Трудовой договор с электриком в снт. Безопасность прежде всего

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с инженером-электроником (электроником)

г. _______________ "___"________ ____ г. _________________________________, именуем__ в дальнейшем Работодатель, (наименование работодателя) в лице _________________________, действующ__ на основании _______________, (должность, Ф.И.О.) (Устава и т.д.) с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ____________________________, именуем__ (фамилия, имя, отчество) в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности инженера-электроника (электроника), обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при его наличии), соглашениями, локальными нормативными актами и данным договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять функции инженера-электроника (электроника), соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работа по договору является для Работника основной.

1.3. Местом работы Работника является офис Работодателя, расположенный по адресу: _________________________.

1.4. Труд Работника по договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

1.5. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

1.6. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую, иную) и конфиденциальную информацию, обладателем которой являются Работодатель и его контрагенты.

1.7. Работник подчиняется непосредственно ________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу со дня его заключения Работником и Работодателем (либо со дня фактического допущения Работника к работе с ведома или по поручению Работодателя или его представителя).

2.2. Дата начала работы: "___"______ ____ г.

2.3. Договор заключен на неопределенный срок.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

3.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере ______ (_______________) рублей в месяц.

3.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников "_______", с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора.

3.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением сторон.

3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы - в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

3.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

3.6. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ 1 . ОТПУСКА

4.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ___________ с предоставлением ____ выходного(ых) дня (дней) ___________ 1 .

4.2. Время начала работы: ________________________ 1 .

Время окончания работы: ________________________.

4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ___ ч до ___ ч, который в рабочее время не включается 1 .

4.4. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью ___ (не менее 28) календарных дней.

Отпуск предоставляется Работнику продолжительностью 28 календарных дней.

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.

Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя.

О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.

4.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

5.1. Должностные обязанности Работника:

5.1.1. Обеспечивает правильную техническую эксплуатацию, бесперебойную работу электронного оборудования.

5.1.2. Участвует в разработке перспективных и текущих планов и графиков работы, технического обслуживания и ремонта оборудования, мероприятий по улучшению его эксплуатации и повышению эффективности использования электронной техники.

5.1.3. Осуществляет подготовку электронно-вычислительных машин к работе, технический осмотр отдельных устройств и узлов, контролирует параметры и надежность электронных элементов оборудования, проводит тестовые проверки с целью своевременного обнаружения неисправностей, устраняет их.

5.1.4. Производит наладку элементов и блоков электронно-вычислительных машин, радиоэлектронной аппаратуры и отдельных устройств и узлов.

5.1.5. Организует техническое обслуживание электронной техники, обеспечивает ее работоспособное состояние, рациональное использование, проведение профилактического и текущего ремонта.

5.1.6. Принимает меры по своевременному и качественному выполнению ремонтных работ согласно утвержденной документации.

5.1.7. Осуществляет контроль за проведением ремонта и испытаний электронного оборудования, за соблюдением инструкций по эксплуатации, техническому уходу за ним.

5.1.8. Участвует в проверке технического состояния электронного оборудования, проведении профилактических осмотров и текущего ремонта, приемке его из капитального ремонта, а также в приемке и освоении вновь вводимого в эксплуатацию электронного оборудования.

5.1.9. Изучает возможность подключения дополнительных внешних устройств к электронно-вычислительным машинам с целью расширения их технических возможностей, создания вычислительных комплексов.

5.1.10. Ведет учет и анализирует показатели использования электронного оборудования, изучает режимы работы и условия его эксплуатации, разрабатывает нормативные материалы по эксплуатации и техническому обслуживанию электронного оборудования.

5.1.11. Составляет заявки на электронное оборудование и запасные части к нему, техническую документацию на ремонт, отчеты о работе.

5.1.12. Осуществляет контроль за своевременным обеспечением электронной техники запасными частями и материалами, организует хранение радиоэлектронной аппаратуры.

5.1.13. Соблюдает трудовую дисциплину, требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, положения иных локальных нормативных актов.

5.1.14. Незамедлительно сообщает Работодателю в случае возникновения ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества).

5.1.15. По распоряжению Работодателя отправляется в служебные командировки на территории России и за рубежом.

5.2. Работник имеет право на:

Изменение и расторжение договора в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

Предоставление ему работы, обусловленной договором;

Рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором (при наличии);

Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы;

Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков;

Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

Защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;

Возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

6.1. Работодатель вправе:

Изменять и расторгать договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;

Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка;

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

Проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;

Проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;

С согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;

С согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату;

Принимать локальные нормативные акты.

6.2. Работодатель обязан:

Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора (при наличии);

Предоставлять Работнику работу, обусловленную договором;

Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей;

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом РФ, коллективным договором (при наличии), Правилами внутреннего трудового распорядка;

Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей;

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Ознакомить Работника со всеми локальными нормативными актами, имеющими отношение к профессиональной деятельности Работника;

Исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.

7. УСЛОВИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РАБОТНИКА

7.1. Работник подлежит дополнительному страхованию в порядке и на условиях, установленных коллективным договором и (или) локальными нормативными актами организации (при наличии), соглашениями сторон и действующим законодательством Российской Федерации.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами.

8.2. Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения.

8.3. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя.

8.4. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Основанием для прекращения настоящего трудового договора являются:

9.1.1. Соглашение сторон.

9.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан предупредить Работодателя не позднее чем за две недели до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

9.1.3. Расторжение трудового договора по инициативе Работодателя.

9.1.4. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

9.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).

9.3. Работодатель вправе принять решение об осуществлении компенсационной выплаты Работнику в размере _________ в случае _____________.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Условия договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

10.2. Условия договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его заключения сторонами. Все изменения и дополнения к договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

10.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой - у Работника.

10.6. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами:

_________________________

_________________________

_________________________

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

11.1. Работодатель: ___________________________________________________ Адрес: ____________________________________________________________________ ИНН/КПП ________________________________/__________________________________ Р/с ________________________________ в ____________________________________ БИК __________________________________. 11.2. Работник: _______________________________________________________ паспорт: серия _______ номер __________, выдан ____________________________ ____________________ "___"_________ ____ г., код подразделения ___________, зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________________. Р/с __________________________________ в __________________________________ БИК __________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН Работодатель: Работник: ____________/_______________/ _________________________ М.П. Экземпляр получен и подписан Работником "___"___________ ____ г. Подпись Работника: ____________________

1 Эти положения включаются, если для данного Работника режим рабочего времени и времени отдыха отличается от общих правил, действующих у данного Работодателя.

Чтобы увидеть комментарии вы должны включить JavaScript

Каждая организация, учреждение или предприятие нанимает на работу штат сотрудников для осуществления производственной деятельности. Такой приём персонала всегда сопровождается составлением - без него трудовые отношения будут считаться неправомерными и работодатель понесёт административное наказание.

Любая из вакантных должностей, входящих в рабочий штат, имеет свои характерные особенности и условия найма, предъявляемые работникам. Такими же особенностями обладает и должность электрика. Договор с этим специалистом должен содержать как типовые пункты, так и специфические условия и требования, характерные для данной профессии.

Договор, заключаемый при приёме на свободное рабочее место нового сотрудника, делает трудовые отношения правомерными (официальными).

Работник получает все социальные в виде регулярной заработной платы, предоставления отпускных периодов с оплатой, отчисления страховых сумм в соответствующие фонды, оплаты периодов, проведённых на больничном. Также для работника чётко перечисляются все должностные функции, и он знает, какие действия или бездействие может привести к наступлению ответственности перед законом и работодателем.

Основная функция документа для работодателя - это стабильность в отношениях с сотрудником. Наниматель знает, какие гарантии и выплаты он должен обеспечить работнику. Что он вправе требовать, и где находится граница его полномочий (например, нельзя допускать действий, грубо нарушающих права рабочего персонала).

Кроме того, договор поможет разобраться в спорной ситуации. В суде, прокуратуре или трудовой инспекции обращают самое пристальное внимание на информацию, зафиксированную в документе.

От правильного указания обязательных условий работы и специфики трудовых отношений зависит рассмотрение дела и принятие решения проверяющим или судебным органом.

Структура и образец

Деятельность электрика напрямую связана с безопасностью персонала , обеспечить которую невозможно без снабжения работника всеми необходимыми инструментами, оборудованием и ремонтными материалами.

Поэтому эта обязанность руководителя организации или предприятия обязательно фиксируется в документе.

Во многих учреждениях, организациях и на предприятиях регулярно проводится инструктаж электриков (этот пункт также вносится в договор), который обязан проходить нанятый рабочий.

Также договор содержит дополнительные нестандартные требования, характерные только для данной профессии. Например, специалист должен обеспечить учёт расходуемой энергии, следить за бесперебойной подачей электричества во все служебные и производственные помещения, обеспечивать освещение территории. Если предусмотрено дополнительное регулярное прохождение аттестации, в договор вносится соответствующая информация.

Структура документа по многим пунктам стандартная, но в то же время содержит уникальные условия и требования:

• В шапке документа размещается его название, ставится дата подписания и название населённого пункта, в котором размещено юридическое лицо (предприятие или организация, в которую нанят электрик).
• Ниже указываются стороны, подписавшие договор. Вносится полное название юридического лица, фамилия, имя и отчество его руководителя, основания, согласно которым этот руководитель может подписывать подобные документы (даётся отсылка на Устав либо другие локальные документы). Также указывается ФИО нанимаемого сотрудника.
• Далее освещается предмет договора (срок и начало его действия, а также дата окончания действия, если идёт речь о документе типа). Вносится информация по месту работы (основное или дополнительное для работника). Если установлен срок испытания, об этом также сообщается в данном пункте.
• В следующем пункте полностью перечисляются все и обязанности для обеих сторон. Работник может менять через составление . Работодатель вправе расторгнуть договор на основании положений трудового законодательства или внести изменения через дополнительное соглашение (при условии, что работник выразил письменное согласие с этими изменениями). В обязанности руководителя входит обеспечение своевременной выплаты заработной платы, оплачиваемого отпускного периода и других социальных гарантий. Со своей стороны работник обязуется добросовестно относиться к трудовым обязанностям, соблюдать внутренний распорядок организации или предприятия, блюсти дисциплину, бережно относиться к имуществу и ценностям работодателя.
• Обязательно перечисляются все должностные обязанности. Они не копируются из служебных инструкций полностью, но при этом раскрываются достаточно информативно. Электрик обязан знать все технические инструкции, распоряжения, приказы и постановления, составленные работодателем. Также он обеспечивает эксплуатацию и ремонт оборудования, участвует в испытаниях и проверках электрических линий, выясняет причины аварий и разрабатывает мероприятия по их предотвращению. Ведёт учёт энергопотребления. В этом же пункте указывается работник, который должен замещать электрика на период его отсутствия.
• Следующий пункт посвящён оплате труда и обеспечению социальных гарантий со стороны работодателя. Здесь указывается точный размер , назначенного согласно штатному расписанию. Указывается, что работник имеет право на социальное страхование, получение льгот, надбавок и доплат согласно действующему трудовому законодательству и локальным нормативным документам.
• В отдельном пункте прописываются условия трудовой деятельности и отдыха. Вносится информация по длительности .
• Далее разъясняются основания и причины для изменения или расторжения данного договора. Обычно даётся отсылка на нормы трудового законодательства.
• В иных условиях указывается дата вступления в силу этого документа. Говорится, что трудовые отношения будут разорваны в одностороннем порядке в случае неявки электрика на работу в указанный день.
• Внизу фиксируются адреса и реквизиты обеих сторон. Под ними ставятся подписи и печать предприятия или организации.

Нюансы оформления

Подготовкой документа занимаются сотрудники кадрового отдела.

Бланк готовится сразу в двух экземплярах, один из которых предназначен для хранения в архиве вместе с личным делом работника, а второй выдаётся на руки этому сотруднику.

Особое внимание уделяется безопасным условиям работы. Соискатель должен обладать всеми необходимыми знаниями и навыками, подтверждёнными соответствующими документами об имеющемся образовании, повышении квалификации и наработанном стаже. Рекомендуется по возможности избегать совмещения профессий, так как такая практика может негативно сказаться на качестве работы электрика.

Если работник принят по (одновременно работает на основном и дополнительном рабочем месте), необходимо указать, что данная должность является дополнительной. В договор вносится информация по начислению оклада, который рассчитывается пропорционально к отработанному времени. Также документ должен содержать информацию по особому (совместители не могут быть заняты на дополнительном месте больше четырёх часов в день).

Работа в ТСЖ имеет ряд характерных особенностей, которые необходимо указать в договоре при приёме на вакантное место электрика. Например, в товариществах собственников жилья нет организованных рабочих мест, поэтому электрики работают только по вызову. Следовательно, в договоре не получится указать точный адрес места работы. А в перечне основных обязанностей перечисляются все объекты, за которые электрик несёт ответственность.

Трудовые отношения в ТСЖ имеют ряд особенностей. Прежде всего, это отсутствие организованных рабочих мест и рабочего времени, вследствие чего ряд работников фактически трудится на дому (управляющий, бухгалтер, кассир, паспортист) с использованием личных ПЭВМ, а ряд выполняет работы по вызову (сантехник, электрик).

И только небольшая часть работников выполняет свои трудовые функции в контролируемое работодателем время и на его территории (вахтер, лифтер, дворник, уборщица).

В тоже время заключаемые трудовые договоры фактически не отражают перечисленных особенностей организации труда и в большинстве своем представляют безликие шаблоны трудовых договоров, кочующие из одного ТСЖ в другое через сеть Интернет.

Вместе с тем, действующий Трудовой кодекс РФ предусматривает достаточный набор возможностей для действенного регулирования различных вариантов трудовых отношений.

Прежде всего, речь идет о возможности заключения трудовых договоров о выполнении работ управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом на дому (статья 310 ТК РФ) с использованием собственного оборудования и канцтоваров, приобретаемых за свой счет.

При этом трудовым договором должны предусматриваться порядок и размер выплаты компенсации за использование и износ оборудования и возмещение расходов на канцелярские товары, электроэнергию и проч. (статьи 164, 188 ТК РФ, пункт 10 постановления Госкомтруда СССР от 29 сентября 1981 г. N 275/17-99 Об утверждении положения об условиях труда надомников).

Суммы указанных компенсаций не являются расходами на оплату труда и не подлежат налогообложению подоходным (часть 3 статьи 217 НК РФ) и социальным налогами (пункт 2 части 1 статьи 9 ФЗ РФ от 24.07.2009 № 212).

Также в трудовых договорах с управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом и в правилах внутреннего трудового распорядка следует установить время, в течение которого обязательно нахождение работников в помещении правления (при наличии) либо ином месте для приема жильцов, выдачи заработной платы, решения организационных вопросов.

В отношении работников, фактически выполняющих работу по необходимости или вызову (сантехник, электрик), либо самостоятельно организующих рабочий день (уборщик, дворник) рекомендую введение суммированного учета рабочего времени (статья 104 ТК РФ). Для этого правилами внутреннего трудового распорядка или положением об оплате труда необходимо определить учетный период (месяц, квартал, полугодие, год) с тем, чтобы продолжительность рабочего времени в таком периоде не превышала нормального числа рабочих часов.

Для работников, работающих неполный рабочий день или неполную рабочую неделю (например, совместители, которые не могут работать по совместительству более чем на 0,5 ставки) нормальное число рабочих часов за учетный период соответственно уменьшается.

Оплата труда при суммированном учете рабочего времени производится авансированием в течение учетного периода, по окончании которого с работником производится перерасчет (оплата сверхурочной работы или удержание оплаты за неотработанное время).

Такой порядок учета и оплаты рабочего времени позволяет иметь рычаги воздействия на работников, приходящих по вызову и требующих полную оплату труда.

Для остальных работников ТСЖ (вахтер, лифтер) фактически отрабатывающих рабочее время на созданных работодателем рабочих местах, могут применяться стандартные трудовые договоры с повышенной оплатой труда в ночное время (не менее 20%) и разработкой графиков сменности.

По вопросу разработки трудовых договоров с работниками ТСЖ или приобретению соответствующих шаблонов обращайтесь 8 -988-950-06-70.

Наш блог

Трудовой договор с сантехником и электриком ТСЖ.

Тэги: ТСЖ

ТСЖ, как и любая другая организация имеет право на заключение трудовых договоров со своими работниками. Если ТСЖ, в лице управляющего или самостоятельно, приняло решение о заключении трудового договора, то необходимо учитывать ряд требований при составлении документа.

Обязательные условия составления трудового договора:

1. Согласно трудовому кодексу, работник принимается на конкретную должность, соответствующую его квалификации

2. Работник обязан соблюдать правила и дисциплины, установленные в ТСЖ, в том числе приходить вовремя на работу и соблюдать все предъявляемые к нему требования (отдельно оговариваются и прописываются в договоре)

3. В трудовом договоре с работником должны быть прописаны реквизиты и необходимые данные обеих сторон, а именно:

ФИО руководителя и полное название организации

Место или участок работы

Дата начала исполнения обязанностей

Права и обязанности обеих сторон

Режим труда и отдыха (график работы сотрудника), особенно если график работы отличается от общепринятого

Размер оплаты труда (надбавки, ставка и т.д.)

Страхование работника.

Стоит отметить, что заработная плата сотрудника не должна быть ниже установленной МРОТ. ТСЖ так же обязано сделать запись в трудовую книжку сотрудника.

При заключении договора организация берет на себя ряд обязательств, по отношению к сотруднику. Например, нельзя уволить работника без причины и без соблюдения некоторых правил, установленных ТК РФ.

Чаще всего ТСЖ избегают заключения трудовых договоров. Например, трудовой договор с электриком ТСЖ - это большая редкость. Такой персонал не имеет постоянной занятости, поэтому организация не видит смысла платить ему, так сказать за "простой". В большинстве случаев с младшим техническим персоналом заключается гражданско-правовой договор. Однако, такой договор имеет много подводных камней, так, например, в случае прогула, ТСЖ не имеет право привлечь работника к дисциплинарному наказанию. По такому договору важен не процесс работы, а ее итог и техническое соблюдение правил и норм.

В большинстве случаев ТСЖ уверены, что они значительно экономят на больничных и отпусках. Но это не так. Даже работа младшего технического персонала - это лицо ТСЖ, его управляющего и руководителя.

С постоянными работниками лучше всего заключать постоянные договора, например, трудовой договор с сантехником ТСЖ, дает управляющему возможность спросить с работника полный объем работ. При заключении трудового договора можно быть уверенным в квалификации персонала и в исполнении должностных инструкций. Трудно представить себе приходящего на один-два дня бухгалтера, дворника или уборщицу. Да и не к чему хорошему такие работники не приведут, а вот имидж ТСЖ может серьезно пострадать.

Стоит отметить необходимость таких специалистов, как электрик и сантехник. Именно такие работники обязательно должны быть в каждом ТСЖ, на правах постоянных сотрудников. Ведь, если найти уборщицу и дворника не составит проблем, то с таким персоналом придется повозиться.

Видео по теме "Трудовой договор, контракт"

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №________

20__ г.

Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем Работодатель, в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании) ______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________. с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.

1.2. Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.

1.3. Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ СРОК

2.1. Договор заключен на срок до ___ _____________ _____ г.

2.2. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с __________ 20 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

3.1. Работник обязан:

3.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.

3.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.

3.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.

3.1.4. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем.

3.1.5. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.

3.1.6. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.

3.1.7. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

3.2. Работник имеет право на:

3.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.

3.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.

3.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.

3.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

4.1. Работодатель обязан:

4.1.1. Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором.

4.1.2. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.

4.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

4.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.

4.1.5. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

4.1.6. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Работодатель имеет право:

4.2.1. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.

4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд, привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, локальными нормативными актами.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

5.1. Размер должностного оклада Работника составляет ________________ рублей в месяц.

5.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).

5.3. Заработная плата работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя.

5.4. Из заработной платы работника могут производится удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА

6.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ненормированный рабочий день

6.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.3. Режим труда и отдыха устанавливается Правилами внутреннего трудового распорядка.

6.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:

Основной - 28 календарных дней

Дополнительный ___ календарных дней.

Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков. Право на отпуск возникает у работника по истечении шести месяцев непрерывной работы согласно настоящему Договору.

7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА

7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность и расходы по страхованию Работника лежат на Работодателе

8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

8.1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим законодательством РФ.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.

9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой - у Работника.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ

Актуально.

Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ? Законодательство предполагает оформление работников в ТСЖ и по трудовом договору и по гражданско-правовому договору подряда или же возмездному оказанию услуг.

Если работники в ТСЖ оформляются по трудовому договору, то согласно трудовому кодексу при оформлении такого договора должны соблюдаться следующие условия:

1. Работник, имеющий соответствующую квалификацию, принимается в организацию на конкретную должность, указанную в трудовом договоре.
2. Работник обязан соблюдать правила трудового распорядка в данной организации. (например, своевременно приходить на работу и т.д.). За несоблюдение этих правил работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.
3. Согласно ст.57 Трудового кодекса РФ, в трудовом договоре должны быть указаны необходимые реквизиты и сведения:
4. ФИО сотрудника
5. Название организации, ФИО руководителя организации
6. Непосредственно место работы (структурное подразделение, участок работы (например территория,объем работы для уборщицы,дворника в ТСЖ)
7. Название квалификации, должности, специальности, согласно штатному расписанию, либо точная трудовая функция
8. Дата начала работы
9. Права и обязанности и сотрудника и работодателя
10. Режим труда и отдыха (если он отличается от общего режима, согласно правил внутреннего трудового распорядка, установленных в организации)
11. Указаны компенсации и льготы труженикам за работу в нелегких, вредоносных либо небезопасных условиях
12. Условия оплаты труда (размер должностного оклада или тарифной ставки сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты)
13. Виды и условия общественного страхования, именно связанные с трудовой работой.

Наниматель, так же, должен обеспечить соответствующие условия труда и платить сотруднику заработную плату, не ниже МРОТ.

Наличие в организации, ТСЖ сотрудников подразумевает ведение кадровой документации (приказы, индивидуальные карточки сотрудников, трудовые книжки и т. п.).

При заключении трудового договора организация получает большое количество прямых обязанностей (предоставить сотруднику отпуск, а так же другие выплаты и гарантии, предусмотренные ТК РФ). Также, сотрудников по трудовому договору невозможно уволить в любой момент, без соблюдения соответствующих законодательству, условий. Неисполнение организацией этих прямых обязанностей по отношению к сотруднику, принятому по трудовому договору, влечет за собой административную ответственность по КоАП РФ.

Исходя из этого, мы видим, что заключение с работником трудового договора является довольно хлопотной процедурой, поэтому работодатели предпочитают заключать с работниками гражданско-правовые договоры.

Гражданско-правовой договор базируется абсолютно на иных, чем трудовой договор принципах и в этом случае на сотрудника не распространяются льготы и компенсации по ТК РФ.

Такой договор не отягощает работодателя такими обязанностями,как:

предоставить через 6 месяцев оплачиваемый отпуск или же выплатить компенсацию при уходе с работы

обеспечить работой либо оплатить время простоя

вовремя оплачивать заработную оплату

оплачивать больничные

расторгать договор исключительно по причинам, предусмотренным Трудовым кодексом

с оплаты по гражданско-правовому договору не нужно платить страховые взносы на страхование от травмы на производстве и проф. заболеваний, если конечно, обязанность по их начислению не предусмотрена в самом договоре,

также, с оплаты по этому договору не нужно платить страховые взносы в части страховых взносов, подлежащих уплате в ФСС РФ В соответстии с п.п.2 п.3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (ред. от 28.12.2010) О страховых взносах в ПФ РФ, ФСС РФ,ФФОМС и ТФОМСы

Если сотрудник работает по договору подряда, то ни о какой ответственности за прогулы, опоздания и т.д. и речи быть не может. По гражданско-правовому договору важен итог работы, который исполнитель должен сдать клиенту, а не процесс. Устанавливать исполнителю фиксированный рабочей день нет надобности. Исполнитель сам организует процесс собственной работы.

То же самое касается и оплаты работы по гражданско-правовому договору. Размер оплаты указывается в самом договоре и не привязан к МРОТ. Оплата по гражданско-правовому договору, в отличие от трудового договора осуществляется не ежемесячно, а за результат и в сроки, установленные договором.

По гражданско-правовым договорам сотрудникам не нужно оплачивать больничные, отпуска. Хотя важны акты приемки-передачи дел (услуг), документы, подтверждающие оплату, и т.д.

При сравнении, очевидно, что выгоднее для работодателя гражданско-правовой договор.

В ТСЖ, при определении сметы расходов всегда стараются сэкономить на персонале, особенно младшем - техническом (дворники, уборщицы, сантехники, электрики). Это конечно неправильно, ведь это именно они своей работой, качественным выполнением своих функций создают имидж вашего ТСЖ, да и председателя правления ТСЖ, как руководителя.

Экономия на налогах при заключении гражданско-правового договора-минимальная. Больничные выплачиваются за счет ФСС. Ко всему прочему, работодателя, выбравшего для оформления сотрудников гражданский договор поджидает опасность признания судом этот договор не гражданским, а трудовым. И тогда ему необходимо будет выплатить сотруднику, положенные отпускные, больничный и т.д. а также перечислить в бюджет неоплаченные страховые взносы, пени и штрафы. Суд может быть, как по инициативе сотрудника, так и по требованию трудовой инспекции.

