Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

1. Анализ текста статьи, а также конкретных видов передачи имущества в доверительное управление позволяет выделить ряд отличительных черт договора:

а) это особый договор по управлению имуществом собственника в интересах самого собственника либо названного им другого лица – выгодоприобретателя. Хотя доверительное управление по ГК и не достигает столь высокой степени доверительности, как в англо-американской системе права, тем не менее значение личности участников договора, а также личности третьего лица – выгодоприобретателя для него достаточно велико. Особенно это заметно при анализе оснований прекращения договора (см. ст. 1024 и коммент. к ней).

Доверительное управление по данному договору необходимо отличать от "внутреннего" управления обществом, товариществом, унитарным предприятием их директором, а также иными уставными органами. Директор (правление общества и т.п.) хотя и имеет право распоряжения (в той или иной степени) имуществом таких организаций, но действует при этом от его имени, никогда не принимает имущество, которым распоряжается, на свой отдельный баланс, а если и несет гражданско-правовую ответственность перед обществом (товариществом, предприятием), то только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 3 ст. 53 ГК).

Отсутствие непосредственного управления имуществом дочернего или зависимого общества, которое является обязательным признаком доверительного управления, позволяет отличать последнее и от "внешнего" управления, в частности, холдинговой компанией

(ст. 105–106 ГК, ст. 6 Закона об акционерных обществах; приложение № 1 к Указу Президента РФ от 16 ноября 1992 г. № 1392 "О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий" – СА РФ, 1992, № 21, ст. 1731);

б) передача имущества в доверительное управление есть форма реализации собственником своих правомочий, предоставленных ему п. 4 ст. 209 ГК. Именно собственник определяет цель учреждения доверительного управления, объем передаваемых правомочий, а также лицо, в интересах которого доверительный управляющий должен действовать. В качестве такового собственник может назвать самого себя, а также, за определенными исключениями, любое другое лицо. В последнем случае договор доверительного управления имуществом становится разновидностью договора в пользу третьего лица (см. ст. 430 ГК).

В отдельных случаях, прямо предусмотренных законом (см., например, ст. 38, 43 ГК), учредителем доверительного управления вправе выступить не сам собственник, а другое лицо (орган опеки и попечительства, душеприказчик и т.п.). Однако и в этом случае указанные лица действуют исключительно в интересах собственника, реализуя одно из предоставленных ему правомочий по распоряжению имуществом (подробнее об учредителе управления см. ст. 1014 и коммент. к ней);

в) данный договор порождает обязательственные отношения между учредителем управления и доверительным управляющим. Он не влечет перехода права собственности к последнему;

г) договор носит "длящийся" характер, т.е. заключается на определенный срок и для совершения целого ряда, а не одного конкретного действия (подробнее см. п. 2 ст. 1016 и коммент. к ней);

д) договор является имущественным (подробнее об объекте договора см. ст. 1013 и коммент. к ней);

е) доверительный управляющий вправе совершать не только юридические, но и любые фактические действия в интересах собственника или выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению.

Этой возможностью – совершать не только юридические, но и фактические действия – договор доверительного управления существенно отличается от договора поручения, по которому поверенный вправе совершать только юридические действия в интересах поручителя. Вместе с тем эти договоры близки тем, что и поверенный, и управляющий действуют не в своих интересах, а в интересах других лиц. Поэтому в ряде случаев закон предлагает самому собственнику выбрать, какой из договоров наиболее соответствует его целям (см., например, ст. 41 ГК);

ж) по договору управления имуществом доверительный управляющий должен действовать от своего имени, обязательно указывая, что он является управляющим. В случаях, не требующих письменного оформления, он делает это устно, а при подписании письменных документов, включая сделки, после своего имени или наименования он ставит отметку "Д.У.".

2. Договор доверительного управления имуществом является, по общему правилу, возмездным.

Статья 1013. Объект доверительного управления

1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

2. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

1. Объектами доверительного управления может служить большинство объектов гражданских прав, перечисленных в ст. 128 ГК. Это, прежде всего, различные виды имущества (предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое имущество, ценные бумаги и т.п.), имущественные права (например, право аренды), а также исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.п.). Нематериальные блага (гл. 8 ГК), напротив, объектом данного договора считаться не могут.

Передачу в доверительное управление исключительных прав (интеллектуальной собственности) следует отличать от передачи их же по договору коммерческой концессии

(гл. 54 ГК). В последнем случае исключительные права передаются пользователю для его собственной предпринимательской деятельности.

2. В законе, за исключением п. 2 комментируемой статьи, не содержится прямого запрета на передачу в доверительное управление вещей, определяемых родовыми признаками. Однако сама структура договора, характер взаимоотношений, складывающихся между участниками, а также примерный перечень объектов договора, данный в самой статье, не оставляют сомнений в том, что в доверительное управление, как правило, должно передаваться индивидуально-определенное имущество.

В ряде случаев объект будущего договора прямо называется в законе. Так, согласно

ст. 38 ГК в доверительное управление может быть передано только недвижимое и ценное движимое имущество подопечного.

3. По общему правилу, передача в доверительное управление денежных средств не допускается. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом. Так, в соответствии со ст. 5 Закона о банках кредитная организация, т.е. юридическое лицо, которое на основании специального разрешения (лицензии) Банка России имеет право осуществлять банковские операции, в числе прочих имеет право заключать договоры доверительного управления денежными средствами и иным имуществом физических и юридических лиц. Доверительное управление денежными средствами юридических лиц и граждан организациями, не являющимися кредитными, может осуществляться только на основании лицензии, выдаваемой в установленном федеральным законом порядке (ст. 7 Закона РФ от 3 февраля 1996 г. "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О банках и банковской деятельности в РСФСР").

4. В доверительное управление может быть передано и государственное, и муниципальное, и частное имущество. Однако то государственное или муниципальное имущество, которое ранее было передано на вещном праве хозяйственного ведения или оперативного управления унитарному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, до передачи его в доверительное управление должно утратить свой предыдущий правовой статус. Строго говоря, ни унитарное предприятие, ни государственное или муниципальное учреждение не вправе передавать какое бы то ни было имущество в доверительное управление, поскольку презюмируется, что оно находится у них либо на праве хозяйственного ведения, либо на праве оперативного управления. Подобную функцию вправе выполнить лишь специальный орган, осуществляющий от лица собственника функции по распоряжению государственной или муниципальной собственностью (см. ст. 1014 и коммент. к ней).

Статья 1014. Учредитель управления

Учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо.

1. К тексту статьи необходимо добавить, что учредителем доверительного управления может выступить как единоличный собственник, так и обладатели имущества на праве общей или совместной собственности. Так, супруги вправе передать в доверительное управление принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом. В этих случаях помимо гл. 53 ГК необходимо руководствоваться также правилами гл. 16 ГК о праве общей собственности и ст. 35 Семейного кодекса РФ.

2. В случаях, предусмотренных законом, в роли учредителя управления, а следовательно, стороны по договору вправе выступить не сам собственник, а другое лицо – орган опеки и попечительства (ст. 38, 42, 43 ГК), исполнитель завещания (душеприказчик) (ст. 1026 ГК) и др. Однако и в этом случае учредитель управления действует в интересах самого собственника, реализуя одно из предоставленных ему п. 4 ст. 209 ГК правомочий.

3. Близкая по содержанию ситуация складывается при передаче в доверительное управление государственного или муниципального имущества. В этом случае учредителем управления от лица собственника имущества (РФ в целом, субъекта РФ, муниципального образования) вправе быть лишь орган, уполномоченный собственником управлять его имуществом. В частности, при передаче в доверительное управление принадлежащих государству или муниципальному образованию пакетов акций приватизированных предприятий таким органом выступает соответствующий фонд имущества (ст. 6 и 7 Закона о приватизации, раздел 2 Соглашения между ГКИ РФ и Российским фондом федерального имущества от 28 октября 1992 г.) Выгодоприобретателем по этому договору также может быть назван либо сам фонд, либо соответствующий финансовый орган, имеющий право от лица собственника аккумулировать принадлежащие ему денежные средства.

Статья 1015. Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

1. По общему правилу, передача имущества в доверительное управление – это передача его в руки профессионала. Таковым в хозяйственном обороте является предприниматель. Именно он (индивидуальный предприниматель – ст. 23 ГК или одна из коммерческих организаций, перечисленных в п. 2 ст. 50 ГК) вправе выступить в роли доверительного управляющего чужим имуществом.

Не исключен вариант, когда собственник либо иное заинтересованное в получении имущества лицо учредят специальную коммерческую организацию, которой в дальнейшем будет передано имущество. В зависимости от вида имущества и характера деятельности доверительного управляющего будет решаться вопрос о получении специального разрешения (лицензии) на занятие такой деятельностью (см. ст. 49 ГК).

2. В силу п. 1 ст. 49 ГК унитарное предприятие обладает специальной правоспособностью. Последняя не охватывает собой возможности заниматься доверительным управлением чужим имуществом. Кроме того, запрет для унитарного предприятия выступать в роли доверительного управляющего позволит избежать скрытой передачи государственного или муниципального имущества в "доверительное" управление кому-либо из должностных лиц унитарного предприятия.

По этим же причинам существует запрет на передачу имущества в доверительное управление государственному органу (министерству, ведомству, управлению, инспекции и т.п.) или органу местного самоуправления (выборному органу, главе муниципального образования, иным выборным должностным лицам).

3. В отдельных случаях, предусмотренных законом, доверительное управление учреждается, главным образом, не для приумножения имущества собственника, а для его сохранения или распределения, т.е. для некоммерческих целей. Таковыми, в частности, являются случаи доверительного управления имуществом подопечного (ст. 38 ГК), безвестно отсутствующего (ст. 42 и 43 ГК) и др. Здесь в роли доверительного управляющего может выступить гражданин, не являющийся предпринимателем, и некоммерческая организация (например, фонд), за исключением учреждения.

Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом

1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

срок действия договора.

2. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

1. В статье прямо перечислены те условия договора, без согласования которых он считается незаключенным. Это т.н. существенные условия договора, непосредственно названные в законе. В соответствии со ст. 432 ГК к существенным относятся также условия, соглашение по которым должно быть достигнуто по заявлению одной из сторон (оговариваемые условия). Таким образом, при заключении конкретного договора о доверительном управлении имуществом стороны должны согласовать все условия, перечисленные в п. 1 комментируемой статьи, а также те, на которых под угрозой отказа от договора настаивает одна из сторон. Признание договора незаключенным влечет за собой последствия недействительности сделки (ст. 167 ГК).

2. Одним из существенных условий договора является его срок. С одной стороны, договор доверительного управления имуществом не может быть заключен для совершения какого-либо разового действия (например, для прикрытия сделки по купле-продаже автомобиля), с другой – срок действия договора, как правило, не должен превышать 5 лет. Наличие достаточно длительного срока действия договора создает дополнительные гарантии для выполнения доверительным управляющим своих обязанностей.

3. Длящийся характер отношений по доверительному управлению лишний раз подчеркивается возможностью его пролонгировать на прежних условиях. При несогласии сторон с прежними условиями договора они вправе его изменить или расторгнуть по правилам гл. 29 и ст. 1024 ГК.

Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом

1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

3. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

1. Пункт 1 комментируемой статьи требует, чтобы договор доверительного управления движимым имуществом был совершен в письменной форме. Стороны вправе не составлять единого письменного документа, достаточно, чтобы и оферта (предложение заключить договор), и акцепт соответствовали правилам пп. 2 и 3 ст. 434, ст. 435, 436 и п. 3 ст. 438 ГК.

Договор вступает в силу в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК).

2. Пункт 2 комментируемой статьи предъявляет специальные требования к форме договора доверительного управления недвижимостью. Она должна соответствовать форме договора продажи недвижимости (ст. 550 ГК), т.е. быть письменной и составленной в виде одного документа. В соответствии со ст. 7 Вводного закона, впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК, сохраняют силу правила об их обязательном нотариальном удостоверении, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК (купля-продажа жилого дома, дачи – ст. 239 ГК 1964; в соответствии с Информационным письмом Москомимущества и Московской городской нотариальной палаты от 15 марта

1994 г. "О порядке оформления прав на недвижимость (здания, сооружения, нежилые помещения в г. Москве)" в г. Москве для оформления права собственности на приобретаемые здания, сооружения, нежилые помещения требуется, чтобы договор купли-продажи, мены и т.п. таких объектов был нотариально оформлен – Вестник мэрии Москвы, 1994, № 5, с. 63–64).

3. Другой особенностью договора доверительного управления недвижимым имуществом является то, что ГК, помимо придания специальной формы самому договору, требует проведения государственной регистрации передачи недвижимости в управление. Такая регистрация должна соответствовать порядку государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК). О действующем порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость см. ст. 551 и коммент. к ней.

4. Несоблюдение любой из названных форм договора доверительного управления имуществом влечет признание его недействительным с последствиями, предусмотренными ст. 167 ГК.

5. К этим же последствиям ведет несоблюдение сторонами требований о государственной регистрации передачи недвижимости в доверительное управление. Если от такой регистрации уклоняется только одна из сторон, другая вправе применить к виновной те меры, которые предусмотрены для аналогичной ситуации п. 3 ст. 551 ГК.

Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном

управлении

1. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

2. Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу.

1. После заключения договора о доверительном управлении то имущество, которое является его объектом, должно быть реально передано доверительному управляющему. Даже в тех случаях, когда закон не требует государственной регистрации передачи такого имущества, желательно, чтобы стороны оформили акт приема-передачи (передаточный акт).

Именно он вместе с договором ляжет в основу юридического и фактического обособления имущества как от личного имущества самого доверительного управляющего, так и от имущества собственника (учредителя управления). Средствами такого обособления являются отдельный баланс, самостоятельный учет, отдельный банковский счет.

2. Из общего правила о полном юридическом обособлении имущества, находящегося в доверительном управлении, существуют три исключения:

а) в случае признания учредителя управления несостоятельным (банкротом), взыскание по долгам может быть обращено на его имущество, переданное в доверительное управление (ст. 1018);

б) взыскание может быть обращено на заложенное имущество, переданное в доверительное управление (ст. 1019 ГК);

в) при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, для покрытия убытков от деятельности управляющего, взыскание в субсидиарном порядке может быть обращено сначала на имущество доверительного управляющего, а затем – на имущество учредителя управления (п. 3 ст. 1022 ГК).

Статья 1019. Передача в доверительное управление имущества,

обремененного залогом

1. Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество.

2. Доверительный управляющий должен быть предупрежден о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом. Если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

1. П. 1 коммент. ст. подчеркивает вещный характер права залога. Обладая правомочием следования (см. ст. 216, 353 ГК), залогодержатель сохраняет свое право на вещь и тогда, когда она переходит к новому собственнику или владельцу. В данном случае имущество переходит к новому владельцу, поскольку его собственником и залогодателем остается тот, кто учредил доверительное управление. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе переданное в доверительное управление, предусмотрены ст. 348–351 ГК.

2. Поскольку доверительный управляющий принимает имущество на длительный срок, он должен иметь определенные гарантии стабильности своего управления (владения). Одной из таких гарантий является обязанность учредителя управления (собственника) известить его о том, что имущество обременено залогом. В случае возможного спора бремя доказывания того, что управляющий знал о залоге имущества, возлагается на учредителя управления (собственника).

Доверительный управляющий, напротив, обязан доказать, что он не знал и в силу обстановки, профессиональных навыков, иных обстоятельств не должен был знать о залоге.

3. Предусмотренное данной статьей основание расторгнуть договор охватывается

подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК. При отсутствии вины управляющего он вправе потребовать выплаты ему причитающегося вознаграждения за 1 год. Реальные же убытки должны быть возложены на учредителя управления (собственника имущества).

Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).

4. Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

1. В соответствии с п. 4 ст. 209 и п. 1 ст. 1012 ГК доверительный управляющий не приобретает право собственности на переданное имущество. Однако в пределах, предоставленных ему законом и договором, управляющий может владеть, пользоваться, распоряжаться этим имуществом, в том числе передавать его в собственность других лиц, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.

Распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, передавать в залог и т.п.) управляющий вправе лишь в случаях, предусмотренных договором, – под страхом применения к соответствующей сделке последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 166–168 ГК).

2. Поскольку общее бремя содержания имущества, переданного в доверительное управление, продолжает нести собственник (ст. 210 ГК), именно он несет риск приращения и уменьшения такого имущества, включая возникновение прав и обязанностей из доверительного управления. По общему правилу, плоды, продукция и доходы от имущества, находящегося в доверительном управлении, поступают в распоряжение учредителя (ст. 136 ГК).

3. Пп. 1 и 2 коммент. ст. посвящены, главным образом, отношениям управляющего с третьими лицами. Что же касается его "внутренних" отношений с учредителем управления, то они должны быть четко регламентированы в договоре. Общая обязанность управляющего – проявление должной заботливости об интересах учредителя управления и выгодоприобретателя и своевременное представление им отчета о своей деятельности; основное право – получение вознаграждения и покрытие расходов по управлению имуществом (см. ст. 1023 и коммент. к ней). Следует также отметить, что после заключения договора управляющий вправе потребовать от учредителя управления реальной передачи ему имущества (ст. 398 ГК), а применительно к недвижимости – государственной регистрации такой передачи (ст. 398, 551 и 1017 ГК).

4. Будучи законным (титульным) владельцем переданного ему имущества, управляющий использует любые вещно-правовые способы защиты своих прав против любых третьих лиц, включая учредителя управления, собственника имущества и выгодоприобретателя. В частности, он может предъявить иск о признании своего права на имущество; об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); об устранении всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с потерей владения (негаторный иск).

В случае, когда в доверительное управление было передано имущество, определяемое родовыми признаками (например, деньги), данные способы защиты не применяются.

Статья 1021. Передача доверительного управления имуществом

1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

1. Коммент. ст. предусматривает три основания передачи доверительного управления третьему лицу. Этот перечень исчерпывающий и расширению в конкретных договорах доверительного управления имуществом не подлежит.

2. Основное отличие этого действия от передоверия по ст. 187 ГК состоит в том, что доверительный управляющий даже после передачи управления продолжает нести ответственность за действия поверенного. Кроме того, поверенный совершает юридические и фактические действия с перешедшим к нему имуществом от имени доверительного управляющего, а не от своего имени либо имени учредителя управления.

Статья 1022. Ответственность доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

4. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

1. П. 1 коммент. ст. предусматривает общие основания и порядок ответственности доверительного управляющего в его "внутренних" отношениях с учредителем управления и выгодоприобретателем.

Нельзя не отметить, что содержание данного пункта является несколько противоречивым. С одной стороны, речь идет об ответственности доверительного управляющего за отсутствие должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, т.е. о виновной ответственности. С другой, имеется норма, согласно которой доверительный управляющий освобождается от ответственности только при наличии обстоятельств непреодолимой силы либо соответствующих действий выгодоприобретателя или учредителя управления, т.е. об ответственности без вины.

Думается, что общим правилом ответственности доверительного управляющего служит ответственность без вины. Однако управляющий вправе доказать, что убытки наступили не только вследствие непреодолимой силы, но и действий учредителя управления и (или) выгодоприобретателя. Данное правило будет корреспондировать п. 3 ст. 401 ГК, предусматривающей общую ответственность предпринимателей (а в качестве доверительных управляющих выступают, главным образом, предприниматели) без вины. Исключение из этого правила может быть предусмотрено специальным законом.

2. Другой характерной чертой ответственности доверительного управляющего по договору служит обязанность возместить убытки не только учредителю управления, но и выгодоприобретателю – в виде упущенной выгоды. При определении размера причиненных убытков необходимо руководствоваться ст. 15 и 393 ГК.

3. П. 3 коммент. ст. устанавливает общий порядок ответственности по сделкам, правомерно совершенным управляющим с третьими лицами. Основания такой ответственности будут во многом зависеть от того, кто выступал в роли доверительного управляющего – предприниматель или гражданин (некоммерческая организация) (ст. 401 ГК).

Однако если сам управляющий либо назначенный им поверенный (п. 2 ст. 1021 ГК) при совершении таких сделок вышли за пределы предоставленных управляющему полномочий либо действовали с нарушением установленных для него ограничений, ответственность несет управляющий своим личным имуществом.

Возможность исполнения таких сделок перед третьими лицами поставлена в зависимость от субъективного фактора – добросовестного поведения третьих лиц. Если последним в случае спора удастся доказать, что они не знали о превышении управляющим своих полномочий или об установленных для него ограничениях, то они могут получить возмещение непосредственно из имущества, переданного в доверительное управление (п. 3 ст. 1022). При этом учредитель управления в порядке регресса взыскивает причиненный ему ущерб с доверительного управляющего.

Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

1. Коммент. ст. предусматривает выплату вознаграждения и возмещение доверительному управляющему понесенных им расходов, что позволяет сделать вывод о возмездном характере договора в целом.

2. Вместе с тем содержащаяся в статье норма не носит императивного характера, следовательно, во-первых, доверительный управляющий вправе выполнять свои обязанности безвозмездно, а, во-вторых, в договоре может быть изменен порядок выплаты ему вознаграждения и покрытия расходов. В частности, вряд ли можно говорить о получении прибыли или доходов от управления имуществом подопечного (ст. 38 ГК), безвестно отсутствующего (ст. 43 ГК), при патронаже (ст. 41 ГК) и т.п. Речь скорее идет о его поддержании или распределении, что тем не менее предполагает значительные усилия и расходы со стороны управляющего.

Предлагаемая в статье система выплаты вознаграждения подходит, главным образом, для управляющих – предпринимателей. Что же касается расходов, то возмещению подлежат лишь необходимые из них, подкрепленные соответствующими документами или отчетом управляющего.

Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица – выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

признания несостоятельным (банкротом) гражданина – предпринимателя, являющегося учредителем управления.

2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

3. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

2. В статье называются три формы отказа от договора, которые ведут к его прекращению. Несмотря на определенную специфику, они соответствуют общим требованиям, которые предъявляются к отказам от исполнения договора п. 3 ст. 450 ГК. К ним относятся:

а) отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

б) отказ доверительного управляющего или учредителя управления от исполнения договора в связи с невозможностью для доверительного управляющего осуществлять свои обязанности лично. При этом последний не вправе требовать выплаты ему вознаграждения за весь срок;

в) отказ учредителя управления от исполнения договора по иным обстоятельствам, нежели невозможность исполнения договора доверительным управляющим лично. В этом случае управляющий вправе, при расторжении договора, потребовать выплаты всей суммы причитающегося ему вознаграждения.

Если договором не предусмотрен иной срок, то уведомление об отказе от его исполнения должно быть получено другой стороной не позднее трех месяцев до момента его прекращения. Данное правило не распространяется на отказ от договора выгодоприобретателя.

Статья 1025. Передача в доверительное управление ценных бумаг

При передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами.

Правомочия доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами определяются в договоре доверительного управления.

Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом.

Правила настоящей статьи соответственно применяются к правам, удостоверенным бездокументарными ценными бумагами (статья 149).

1. Передача в доверительное управление ценных бумаг обладает рядом особенностей. Одной из них служит то, что доверительный управляющий должен быть признан профессиональным участником рынка ценных бумаг, и это подтверждается наличием у него соответствующей лицензии. В настоящее время перечень органов, имеющих право выдавать такие лицензии (Федеральная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве РФ и иные уполномоченные ею органы), а также порядок их выдачи установлен Указами Президента РФ от 4 ноября 1994 г. № 2063 "О мерах по государственному регулированию рынка ценных бумаг в Российской Федерации" (СЗ РФ, 1994, № 28, ст. 2972) и от 20 декабря 1994 г. № 2203 "О некоторых мерах упорядочения деятельности на рынке ценных бумаг в Российской Федерации" (СЗ РФ, 1994, № 35, ст. 3689).

2. В соответствии со ст. 6 Закона о банках банки, имеющие лицензию ЦБР на осуществление банковских операций, вправе заключать договоры доверительного управления ценными бумагами с физическими и юридическими лицами. Под ценными бумагами при этом понимаются все те, которые выполняют функции платежного документа, подтверждают привлечение денежных средств во вклады и банковские счета, а также иные ценные бумаги, осуществление операций с которыми не требует, в соответствии с федеральными законами, получения специальной лицензии.

Иные кредитные организации имеют право осуществлять профессиональную деятельность на рынке ценных бумаг только в соответствии с федеральными законами.

3. Одним из основных таких законов мог бы стать закон о рынке ценных бумаг, проект которого находится на обсуждении в Федеральном Собрании РФ.

Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям,

предусмотренным законом

1. Доверительное управление имуществом может быть также учреждено:

вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных статьей 38 настоящего Кодекса;

на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);

по иным основаниям, предусмотренным законом.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, соответственно применяются к отношениям по доверительному управлению имуществом, учрежденному по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений.

В случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, права учредителя управления, предусмотренные правилами настоящей главы, принадлежат соответственно органу опеки и попечительства, исполнителю завещания (душеприказчику) или иному лицу, указанному в законе.

1. В коммент. ст. перечислены особые случаи доверительного управления имуществом. Их перечень можно дополнить случаями доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего (ст. 42 и 43 ГК) и имуществом лица, над которым назначено попечительство в форме патронажа (ст. 41 ГК). Перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен специальным законом.

2. Несмотря на специфику, которой обладает каждый, эти случаи имеют определенные общие черты: а) они предусматриваются отдельно в ГК или специальным законом; б) в основе возникновения правоотношения в этих случаях лежит, как правило, не просто договор, а сложный юридический состав – решение органа опеки и попечительства о назначении попечительства и договор, завещание и договор душеприказчика с доверительным управляющим и т.д.; в) в подобных случаях, как правило, доверительное управление учреждает не сам собственник, а другое лицо (орган опеки и попечительства, душеприказчик и т.п.); г) содержание правоотношения по доверительному управлению формируется в целом по правилам гл. 53 ГК, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений. Так, ст. 37 и 38 ГК предусматривают дополнительные пределы действий доверительного управляющего, вытекающие из существа отношений попечительства. Здесь же говорится об особом случае прекращения договора – прекращении самого попечительства.

3. В отдельных практических комментариях к части второй ГК по существу высказано мнение о том, что к случаям доверительного управления имуществом, предусмотренным законом, наряду с перечисленными следует также относить: а) действия ликвидационной комиссии (ликвидатора) при ликвидации юридического лица (ст. 62 ГК); б) действия временной администрации по управлению кредитной организацией на срок до 18 месяцев

(ч. 2 ст. 75 Закона о ЦБР; Временное положение о временной администрации по управлению коммерческими банками и другими кредитными учреждениями – Экономика и жизнь, 1994, № 39, с. 5); в) действия назначенного арбитражным судом арбитражного управляющего с целью проведения внешнего управления имуществом предприятия-должника (ст. 12 Закона о банкротстве); г) действия назначенного арбитражным судом конкурсного управляющего (ст. 2 Закона о банкротстве).

Эти выводы представляются неточными и построены на желании охватить все нестандартные формы управления предприятием с помощью норм гл. 53 ГК. Во-первых, ни один из приведенных здесь случаев не отвечает всей сумме признаков договора о доверительном управлении имуществом (см. ст. 1012 и коммент. к ней). В частности, ни ликвидационная комиссия, ни временная администрация по управлению кредитным учреждением не совершают сделки с имуществом предприятия (банка) от своего имени; во-вторых, ни в одном из перечисленных случаев нет обособления имущества. Иными словами, никто из названных субъектов управления не ставит принимаемое имущество на отдельный баланс и не открывает для расчетов по нему отдельного банковского счета; в-третьих, даже с учетом нормы абзаца второго п. 1 ст. 1015 ГК, которая допускает осуществление функций доверительного управляющего гражданином, не являющимся предпринимателем, непонятным остается правовое положение временной администрации. В соответствии с п. 7 Временного положения о временной администрации по управлению коммерческими банками и другими кредитными учреждениями она представляет собой группу лиц, не обладающих статусом юридического лица. В-четвертых, даже в тех случаях, когда отдельный договор с управляющим все же заключается (например, с членом временной администрации, не являющимся работником Банка России), вызывает определенные сомнения возможность использования договора доверительного управления. Особенно наглядно это можно проследить на примере конкурсного управляющего, назначение и контроль за деятельностью которого осуществляет арбитражный суд, разрешения на особо важные сделки которому дает собрание кредиторов. А кроме того, вплоть до исключения из государственного реестра юридических лиц остается действующим само ликвидируемое предприятие, которое также вправе претендовать и на роль учредителя управления, и на роль выгодоприобретателя по договору.

С учетом изложенного следует прийти к выводу о том, что: а) в каждом из перечисленных случаев имеет место особый вид управления предприятием (банком). Данный вид управления ни по содержанию, ни по форме не совпадает с доверительным управлением имущественным комплексом; б) управление осуществляется лицом, на время заменяющим собой традиционные органы управления предприятием (банком); в) в тех случаях, когда с этими лицами заключается договор, его содержание, как правило, соответствует гражданско-правовому договору подрядного типа.

21 Май

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про доверительное управление.

Сегодня вы узнаете:

1. Что можно передать на доверительное управление;
2. Как открыть договор доверительного управления;
3. Как правильно выбрать управляющую компанию.

Доверительное управление и его особенности

Сегодня существует огромное количество посредников в самых разных сферах жизнедеятельности. Вы можете заключить соглашение с какой-нибудь фирмой, которая за вас , совершит оптовую закупку или доставит товары до адресата.

Это распространённый вид бизнеса, набирающий обороты. Он удобен не только для посредников, но и для самих заказчиков услуги: не нужно вникать в суть вопроса, можно просто заплатить деньги и провести сделку на выгодных условиях.

Посредники могут управлять собственностью в целях её сохранности или увеличения активов. Это и называется доверительным управлением.

К примеру, вы хотите , но не знаете, как это сделать. Квалифицированный управляющий справится с этим заданием. Такой вариант подходит и для занятых людей, которым некогда заниматься собственным имуществом: проще передать его во временное распоряжение с некоторыми ограничениями третьему лицу.

Можно передать денежные средства или другое имущество как физическому лицу (работающему в качестве ИП) или . У них обязательно должна быть лицензия на осуществление подобной деятельности, в противном случае можно лишиться части собственности или вовсе связаться с мошенниками.

Участниками доверительного управления могут быть частные лица и целые организации. В обоих случаях заключается договор, в котором оговариваются все нюансы сделки.

За свою работу управляющие компании берут определённую плату. Обычно она рассчитывается в процентном соотношении от прибыли, которую удалось получить во время ограниченного распоряжения имуществом. Её размер зависит от вида имущества, переданного на управление, политики самой компании и полученной прибыли.

Важным фактором здесь является, то что гарантий доходности данные посредники не дают (отсюда и понятие «доверительное»). Эта важная оговорка содержится в законодательстве.

Посредники могут огласить вам прибыль, полученную за предыдущий период деятельности при взаимодействии с другими клиентами.

Обычно договор на доверительное управление заключается на срок не более 5 лет. Если стороны по его завершении не проявили инициативу на расторжение оговоренных условий, то такой договор по умолчанию продлевается на новый срок.

При этом управляющему не нужна доверенность на совершение каких-либо действий с переданным имуществом. Чтобы действия были законными, достаточно проставлять в каждом документе отметку «Д. У.».

Порядок взаимодействия управляющего и владельца какого-либо актива регулирует Гражданский Кодекс РФ. Несоблюдение правовых норм может привести к наказанию.

Классификация доверительного управления

Услуга доверительного управления набирает популярность: всё больше людей передают собственные средства на выгодных условиях посредникам.

В зависимости от объекта соглашения бывает доверительное управление:

• Денежными средствами . Вы передаёте собственные средства в управляющую компанию, которая за определённый срок осуществляет наращивание капитала;
• Ценными бумагами . Если у вас есть пакет из акций или облигаций, управляющий поможет выгодно провести купли-продажу на ;
• Недвижимостью . Зданиями, сооружениями, земельными участками или целыми комплексами;
• Активами . Это различные материальные запасы, транспортные средства и прочая собственность предприятий;
• Имуществом . К примеру, организация может передать посреднику собственное оборудование или авторские права.

По каждому виду собственности будет своя управляющая компания. Универсальные посредники, занимающиеся, к примеру, управлением и деньгами, и недвижимостью сегодня встречается крайне редко.

Если вам необходимо передать в распоряжение ценные бумаги и оборудование, то придётся обращаться в разные компании. Такое разделение связано с узкой специализацией большинства компаний. В них работают профессионалы какой-то одной сферы, познания которых находятся на высоком уровне.

Однако, управлением денежными средствами и ценными бумагами может заниматься одна компания.

Доверительное управление по характеру взаимодействия управляющего и клиента может быть:

• Полным . В этом случае заключается договор, в котором собственник полностью передаёт инициативу посреднику. За все действия с активами несёт ответственность управляющий. Однако, он не гарантирует получение прибыли, а понесённые убытки по его вине нельзя будет оспорить в суде. Это возможно только в том случае, если вы докажете намеренность его действий, что на практике практически невозможно, особенно если вы не знаете основ этой деятельности;
• По согласованию . Управляющий информирует клиента о благоприятных моментах рынка для совершения сделок с переданным имуществом. Собственник на своё усмотрение может дать положительный или отрицательный ответ. При этом ответственность за операции ложится на плечи клиента. Если сделка окажется убыточной, то посредник не будет виноват;
• По приказу . Владелец активов, переданных на доверительное управление, на собственное усмотрение передаёт план действий посреднику. В этом случае право управления посредника ограничено, он не может самостоятельно принимать решения по сделкам с объектом управления.

Большим спросом в нашей стране пользуется полное доверительное управление. По большей части это связано с финансовой неграмотностью и нежеланием вникать в сложные финансовые вопросы.

Доверительное управление деньгами

Передача в доверительное управление денежных средств ещё не является гарантией получения прибыли. При неблагоприятных событиях можно вообще потерять вложенные деньги. Обычно некоторые гарантии получения дохода или возврата средств оговариваются в заключаемом договоре.

В соглашении на управление деньгами может быть указано, что по итогам сделки клиент получает:

• Определённую гарантированную сумму вложенных средств в процентном соотношении от первоначального капитала + прибыль . Например, при неудачном развитии событий, вам вернётся лишь 70% капитала, а при успешной сделке вы заберёте собственные средства и 13% годовых гарантированно;
• Сумму вложений в полном объёме + проценты . Сюда можно отнести . Учесть следует лишь ограничения по страхованию вкладов. В одной управляющей компании (в банке) рекомендуется размещать не более 1 400 000 рублей;
• Непредсказуемый результат сделки . Нет никаких гарантий, о работе посредника можно судить только по предыдущим доходам или убыткам. Это самый рискованный вид доверительного управления, который в случае выигрыша может принести доходность, превышающую 100%.

Целями доверительного управления деньгами являются:

• Сбережение средств от бесконтрольных трат;
• Сохранение денежных активов в собственности при процедуре ;
• Уклонение от уплаты налогов, сокрытие личности собственника денег;
• Наращение капитала.

Наиболее распространённые способы управления средств:

В обоих случаях вы передаёте средства управляющей компании, которая занимается распределением активов.

Паевые фонды – наиболее выгодный вариант для владельцев небольших сумм. Если вы не знаете, как получить прибыль с малого капитала, купите несколько паёв, которые затем можно прибыльно продать.

ПИФы позволяют вложить средства в самые разные сферы жизнедеятельности. На ваши деньги, объединённые с другими активами вкладчиков, будет производиться покупка ценных бумаг, осуществляться или . Всё зависит от направления деятельности управляющей компании (УК).

ПАММ-счета – распространённый инструмент для инвестиций в фондовый и . Вы открываете специальный счёт, который объединяется со счетами других участников.

Опытный управляющей контролирует размещение всей суммы средств и внимательно следит за процессом. Так как сумма вложений получается внушительная, то и доход может быть соответствующим.

Доверительное управление имуществом

Управление имуществом подразумевает решение целого комплекса задач и зависит от специфики переданного объекта.

Последним может быть:

• Недвижимость;
• Исключительные права (например, управление долей в );
• Ценные бумаги;
• Движимое имущество;
• Прочее.

Как видим, спектр управления в данном случае весьма широк. Посредник может распоряжаться в рамках, оговоренным договором, всем имуществом: от ценных бумаг до недвижимых комплексов.

Такие виды управления удобны в тех случаях, если собственник активов отправился на временное проживание в другую страну. За время его отсутствия дела не будут стоять на месте: грамотный специалист (а в большинстве случаев, группа из них) будет распоряжаться имуществом на своё усмотрение или уточняя план действий у клиента.

Передача имущества в доверительное управление часто осуществляется при ведении опеки или признании собственника безвестно отсутствующим. При этом часто имущество находится не в руках правообладателя, а во владении органов опеки.

