам, попадая в глубокую долговую яму? Большинство из этих людей испытывает финансовые затруднения, связанные с потерей работы. Причины увольнения могут быть разными, но […]
Явь, Навь, Славь, Правь Мир Яви – это наш физически плотный Мир, мы его ощущаем органами чувств. Мир Нави – это незнакомая нам Явь, так называемый «тонкий Мир». Но славяне разграничивали Навь на Светлую и Тёмную: в Светлой Нави наши Предки, а в Тёмной – бесы. Схематично, Тёмная Навь […]

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.

Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

Что такое задаток при покупке квартиры?

Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.

Образец договора задатка при покупке квартиры

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).

Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца. И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.

Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения - необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. При желании заверив у нотариуса.

Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры

Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата. Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.

Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.

Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке!

В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке. Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.

Также, можно передавать деньги по расписке. Она должна быть грамотно составлена. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны:

Паспортные данные обеих сторон;
Дата получения расписки;
Полученная сумма;
Планируемая дата заключения договора;
Подпись лица, получившего деньги;

Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке.