30. Классификация вещей как объектов гражданского права.

Основной объект гражданских прав – вещь . Вещь – это материальный, физически осязаемый объект, имеющий форму товара. Вещи – предметы материального мира, существующие как физические тела и доступные для обладания человека.

Классификация вещей.

Движимое имущество и недвижимость (ст. 130):

Земельные участки;

Участки недр и все, что связано с землей; - объекты, перенесение которых без нанесения ущерба невозможно;

Подлежащие госрегистрации морские и воздушные суда, суда внутреннего водного плавания, космические объекты;

Предприятия (имущественные комплексы, используемый для осуществления предпринимательской деятельности).

по оборотоспособности;

Изъятые из оборота (прямо указаны в законе) – не могут служить предметом сделок и менять собственника;

Ограниченные в оборотоспособности (определяются в порядке, установленном законом);

Оборотоспособные.

по юридическому назначению;

Главная;

Принадлежность (следует судьбе главной вещи, если иное не указано в договоре).

по сохранению потребляемости;

Потребляемые;

Непотребляемые (не утрачивает полезных свойств).

По возможностям раздела в натуре;

Делимые;

Неделимые (раздел вещи в натуре невозможен без изменения назначения вещи).

по совокупности;

Простые;

Сложные (общее назначение всей частей вещи, договор распространяется по общему правилу на все части).

по критерию вида приращения;

Продукция;

по одушевленности (животные появляются);

по способам юридической индивидуализации ;

Индивидуально-определенные;

Определенные родовыми признаками.

деньги и ценные бумаги.

Деньги – это законное платежное средство (ст. 140). Существует специальный ФЗ «О валютных ценностях и валютном контроле». Определяет случаи и порядок использования в РФ иностранной валюты.

Ценная бумага – это документ, удостоверяющий имущественное право таким образом, что его осуществление (использование) и передача другому лицу невозможны без обладания данным документом.

Госрегистрации подлежат права и некоторые сделки с недвижимостью (ипотека, некоторые договоры аренды и доверительного управления).

Наряду с вещами ГК относит к объектам гражданских прав выполнение работ и оказание услуг (материальные объекты обязательственных прав) :

Под работами понимаются действия, направленные на достижение материального результата, который может состоять в создании вещи, ее переработке, обработке или ином качественном изменении, например ремонте. Результат работы заранее известен и определяется лицом, заказавшим их выполнение, а вот способ по общему правилу определяется исполнителем.

- Услуга представляет собой действия или деятельность, осуществляемые по заказу, которые не имеют материального результата (например, деятельность хранителя, комиссионера, перевозчика и т.п.). Некоторые услуги могут иметь материальный результат, но этот результат неотделим от самого действия или деятельности.

ПОЛОЖЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ.

1. Предлагается дополнить статью 133 ГК о неделимой вещи правилами, определяющими правовой режим составной части сложной вещи.

2. Вслед за введением понятия составной части сложной вещи необходимо урегулировать следующие отношения:

– право собственности на вещь, включаемую в качестве составной части в иную (основную) вещь, должно прекращаться без правопреемства;

– с прекращением права собственности на вещь должны прекращаться иные вещные права на нее, включая право залога; в целях защиты интересов залогодержателя законодательно может быть предусмотрено, что вместо вещи предметом залога признается право требования, возникшее у залогодателя к собственнику новой вещи;

– обращение взыскания на сложную вещь допустимо только в целом и по долгам ее собственника; при этом в ряде случаев могут быть предусмотрены правила выделения из сложной вещи ее отдельной составной части в целях отдельной продажи;

– выделение отдельной составной части должно приводить к первоначальному возникновению права собственности на новую вещь; указанное право может возникать у лица, которому принадлежала сложная вещь, или у лица, осуществившего выдел на законных основаниях; в целях стабильности оборота в ряде случаев закон может предусматривать, что на новую вещь распространяются те же обременения (например, право залога), которые были установлены на сложную вещь.

3. Из перечня объектов недвижимого имущества (пункт 1 статьи 130 ГК) необходимо исключить воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты . Также необходимо исключить положение о том, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, кроме перечисленного в абзаце первом пункта 1 статьи 130 ГК.

4. Практика показала, что статья 132 ГК, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи (недвижимости), фактически не была осуществлена. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудно разрешимые вопросы, какое именно имущество входит в состав этой недвижимости. По этой причине предприятие практически выбыло из оборота недвижимости. В связи с этим необходимо исключить из статьи 132 ГК признание предприятия в целом недвижимой вещью.

5. Необходимо проработать вопрос о включении в ГК нового особого объекта недвижимого имущества – технологического имущественного комплекса недвижимости.

6. Главу 8 ГК («Нематериальные блага и их защита») следует дополнить развернутой системой детальных правовых норм, имеющих целью регулирование и (или) защиту конкретных видов нематериальных благ и личных неимущественных прав граждан.

Раскрывая суть данного вопроса, в первую очередь стоит дать понятие объекта гражданских правоотношений. Преемлимое понятие дано профессором Сухановым в его учебном пособии по гражданскому праву:

Итак, объект – это материальные и нематериальные блага, либо процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов гражданского права.

Перечень объектов гражданских правоотношений дан в статье 128 ГК РФ. Согласно этой статье, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, работы и услуги, охраняемые законом результаты интеллектуальной деятельности и приравняные к ним средства индивидуализации, и нематериальные блага.

Среди объектов указанного в ГК перечня, основным объектом является вещь. В науке существуют разные точки зрения на понятие вещи: 1) Вещь – это материальный, физически осязаемый объект, имеющий экономическую форму товара (Суханов) 2) Вещи – это предметы материального мира, существующие как физические тела, и доступные для обладания человеком (Щенникова )

В связи с многообразием вещей окружающего мира необходима их классификация. Виды вещей:

по возможности участия в обороте, т.е. по их оборотоспособности: а) вещи, изъятые из оборота (ядерное оружие и т.п.) б) вещи, ограниченные в обороте (некоторые виды лекарственных препаратов) в) вещи, находящиеся в обороте (товары, продукты, и т.п.). Собственником вещей, изъятых из оборота является РФ.

По юридическому назначению: а) главная вещь б) принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи, и связанная с ней общим назначением следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором.

По сохранению потребляемых качеств: а) потребляемые б) непотребляемые. Непотребляемые вещи не утрачивают свои свойства в процессе использования, а потребляемые утрачивают. Что касается денег, то это потребляемые вещи.

По возможности раздела в натуре: а) делимые б) неделимые. Неделимой является вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения (телефон, бытовая техника и т.п.), а вещи, раздел которых не изменяет их назначения являются делимыми.

По критерию участия в обороте совокупности предметов: а)простые б) сложные. Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагается их использование по общему назначению, т.е. они рассматриваются как одна вещь, и эта вещь будет сложной. Все остальные вещи, которые не подходят под эту характеристику будут простыми.