Здесь управляющим не обязательно будет какая-то организация, чаще – это физическое лицо в роли опекуна. В таком случае управляющий не будет считаться выгодоприобретателем по договору.

Важно понимать, что распоряжение имуществом владельца носит временный характер. К управляющему, согласно закону, не переходит право собственности на активы.

Доверительное управление недвижимостью

При многие из нас обращаются в риэлторские компании. Это и есть одна из разновидностей доверительного управления недвижимостью.

Подобных посредников на рынке бесчисленное множество, и существуют они давно. Их деятельность построена на заключении договора с клиентом, по результатам которого будет осуществлена продажа недвижимости, или присмотр за ней на время отсутствия владельца.

Управляющая компания в зависимости от предмета соглашения оказывает несколько услуг:

• Оплату коммунальных платежей;
• Уборку помещения;
• Своевременный ремонт;
• Покупку необходимой мебели, техники и т. д.;
• Поиск клиента, подходящего на роль покупателя или арендатора;
• Страхование;
• Сохранность от посягательств третьих лиц;
• Решение конфликтных ситуаций с представителями закона или жильцами;
• Представление интересов собственника в регпалате;
• Перевод полученных по результатам сделки денежных сумм на счёт владельца недвижимости.

Доверительное управление квартирой, зданием и иной недвижимостью фиксируется в регпалате так же как и обычная сделка купли-продажи. Договор, подписанный на иных условиях, не имеет законной силы.

Если соглашение заключается на срок более одного года, то все действия с недвижимостью также должны регистрироваться в государственном органе.

Доверительное управление ценными бумагами

Если вы хотите , то инициативу в этом вопросе можно передать брокерской компании. Она грамотно составит инвестиционный портфель, спрогнозирует возможные риски и доходность.

К примеру, вы можете открыть индивидуальный , контроль за средствами на котором, будет вести посредник.

Как известно, акции – это довольно рисковый инструмент фондового рынка, который может лишить собственника вложенных средств за короткий промежуток времени. А если имеется высокий риск, значит, и прибыль может превзойти ожидания. Для действий на фондовом рынке необходимы специальные знания и навыки торговли. Без таковых можно потерять капитал.

Управляющая компания нацелена на и получение дохода с них. При этом часто брокер объединяет вложенные средства клиента с личными. Для владельца капитала – это уверенность в том, что каждая сделка будет осуществляться крайне внимательно: ведь неудача грозит потерей средств и самому трейдеру.

Важное понятиев доверительном управлении ценными бумагами – диверсификация . Необходимо распределить имеющийся капитал среди нескольких инструментов рынка ценных бумаг.

Пример. Можно вложить деньги в акции крупных компаний, государственные облигации и небольшую часть в ценные бумаги новичков рынка. Это поможет увеличить эффективность вложений и повысит шансы на получение крупного дохода.

Доверительное управление ценными бумагами обычно занимает 12 месяцев. Некоторые клиенты забирают средства через полгода. Главная цель передачи управления инструментами фондового рынка – именно приращение капитала в короткие сроки.

Доверительное управление акциями и другими ценными бумагами имеет высокую популярность в нашей стране, так как ещё малое количество населения разбирается в тонкостях торговли на фондовом рынке.

Условиями контракта может быть предусмотрено, что клиент будет наблюдать за действиями управляющего в режиме «онлайн». Это позволит распознать некоторые нюансы рынка и разобраться во многих понятиях. В дальнейшем при желании клиент сможет заключать первые сделки самостоятельно.

Собственник купленных ценных бумаг имеет право интересоваться действиями, совершаемыми доверительным управляющим, и уточнять обстановку на рынке. Если по каким-то причинам владелец капитала посчитает нужным забрать свои средства, ему в этом не может быть отказано.

Доверительное управление активами

Каждая организация имеет в своём распоряжении различные активы. Чтобы управление ими было более эффективным и принесло прибыль в короткие сроки, данная деятельность доверяется сторонней компании.

Передать на доверительное управление можно следующее имущество юридического лица:

• Здания;
• Различного рода сооружения;
• Оборудование;
• Транспортные средства;
• Товарные ценности;
• Авторские права и имеющиеся запатентованные технологии;
• Банковские вклады.

Важная особенность при передаче активов предприятия в доверительное управление – они не объединяются со средствами управляющего. Ведётся отдельный учет по поступившему имуществу, который оговаривается на этапе заключения сделки.

Посредник может совершать сделки с активами фирмы от своего имени. По завершении срока соглашения вырученные средства перечисляются на счёт владельца активов.

В данном случае объектом договора может послужить открытие счета на:

• Фондовом рынке;
• Форексе;
• Покупку металлов.

Самый рискованный из перечисленных вариантов – рынок Форекс. Совершая сделки на нём, компания рискует остаться ни с чем. Вложения в валютный рынок подойдут исключительно для фирм, ведущих агрессивную политику.

Ещё одна сфера для размещения активов – реальный сектор экономики. Это покупка недвижимости, оборудования и других крупных объектов. Данная деятельность имеет длительный процесс, который надолго изымает средства из оборота организации, а потому доступен только крупным предприятиям, имеющим свободный капитал.

Самый распространённый способ инвестирования активов – вложение в инструменты фондового рынка. Причём здесь компании могут иметь цель получения дохода или приобретения других фирм за счёт покупки контрольного пакета акций.

При заключении договора в обязательном порядке составляется инвестиционная декларация. Она в подробностях содержит все направления инвестирования.

Во время действия соглашения владелец активов вправе вывести собственные деньги частично или в полном объёме. Однако забрать средства, полученные в качестве дохода можно только в периоды, оговоренные условиями работы управляющей компании.

Управление активами предприятия подразумевает оперирование крупными суммами. Обычно посредники заключают договоры на сумму от 1 000 000 рублей.

Инструкция для желающих воспользоваться доверительным управлением

Чтобы процесс накопления прошёл гладко и без вовлечения в процесс собственника капитала, лучше найти грамотного управляющего. В этом случае заключается договор, который оговаривает все нюансы действий посредника и исключает мошеннические уловки.

Чтобы передать собственное имущество, активы, денежные средства в доверительное управление, вам понадобится пройти несколько шагов:

1. Определиться, что именно будет передано посреднику . От этого зависит дальнейший поиск управляющего, сумма его вознаграждения, срок заключения договора и потенциальная прибыль. Важно не передавать в управление те средства, которые могут понадобиться вам в скором времени. Посредники не гарантируют получение дохода, а потому есть возможность остаться без требующихся средств;
2. Выбираем посредника . Важно найти такую управляющую компанию, название которой на слуху. Она должна обладать отменной репутацией, да к тому же иметь лицензию на предоставляемые услуги. Не стоит доверять собственное имущество сомнительным личностям, именующим себя представителями финансовых компаний. Проверьте все документы, а главное – почитайте отзывы в интернете;
3. Собираем необходимую документацию . Каждая компания предъявляет свой список. Он зависит от характера дальнейших действий посредника и степени участия в нём владельца капитала;
4. Заключение договора . Обязательно спрашивайте управляющего, если какой-то пункт соглашения вам непонятен. Фразы не должны восприниматься двояко, а потому при любом сомнении попросите переделать строку договора. Здесь же обратите внимание на срок соглашения, сумму вознаграждения и ваши права. Чаще всего форма договора имеет единый образец, установленный для всех клиентов;
5. Оплата услуг посредника . Это может быть фиксированная сумма, оплачиваемая сразу после заключения договора или процент от полученного дохода. При возможности выбирайте второй способ оплаты. Он выступает мотивацией управляющего для большего заработка, а значит, и вы получите немалый доход;
6. Осуществление контроля за деятельностью управляющего . Обратите внимание, чтобы в договоре обязательно был пункт, затрагивающий данный вопрос. Например, посредник может отчитываться о доходах и убытках за оговоренные периоды. Это важно, так как вы сможете определить эффективность управления и своевременно уберечь средства от возможной потери.

Как выбрать управляющую компанию

Доверить собственные средства постороннему человеку, пусть он и является работником крупной финансовой компании, – дело не из простых. А потому к подбору управляющей компании нужно отнестись крайне внимательно. От этого действия зависит ваш доход и сохранность капитала или иного имущества.

• Обратите внимание на базу аналитики компании . Анализ рынка – крайне важный показатель, по которому можно спрогнозировать сделки купли-продажи активов. Если управляющая компания не ведёт аналитические и новостные блоки на своём сайте – это повод насторожиться. Любая крупная и уважающая себя компания тратит на это большие деньги, чего не может себе позволить мелкий посредник без опыта;
• Определите уровень надёжности посредника . Обратитесь к различным рейтинговым агентствам. Их обзоры можно легко найти в интернете. Управляющая компания должна занимать верхние строчки рейтинга – это будет говорить о её высокой надёжности и большом опыте;
• Найдите отзывы о компании . Не пренебрегайте мнением клиентов. Они могут многое рассказать. Из их слов можно сделать вывод о дальнейшем сотрудничестве;
• Узнайте, сколько стратегий инвестирования предлагает управляющая компания . Если таковых три и более, значит, данную компанию можно рассмотреть для передачи собственных средств. Если же стратегий всего две или вообще одна, то не стоит связываться с таким посредником;
• Проанализируйте инвестиционный портфель, предлагаемый управляющей компанией . Считается, что на практике доля актива одного вида при диверсификации вложений не должна превышать 15%. Если данная цифра значительно больше, да к тому же она соответствует рисковым активам, то вы можете лишиться своего капитала;
• Узнайте, предоставляет ли посредник услугу персонального менеджера . В этом случае у вас будет персональный финансовый посредник, с которым можно будет согласовать различные нюансы и консультироваться по любому вопросу;
• Уточните, будет ли у вас право ограничивать действия управляющего . К примеру, важно задать уровень процентного соотношения активов в диверсифицированном портфеле. Таким образом, вы сможете защитить себя от нецелесообразных действий посредника и сохранить вложенные деньги;
• Узнайте, на какой основе вы сможете потребовать отчёт о действиях управляющего (на платной или бесплатной) . В надёжных компаниях по вашему требованию предоставляется информация бесплатно, причём за любой срок.

Следуя нашим рекомендациям, вы сможете найти качественного управляющего, который не только сохранит ваш капитал, но и принесёт высокую доходность. Главное, задавайте все интересующие вопросы до заключения договора, чтобы характер деятельности компании вам был понятен на начальных этапах.

М. ЯСУС
М. Ясус, заместитель директора юридической фирмы Союза промышленников и предпринимателей Иркутской области.
Остановимся на правовой природе договора доверительного управления имуществом. Большинством правоведов установлена несостоятельность применения института доверительной собственности (траста) в российском законодательстве. Для него является аксиомой, что право собственности абсолютно по содержанию - собственник обладает одновременно всеми правомочиями: владения, пользования и распоряжения. По Гражданскому кодексу РФ два лица не могут быть собственниками отдельной вещи, за исключением случая обладания вещью на правах собственности, когда каждый из них предстает абсолютным собственником существующей или предполагаемой доли. Поэтому разделение титула собственника на формальный (юридический) и фактический между двумя лицами, что необходимо для использования конструкции траста, невозможно по российскому праву.
В связи с непрактичностью использования института траста в юрисдикциях с романо - германской системой прав, незнакомых с правом справедливости и воспринявших римскую концепцию абсолютного права собственности, Нагская конвенция о трасте не предусматривает использования института траста в национальном праве таких государств. Конвенция исходит из признания странами с гражданским законодательством траста в качестве института международного частного права.
Несмотря на то, что российскими учеными установлено, что трастовые отношения порождены англосаксонской системой права и обусловлены ее особенностями, отдельные американские правоведы видят истоки формирования траста, как бы это странно ни выглядело, в римском праве, давшем правовую основу для стран с континентальной системой права. Так, по их мнению, концепция траста уходит в прошлое на две тысячи лет, в период правления императора Августа. Тогда римский гражданин и его жена, которая не была римской подданной, не могли напрямую передать имущество в собственность своим детям. Согласно римскому праву дети не могли унаследовать имущество в связи с тем, что их мать не римская гражданка. Чтобы обойти закон, римский гражданин составил завещание на имущество в пользу своего друга, тоже римлянина, основываясь исключительно на обещании друга после его смерти распорядиться имуществом в пользу его детей. В результате возникала закономерная ситуация, когда друг, нарушив данное обещание, не использовал имущество на благо детей завещателя, а распоряжался этим имуществом по своему усмотрению. Император Август, установив нарушение обещания, адресовал дело римскому суду для разрешения в пользу детей завещателя. Суд формально не признавал права собственности детей гражданина на имущество, завещанное другу под обещание. Однако благодаря императорскому одобрению суды начали разрешать дела в пользу детей римского гражданина, завещавшего имущество другому лицу, но в их интересах. Таким образом, использование правовых конструкций, подобных трасту, имело место в римском праве, хотя и не получило значительного распространения.
Хотя признано, что доверительное управление представляет собой отличный от траста институт, правовая природа отношений по доверительному управлению имуществом не была глубоко исследована. Отличаясь по характеру отношений между субъектами доверительного управления и траста, эти институты служат одной цели - возложить бремя осуществления правомочий собственника на другое лицо, способное их эффективно использовать в интересах собственника либо по его указанию в интересах других лиц. Имеющий обязательственную природу договор доверительного управления можно назвать разновидностью договора в пользу третьего лица. Это касается случаев, когда выгодоприобретателем по договору доверительного управления является несобственник имущества. Так, ст. 1012 ГК РФ определяет, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Таким образом, стороны в договоре доверительного управления с отдельным выгодоприобретателем устанавливают, что должник (управляющий) обязан будет произвести исполнение не кредитору (учредителю управления), а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательств в свою пользу.
Статья 209 ГК наделяет собственника правом передавать права владения, пользования и распоряжения, оставаясь собственником имущества. Договор доверительного управления - порождение указанной конструкции. Собственник, предоставляя свои правомочия по договору другому лицу, остается собственником, поскольку осуществление указанных правомочий происходит в его интересах. Доверительный управляющий лишен возможности управлять имуществом в своих интересах, как бы широки ни были его права, и подчинен воле собственника, направленной на получение разумной выгоды от использования его имущества. Вследствие отсутствия своего усмотрения, своего интереса в реализации предоставленных правомочий доверительный управляющий не становится собственником переданного в доверительное управление имущества. Да, доверительный управляющий имеет свой интерес в надлежащем управлении имуществом, обусловленный получением определенного вознаграждения, но это не тот интерес, который характеризует собственника при осуществлении своих правомочий. Интерес собственника обусловлен наличием практически неограниченного усмотрения в осуществлении прав в отношении принадлежащего ему имущества. Усмотрение собственника ограничено лишь ненарушением законов и иных правовых актов, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц. Такое усмотрение отсутствует в действиях доверительного управляющего, пределы правомочий которого ограничены законом и заключенным с ним договором (ст. 1020 ГК). К примеру, ограничение правомочий доверительного управляющего законом выражается в следовании интересам собственника при осуществлении действий по управлению имуществом.
Договор доверительного управления - порождение правовой конструкции, когда у лица, не являющегося собственником, могут одновременно сосредоточиваться все три правомочия. Но сосредоточение правомочий собственника у доверительного управляющего носит временный характер, что обусловлено срочным характером договора доверительного управления имуществом. Договор доверительного управления не может заключаться сроком свыше пяти лет. Следует отметить, что, передавая свои правомочия по договору другому лицу, собственник утрачивает их на определенный период и уже не может прибегнуть к их реализации. Так, передав доверительному управляющему право распоряжения соответствующим имуществом, собственник уже не может распорядиться им, поскольку нарушит условия договора доверительного управления имуществом. В этом случае доверительный управляющий может в отношении собственника прибегнуть к вещно - правовым способам защиты, предоставленным ему согласно ст. 1020 ГК. После прекращения договора доверительного управления правомочия возвращаются к собственнику либо, когда это предусмотрено договором, могут перейти к выгодоприобретателю.
Передача имущества в доверительное управление представляет собой реализацию права распоряжения. В связи с этим п. 4 ст. 209, отдельно предусматривающий право собственника на передачу имущества в доверительное управление, носит чисто политический характер - исключить применение чуждого российскому законодательству института траста.
Собственник, передавая свои правомочия доверительному управляющему, отказывается от их осуществления на определенный период времени, оставляя за собой лишь интерес собственника на получение выгоды от их осуществления. Это становится гарантией невмешательства собственника в хозяйственную деятельность доверительного управляющего, отвечающего за получение доходов от имущества, переданного в доверительное управление. Права доверительного управляющего, имея обязательственную природу, обеспечены вещно - правовыми способами защиты. Доверительный управляющий может требовать всякого устранения прав, включая истребование имущества из чужого незаконного владения, защиты прав от нарушений, не связанных с лишением владения. Для гарантии предотвращения необоснованного вмешательства собственника в деятельность доверительного управляющего последний имеет право на защиту своих прав по управлению против собственника имущества.
Наделяя доверительного управляющего вещно - правовыми способами защиты, закон не признает за доверительным управлением вещно - правового характера. Возложение на доверительного управляющего вещно - правовых способов защиты имеет место исключительно в интересах собственника. Если собственник вещи использует вещно - правовые способы защиты по своему усмотрению, он может и не прибегать к их осуществлению. Доверительный управляющий, связанный принципом должной заботливости об интересах собственника, обязан принимать все возможные меры по устранению всякого нарушения его прав. Таким образом, предоставление доверительному управляющему указанных способов защиты преследует лишь одну - единственную цель - защитить интересы собственника, оторванного от осуществления своих правомочий в отношении имущества, переданного в доверительное управление на определенный период.
Стимулом для передачи собственником имущества в доверительное управление является то, что собственность - это не только благо, но определенное бремя, которое должно нести для поддержания имущества в надлежащем состоянии, чтобы оно не утратило свою ценность. Собственник передает имущество в доверительное управление для того, чтобы те действия в отношении имущества, которые он не в состоянии либо не хочет совершить, возложить на другое лицо, желающее за вознаграждение осуществлять правомочия собственника. Основным стимулом для такой передачи становится получение большей выгоды от управления имуществом по сравнению с той, которую мог бы получить собственник, самостоятельно осуществляя свои правомочия. Стимулом в случаях некоммерческого доверительного управления (основанного на законе) выступает сохранение и поддержание имущества в надлежащем состоянии, что в свою очередь обременительно для самого собственника.
Сказанное согласуется со ст. 210 ГК, предусматривающей несение собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае договор доверительного управления имуществом выступает таким договором, позволяющим возложить бремя содержания имущества на доверительного управляющего.
Глава 53 Гражданского кодекса посвящена доверительному управлению имуществом. Характеризуя взаимосвязь между учредителем управления и доверительным управляющим, закон говорит об отношениях, вытекающих из управления имуществом. Следовательно, чтобы понять сущность доверительного управления, нужно правильно установить значение категории "управление", введенной законодателем для обозначения действий доверительного управляющего в отношении переданного ему имущества. Категория "управление" не какое-то отдельное право, делегированное собственником доверительному управляющему. Управление не предусмотрено в качестве ни одного из прав, которыми обладает собственник согласно ст. 209 ГК. Таким образом, управление не составляет содержание права собственности, не является ее составляющей.
Данная категория вводится для определения объема правомочий доверительного управляющего в отношения предоставленной ему собственником вещи. Из п. 2 ст. 1012 вытекает, что основу понятия "управление имуществом" составляют любые юридические и фактические действия, которые доверительный управляющий осуществляет в интересах выгодоприобретателя в соответствии с договором. Далее статья говорит об ограничении законом или договором отдельных действий по управлению имуществом. Статья 1020 ГК устанавливает, что доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Из изложенного следует, что включаемые в понятие "управление" действия или права доверительного управляющего могут иметь различный объем. Это означает, что доверительное управление не является всегда данной, зафиксированной по объему категорией. Оно может быть в одних случаях более широким или узким по содержанию понятием. Содержание категории доверительного управления наполняется волей собственника, его интересами. Закон или собственник посредством договора определяют объем управления в отношении переданного лицу имущества.
Попробуем дать определение понятия "управление", используемого законодателем для характеристики взаимодействия доверительного управляющего с предоставленным ему имуществом.
Под управлением следует понимать набор юридических и фактических действий в отношении имущества собственника, основанных на установленной законом или собственником определенной совокупности прав, предоставленных лицу, которые оно должно осуществлять в интересах собственника или указанного им лица (выгодоприобретателя). В связи с этим объем осуществляемого в отношении имущества управления определяется волей собственника. Поэтому содержание управления образуют предоставленные доверительному управляющему права.
Законодатель использует с категорией "управление" термин "доверительное". Попытаемся правильно установить его смысл. По мнению В. Дозорцева, при управлении имуществом какая-либо доверительность, характерная фидуциарным отношениям по римскому праву, отсутствует; "данный договор порождает чисто обязательственные отношения, четкие права и обязанности. О доверительности можно говорить лишь в том же смысле, что и применительно к договору поручения. Она имеет основное значение при установлении отношений, но не при их осуществлении".
На самом деле это не совсем так. Термин "доверительный" имеет особое значение для раскрытия одного из основных принципов доверительного управления имуществом - принципа проявления должной заботливости об интересах выгодоприобретателя. Из ст. 1022 ГК вытекает, что доверительный управляющий под страхом ответственности должен проявлять должную заботливость при доверительном управлении имуществом. Собственник, предоставляя доверительному управляющему свои основные права и практически лишая себя возможности их осуществления на определенный период, выражает этому лицу определенное доверие в том смысле, что последнее не воспользуется ими в своих личных интересах, а будет реализовывать их исключительно на благо собственника. Это означает, что термин "доверительное" имеет важное значение для характеристики осуществляемых доверительным управляющим действий по управлению чужим имуществом. Нарушение управляющим оказанного ему собственником доверия может служить основанием для привлечения первого к установленной в законе или договоре ответственности.
Использование законодателем термина "доверительное управление" имеет и другой смысл. Так, учредитель управления, выразив доверительному управляющему определенное доверие (что последний должным образом позаботится о его интересах), не вправе вмешиваться в деятельность доверительного управляющего. Если управляющий надлежащим образом осуществляет предоставленные ему правомочия, собственник лишен возможности осуществлять их самостоятельно в отношении переданного в доверительное управление имущества. Это основано на том, что собственник уже выразил данному лицу доверие, передав свои правомочия, и, соответственно, сам не может злоупотреблять оказанным доверием, без необходимости вмешиваясь в деятельность доверительного управляющего.
Таким образом, доверительность имеет место в отношениях между доверительным управляющим и собственником по управлению имуществом. Она помогает глубже понять, какую степень заботливости доверительный управляющий должен проявлять при управлении имуществом другого.
Основу доверительного управления составляет принцип невмешательства собственника в деятельность управляющего. Гарантией эффективности доверительного управления имуществом служит ограничение возможности кредиторов собственника обратить взыскание на переданное в доверительное управление имущество. Так, согласно ст. 1018 ГК обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. Придавая стабильность отношениям по доверительному управлению имуществом, законодатель в какой-то мере отошел в данном случае от принципа полной ответственности юридического лица по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Статья 56 ГК предусматривает, что юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Основой для ограничения ответственности собственника является не столько обособление имущества учредителя управления от имущества доверительного управляющего, сколько разграничение хозяйственной деятельности собственника имущества и деятельности по управлению имуществом доверительным управляющим. Следовательно, при исполнительном производстве не допускается арест на имущество, переданное в доверительное управление, поскольку арест имущества согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" является составной частью обращения взыскания. Не допускается наложение ареста на имущество, переданное в доверительное управление, в качестве принятия мер по обеспечению иска, поскольку определение об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения решений суда.
Каковы же причины, побудившие законодателя ограничить ответственность собственника в ущерб интересам его кредиторов? Согласно ст. 1012 ГК доверительный управляющий участвует в хозяйственном обороте от своего имени, однако, указывая при этом, что действует в качестве такого управляющего. Осуществляя правомочия собственника, он является самостоятельным субъектом гражданско - правовых отношений, хотя и действуя в интересах собственника. В соответствии со ст. 393 ГК должник возмещает кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если не исполнено обязательство со стороны доверительного управляющего, убытки согласно ст. 1022 ГК должны погашаться за счет имущества, переданного в доверительное управление. Если учредителем управления не исполнено обязательство, которое не связано с доверительным управлением, убытки не могут быть возмещены за счет переданного в доверительное управление имущества в соответствии с упомянутой статьей Гражданского кодекса. Это следует из того, что доверительный управляющий - самостоятельный субъект гражданско - правовой ответственности. Это обусловило возможность обращения взыскания как на имущество, находящееся в доверительном управлении и не принадлежащее доверительному управляющему, так и на имущество, принадлежащее последнему на правах собственности. Поскольку гражданско - правовую ответственность составляют санкции, которые связаны с дополнительными обременениями для правонарушителя, эти обременения в отношении доверительного управляющего находят отражение в виде обращения взыскания на имущество управляющего по долгам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление.
То, что доверительный управляющий - самостоятельный субъект гражданско - правовой ответственности, подтверждается возникновением прав и обязанностей по заключаемым сделкам непосредственно у него. Между тем исполнение указанных обязанностей и реализация прав обеспечиваются переданным в доверительное управление имуществом.
В соответствии со ст. 308 ГК обязательство не создает обязанностей для лиц, не предстающих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В сделках, заключаемых доверительным управляющим, стороной выступает непосредственно он, хотя он и связан при этом интересами собственника. Учредитель управления, не осуществляющий на период доверительного управления свои правомочия собственника, не может нести обязанностей по сделкам, заключаемым доверительным управляющим с третьими лицами. Обязательства доверительного управляющего по сделкам обеспечиваются специально переданным для этой цели имуществом (имуществом, переданным в доверительное управление). Однако данное правило имеет исключение, когда для погашения долгов, возникших в связи с доверительным управлением, недостаточно как имущества, переданного в управление, так и имущества доверительного управляющего. В этом случае возникшие в связи с доверительным управлением обязательства обеспечиваются имуществом собственника, не переданным в доверительное управление. Обращение взыскания на имущество собственника в данном случае обусловлено характером взаимоотношений, возникающих между собственником имущества и доверительным управляющим. Осуществляя управление имуществом, доверительный управляющий связан интересами собственника, его воля направлена на их должное удовлетворение (принцип должной заботливости). Получая выгоду от передачи имущества в доверительное управление, собственник должен нести риск неблагоприятных последствий от такой деятельности. Обращение взыскания по долгам, возникшим в связи с доверительным управлением, на имущество учредителя управления не является мерой ответственности, поскольку нарушения каких-либо обязательств с его стороны нет.
При отсутствии указания о действиях доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично (ст. 1012 ГК). Слово "лично" в данном случае означает, что доверительный управляющий выступает не как доверительный управляющий, который, как уже было сказано, является самостоятельным субъектом гражданско - правовых отношений, а как собственник своего имущества. В этом случае он отвечает перед третьими лицами только принадлежащим ему имуществом.
Меры ответственности применяются при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства (ст. 393 ГК). По обязательствам, не связанным с предпринимательской деятельностью, основанием ответственности служит наличие вины. При обращении взыскания по долгам, связанным с доверительным управлением, включая взыскание неустойки и убытков, на имущество собственника ненадлежащее исполнение либо неисполнение обязательств не имеет место с его стороны. Лицом, не исполнившим обязательство, будет сам доверительный управляющий. Меры ответственности применяются к нему в виде неблагоприятных последствий в отношении принадлежащего ему имущества. В частности, при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, обращение взыскания допускается на имущество доверительного управляющего. Возмещение убытков и применение других мер ответственности может производиться за счет имущества доверительного управляющего.
