С чего начать переоформление. Законные хитрости: переоформление квартиры на другого человека

Инструкция: как переоформить собственность на дом

Механизм переоформления права собственности на дом один - регистрация такого действия в ЕГРП с получением свидетельства, удостоверяющего такую запись. Способов, как это сделать, несколько. Решение принимается исходя из обстоятельств и волеизъявления сторон сделки.

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

При выборе последнего способа указанные в завещании наследники сами буду оформлять дом на свое имя. Для совершения переоформления дома на другого человека любым из способов необходимо собрать пакет документов, состоящий из: двух паспортов (того, кто переписывает, и того, на кого переписывается недвижимость);

выписки из кадастрового паспорта; правоустанавливающего документа на недвижимость; копии кадастрового плана; если недвижимостью владеют несколько человек, то нужно их разрешение на проведение данного действия, подтвержденное у нотариуса; постановления из органов опеки; дарственной либо договора купли-продажи;

Имеющихся данных достаточно, чтобы выполнить все условия возникновения возможных гражданско-правовых отношений:

• дать оценку стоимости всего дома и его отдельных частей;
• определить степень изношенности;
• установить характер и степень повреждения.

Залог, страховка, стихийное бедствие, позиционирование на рынке недвижимости, налоги, раздел имущества - всё это неразрывно связано с постановкой дома на кадастровый учёт. Такое правило создало государство и готово защищать интересы собственника недвижимости лишь в случае выполнения этого условия. Личность владельца имущества устанавливается исходя из регистрации права собственности.

Если же такой документ отсутствует, право собственности оформляется в соответствии с общепринятыми нормами.

Если совершается сделка по договору купли-продажи недвижимости или сделка дарение, нужно получить выписку из БТИ и ксерокопии кадастровых документов. Договор сделки можно составить самостоятельно, или можно обратиться к нотариусу. Попутно нужно составить акт приема-передачи, это необходимо при совершении сделки.

Собрав комплект вышеперечисленных документов, и приложив к ним справку ЕГРП, можно производить сделку.

Если имеются другие родственники, которые вправе претендовать на недвижимое имущество, но отказываются это делать, они должны написать заявление об отказе от наследства. Нотариус выдает список документов для получения свидетельства о праве наследования. В пакет документов входит: свидетельство о праве собственности на дом;

документ, по которому был приобретен дом; копия выписки из домовой книги; план БТИ; справка об отсутствии задолженностей или арестов на участок, на котором располагается дом. Получив право на наследство, владелец осуществляет регистрацию собственности в БТИ и, если потребуется, в Земельном комитете.

Однако если дом находился в собственности настоящего владельца меньше трех лет, то именно он (владелец) обязан заплатить налог в размере 13 % от суммы продажи, из которой при расчете отнимается 1 миллион рублей. Если же суммарная стоимость дома меньше одного млн. руб., продавец освобождается от уплаты налога.

При отсутствии родственных связей между дарителем и объектом дарения, вторым уплачивается налог (13%) от стоимости дома. В случае потери близкого человека подается заявление нотариусу по месту нахождения дома.

Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок.

Как переписать дом на другого человека{q}

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации. Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Расходы на остальные услуги будут зависеть от количества владельцев и сложности объекта. Особенности оформления Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле.

Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса. В деревне необходимо запрашивать разрешение у местной администрации, в дачном поселке - оформлять пожизненную аренду или приватизацию, а при следующих сменах собственника дом передается уже вместе с придомовой территорией. Что касается самой сделки, порядок действий в общем случае одинаков, могут меняться только те или иные пункты, а также их количество.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать. Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

1. Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
2. При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке.

   Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен.

При отсутствии такого право изначально требуется оформить право собственности согласно общепринятым нормам. Для совершения сделки купли-продажи нужна справка о том, что в данном доме выписались все прописанные ранее жильцы. При наличии нескольких собственников, нужно предоставить нотариально заверенное разрешение всех собственников на продажу. Договор купли-продажи можно составить самостоятельно в письменном виде либо обратиться за нотариальной помощью.

Как получить свидетельство о праве собственности Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются: документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию; документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке;

Переоформить ООО на другого человека непросто. Но такая необходимость может возникнуть у любой организации. Самостоятельно провести все необходимые процедуры для перерегистрации довольно трудно. Необходимо будет предварительно ознакомиться с правовыми особенностями, списком документов. Сама процедура зависит от способа переоформления.

Выбор способа переоформления

Существует два законных и актуальных варианта смены учредителя или учредителей ООО. В любом случае заранее придется провести в компании подготовительные мероприятия:

• собрать инвентаризационную комиссию для проверки наличия имеющихся активов;
• проверить заключенные с контрагентами договора и имеющиеся обязательства.

Это позволит избежать спорных моментов между новыми и старыми учредителями. К тому же, не возникнет и плачевных последствий. Когда подготовительная работа будет проведена, нужно остановиться на одном из способов переоформления. Сегодня их всего два:

1. Заключение договора купли-продажи . Этот вариант позволяет в короткие сроки и с минимумом бумажной волокиты осуществить переоформление. Но зато затраты будут достаточно серьезными, так как придется обращаться за помощью к нотариусу - без его заверки документов сделка не будет являться действительной. В этом случае нотариус самостоятельно отправляет необходимые бумаги в налоговую службу, дабы там смогли своевременно внести изменения.
2. Ввод нового учредителя в состав и вывод старых . Этот вариант потребует гораздо больше времени и бумажной волокиты, зато платить придется только госпошлину.

Обращение к нотариусу позволяет также не прибегать к смене учредительных документов, тогда как во втором случае это сделать придется в обязательном порядке.

Нюансы переоформления путем входа покупателя в долю

Вход покупателя в состав учредителей - процесс непростой, поэтому его стоит рассмотреть отдельно. Пошагово это будет выглядеть так:

1. Покупатель становится одним из соучредителей. Он вносит вклад в Уставный капитал. Происходит распределение долей между всеми участниками Общества.
2. Старые соучредители выходят из общества, а свою долю оставляют ООО. Она пропорционально распределяется между оставшимися участниками.

Так как никакой сделки в этом случае не заключается, то и к услугам нотариуса прибегать будет не нужно.

Вся процедура начинается с составления заявления покупателем ООО. Он в письменном виде заявляет о своем желании вступить в состав учредителей. В документе указывается, какой размер вклада он готов внести и когда он будет передан. Будущий соучредитель также прописывает, какой бы долей он хотел владеть.

Но этот вариант не подойдет тем, кто хочет провести сделку быстро. На вход и выход учредителей потребуется время. Вся процедура оформления займет не меньше 1 месяца, и это не считая времени, которое придется провести в ожидании получения документов из ФНС.

Подготовка документов

Когда способ переоформления будет выбран, необходимо будет собрать определенный пакет документов. Перечень их будет сильно разниться. Так, если решено проводить куплю-продажу ООО, то потребуются:

• договоры по купле-продаже доли каждого участника (то есть, если участников 5, то потребуется 5 отдельных договоров);
• предложения соучредителей;
• письменный отказ от покупки долей.

Во время заключения сделки купли-продажи нотариус потребует присутствия не только покупателя, но и всех продавцов.

Все сведения в ФНС передает нотариус. Чтобы купля-продажа была законной, ему придется собрать и ряд других документов, в том числе связанных с ООО (выписка из ЕГРЮЛ, учредительные договоры, Устав). Потребуются и личные документы продавцов. Например, если они состоят в браке, то придется получить согласие на отчуждение доли и от супругов.

Совершенно иной пакет документов потребуется, если покупатель сначала станет одним из учредителей. В этом случае сначала придется зарегистрировать непосредственный вход в ООО. Для этого потребуются:

• соответствующее заявление вступающего о внесении вклада и желании получить долю в ООО;
• квитанция об оплате госпошлины;
• протокол общего собрания;
• сведения о внесенных изменениях и Устав в его новой редакции;
• подтверждающие документы о внесении вклада.

В роли последнего может выступать банковская выписка, если вкладом стали деньги. Если же в пользу Общества было отдано имущество, то потребуется акт приемки-передачи и заключение оценщика.

Весь пакет документов представляется в ФНС не позднее, чем через 1 месяц после внесения вклада. Потом придется подождать 5 дней и получить новые экземпляры бумаг. Только после этого нужно собирать второй пакет документов, состоящий из:

• формы заявления Р14001 ;
• заявлений каждого из учредителей о выходе из организации;
• данных о распределении отчужденных долей (они регистрируются в протоколе общего собрания).

Особенности подачи документов

Продажа долей позволяет переложить все заботы о внесении изменений на нотариуса. В этом случае покупатель экономит свое время. Тогда как в случае с входом и выходом участников придется самостоятельно походить по вышестоящим инстанциям. Если делать этого он не хочет, то поступить можно одним из следующих способов:

• Подать электронное заявление на внесение изменений. Сделать это можно на официальном сайте налоговой службы. Но для этого потребуется электронная цифровая подпись.
• Переслать пакет документов почтой. Но тогда процедура переоформления затянется еще на больший срок. Дополнительно придется оплатить отправку заказных писем и заверка ряда документов у нотариуса.
• Составить доверенность на другое лицо. Тогда можно будет переложить на него все заботы об оформлении. Но заниматься этим должен человек надежный, проверенный.

Когда все документы будут готовы, нужно будет явиться в ФНС для получения документов. В любом из случаев на руки через 5 дней после сдачи сведений будут выданы:

• оригинал нового Устава;
• документ с внесенными в ЕГРЮЛ изменениями.

Если лично получить документы не удастся, можно попросить отправить их по почте.

Сколько стоит переоформить ООО на другого человека?

Любой покупатель хочет заранее понимать, сколько денег ему придется отдать за переоформление. Так, госпошлина для ООО составляет 800 рублей. Внесение дополнительных изменений может потребовать иных расходов. Придется оплачивать и услуги нотариуса. Правда, в случае заключения договора купли-продажи он может запросить за свои услуги 20 000 - 30 000 рублей. А вот вариант входа и выхода учредителей обойдется дешевле.

Что еще нужно сделать?

Когда все документы будут на руках, новый владелец ООО должен поставить в известность о произошедших изменениях обслуживающий банк. Эту информацию также нужно сообщить своим контрагентам и постоянным клиентам. Только после этого стоит начинать вести свою деятельность, не опасаясь, что какие-то действия будут неправомерными.

Вконтакте

Одноклассники

Мне дом достался по завещанию. Подал документы на переоформление лицевого счета на свое имя. Мне сказали надо будет оплатить 1000 р при получение документов ооо Башкирэнерго, Дюртюлинский Р Э С.

Переоформление собственности на дом

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Состояние ноутбука хорошее! Подойдет для игр, учебы и интернета! Процессор intel core i 5, видео RADEON HD 7400M, жесткий диск 500 гб….
Недвижимость приобреталась для защиты от инфляции семейного капитала, арендного дохода, но возникли форс-мажорные обстоятельства.

Как переоформить дом при покупке?

А крымчан, планирующих перерегистрировать свое жилье по российскому законодательству уже в ближайшее время, несомненно заинтересуют особенности этой процедуры. Остановимся на них подробнее.

Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Если имеются другие родственники, которые вправе претендовать на недвижимое имущество, но отказываются это делать, они должны написать заявление об отказе от наследства.

Есть нюансы при совершении покупной сделки между супругами. Если квартира приобретена в браке как совместное имущество, переоформить долю в квартире на родственника, коим по закону является официальная супруга, разрешено.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать.

Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

1. Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
2. При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке. Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен. То есть если документация оформлялась пять лет назад, то ее надлежит обновить.
3. Необходимы правоустанавливающие документы, на основании которых было получено право собственности прежним владельцем: дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т. д. Соответственно предъявляется документ о собственности - выписка либо регистрационное свидетельство.
4. Паспорт гражданина России от каждого участника сделки.
5. Недвижимость всегда лучше переоформлять с привлечением нотариуса. Хотя дарственная не требует обязательного заверения, в случае с домом желательно все же ее составить по всем правилам, дабы избежать в будущем возможных претензий к новому собственнику со стороны заинтересованных лиц. При передаче дома умершего родственника, например, сыну после смерти отца, требуется иметь на руках свидетельство о наследовании - завещание не является в данном случае правоустанавливающим актом.
6. После того как все необходимые документы собраны, их нужно отнести в регистрационную палату. При этом документы должны быть как в оригинале, так и в копии вместе с квитанцией об уплате госпошлины.

В пакет документов входит: свидетельство о праве собственности на дом; документ, по которому был приобретен дом; копия выписки из домовой книги; план БТИ; справка об отсутствии задолженностей или арестов на участок, на котором располагается дом. Получив право на наследство, владелец осуществляет регистрацию собственности в БТИ и, если потребуется, в Земельном комитете.
Для того чтобы было рассмотрено заявление о выдаче документов собственности, необходимо предоставить все имеющиеся правоустанавливающие документы, предоставленную кадастровым реестром выписку, копию кадастрового плана и обязательно квитанцию об оплате государственно пошлины. Эти документы, а также собственные паспортные данные необходимо принести в регистрационную палату.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр - тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН.

Облегчен порядок налогообложения – даритель из числа близких родственников освобожден от уплаты налогов на предмет сделки полностью.

Таким образом, с точки зрения экономии средств выгоден вариант с оформлением завещания. Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству. Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость.

Разумеется, каждому новоявленному владельцу хочется, чтобы эта процедура прошла как можно быстрее и без лишних проблем. В зависимости от конкретного случая оформляется право собственности на дом.

Таким образом, с точки зрения экономии средств выгоден вариант с оформлением завещания. Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству. Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость.

Разумеется, каждому новоявленному владельцу хочется, чтобы эта процедура прошла как можно быстрее и без лишних проблем. В зависимости от конкретного случая оформляется право собственности на дом.

Юристы советуют! Для второго способа необходимо обладать определенными знаниями в области гражданского законодательства. Данный процесс является многоступенчатым и требует внимательного отношения на каждом этапе. Также, во время переоформления дома с самостроем, придется ознакомиться с законами, регулирующими порядок их узаконивания.

Сегодня около 14:00 на улице Белинского у ТЦ «Шоколад» столкнулись две легковушки. К счастью, ни водители, ни их пассажиры,…

Сколько стоит переоформление дома? Здесь цена зависит от вида объекта. Лучше всего, если недвижимость является готовой и закреплена за продавцом или наследодателем.

Че то трындят. Закон то не распространяется только на НН. Он повсеместно действует. Надо тогда в гор. администрацию позвонить и уточнить.

Хозяйка предлагает дарственную. чего это она так за ваш кошелек радеет? Ведь при дарственной. деньги не фигурируют. а вы собираетесь деньги ей передать так? И если потом кто то в суде докажет, что дарственная была фиктивной, раз деньги учавствовали в сделке, то вы останетесь и без денег, и без дома. Лучше не учавствуйте в сомнительных сделках, себе дороже. Не соглашайтесь.

Рассматривая порядок оформления документов на дом, стоит сказать о том, что перед покупкой вам необходимо обязательно удостовериться в законных правах владельца дома, то есть проверить его свидетельство о праве собственности. Оформление документов при покупке дома также потребует их заверения. В частности, нотариально заверен должен быть договор на покупку дома.

Оформить завещание. Наследникам предстоит самостоятельное оформление дома, вступив в право наследования. Вне зависимости от выбранного способа, во всех трех случаях нужно предоставить следующий пакет документации: - Предоставление паспортов гражданам, принимающих участие в процессе, а точнее хозяину дома и будущему владельцу.

Дочитав материал до конца, вы будете хорошо понимать, как это делается. В конце статьи я дам обзор 3 компаний, которые оказывают услуги по оформлению загородного дома в собственность.

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Как переоформить дом на родственника

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Посоветуете, пожалуйста, что делать в данной ситуации? В 2007 г мы купили дом в Карелии по генеральной доверенности с правом переоформления дома на себя, срок доверенности 3 года. Срок доверенности истёк в 2010 году, а переоформление мы не сделали до сих пор. Контактной информации с бывшим хозяином дома у нас нет. Что делать? Можем ли мы сейчас каким-либо образом переоформить этот дом на себя?

Для этого следует обратиться в местное отделение Федерального центра, который производит единый учет земельных участков, кадастр и картографию. Как переоформить дом в деревне С её слов, ей пришлось ещё дважды довозить какие-то справки. Для совершения сделки купли-продажи нужна справка о том, что в данном доме выписались все прописанные ранее жильцы.

Занимаюсь переоформлением дома по завещянию, вызвали БТИ зделали замеры я оплатил, дальше нотариус сказал нет разрешение на изменение плана дома, тоесь даже не пристройка а подняли стены был навес как сейчас нам поступить?

Необходимые документы для покупателя

В ТБТИ (Бюро Технической Инвентаризации) вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости (квартиры или ее доли) на дату смерти наследодателя.

На сегодня, законодательство, регламентирующие данные правоотношения, вновь претерпело изменения и теперь вместо выписки из ЕГРП, получают выписку из ЕГРН.

Рентное соглашение необходимо обязательно заверять нотариально. Если же под ренту предусмотрено отчуждение квартиры – договор еще и регистрируется в ЕГРП. Составление и подписание договора. Этот этап характеризуется проведением всех согласований о возможности совершения сделки.

Нет конечно. Продавать что-либо может собственник, либо его представитель с надлежаще оформленными полномочиями. Поэтому сначала мама оформляет дом в собственность (это много времени не займет если наследодатель имел все документы на право собственности), а затем она либо Вы по доверенности его сможете продать.

Получив право на наследство, владелец осуществляет регистрацию собственности в БТИ и, если потребуется, в Земельном комитете.

В этом случае покупателю все равно придется пройти процедуру оформления земли в собственность. первым делом необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка; провести необходимые платежи; подписать в присутствии нотариуса акт приемки-передачи земельного участка; заключительный этап – оплата государственной пошлины.

Все правильно Вы написали. Начинать надо с БТИ, придут (у нас их надо привездти, сами не ходят), все замеры сделают и выдадут техпаспорт,дальше в Кадастровую и на регистрацию. У моих знакомых ушло на все это 4 месяца и денег что-то больше 10 тыс.

Желая реализовать свою недвижимость, продавец должен быть готов к тому, что выполнение всех требований законодательства вызовите необходимость в осуществлении дополнительных действий.

Гараж можно получить по наследству - как по завещанию, так и по закону. Для регистрации собственности в порядке наследования нужно собрать те же документы, что и при совершении других сделок по приобретению и отчуждению права собственности.

Вконтакте

Сегодня переоформление автомобиля является распространенной и достаточно простой сделкой. Переоформление должно осуществляться в обязательном порядке во время продажи автомобиля другому человеку или при его сдаче в ломбард. Знать, как переоформить авто должен каждый автомобилист.

Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Общая информация

Процедура переоформления автомобиля выглядит достаточно просто и свести весь процесс можно к трем шагам:

1. Для начала владельцу авто необходимо в МРЭО. Для этого нужно подать заявление на экспертизу сверки номеров, после чего оплатить гос. пошлину и приобрести специальный бланк для протоколирования экспертизы. Затем необходимо составить заявление на имя инспектора ГАИ с просьбой снять автомобиль с учета.
2. После снятия автомобиля с учета можно приступать к заключению договора купли продажи. Договор необходимо заверить нотариально, как требует законодательство Украины. Обязательным условием данного договора будет окончательная стоимость автомобиля.
3. После заключения договора купли продажи новый владелец автомобиля должен самостоятельно поставить автомобиль на учет, уже на свое имя. При этом новый владелец автомобиля должен оплатить все полагающиеся налоги и пошлины. При постановке автомобиля на учет необходимо предъявить определенные документы: нотариально подтвержденный договор купли-продажи, паспорт гражданина Украины, технический паспорт автомобиля. В отдельных случаях может потребоваться предъявление некоторых других документов.

Прямая перерегистрация авто

Прямая перерегистрация авто – это упрощенная процедура смена владельца транспортного средства (переоформление авто), при которой продавцу авто не требуется снимать его с учета в МРЭО согласно постановлению КМУ.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности, для последующего переоформления авто в МРЭО является договор купли-продажи, заключенный в сервисном Центре МВД либо в торгующей организации (по правилам комиссионной торговли).

Осуществляется данная процедура исключительно при наличии документа, который устанавливает право владения транспортным средством, согласно постановлению КМУ № 87 от 13.02.2012г. “Об утверждении порядка государственной регистрации, перерегистрации и снятия с учета ТС”. В большинстве случае таким документом считается справка-счет.

Для получения справки – счета необходимы следующие документы:

• техпаспорт;
• оригиналы паспортов покупателя и продавца;
• выписки из реестра ГРОДИ (отсутствие ТС в залоге);
• справка из МРЭО (отсутствие ареста на ТС и проверка на наличие в базе угона).

Так же, в случае, если право на владение ТС закреплено за продавцом по гендоверенности или авто находится в кредите – понадобятся нотариальная выписка из реестра доверенностей или оригинал письма из банка о погашении кредита.

Данная процедура упрощает процесс продажи авто для продавца, так как его затраты уменьшаются на стоимость снятия авто с учета. Что касается покупателя, то на его расходы данная процедура никак не повлияет.

По генеральной доверенности

С юридической точки зрения, доверенность на управление автомобилем является письменным разрешением владельца авто, на использование транспортного средства указанным физическим лицом (другом, родственником и т.д.). Важным моментом является то, что доверенность на управление машиной может быть составлена как на специальном бланке, так и просто в письменном виде.

Важно! Также необходимо помнить, что хотя в Украине доверенность на вождение автомобилем отменена, генеральная доверенность все еще является актуальным документом.

Получение генеральной доверенности – только первое звено в цепочке действий по оформлению права собственности на транспортное средство. Далее следует предприянть следующие действия:

1. Связаться владельцем автомашины. Только он сможет снять авто с учета в МРЭО, а затем законно передать вам во владение.
2. Если это невозможно (не осталось контактной информации, продавец выехал из страны и прочее), то можно переоформить транспортное средство на своего родственника (кроме жены/мужа) с дальнейшим переоформлением на себя. Генеральная доверенность позволяет передать машину в законное владение другому лицу, которое является вашим родственником.
3. В случае когда доверенность оформлена на несколько лиц, одно из них имеет право снять автомобиль с учета и продать его другому. Тогда покупатель может снова поставить автомашину на учет.
4. Если в доверенности указано только одно лицо и есть право передоверия, лучше сделать доверенность по передоверию. Тогда передоверитель снимает машину с учета и продает покупателю.

Право пользоваться автомобилем действует в течение срока действия доверенности, поэтому с прекращением действия доверенности автоматически прекращаются все права покупателя на авто. Представительство по доверенности прекращается в следующих случаях:

1. Окончание срока действия доверенности. В законодательстве Украины не предусмотрены требования относительно срока, на который может выдаваться доверенность. Срок устанавливается в доверенности исключительно по усмотрению доверителя. Итак, окончание срока действия доверенности означает, что поверенному необходимо обратиться к доверителю для оформления доверенности на новый срок. Однако доверитель может отказаться от продления срока, или банально не выходить на связь. В результате поверенный потеряет какие-либо права на автомобиль и дальнейшее пользование автомобилем будет считаться незаконным.
2. Аннулирование доверенности. Доверитель может в любое время отозвать генеральную доверенность в одностороннем порядке. При таких обстоятельствах поверенный может рассчитывать только на возврат денег и то через суд, а факт передачи денег за автомобиль еще нужно доказать. Выходом из этой ситуации, мог бы стать отказ доверителя от этого права в тексте доверенности, однако согласно ст. 249 Гражданского кодекса Украины отказ от такого права не допускается.
3. Смерть доверителя. В случае смерти доверителя доверенность автоматически прекращается, а сам автомобиль включается в состав наследства и вместе с другим имуществом переходит в собственность наследников. В такой ситуации остается надеяться на добросовестность наследников, которие приняв автомобиль по наследству, могут выдать новую доверенность. И противном случае без суда не обойтись.
4. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим или ограничения гражданской дееспособности доверителя. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим, или ограниченно дееспособным происходит исключительно по решению суда. После вступления судебного решения в законную силу генеральная доверенность прекращается автоматически.

Важно отдавать себе отчет, что оформление купли/продажи автомобиля в виде генеральной доверенности предусматривает то, что продавец остается законным владельцем ТС, и последующая продажа автомобиля будет осуществляться от его имени, а значит, он (теоретически) снова может потребовать деньги за свою технику.

Более того, в любой момент человек, выдавший доверенность, вправе отозвать ее (это предусмотрено ст. 249 Гражданского кодекса Украины) и потребовать вернуть автомобиль. А в случае смерти прежнего владельца ТС доверенность теряет законную силу и транспорт переходит в собственность наследников.

Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Наследство по закону и завещанию

Процесс наследования достаточно длительный. На этапе открытия наследственного дела потребуются:

• свидетельство, подтверждающее смерть владельца автомобиля;
• справка о месте его регистрации (на ее основании определяют, какой именно нотариус займется наследным делом);
• если наследник законный, это нужно будет подтвердить документами, в то время как наследнику, указанному в завещании, достаточно паспорта;
• документы на авто.

Кроме этого, будут необходимы и такие документы, как:

• паспорт гражданина Украины;
• идентификационный код;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие ваше родство с покойным либо завещание, если оно стало причиной наследования;
• технический паспорт на рассматриваемое автотранспортное средство;
• документ, удостоверяющий право собственности на автомобиль его покойного владельца (наследодателя);
• акт оценки стоимости авто.

Каждый из них должен быть составлен идеально грамотно, не содержать ни малейших ошибок и расхождений, и быть заверен соответствующими инстанциями.

Вместе с этим вы должны будете заплатить подоходный налог, если не являетесь родственником первой степени (по ставке 5%). В том же случае, если вы - наследник-нерезидент, либо, являясь резидентом, получили наследство от нерезидента, вам придется оплатить налог по ставке 15%.

Важно! Полностью освобождаются от подоходного налога лишь родственники первой степени родства.

Есть несколько важных моментов:

1. Нотариус обязан проверить: возможно, в завещание вносились изменения, вплоть до аннулирования всего документа.
2. Если до своей смерти владелец авто доверил кому-либо управление машиной, все подобные документы становятся недействительными.
3. Есть ситуации, когда нотариус может потребовать представить дополнительные документы, справки и тому подобное. Здесь «командует» конкретное наследное дело, предсказать что-либо заранее невозможно. Наследнику придется поступать, ориентируясь на обстоятельства.

Если получатель имущества один, этапы оформления будут следующие:

1. Когда все документы представлены и проверены нотариусом, он объявляет, что открытие наследства состоялось, а наследник автомобиля определен.
2. Следующий шаг – машину необходимо оценить. Это делается для правильного исчисления специальной пошлины. Оценка делается не наследником «на глазок», придется обращаться в одну из специализированных организаций. Процесс, требования, пакет документов и цена – все эти вопросы требуют отдельного рассмотрения.
3. После того как оценщик выдаст акт, наследник должен заплатить пошлину (как вычислить размер – рассматривается ниже). Квитанцию нужно предъявить тому нотариусу, который занимается наследным делом.
4. В итоге новый владелец получает документальное подтверждение своих прав (свидетельство).

Регистрация автомобиля с автосалона

При покупке нового транспортного средства в автосалоне, будущий автовладелец приобретает не только отличную и желаемую модель, но и надежный и безопасный способ регистрации авто, которым занимается дилер. Многие эксперты советуют покупать в конце и вначале года, потому как салоны делают скидки из-за необходимости освобождать место под более новые модели машин. Также в дополнение можно получить хорошие аксессуары или бонусы.

Процедура покупки транспортного средства в автосалоне обязательно сопровождается составлением договора купли-продажи автомобиля и его последующим подписанием. Здесь стоит внимательно все пересмотреть и прочитать, а особенно обратить внимание на такие пункты:

• срок поставки транспортного средства;
• подробности, связанные с авансовой выплатой;
• точная модификация и комплектация автомобиля.

Приобрести автомобиль недостаточно, потому как нужно быть крайне внимательным и при его получении. Основным советом для безопасной покупки чего-либо есть и будет такой – не нужно ничего подписывать, не осмотревшись и убедившись в отсутствии каких-то недостатков и дефектов. После подписания договора, все последующие претензии и возмущения будет сложно доказать, поэтому, когда автомобиль получен нужно тщательно проверить:

• соответствие комплектации;
• состояние лакокрасочного покрытия;
• работу и исправность всех систем автомобиля и световых приборов;
• работу мотора и уровни жидкостей всех бачков.

После выяснения всех деталей и интересующих вопросов, можно переходить от процедуры оформления до регистрации транспортного средства в сервисном центре, где потребуется данный пакет документов:

• договор со всеми необходимыми печатями;
• индивидуальный налоговый номер;
• паспорт;
• квитанции обо всех обязательных выплатах.

Спустя несколько часов, а в некоторых случаях это может занимать и до часа, автовладелец получает техпаспорт и государственные номерные знаки, а также 3 дня на оформление .

Стоимость регистрации нового автомобиля будет напрямую зависеть от его стоимости: 3,4% или 5% от которой, будут направлены в пенсионный фонд. После этого необходимо оплатить все предоставленные услуги сервисного центра МВД, которые обойдутся в 525,47 грн для транспортных средств отечественного производства и 562,99 грн для иностранных моделей. Также стоит не забывать о комиссиях банка.

Стоимость

Стоимость услуги регистрации и перерегистрации транспортного средства (на 21.01.2019):

1. Для транспортных средств всех категорий отечественного производства и стран СНГ или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) - 525,47 грн. (в том числе услуга - 152,63, государственный номерной знак - 171,84, бланк свидетельства - 201).
2. Для транспортных средств всех категорий иностранного производства или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) -562,99 грн. (в том числе услуга - 190,15, государственный номерной знак - 171,84, бланк свидетельства - 201).
3. Для мототранспорта, прицепов отечественного производства и стран СНГ (с выдачей номерного знака) – 420,31 грн. (в том числе: услуга - 148,63, государственный номерной знак - 70,68, бланк свидетельства - 201).
4. Для мототранспорта, прицепов иностранного производства (с выдачей номерного знака) – 457,83 грн. (в том числе услуга - 186,15, государственный номерной знак - 70,68, бланк свидетельства - 201).
5. Для мопедов или отдельных их агрегатов составляет (с выдачей номерного знака) - 302,63 грн. (в том числе услуга - 54,83, государственный номерной знак - 46,80, бланк свидетельства - 201).

В 2019 году сбор на обязательное государственное пенсионное страхование при первой государственной регистрации транспортного средства составляет:

• если стоимость транспортного средства не превышает или равна 316 965 грн. -3%;
• если стоимость транспортного средства больше чем 316 965 грн. или равна 557 090 грн. – 4%;
• если стоимость транспортного средства больше чем 557 090 грн. – 5%.

Покупка автомобиля – это только первый этап в получении полного права пользования транспортным средством. После завершения процесса купли-продажи, новый владелец обязан переоформить автомобиль с учетом имеющихся правил.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условие действительно при приобретении любого автомобиля, будь то из салона, либо на вторичном рынке.

В какой срок нужно поставить машину на учет

В 2020 году новый владелец транспортного средства должен поставить автомобиль на учет до истечения десяти суток после дня, когда был заключен договор купли-продажи ().

Продавец же не должен снимать объект продажи с регистрации, вся ответственность при покупке кладется на последующего владельца.

Срок самой процедуры был сокращен благодаря следующим введениям:

1. Собственник не должен снимать автомобиль до или после его продажи.
2. Вместе с автомобилем новому владельцу могут перейти и регистрационные номера по собственному желанию.
3. Если собственник меняет место жительства, то перерегистрация автомобиля не требуется.
4. Упрощена проверка номера двигателя. Сегодня сверяются: номер кузова, шасси и VIN.

Полная процедура регистрации займет чуть более часа. Если новый владелец не поставил ТС на учет в течение отведенного времени, то он будет обязан выплатить штраф за нарушение сроков регистрации.

Размер штрафа за нарушение сроков постановки на учет, определяемый согласно части №1 , составит:

Также законодательство устанавливает штраф в размере от 500 до 800 рублей за , что устанавливается частью №1 .

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД по договору купли продажи
Переоформлением автомобиля на нового собственника с 2013 года в ГИБДД по новым правилам согласно , должен заниматься покупатель.

Автомобиль переоформляется в подразделении ГАИ согласно следующему алгоритму:

1. Сбор необходимой документации, полный список требуемых бумаг.
2. Отправление в отдел ГИБДД для дальнейшей регистрации, передача документов и заявления сотруднику инстанции.
3. Пройти осмотр автомобиля, последующая
4. Получить новые документы, которые выдаются через 10-20 минут.

Для регистрации автомобиля, потребуются следующие документы:

Без снятия с учета и смены номеров

Раньше законодательство указывало, что обязательно должны меняться номера при смене владельца авто. Если новый собственник желал сохранить имеющиеся номера, то он должен был подать соответствующее заявление в отделение ГИБДД.

После чего начинался период рассмотрения в течение 180 дней. Теперь для сохранения номера достаточно заключения договора, подтверждающего законность передачи ТС во владение другому человеку или организации.

Это позволяет и с учета. Но сделать это необходимо в течение десяти суток с момента подписания договора.

Составление договора о передаче автомобиля с сохранением номеров может быть составлено не только в письменном виде, но и в устном. Но для реализации такого способа потребуется обеим сторонам явиться в отделение ГИБДД для подтверждения факта реальности сделки.

Договор купли-продажи должен составляться с учетом следующих обязательных пунктов:

• дата и место подписания договора;
• паспортные данные каждой из сторон сделки;
• данные автомобиля;
• стоимость сделки;
• роспись от каждой стороны и расшифровка.