По критерию вида приращения: а) плоды б) продукция в) доходы

По одушевленности: а) одушевленные б) неодушевленные

По способам юридической индивидуализации: а) индивидуально-определенные вещи (картина известного художника, изобретение и т.п.) б) вещи, определенные родовыми признаками (крупа, партия учебников и т.п.)

Основной классификацией является деление вещей на: а) движимые б) недвижимые. То, что в законе не названо в качестве недвижимости, является движимой вещью, движимым имуществом.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без нанесения несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, строения, объекты незавершенного строительства. К недвижимости также относятся морские и воздушные суда, суда внутреннего водного плавания, космические объекты.

Статья 132 ГК к недвижимости также относит предприятия как единый имущественный комплекс. Недвижимость подлежит регистрации, а также регистрации подлежат все права на нее и некоторые сделки с ней. Регистрацию прав на объект недвижимости осуществляет Федеральная регистрационная служба (ФРС).

Статья 128 ГК специально выделяет такие вещи, как деньги и ценные бумаги. В соответствии со статьей 140 ГК, деньги – это законное платежное средство. Все операции с деньгами производятся в рублях. Закон “О валютных ценностях и инвестиционном контроле” устанавливает порядок пользования иностранной валютой: официальные расчеты валютой между физическими лицами невозможны, но из этого правила есть исключения: валютные средства можно дарить, погашать кредиты и др.

Ценная бумага – это документ, удостоверенный соблюдением определенной формы и обязательных реквизитов имущественного права, осуществление и передача которых возможна только при его предъявлении. Признаки ценных бумаг: а) литеральность – ценная бумага должна быть письменно оформлена, бездокументарное оформление может быть применено к акциям. б) строгоформальный характер. в) легитимация – т.е. оформление субъекта права г) необходимость предъявления ценной бумаги для осуществления своего права д) абстрактный характер – право вытекающее из ценной бумаги не зависит от причины его возникновения.

Классификация ценных бумаг: 1) предъявительские 2) именные 3) ордерные. Право требования по ордерной ценной бумаге принадлежит указанному лицу, это лицо может самостоятельно осуществлять принадлежащие ему права по данной бумаге или назначить другое лицо. Для передачи прав по бумаге необходимо составить передаточные надписи.

Виды ценных бумаг: акция, облигация, вексель, чек, коносамент.

Акция – ценная бумага, удостоверяющая право акционера на участие в управлении акционерным обществом (за исключением привилегированных акций), а также на получение дивидендов и части имущества, ликвидируемого акционерного общества. Акции бывают простые и привилегированные.

Облигация – это ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотреный ею срок, выплаты ее номинальной стоимости и процентов. Они бывают именными и предъявительскими, государственными и негосударственными, долгосрочными и краткосрочными.

Вексель – ничем необусловленное обязательство векселедателя выплатить векселедержателю определенную денежную сумму. Они бывают простыми и переводными (закон СССР от 1937 года). Их оборот регулируется международными конвенциями.

Чек – ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.

Коносамент – это товарораспорядительный документ, удостоверяющий договор морской перевозки, и удостоверяющий право на получение груза.

К ценным бумагам также можно отнести депозитный и сберегательный сертификаты, сберкнижку, ваучер.

Под вещами в гражданском праве понимаются объекты материального мира, находящиеся в различном физическом состоянии и пригодные для товарообмена. Определяющим качеством вещей является их способность служить удовлетворению потребностей субъектов гражданского права.

Круг объектов, которые охватываются понятием вещей в гражданском праве, не совпадает с общепринятым, обыденным понятием вещей. Законодательство, в частности, признает вещами различные виды энергетических ресурсов, сложные комплексные объекты (предприятия, здания и сооружения), живые существа (дикие и домашние животные), землю и различные виды природных ресурсов. Признаются вещами жидкие и газообразные вещества, в том случае, если часть этих веществ обособлена и соответствующим образом выделена (вода и газ в трубопроводах, различных емкостях и т.д.).

Виды вещей многообразны и отличаются естественными свойствами, потребительской ценностью и экономическим значением. Это требует установления различных правовых режимов, учитывающих эти особенности. Классификация вещей производится по различным признакам. Наиболее существенным для определения правового режима в настоящее время признается разделение вещей на недвижимые и движимые.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. При отсутствии связи с землей сходные объекты (саженцы растений, разобранные элементы конструкции здания) к недвижимости не относятся. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Указанные объекты не имеют связи с землей и могут передвигаться без ущерба их назначению. Решение законодателя об их отнесении к объектам недвижимости диктуется их высокой стоимостью и важностью для оборота.

В качестве особого объекта недвижимости ст. 132 ГК РФ называет предприятие в целом как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие как имущественный комплекс включает: все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Главная особенность правового режима недвижимых вещей состоит в наличии предусмотренного ГК РФ требования о государственной регистрации недвижимых вещей и сделок с ними. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты), иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрация осуществляется учреждениями юстиции в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд. Сведения, включенные в реестр, носят открытый характер и должны предоставляться всем лицам, обращающимся за этими сведениями.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Государственная регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Отдельные виды движимого имущества подлежат учетной регистрации (например, автомобили, стрелковое оружие), не влияющей на возникновение, изменение и прекращение прав на это имущество.

По возможности индивидуализации вещей они делятся на:

Индивидуально-определенные

Определенные родовыми признаками (родовые).

Вещи, обладающие только им присущими признаками, которые позволяют выделить их из массы однородных вещей, определяются как индивидуально-определенные вещи. Вещи, рассматриваемые как известное количество вещей определенного рода и характеризуемые числом, весом, мерой называются родовыми (т.е. определены родовыми признаками).

Вещи, определенные индивидуальными признаками, являются юридически незаменимыми: гибель таких вещей прекращает обязательство должника по их передаче кредитору ввиду невозможности исполнения. Напротив, родовые вещи юридически заменимы, их гибель или порча не освобождают должника от обязанности предоставления таких же вещей такого же рода. Только индивидуальные вещи могут быть истребованы от обязанного лица в натуре при неисполнении обязательства либо в качестве способа защиты права собственности - по иску о виндикации.

Потребляемые и непотребляемые вещи. Потребляемые вещи в процессе их использования либо прекращают существовать, либо утрачивают свои полезные свойства (семена растений, продукты питания, дрова и др.), либо преобразуются в качественно иную вещь (нитки - в ткань, строительные материалы - в готовую постройку). Потребляемыми могут быть только движимые вещи. Непотребляемые вещи утрачивают свои потребительные свойства постепенно и в силу этого могут использоваться длительное время (здания, сооружения, станки, мебель и др.).