В ТСЖ, с постоянными работниками (бухгалтер, электрик, сантехник, дворник, уборщица) лучше заключать трудовые договоры и оформлять с ними должностные инструкции. Иначе, как бы вы не изощрялись в оформлении гражданских договоров на этих работников (например: заключение договора на неполный месяц, то есть соблюдение интервала от одного договора к другому на одного и того же сотрудника), чтобы вы там не прописывали, все равно существует опасность признания проверяющими органами такого договора трудовым, а не гражданско-правовым. И потом, зачем вашему ТСЖ сегодня один сантехник, электрик, бухгалтер, завтра другой, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По гражданскому договору работник сам себе хозяин и не обязан придерживаться трудового распорядка.

Отличие гражданского договора от трудового разъяснено пунктом 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 №СА-6-07/463@ О направлении разъяснений

Так, например, по договорам гражданско-правового характера одна сторона выполняет определенные виды работ или услуг, обусловленные договором (вне зависимости от квалификации или специальности, а также должности), для другой стороны. Разве это можно отнести к таким работникам, как бухгалтер, электрик, сантехник?

Или, по гражданско-правовому договору исполняется индивидуально-конкретное задание (поручение, заказ и др.). Предметом такого договора служит конечный результат труда (построенное или отремонтированное здание, доставленный груз, подготовленный бухгалтерский отчет и др.).

То есть, отличие гражданско-правового договора от трудового, настолько тонкое, что готовьтесь доказывать правильность оформления сотрудников перед проверяющими органами.

На разовые работы, услуги уже можно оформлять гражданско-правовые договоры. Главное правильно их оформить. В ТСЖ очень много разовых работ. Закажите один раз юристу оформление такого договора, а затем уже работайте с готовым шаблоном на разные виды работ и услуг.

Каждая компания нанимает на работу служащих. При этом обязательным является подписание с ними трудовых соглашений.

Каждая из должностей имеет свои особенные условия договоров о найме. Такими же особенностями обладает и работа электрика. В данной публикации будет рассмотрен именно этот случай. Для начала разберем общие (типовые) требования к трудовым договорам.

Типовое трудовое соглашение

Сторонами по такому документу соответственно являются компания-работодатель и соискатель работы (в данном случае - электрик). Предметом данного соглашения служит предоставление рабочего места.

Важным разделом такого договора является «условия оплаты». В нем указывается размер зарплаты, порядок ее начисления и выдачи. Также необходимо указать конечную, максимально допустимую дату оплаты труда.

Среди обязанностей компании работодателя следует выделить необходимость предоставить электрику рабочее место, инвентарь. Во многих организациях также проводятся регулярные инструктажи. Об их периодичности и наличии в документе должна содержаться соответствующая запись.

Среди требований к электрикам основными являются такие, как обеспечение бесперебойного энергоснабжения предприятия, выдерживание норм и правил внутреннего распорядка компании, сдача периодической аттестации (если предусматривается), произведение учета расхода электроэнергии.

В должно отражаться обеспечение социальной защиты работников. Для этого вводиться отдельный раздел. Кроме этого, существуют разделы о сроках трудового найма. В нем, помимо временного периода, должен быть указан порядок увольнения. если никаких специальных требований к этому процессу не выдвигается, процедура проводится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

В заключение таких соглашений приводятся реквизиты сторон-участников и ставятся соответствующие подписи. Одна из них - подпись электрика, другая - полномочного представителя компании-нанимателя. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью компании.

Отличительные особенности соглашений с электриками

Такая работа несет в себе определенный риск для жизни и здоровья сотрудника-электрика. Для того, чтобы избежать несчастных случаев, связанных с поражением электрическим током издаются должностные инструкции, инструкции по охране и безопасности труда, инструкции по ведению ремонтных работ оборудования.

Соответственно, с каждой из вышеперечисленных инструкций электрик должен быть ознакомлен. Это происходит под роспись в соответствующем журнале. Такое требование должно быть внесено в соглашение о найме.

Кроме этого, каждый электрик должен проходить регулярные инструктажи и аттестацию. В договор вводиться ответственность за несоблюдение этих требований. В случае не прохождения аттестации электрик может быть отстранен от работы, либо уволен по причине несоответствия с занимаемой должностью.

Ниже расположен типовой бланк и образец трудового договора с электриком вариант которого можно скачать бесплатно.

Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией и по охране труда , правилами внутреннего трудового распорядка , проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).

Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда Российской Федерации от 10.10.2003г. №69).

ТСЖ назначает должностное лицо , отвечающее за оформление кадровой документации.

Им может быть и сам председатель. Бумаги, подписанные за время деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.

Скачать бесплатно образцы трудовых договоров ТСЖ:

Коротко о главном

Трудовой договор заключается при принятии на должность по , утвержденному на общем собрании.

Работодатель обязан официально трудоустроить своих сотрудников, предоставлять им социальные гарантии (отпуска, больничные), производить страховые и пенсионные отчисления.

Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату . Договор служит подтверждением трудовых отношений. Документ не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.

• сведения : дата и место заключения, наименование ТСЖ и Ф.И.О. работника, паспортные данные, ИНН;
• условия : место работы, должность, дата начала работы, условия оплаты, режим рабочего времени, условия труда, компенсация за вредность, обязательное соц.страхование.

Указывается вид договора – срочный или бессрочный .

Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.

Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.

В соглашение можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).

Доп.соглашение – неотъемлемая часть договора, хранится вместе с ним в личном деле.

Соглашение можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя ().

Срочный договор , кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (). Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.

Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом .

Несмотря на то, что закон наделяет членов правления и председателя особым статусом, суды исходят из недопустимости ущемления прав и признают отношения трудовыми. Во многих товариществах собственников жилья имеются инструкция для этих должностей.

Скачать бесплатно должностные инструкции работников ТСЖ:

Согласно инструкции

Правовой статус сотрудника детализируется в должностной инструкции. Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса. Он определяет требования к качеству работы .

• общие сведения – подчиненность, образовательный ценз, квалификация, опыт работы, навыки;
• должностные обязанности, выполняемые функции;
• права;
• ответственность.

Основа для подготовки документа – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты , утверждаемые Минтрудом России.

Профессиональные стандарты – новое понятие в ТК России (введено в 2012г.), активно внедряемое в кадровую политику.

Порядок утверждения документа следует смотреть в Уставе ТСЖ.

Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления . Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ.

Как правило, удобнее утвердить новую редакцию. Хранятся подписанные бумаги в отделе кадров или у уполномоченного лица. Рекомендуется иметь копию на рабочем месте.

Безопасность прежде всего

Товарищество обязано провести инструктаж по охране труда (). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.

Порядок их утверждения определяется в Уставе (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).

Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В объединении из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.

Ведется их учет в журнале .

Обновление производят не реже раза в 5 лет, досрочно – при изменении условий деятельности, внедрении нового оборудования, по требованию инспекции труда (п. 5.6, 5.7 Методических рекомендаций, утв. Постановлением Минтруда России от 17.12.2002г. №80).

Если условия труда остаются неизменными , документы продлеваются на тот же срок.

Структура инструкции содержит требования :

Инструкции по ОТ должны быть доступны для работника: размещены на рабочем месте или на стенде.

Соблюдайте правила

Все работники товарищества подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка .

Председатель выносит правила на утверждение общего собрания (п.2 ст. 149 ЖК РФ).

Разделы документа:

• порядок приема и увольнения;
• обязанности сотрудников и работодателя;
• режим рабочего времени;
• меры поощрения;
• ответственность при нарушении дисциплины труда.

Ознакомиться с правилами могут все заинтересованные лица.

Положение об оплате труда в ТСЖ .

Оплата труда

Положение об оплате труда работников утверждает членов по предложению председателя.

• общие положения;
• система оплаты труда, порядок исчисления;
• структура заработной платы;
• виды доплат, условия начисления;
• порядок и сроки выплат.

Все сказанное выше относится к лицам, работающим по ТК РФ .

Человек, подписавший гражданско-правовой договор , не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.

Однако если такое соглашение регулярно перезаключалось (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников , по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.

Судебная практика сложилась в пользу работников.

Подведем итоги

Закон перечисляет единые требования к трудовому договору , для иных кадровых документов дает рекомендации. Порядок утверждения локальных актов должен содержаться в уставе ТСЖ.

Собственникам жилья следует активнее участвовать в жизни товарищеского объединения, посещать собрания, голосовать по обсуждаемым вопросам. Наемным работникам нужно внимательно читать подписываемые при трудоустройстве документы.

Руководителю правильно организованное делопроизводство поможет избежать лишних проверок, штрафов и судов .