Все автомобили на вторичном рынке должны продаваться с государственными номерами. Транзитные номера запрещены. Часто переоформление проводится именно внутри семьи: с мужа на жену в браке, на ребенка.

Со снятием с регистрации

Снятие автомобиля с учета – это процедура, к которой требуется прибегать только при ее необходимости. Например, при передаче автомобиля от одного супруга другому это вовсе не нужно.

Снять автомобиль с учета можно в нескольких ситуациях:

1. Новый владелец не переоформил транспортное средства на себя в течение десяти дней, тогда продавец имеет право провести процедуру снятия авто с учета.
2. При сделке стороны договорились снять автомобиль с учета и продать его, после чего новый владелец зарегистрирует транспортное средства тогда, когда ему будет угодно. Этот способ позволяет обойти необходимость регистрации в течение десяти дней, но вместе с этим ТС нельзя будет эксплуатировать.

Порядок снятия автомобиля с учета:

1. Заполнение заявления о снятии авто с регистрации, обязательно необходимо указать причину действия.
2. Подготовить необходимые документы и приобщить их к заявлению.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Подать заявление и документы.
5. Пройти осмотр ТС (требуется лишь в некоторых случаях).
6. Получить номера (требуется лишь в некоторых случаях).

Согласно приложению №1 к приказу № 1001 от 24.11.2008, для снятия авто с учета потребуются следующие документы:

• заявление;
• паспорт или иное удостоверение личности;
• договор купли-продажи или иное доказательства наличия права собственности;
• если процедура оформляется с использованием третьих лиц, например, родственником, то
• свидетельство о регистрации транспортного средства;
• государственные знаки;
• чек или квитанция для подтверждения уплаты госпошлины.

Если автомобиль будет вывозиться за пределы Российской Федерации, то дополнительно понадобится оплатить государственную пошлину за изготовление транзитных номеров.

После того как автомобиль был снят, новый владелец сможет восстановить регистрацию ТС. Для этого потребуются те же самые документы, что и при снятии, только вместо заявления на отмену регистрации, необходимо составить прошение для постановления на учет.

Если авто из другого региона

Согласно , снятие автомобиля с регистрации перестало быть обязательной процедурой.

Теперь после покупки новому владельцу достаточно перерегистрировать транспортное средство, если оно будет эксплуатироваться на территории Российской Федерации.

Любой гражданин РФ может приобрести автомобиль на территории страны и эксплуатировать его в любом регионе.

При этом даже не потребуется менять номера, если на том не настаивает предыдущий владелец. Продажа автомобиля по умолчанию ведется вместе с номерами.

При перерегистрации не возникнет никаких проблем, если в регионе будет вставать на учет машина с номерами другого субъекта РФ. Процесс может быть проведен в любом населенном пункте с активным МРЭО.

При переходе на ГБО

Установка газобаллонного оборудования:

• подлежит регистрации только в тех случаях, когда документация автомобиля не подразумевает возможность расположения ГБО;
• регистрация не требуется , если оборудование было установлено до 2015 года, вступил в силу только в 2015 году.

Автомобиль, оснащенный ГБО, должен быть зарегистрирован в течение десяти дней, что указано в пункте №4 приказа МВД №1001. До этого момента вождение подобного ТС запрещено согласно «Перечень неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация ТС».

Перед установкой ГБО требуется пройти ряд процедур:

1. Проведение предварительной технической экспертизы, необходимой для определения возможности установки оборудования. На некоторые автомобили нельзя внедрять подобные установки.
2. Получение разрешения на установки оборудования в ГИБДД.

Действия после установки ГБО:

1. Установить оборудование на автосервисе, который имеет специальный сертификат.
2. Пройти технический осмотр и получить диагностическую карту.
3. Обратиться к ГИБДД для получения свидетельства.

Документы, необходимые для получения «Свидетельства о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями»:

1. Заключение технического осмотра до установки ГБО.
2. Заявление-декларация от организации, установившей ГБО.
3. Заключение технического осмотра после установки ГБО.
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
5. СТС, ПТС и сертификаты на оборудование.
6. Паспорт заявителя.

Регистрация автомобиля с установленным ГБО аналогична той, что используется при обычной постановке ТС на учет. Заявление должно включать в себя подчеркнутую строку «изменением конструкции».

После чего требуется заполнить информацию в поле «Вносимые изменения в конструкцию ТС». Эксплуатация автомобиля или попытка постановки ТС на учет без наличия разрешений приведет к начислению штрафов. В некоторых случаях даже применяется процедура снятия автомобиля с учета.

Для юридических лиц

Первое, что изменяется при оформлении договора между юридическими лицами в процессе регистрации – необходимые документы.

Согласно , должны представить следующие документы:

• заявление на регистрацию ТС;
• документ, подтверждающий право владения автомобилем;
• удостоверение личности доверенного лица;
• договор, согласно которому автомобиль был передан в собственность юридическому лицу (например, купли-продажи);
• страховой полис ОСАГО;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• подтверждение факта постановки в налоговой службе на учет в виде справки.