С учетом естественных свойств вещи в гражданском праве разделяют на делимые и неделимые. Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (автомобиль, телевизор, пианино и т.п.). Делимая вещь может быть разделена на части таким образом, что получившиеся части могут быть использованы для тех же целей, что и первоначально существовавшая вещь (например, земельный участок, здание). Делимыми любые вещи являются до определенного предела, при достижении которого они становятся неделимыми.

Понятие сложной вещи (ст. 134 ГК РФ) используется для обозначения разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, столовый сервиз). Совокупность составляющих сложную вещь частей признается, по общему правилу, единой вещью - действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. Таким образом, сложная вещь признается юридически неделимой. Вместе с тем, поскольку физически отдельные составляющие сложную вещь части могут быть выделены, договор может предусматривать возможность передачи части вещей, входящих в совокупность, т.е. стороны могут придать такой вещи качество юридически делимой.

Главная вещь и принадлежность (ст. 135 ГК РФ) представляют собой физически разнородные вещи, хозяйственное назначение одной из которых (принадлежности) подчинено назначению другой веши. Главная вещь может использоваться без принадлежности, но принадлежность самостоятельно использоваться не может. Примерами таких вещей являются скрипка и смычок, картина и рама.

Правовое значение выделения главной вещи и принадлежности состоит в том, что, по общему правилу, принадлежность следует судьбе главной вещи. Таким образом, сделка, совершенная в отношении главной вещи, считается заключенной и в отношении принадлежности, если договором прямо не предусмотрено иное.

Вещи одушевленные и неодушевленные. Объектами гражданских правоотношений могут выступать живые (одушевленные) существа - домашние или дикие животные. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе (ст. 137 ГК РФ). Вместе с тем, в целях обеспечения защиты животных, закон устанавливает запрет на жестокое обращение с ними, противоречащее принципам гуманности. Лицу, нарушающему этот запрет, может быть отказано в защите его права (п.2 ст. 10 ГК РФ). Кроме того, ст.241 ГК РФ предусматривает возможность принудительного выкупа домашних животных у собственника, допускающего жестокое обращение с ними.

Под объектами гражданских прав (гражданских правоотношений) принято понимать те объекты, по поводу которых существуют соответствующие права (правоотношения).

Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена. Вещи являются наиболее распространенным видом объектов гражданских прав. Это объекты живой и неживой природы. При этом имеется в виду, что такие вещи освоены и доступны человеку и обществу и потому могут быть объектами гражданских прав физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.

Вещь может быть создана человеком либо иметь природное происхождение. Как объекты материального мира вещи являются осязаемыми, обладают, в зависимости от их вида, определенными характеристиками: массой, площадью, объемом, расположением в пространстве, внешними признаками и т.д. Вещами в гражданско-правовом смысле являются объекты, ценность которых человеком осознана и на которые он может оказывать влияние, управлять.

К вещам традиционно относят предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека и служить удовлетворению его потребностей. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). К числу вещей в гражданском праве относятся также различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром.

Понятие вещей в юридическом смысле отличается от общеупотребительного. Так, режим вещей установлен гражданским правом для живых существ (диких и домашних животных), земельных участков и обособленных водных объектов, квартир в жилых домах, энергетических ресурсов и сырья, добытых и используемых человеком. Вещи различаются не только естественными свойствами, но и по целевому и экономическому назначению, потребительской ценности. Правовой режим той или иной группы вещей отражает эти различия и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям.

В зависимости от оборотоспособности (возможности свободного распоряжения вещью) выделяют вещи, разрешенные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота (ст. 129 ГК РФ). При этом под оборотом имеется в виду совокупность сделок и иных , влекущих за собой переход права собственности на имущество.

По общему правилу вещи являются свободно обращаемыми, если иное прямо не установлено законодательством. Они могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к любому другому лицу в порядке универсального правопреемства ( , реорганизация ) либо иным способом без каких-либо ограничений (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Ограниченно оборотоспособными признаются вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению. Например, оружие может быть продано только лицу, которое имеет соответствующую лицензию.

Вещи, изъятые из оборота, — это вещи, нахождение которых в обороте не допускается. В основном это вещи, которые находятся в исключительной государственной собственности и не могут отчуждаться другим субъектам. Например, изъяты из оборота вещи, запрещенные действующим законодательством (порнографические издания, поддельные документы и т.п.).

Гражданское право позволяет классифицировать вещи на следующие группы:

1. Вещи движимые и недвижимые. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
2. Средства производства и предметы потребления.
3. Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.п.);
4. Вещи делимые и неделимые. Вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
5. Вещи индивидуально-определенные и родовые. Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде, вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.);
6. Главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
7. Плоды, продукция и доходы. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
8. Вещи одушевленные и неодушевленные. Животные являются объектами гражданских прав наряду с неодушевленными вещами. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В статье 128 ГК РФ особо выделены такие вещи, как деньги и ценные бумаги.

В основу приведенной классификации положены не только физические свойства объектов материального мира, но и их назначение, различие правовых режимов и ряд иных особенностей, имеющих юридическое значение.

Гражданское право и объекты гражданского права: Видео

1. В зависимости от возможности участия в гражданском обороте:

а) вещи, допущенные (разрешенные) к обороту (свободные в обороте), т.е. такие которые могут свободно отчуждаться, сменить собственника без каких либо ограничений. К ним относятся подавляющее число вещей.

б) вещи, ограниченные в обороте, т.е. такие, которые могут отчуждаться лишь при выполнении определенных условий. Может быть ограничен круг лиц, имеющих право обладать вещью; обладание ею может быть поставлено в зависимость от специального разрешения и т.п. к таким вещам относятся оружие, летательные аппараты, сильно действующие яды, наркотики, драгоценные металлы, взрывчатые вещества, памятники истории и культуры и т.п.

в) вещи, изъятые из оборота, те такие которые не могут отчуждаться и быть предметом гражданско-правовых сделок . Они являются объектами исключительной собственности государства, о чем должно быть прямо указано в законе (отдельные виды вооружений, ядерная энергия, недра земли, леса, воды, ресурса континентального шельфа, казна государства и т.д.).

Оборотоспособность понимается в ст. 129 ГК РФ как пригодность объектов гражданских прав к свободному отчуждению и переходу от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом.

2. Движимые и недвижимые вещи:

а) недвижимые (недвижимость) - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения как над землей, так и под землей), то есть то что не возможно перемещать без несоразмерного ущерба их назначению. Вне связи с земельными участками недвижимые вещи теряют обычное назначение и, соответственно, понижаются в цене. Так, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в специальных питомниках, или дома, предназначенные на снос. Кроме того, к недвижимости относятся предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности .

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право требования, долги, а также права на обозначение, индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права. Закон относит к недвижимости ввиду их особого значения ряд объектов, не обладающих признаками недвижимых вещей, - это воздушные, морские и речные суда, космические корабли, искусственные спутники, подлежащие государственной регистрации.

Недвижимость обладает усложненной оборотоспособностью, так как любые сделки по распоряжению недвижимостью нуждаются в государственной регистрации учреждениями юстиции.

б) движимые (движимое имущество) - все остальные вещи, не относящиеся к недвижимости.

3. Индивидуально-определенные и родовые вещи:

а) индивидуально-определенные, т.е. такие, которые отличаются от других подобных вещей конкретными, особенными, индивидуальными, то есть присущими только им характеристиками (автомобиль, под конкретным номером). Являясь объектом правоотношения, данные вещи не могут быть заменены - стороны имеют в виду конкретную вещь, определенную присущими только ей признаками (фасоном, цветом, номером и т.д.), позволяющими выделить ее из ряда других таких же вещей.

Вещи, не выделенные до определенного момента из ряда аналогичных вещей, могут быть индивидуализированы путем отбора (например, при покупке их в магазине) либо в процессе их использования. К индивидуально-определенным вещам могут быть отнесены в принципе любые вещи, так или иначе выделенные участниками сделки из массы однородных вещей, например, часть урожая картофеля, складированная в определенном месте; газ, затаренный в конкретный баллон и т.п. Среди индивидуально-определенных вещей различаются вещи уникальные, существующие в единственном экземпляре (конкретная картина, определенного художника; антикварная ваза).

б) родовые, т.е. такие, которые определяются родовыми признаками (число, вес, мера) и никак не выделяются из ряда себе подобных: зерно, мука, ситец и т.д. Родовые вещи являются заменимыми. Вступая в правоотношения по поводу таких вещей, стороны имеют в виду род вещей (мешок картофеля, тонна мазута, тысяча рублей), а не определенную вещь.

Индивидуально-определенные вещи юридически не заменимы, т.е. в случае гибели такой вещи можно будет претендовать лишь на возмещение убытков. Родовые вещи в случае гибели могут быть заменены другими вещами этого рода. Кроме того, предметом одних договоров могут быть только родовые вещи, а предметом других - только вещи, определенные индивидуальными признаками.

Родовые вещи могут быть предметом договора займа и не могут быть предметом договором аренды. По условиям первого возврату подлежит такая же вещь (возвращать мы будем не те же самые купюры, которые взяли), а по условиям второго - та же, которая была получена. Объектом договоров поставки, контрактации, и некоторых других выступают, как правило, также родовые вещи. В договорах имущественного и жилищного найма, безвозмездного пользования имуществом, подряда и некоторых других объект всегда индивидуализирован.

4. Потребляемые и непотребляемые вещи:

а) потребляемые, т.е. такие, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительские качества полностью или по частям (продукты питания), либо преобразуются в другую вещь (строительные материалы, производственное сырье, полуфабрикаты). Таким образом, однократный акт использования таких вещей приводит к их уничтожению или существенному видоизменению;

б) непотребляемые вещи, т.е. такие, которые в процессе использования, хотя и снашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного периода времени (жилые дома, мебель, книги и т.д.).

Указанные естественные различия между вещами учитываются при определении различных видов гражданско-правовых договоров. Предметом некоторых договоров являются только потребляемые вещи, ряда других договоров - непотребляемые. Так, объектом договора займа может быть только потребляемая вещь, поскольку он предполагает, что переданная по договору вещь будет израсходована заемщиком, который обязан вернуть вещь такого же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).

Напротив, в договоре аренды или договоре безвозмездного пользования имуществом, объектом всегда выступает непотребляемая вещь, которая должна быть возвращена арендодателю (ссудодателю) поставки, мены, дарения, хранения, могут заключаться по договору как потребляемых, так и непотребляемых вещей.

5. По признаку делимости:

а) делимые вещи, т.е. такие, которые поддаются делению в натуре на отдельные части без ущерба для их назначения (продукты питания, топливо, материалы и т.п.). Жилой дом, при условии закрепления за каждый из собственников конкретного жилого помещения, может являться делимой вещью;

б) неделимые вещи, т.е. такие, раздел которых в натуре невозможен без значительного ущерба их назначению (автомобиль, магнитофон и т.п.).

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение при разделе имущества, находящегося в общей собственности, наследства, исполнения обязательства по частям. Неделимые вещи либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками (ст. 252 ГК РФ). В зависимости от делимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу вещи (ст. 322 ГК РФ).

6. Сложные (совокупные) вещи, т.е. такие, которые представляют собой комплекс однородных или разнородных предметов, образующих единое целое и используемых по единому назначению (мебельный гарнитур, столовый сервиз, специальная библиотека, коллекция и т.п.). К совокупным вещам относятся и все парные вещи - обувь, перчатки, лыжи и т.п. Сложные вещи, по общему правилу, считаются неделимыми.

Сделка, заключенная по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части (ч.2 ст. 134 ГК РФ). Следует, однако, учитывать, что это - лишь общее правило. Участники конкретной сделки в принципе могут рассматривать любую совокупную вещь как делимую. Исключение составляет тот случай, когда совокупная вещь особо охраняется законом, например, ценная коллекция, состоящая на государственном учете как памятник истории и культуры.

7. Главная вещь и принадлежность - это вещи, не связанные между собой физически, но связанные общим назначением (музыкальный инструмент и его футляр, картина и ее рама, замок и ключ, скрипка и смычек и т.п.). Значимость каждой из этих вещей является не одинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.

Главные вещи имеют самостоятельное значение.

Принадлежностью считается вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и не имеющая, как правило, самостоятельного значения.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что по общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК РФ). Если например, куплена автомашина, то покупателю должны быть переданы без особого за то вознаграждения и все принадлежности главной вещи - набор инструментов, насос, домкрат и т.п., если стороны в договоре не оговорили иного.

От принадлежностей следует отличать составные и запасные части главной вещи. Составными частями вещи являются такие ее детали, которые связаны с ней конструктивно (двигатель, например, является не принадлежностью, а составной частью автомобиля). Вещь должна передаваться со всеми своими составными частями, если иное не оговорено в договоре. Запасные части предназначены для замены вышедших из строя частей главной вещи, например, аккумулятор автомашины. Запасные части передаются по особому соглашению сторон.

8. Основная вещь и её плоды, продукция и дохода от неё (т.е. поступления биологического или экономического характера, получаемые в результате использования вещи).

Плоды - продукты органического развития вещи, отделяющиеся от нее в качестве новых вещей без существенного её изменения и служащие объектами гражданских правоотношений (молоко от коровы, шерсть от овцы, яйца от домашней птицы, плоды фруктовых деревьев, а также приплод, т.е. потомство от продуктивного скота, пушных зверей в питомниках и т.д.)

Продукция - это всё то, что получено в результате производительного использования вещи.

Доходы - это денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте (арендная плата, проценты по вкладам в банке и т. п)

В отдельных случаях (см., на пример, ст. 305 ГКРФ)термин «доход» употребляется и в более широком смысле, охватывая собой и натуральные поступления от вещи, т.е. плоды.

Правовое значение этой классификации заключается в том, что плоды, продукция и доходы принадлежат лицу, использующему имущества на законном основании (т.е. не только собственнику, но и любому законному владельцу, например нанимателю, арендатору вещи), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании имущества (ст. 136 ГКРФ). Собственнику плодоприносящей вещи при передачи её в наём следует, если он хочет сохранить за собой право на извлечение плодов, специально оговорить это в договоре найме.

Незаконный владелец, возвращающий имущества собственнику при виндикации, не вправе удерживать плоды или доходы, извлеченные за период незаконного владения, - они возвращаются вместе с вещью, а при невозможности их возвращения в натуре, - возмещается их стоимость (ст. 303 ГКРФ).

9. Одушевлённые и неодушевлённые вещи.

Подавляющая часть вещей участвующих в гражданском обороте, относится к неодушевлённым предметам материального мира. Гражданские правоотношения складываются и по поводу живых существ, к которым относятся домашние и дикие животные . В целом по отношению к животным применяются общие правила об имуществе (ст. 137 ГК РФ), если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Например, в соответствии ст. 241 ГК РФ домашние животные могут быть принудительно выкуплены у собственника, который обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Иногда при решении вопроса о праве собственности на животных принимается во внимание их привязанность к лицам, претендующим на их приобретение в собственность(ст. 231 ГК РФ).

Особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бумаги, которые в силу присущей им специфики требуют самостоятельного рассмотрения.

Деньги в системе объектов гражданского права.

Деньги - это родовая, делимая и заменимая вещь. Заёмщик, получивший по договору займа от займодавца некоторую сумму денег, возвращает не те же самые денежные знаки (с теми же эмиссионными номерами), а любые иные, любого номинала, но в той же сумме. Гибель полученных денежных знаков, например, при пожаре или иных обстоятельствах не влияет на обязанность своевременно возвратить полученный долг и т.д.

Если деньги утрачивают свойства всеобщего эквивалента, то они утрачивают свои родовые признаки и могут выступать объектом права в качестве индивидуально-опреденленных вещей. Будучи вещами, определенными родовыми признаками, деньги могут быть индивидуализированы путем записи номера отдельного денежного знака и тогда превращаются в вещи индивидуально - определенные. Например, денежные знаки индивидуализируются при указании их номеров в следственном протоколе. Выступая элементом нумизматической коллекции, деньги утрачивают свойства делимости и заменимости, и подчиняются общим правилам об имуществе.

Деньги обладают рядом особенностей:

1) являются всеобщим эквивалентом, могут заменить собой в принципе любой другой объект имущественных отношений, носящих возмездный характер. Деньги представляют универсальное средство платежа. Иными словами, деньгами можно погасить практически любой имущественный долг, если только на этом в законе нет запрета или если против этого не возражает кредитор. Обладая свойствами всеобщего эквивалента, деньги пригодны и для компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ);

2) Законным платежным средством в Российской Федерации является рубль, состоящий из ста копеек. Исключительное право выпуска наличных денег в обращение и изъятия их из обращения принадлежит Банку России. Эмиссия наличных денег осуществляется в форме банковских билетов (банкнот) Банка России и металлической монеты. Банкноты и монета являются безусловными обязательствами Банка России и обеспечиваются всеми его активами. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путём наличных и безналичных расчетов. Для иностранной валюты установлен особый режим обращения, определяемый специальными нормативно-правовыми актами;

3) Деньги могут быть предметом сделок (дарение, займа и т.п.)

Ценные бумаги.

Помимо собственных денег в гражданском обороте участвуют иные денежные документы, особое место среди которых занимают ценные бумаги. Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формой и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление которых возможно только при его предъявлении.

1. Ценная бумага удостоверяет определенное имущественное право, например, право на получении денежной суммы, имущества, права на управление делами акционерного общества.

2. Ценная бумага - это документ. Однако ГК допускает существование без документных ценных бумаг, которые представляют собой не что иное, как запись на счете в компьютере. К ним не могут быть применены все иные правила ценных бумаг, а лишь те, которые не противоречат виду фиксации. Так, например, нельзя продать запись на счете в ЭВМ.

3. Документ является ценной бумагой только при соблюдении требований к форме, реквизитом. При их искажении, незначительном нарушении документ не будет иметь силы.

4. Осуществление прав, удостоверенных ценной бумагой, возможно лишь при предъявлении подлинника этой бумаги, другими словами право неразрывно связанно с документом. Поэтому с передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.

вещь собственность доход гражданский

Вещи дифференцируются с использованием определенных классификационных критериев. Некоторые критерии и проведенная с их учетом классификация закреплены в ГК.

I. Наиболее распространенным является деление вещей на оборотоспособные, ограниченные в обороте и необоротоспособные; недвижимые и движимые; потребляемые и непотребляемые; индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками; вещи главные и принадлежности.

Одним из критериев классификации вещей является оборотоспособность, т.е. возможность беспрепятственного участия их в гражданском обороте. В зависимости от объема оборотоспособности различают вещи, полностью оборотоспособные, ограниченные в обороте и изъятые из оборота.

Согласно ст. 129 ГК, объекты гражданских прав, в том числе и вещи, могут, как правило, свободно отчуждаться, или переходить от одного лица к другому по гражданско-правовым сделкам или иным основаниям, в том числе таким, как универсальное правопреемство (наследование, реорганизация юридического лица). Это - свободные в обороте вещи, могущие принадлежать любому его участнику и быть предметом сделок.

Некоторые вещи являются ограниченно оборотоспособными. Их виды определяются в порядке, установленном законодательными актами. К ограниченным в обороте относятся две группы вещей:

• а) вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота. Так, в частности, Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» устанавливает исчерпывающий перечень имущества, собственником которого является только Республика Беларусь. Но такие объекты могут быть предметом арендных и некоторых других сделок. Иметь огнестрельное оружие вправе лишь определенные категории граждан; б) вещи, нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, полученному в установленном порядке. Это обусловлено различными причинами, в том числе интересами экономики, безопасности, здоровья граждан и т.п. В круг таких вещей входят, например, сильнодействующие яды, взрывчатые, радиоактивные, наркотические вещества, оружие (за исключением некоторых его видов). К ограниченно оборотоспособным относятся и валютные ценности. Согласно ст. 142 ГК, виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законодательством. В соответствии с Положением о порядке проведения валютных операций на территории Республики Беларусь от 1 августа 1996 г., утвержденным Правлением Национального банка республики 25 июня 1996 г., к ним относятся:
  • - иностранная валюта;
  • - ценные бумаги в иностранной валюте - платежные документы (чеки, векселя, аккредитивы и т.п.), фондовые ценности (акции, облигации) и другие долговые обязательства, выраженные в иностранной валюте;
  • - драгоценные металлы - золото, серебро, платина и металлы платиновой группы в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий;
  • - природные драгоценные камни, подтвержденные экспертизой: алмазы, рубины, изумруды, сапфиры, александриты в сыром и обработанном виде, а также жемчуг (за исключением ювелирных и бытовых изделий из этих камней и лома, таких изделий). Проведение валютных операций на территории Республики Беларусь регулируется многочисленными актами законодательства, в том числе постановлением Верховного Совета республики от 20 марта 1992 г. «О временном порядке валютного регулирования и проведения валютных операций на территории Республики Беларусь», Декретом Президента Республики Беларусь от 5 февраля 1997 г. №1 «О мерах по обеспечению порядка при осуществлении валютных операций», Указом Президента Республики Беларусь от 13 апреля 1999 г. №212 «О продаже за иностранную валюту принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ», упомянутыми выше Положениями Национального банка от 1 августа 1996 г. и от 31 декабря 1998 г., Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 25 ноября 1999 г. «О валютных операциях» и рядом других.

По действующему законодательству валютные операции на территории Республики Беларусь осуществляются через уполномоченные банки (т.е. банки и иные кредитные учреждения республики, получившие лицензию Национального банка на проведение таких операций) и уполномоченные предприятия (т.е. субъекты хозяйствования республики, имеющие лицензию Национального банка на совершение указанных операций в пределах прав, обозначенных в лицензии).

Право совершения на территории Республики Беларусь операций по покупке у физических лиц и по продаже им драгоценных металлов в виде банковских и мерных слитков золота, серебра и платины, а также монет из драгоценных металлов (золота, серебра, платины) старой и современной чеканки принадлежит Национальному банку, а также уполномоченным банкам и юридическим лицам, имеющим на это соответствующие разрешения (лицензии) уполномоченных государственных органов (п.3 Правил о сделках с драгоценными металлами и камнями; утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1999 г. №1838). Юридическим лицам, имеющим соответствующее разрешение (лицензию) госинспекции пробирного надзора Министерства финансов Республики Беларусь, предоставлено право совершать на территории республики покупку у физических лиц и продажу им ограненных драгоценных камней, предназначенных для ювелирных изделий (п.4 Правил о сделках с драгоценными металлами и камнями).

Физические лица вправе совершать в установленном порядке иные сделки с юридическими лицами, обладающими разрешениями (лицензиями) уполномоченных государственных органов.

Сделки по поводу драгоценных металлов и камней между физическими лицами на территории республики, как правило, не допускаются. Исключение составляют:

• а) их дарение и пожертвование;
• б) завещание и приобретение их по праву наследования;
• в) купля-продажа и обмен единичных экземпляров монет из драгоценных металлов в целях коллекционирования и тезаврации (т.е. накопление их частными лицами в виде сокровища). Приведенные положения о сделках с драгоценными металлами и камнями не действуют в отношении изготовленных ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и камней (с обязательным наличием на них государственного клейма Республики Беларусь или пробирных клейм государственных инспекций пробирного надзора бывшего СССР), лома таких изделий, монет из драгоценных металлов при условии их обращения на территории республики, дисков из этих металлов для зубопротезирования, имеющих пробирное клеймо (товарный знак) завода-изготовителя или государственное пробирное клеймо Республики Беларусь, сусального золота и серебра. С перечисленными предметами физические лица могут совершать любые, не противоречащие законодательству сделки. И, наконец, есть вещи, изъятые из оборота (необоротоспособные). Предметом сделок они не могут быть и не могут изменять собственника. Но эти вещи являются объектами права собственности государства, а также права хозяйственного ведения и права оперативного управления, принадлежащих государственным юридическим лицам. Виды таких вещей указываются в законе. К их числу относятся, например, ядерная энергия, стратегическое вооружение, некоторые виды земель, объекты общественного пользования (дороги, реки и др.) и т.п.

Деление вещей на недвижимые и движимые давно и прочно завоевало место в праве зарубежных государств. В ГК Республики Беларусь 1964 г. такое деление не проводилось. Первоначально оно было закреплено в Законе «О собственности в Республике Беларусь » от 11 декабря 1990 г. (ст.7), затем воспринято Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. В настоящее время это деление нашло отражение в ст.130 ГК 1998 г.

По общим признакам недвижимое имущество характеризуется тем, что оно постоянно расположено в одном и том же месте, его перемещение либо вообще невозможно, либо хотя и возможно, но с несоразмерным ущербом его назначению, в результате чего вещь обесценивается. Следовательно, отнесение вещей к категории недвижимых связано прежде всего с их естественными свойствами. К этой группе относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, посевы, например поле пшеницы, здания, сооружения и т.п.), т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Другую, группу составляют вещи, законодательными актами приравненные к недвижимым. Эти вещи можно назвать недвижимыми по их назначению, хотя по своим естественным свойствам они движимы. Таковыми являются предприятия, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимому может быть отнесено и иное имущество.

Все то, что не обозначено как недвижимость по естественным свойствам или по назначению, признается движимыми вещами, в то числе деньги и ценные бумаги. Иными словами, движимые - это любые перемещаемые в пространстве вещи, исключая тех которые законодательными актами приравнены к недвижимости.

Отнесение вещей к недвижимым или движимым имеет важное значение. Оно существенно влияет на их правовой режим.

Единого законодательного акта, определяющего правовой режим недвижимых вещей, в Республике Беларусь нет. В настоящее время соответствующие правила содержатся в ряде статей ГК и некоторых других нормативных актах. Так, в качестве общего положения ст. 131 ГК устанавливает государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи и сделок с ними. В случаях, предусмотренных законодательством, наряду с государственной регистрацией производится специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Права на движимое имущество, как правило, не требуется регистрировать, если иное не указано в законе. В отдельных случаях устанавливается государственная регистрация или учет некоторых видов движимого имущества, например автомототранспортных средств, что, однако, не имеет правоустанавливающего значения. Введена государственная регистрация лекарственных средств и фармацевтических субстанций, а также изделий медицинского назначения и медицинской техники

Применительно к вещным правам на недвижимость регистрации подлежат как сами эти права в их статическом состоянии (т.е. принадлежности определенным субъектам), так и возникновение и последующая правовая судьба их (переход к другим лицам, ограничение и прекращение). К вещным правам, подлежащим регистрации, относятся исполнения обязательства (ст.297 ГК), в установлении сроков большей продолжительности для реализации права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимую вещь (п.2 ст.253 ГК) или приобретения права собственности на недвижимую вещь способом приобретательной давности (п.1 ст.235 ГК) и т.п. В категории недвижимости ст. 132 ГК выделяет особый ее вид - предприятие. Предприятием как объектом прав, в соответствии со ст. 132 ГК, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в свою очередь предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Его особенность заключается в том, что этот имущественный комплекс охватывает все виды имущества: недвижимое (земельные участки, здания, сооружения), движимое (оборудование, инвентарь, сырье, продукцию), права требования и долги (обязанности), а также исключительные права (в том числе права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги в гражданском обороте - фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), если иное не предусмотрено законодательством или договором. Все это имущество, объединенное общим назначением, образует единое целое и характеризуется как недвижимость.

Недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. Законом установлено, что обязательной регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Такого рода регистрация удостоверяется по ходатайству правообладателя недвижимой вещи путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделки либо совершении надписи на документе, предоставленном для регистрации.

В случае отказа в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации закон предоставляет право обжаловать эти действия в суд.

Пункт 2 ст. 132 ГК предусматривает возможность совершения сделок, влекущих возникновение, изменение и прекращение вещных прав (купля-продажа, аренда, залог и т.п.) как в отношении имущественного комплекса в целом, так и его части.

В Республике Беларусь известен и другой вид имущественных комплексов - кондоминиум, образующийся при приватизации государственного жилищного фонда, вследствие чего оказывается, что в жилом доме ряд квартир принадлежит на праве собственности физическим и юридическим лицам, другие же квартиры остаются в собственности государства. При таком положении возникает совместное домовладение, под которым Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении" (ст.1) понимает «правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здания и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью». Последняя включает такие части недвижимого имущества, как лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы и т.п. Таким образом, кондоминиум охватывает только недвижимое имущество. Подробнее об этом виде имущественных комплексов излагается в главе о праве общей собственности.

Основное отличие движимого имущества от недвижимого заключается в степени прочности его связи с землей, исключающей либо допускающей перемещение вещи без отчуждения, которое делается нерациональным из-за утраты ее ценности.

II. Вещи делимые и неделимые. Подразделяя вещи на делимые и неделимые, ГК (ст.133) исходит из юридического понятия делимости, а не из физических свойств делимости вещей. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой (например, рояль, стол). Если же в результате деления вещи каждая часть сохраняет свойства целого и единое с ним хозяйственное назначение, вещь признается делимой (например, продукты питания, зерно, нефть и нефтепродукты).

Разграничение вещей на делимые и неделимые учитывается законодательством. Так, в зависимости от отнесения вещей к той или другой группе решается в законе вопрос о путях выдела доли из общего имущества или раздела общей собственности (ст.255, 257, 261 ГК). Имущество делится в натуре, а при невозможности такого деления выделяющиеся собственники получают денежную компенсацию.

Делимость или неделимость вещи влияет на характер обязательств с множественностью лиц. Так, при неделимости предмета обязательства оно признается солидарным (ст.303 ГК). Если предмет обязательства относится к делимым вещам, такое обязательство является долевым (ст.302 ГК). Отдельные вещи могут быть делимыми и неделимыми. Таков, например, земельный участок (ст.17 КоЗ). Гражданское правоотношение может возникнуть по поводу комплекса разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При таком положении они рассматриваются как одна вещь, именуемая сложной (например, коллекция картин, библиотека, мебельный гарнитур).

К неделимым вещам относятся те вещи, которые при разделе теряют свое хозяйственное предназначение.

Неделимыми предметами являются автомобили, мебельные гарнитуры, чайные и кофейные сервизы и т.п.

Делимыми признаются вещи, которые могут быть разделены на части не теряя своего хозяйственного назначения при их использовании, т.е. качество вещи, ее функции при физическом делении не теряются. Вещи такого рода находятся в общей собственности, они могут быть разделены между быть использована в хозяйственном обиходе отдельно. Например, зерно в общем амбаре может быть разделено между собственниками и использовано ими в соответствии с его хозяйственным назначением.

В том случае, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, они рассматриваются как одна (сложная) вещь.

Сложные вещи выступают в гражданском обороте как целостный объект. И если такая вещь явилась предметом сделки, то действие последней распространяется на все части сложной вещи, поскольку иное не предусмотрено договором (ст.134 ГК).

Отдельные вещи из состава сложной могут быть также самостоятельным предметом обязательства (например, шкаф или кресла из мебельного гарнитура). Но возможно заключение договора и в отношении нескольких однородных или разнородных вещей, не рассматриваемых как единый объект (например, стола и пианино). Поэтому всякий раз, когда гражданское правоотношение возникает по поводу группы вещей, необходимо выяснить, как определен его объект. Образует единый объект совокупность, состоящая из двух однородных вещей, являющихся парными (пара сапог, пара перчаток, пара коньков).

III. Вещи потребляемые и непотребляемые. Судьба вещи в результате однократного акта ее использования может быть различной. Одни вещи уничтожаются или перестают существовать в первоначальном виде (сырье, топливо, продукты питания и т.п.). Такие вещи именуются потребляемыми. Другие вещи предназначены для неоднократного использования. Они сохраняют свой первоначальный вид в течение длительного времени и изнашиваются постепенно (машины, здания, оборудование и т.п.). Такие вещи называются непотребляемыми.

Предметом некоторых видов договоров (например, договора займа) могут быть только потребляемые вещи. Другие же договоры (например, договор аренды) имеют в качестве предмета лишь вещи непотребляемые. Вместе с тем ряд договоров (купли-продажи, перевозки грузов ит.п.и можно заключать по поводу как потребляемых, так и непотребляемых вещей.

IV. Все вещи, являющиеся объектом гражданских правоотношений, должны быть так или иначе определены. По способу определения вещи делятся на индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками. Такое деление, ранее проводившееся наукой гражданского права, теперь закреплено в ст.138 ГК.

Принадлежность вещей к одному из этих двух видов зависит не от внутренних естественных свойств вещей, а от внешних признаков.

Вещь, наделенная особыми, только ей присущими признаками, которые выделяют ее из массы однородных вещей и тем индивидуализируют, признается индивидуально-определенной. К этой категории относятся прежде всего вещи единственные в своем роде - уникальные (например, оригинал картины И.И.Шишкина «Корабельная роща»), они не могут быть заменены. Индивидуализация вещей происходит разными путями, результатом которых могут служить различного рода сделки. Вещи, не являющиеся уникальными, индивидуализируются различными способами. Так, можно обособить вещи путем наделения их дополнительными, только им присущими признаками (например, нанести на партию бревен особые отметки). Вещам может быть придан индивидуально-определенный характер и по волеизъявлению лица.

Вещи, которые обладают признаками, присущими всем вещам того же рода, относятся к родовым. Способом их определения служит установление их числа, меры, веса (например, 50 штук яиц, 20 т угля). Вместе с тем родовые вещи можно индивидуализировать, выделив их из массы однородных вещей.

Юридическое значение деления вещей на индивидуально-определенные и родовые заключается в следующем. Вещи первого вида признаются незаменимыми. Так, предметом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь - идентичная, но не тождественная. Гибель индивидуально-определенной вещи дает право управомоченному субъекту потребовать от обязанного лица лишь возмещения убытков, но не реального исполнения. Вещи второго вида, как правило, заменимы. Предметом некоторых договоров могут быть только индивидуально-определенные вещи (например, договор аренды) или только родовые вещи (например, договор займа).

Одна и та же вещь как объект гражданского права может являться и индивидуально-определенной и определенной родовыми признаками. Например, природный газ является для государства индивидуально-определенной вещью, а для частных потребителей - вещью, определенной родовыми признаками. Однако этот же газ, приобретенный и закатанный в конкретный баллон потребителя, становится для приобретателя индивидуально-определенной вещью со всеми вытекающими последствиями по отношению к собственнику.

V. Иногда гражданское правоотношение возникает по поводу нескольких вещей, которые определенным образом связаны между собой. Так, вещи могут связываться между собой как главная вещь и принадлежность (ст.135 ГК). Они объединяются общим назначением. Причем одна вещь является главной, имеющей самостоятельное значение, а другая - принадлежностью, предназначенной для ее обслуживания. Примером такого сочетания могут служить очки и футляр для них, телевизор и антенна, жилой дом на земельном участке и хозяйственные постройки на нем - сарай, летняя кухня и т.п. Такая связь вещей определяет в соответствующих ситуациях правовую судьбу принадлежности: она следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное. Например, между продавцом Ж. и покупателем С. возник спор в связи с тем, что продавец отказался передать покупателю вместе с жилым домом расположенные на земельном участке сарай, погреб и колодец, заявив, что в договоре купли-продажи речь шла, только о жилом доме. По этому спору Пленум Верховного Суда бывшего СССР указал, что, поскольку в данном договоре не содержалось оговорки о том, что надворные постройки и устройства не продаются, подлежит применению правило о главной вещи и принадлежности, следовательно, сарай, погреб и колодец должны быть переданы покупателю.

VI. Орудия и средства производства, предметы потребления. Такое деление вещей является правомерным, поскольку без них немыслимо никакое производство, обмен и в целом развитие общества. Например, чтобы произвести трактор, необходимо сырье, исходные материалы, а для переработки материала и изготовления соответствующих частей и механизмов необходимы орудия и средства производства. Правда, орудия и средства производства по общему правилу принадлежат предприятию (организации), как особому объекту недвижимости, и могут эксплуатироваться только им. Предметы же потребления, как самые распространенные объекты используются повсеместно.

VII. Служебная и коммерческая тайна. К объектам гражданских прав закон относит служебную и коммерческую тайну. Сущность служебной и коммерческой тайны, исходя из содержания ст. 140 ГК, заключается в том, что ею признается информация, обладающая действительной или потенциальной коммерческой деятельностью в силу неизвестности ее третьим лицам, к ней нет свободного доступа на законном основании.

Сведения, которые не могут составлять служебную или коммерческую тайну, определяются законодательством.

Служебную и коммерческую тайну иногда приравнивают к интеллектуальной собственности. К другим правам, составляющим интеллектуальное имущество, относят также производственную и коммерческую тайну. В число прав на интеллектуальную собственность включают нераскрытую информацию, в том числе секреты производства. В целом же вопрос же вопрос о включении служебной и коммерческой тайны в систему прав интеллектуальной собственности остается спорным.

Вместе с тем в законе однозначно указано, что обладатель информации, составляющей служебную и коммерческую тайну, наделяется правом на охрану ее конфиденциальности. Лицо, незаконно завладевшее ею, обязано возместить причиненные убытки. Это же правило распространяется и на работников, разгласивших служебную и коммерческую тайну вопреки трудовому договору, в том числе контракту, и на контрактантов, сделавших это вопреки гражданско-правовому договору.

Исходя из определения служебной (коммерческой) тайны следует, что ее во-первых, признается информация, имеющая действительную или потенциальную коммерческую ценность, заключающуюся в том, что она неизвестна третьим лицам и к ней доступна на законном основании. Во-вторых, обладатель служебной (коммерческой) тайны как одного из объектов прав наделяется правом на ее защиту. В-третьих, если лицо незаконно завладело информацией, составляющей служебную или коммерческую тайны, оно обязано возместить причиненные убытки.

VIII. Деньги (валюта), валютные ценности. Деньги - это разновидность вещей, обладающая специфическими свойствами. Специфика их заключается в том, что деньги представляют собой всеобщий эквивалент. Выступая в этой роли, они по существу могут участвовать в любой сделке, носящей имущественный характер. Деньги могут быть заменителем в сделке, даже не связанной с деньгами, если это не противоречит действующему законодательству и вторая сторона не возражает против такой замены.

Деньги выступают как законное платежное средство. Как уже было отмечено, деньги участвуют во всех сделках, носящих возмездный характер.

Деньги, выступая в качестве объекта гражданских прав, определяются количеством единиц в денежных знаках. По своей природе деньги относятся к родовым и делимым вещам. Правда, они могут быть выделены из ряда родовых вещей и индивидуализированы, например, путем фиксации их номеров. Но от других вещей они отличаются тем, что определяются не естественными свойствами, как принято называть, и даже количеством купюр, а тем, какая денежная сумма в них выражена. И как денежная единица, белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к примеру по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь. Платежи на территории Республики Беларусь осуществляются путем наличных и безналичных расчетов (ст. 141 ГК).

Что касается валютных ценностей как объектов гражданских прав, то их признание в качестве видов имущества и порядок совершения сделок с ними определяется законом, а права собственности на них защищается на общих основаниях (ст. 142 ГК).

Если вести речь об операциях с иностранной валютой, а также использовании платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь, то они допускаются в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом.

IX. Интеллектуальная собственность. Интеллектуальная собственность составляет особый объект гражданских прав. К ней можно отнести литературные и художественные произведения, в том числе звукозаписи; изобретения во всех областях человеческой деятельности; промышленные образцы; разработку полупроводниковых покрытий; секреты производства, «ноу-хау» и конфиденциальную коммерческую информацию; товарные знаки; знаки обслуживания и фирменные наименования.

Интеллектуальная собственность в соответствии со ст. 139 ГК это признаваемое в случаях и порядке, установленными действующим законодательством, исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ и услуг. Использование результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, которые являются объектом исключительных прав, может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя.

Таким образом, как следует из данного определения, интеллектуальной собственностью как объектом гражданских прав признаются результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, по отношению к которым гражданин или юридическое лицо имеет исключительное право, заключающееся в том, что остальные лица могут использовать эти объекты только с его разрешения. При этом такое право может наступить лишь в случаях и порядке, предусмотренными законом.