При возникновении убытков и других санкций, предусмотренных гражданским законодательством, за счет имущества, переданного в доверительное управление, учредитель управления в свою очередь может потребовать возмещения нанесенного ему вреда, причиненного ненадлежащим исполнением доверительным управляющим обязательств перед третьими лицами. В этом случае наступает ответственность доверительного управляющего перед собственником. В соответствии со ст. 1022 ГК доверительный управляющий, не проявивший при управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом естественного износа, а также упущенную выгоду.
Применение мер ответственности к доверительному управляющему путем обращения взыскания первоначально на имущество собственника, переданное в доверительное управление, является для него утратой имущества в смысле ст. 1022 Гражданского кодекса. Поэтому обращение взыскания на имущество, находящееся в доверительном управлении, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств управляющим перед третьими лицами не есть применение мер ответственности к собственнику, а составляет для него риск неблагоприятных последствий, который он обязан претерпевать, доверившись другому лицу.
На основании изложенного автор приходит к выводу, что при совершении доверительным управляющим сделок с третьими лицами у собственника имущества не возникает каких-либо обязанностей и соответственно ответственности перед ними. Это в полной мере соответствует п. 3 ст. 308 ГК.
Другая ситуация будет иметь место при применении абзаца 2 п. 3 указанной статьи к отношениям, возникающим при доверительном управлении имуществом. Согласно ст. 308 ГК в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. При заключении доверительным управляющим сделок с третьими лицами, в результате совершения которых возникают права на имущество, передаваемое третьими лицами доверительному управляющему, у собственника возникает абсолютное право собственности на указанное имущество. Это следует из ст. 1020 ГК, устанавливающей, что права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Согласно ст. 1012 ГК передача имущества в доверительное управление не влечет за собой перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Это означает, что право собственности у учредителя управления возникает как на имущество, переданное в доверительное управление, так и на имущество, приобретенное доверительным управляющим в результате совершения сделок с третьими лицами. Абзац 2 п. 3 ст. 308 ГК может применяться к отношениям по доверительному управлению имуществом лишь по части вещных прав, возникающих в результате совершения сделок доверительным управляющим с третьими лицами. Относительные права по сделкам, заключаемым в результате осуществления доверительного управления имуществом, возникают исключительно у самого доверительного управляющего.
Как указывалось ранее, основной целью доверительного управляющего является забота об интересах собственника посредством эффективного управления его имуществом. Отсюда исходит принцип, закрепленный ст. 1015 ГК, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. Согласно ст. 1012 ГК под выгодоприобретателем понимается лицо (кроме собственника), в чьих интересах осуществляется управление имуществом собственника. Между тем ст. 1023 ГК устанавливает, что доверительному управляющему выплачивается вознаграждение от ведения такой деятельности, которое может исчисляться в процентном отношении от доходов, полученных в результате использования переданного в доверительное управление имущества.
Предположим, что доверительный управляющий, используя переданное собственником имущество, имеет равную с выгодоприобретателем долю в доходах от этого имущества. Делает ли это его выгодоприобретателем? Ведь доверительный управляющий в данном случае имеет такой же имущественный интерес, что и лицо, в интересах которого осуществляется управление. Существо деятельности по доверительному управлению имуществом заключается в должной заботливости об интересах лица, в пользу которого осуществляется управление. Интересы выгодоприобретателя не тождественны интересам доверительного управляющего, имеющего "свой интерес" в доверительном управлении. Интерес выгодоприобретателя основан на правах требования в отношении доверительного управляющего, понуждающих его под страхом ответственности в виде упущенной выгоды к надлежащему использованию имущества. Отличие выгодоприобретателя от должника состоит в том, что первый имеет право требовать от последнего исполнения обязательства в свою пользу. Установление равной с выгодоприобретателем доли в доходах от имущества имеет лишь целью стимулировать доверительного управляющего должным образом заботиться об интересах выгодоприобретателя. Неудовлетворительное ведение деятельности по доверительному управлению имуществом может привести не только к предъявлению соответствующего иска о взыскании упущенной выгоды за все время управления имуществом, но и к отказу выгодоприобретателя от получения выгод по договору, что приведет к его прекращению.
Следует отметить, что в Гражданском кодексе не нашла достаточно справедливого разрешения проблема соотношения интересов собственника и выгодоприобретателя по договору. Если в договоре доверительного управления присутствует фигура выгодоприобретателя, то все права требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения обязательств по использованию имущества принадлежат ему. Таким образом, доверительный управляющий отвечает перед выгодоприобретателем за доходы от деятельности по управлению имуществом. При присутствии выгодоприобретателя в договоре доверительный управляющий отвечает перед собственником имущества лишь за реальную утрату или повреждение имущества. В соответствии со ст. 1022 ГК доверительный управляющий возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Говоря о возмещении учредителю управления упущенной выгоды, закон имеет в виду случаи управления имуществом непосредственно в интересах собственника.
Если договором доверительного управления предусмотрен выгодоприобретатель, то из смысла ст. 1012 ГК следует, что доверительное управление имуществом строится исключительно в его интересах, а не в интересах собственника. Вместе с тем ст. 1024 ГК исходит из усмотрения собственника относительно прекращения договора доверительного управления имуществом. Другими словами, собственник может досрочно прекратить действие договора доверительного управления имуществом по любым причинам. Так, ст. 1024 ГК предусматривает прекращение договора доверительного управления имуществом вследствие отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, - при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Прекращением договора исключительно по воле собственника ущемляются интересы выгодоприобретателя. Прекращение договора доверительного управления влечет за собой передачу имущества, находящегося в доверительном управлении, учредителю управления. В этом случае не совсем обоснованно утрачиваются права выгодоприобретателя требовать ведения деятельности по доверительному управлению в свою пользу. Это, в свою очередь, ведет к утрате выгодоприобретателем доходов, которые он получил бы, если бы доверительное управление не было досрочно прекращено учредителем управления. Поскольку выгодоприобретатель получает все выгоды от доверительного управления, то было бы более правильным предусмотреть досрочное прекращение договора по инициативе собственника только с его согласия.
Гражданским кодексом остался неразрешенным вопрос об изменении учредителем управления условий договора доверительного управления имуществом. Фактически имея неограниченную возможность по прекращению договора доверительного управления имуществом, собственник может изменять условия договора. Это также может негативно отразиться на интересах выгодоприобретателя, поскольку собственник может пересмотреть условия договора в свою пользу. Поскольку все права по исполнению обязательств доверительным управляющим в свою пользу принадлежат выгодоприобретателю, а не учредителю управления, более правильно было бы установить запрет на изменение условий договора доверительного управления имуществом без согласия выгодоприобретателя. Такая конструкция представляется более обоснованной и соответствует правилу ст. 430 ГК, которое предусматривает, что с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Поскольку при наличии выгодоприобретателя договор доверительного управления имуществом является разновидностью договора в пользу третьего лица, то было бы несправедливым лишать в одностороннем порядке выгодоприобретателя выгод, на получение которых было направлено заключение договора с доверительным управляющим.
Между тем наличие согласия выгодоприобретателя на прекращение или изменение договора доверительного управления имуществом во всех случаях необоснованно ограничивало бы права собственника, по воле которого учреждается само доверительное управление имуществом. Поэтому было бы более обоснованным, если бы законодатель предусмотрел следующую конструкцию изменения и прекращения договора доверительного управления: если при заключении договора доверительного управления имуществом собственник предусмотрел в самом договоре возможность одностороннего изменения и прекращения договора, то таким положениям следует придавать силу; если права учредителя управления на одностороннее изменение или прекращение договора не предусмотрены, то подразумевается, что он сам отказался от этой возможности в пользу выгодоприобретателя, на получение выгод которым направлен договор.
Остановимся на правовом статусе субъектного состава договора доверительного управления имуществом.
Поскольку доверительное управление учреждается по воле собственника имущества, решающее значение в отношениях, вытекающих из доверительного управления, принадлежит учредителю управления.
Анализ прав учредителя управления позволяет более полно установить содержание правоотношений, складывающихся при доверительном управлении имуществом. Поскольку доверительное управление основано на договоре, права учредителя управления, с одной стороны, предопределены условиями договора, по поводу которых достигнуто согласие с доверительным управляющим, с другой стороны, данные условия должны соответствовать нормам закона, императивно устанавливающим права учредителя управления в отношении субъектов доверительного управления.
Поскольку доверительное управление осуществляется в интересах учредителя управления, последний вправе осуществлять контроль за должным осуществлением доверительным управляющим возложенных на него правомочий. Так, в соответствии со ст. 1020 ГК учредитель управления вправе требовать у доверительного управляющего отчета о его деятельности.
Согласно ст. 1024 учредитель управления вправе в одностороннем порядке отказаться от осуществления доверительного управления. Это соответствует правилу, установленному ст. 450 ГК, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. При неудовлетворительном ведении деятельности доверительным управляющим указанное правило дает возможность учредителю управления, не прибегая к расторжению договора в судебном порядке в связи с существенным нарушением условий, отказаться от его исполнения. Правило об одностороннем отказе от договора при определенных условиях может повысить эффективность доверительного управления. Так, применение общих правил о расторжении договора, если иное не было оговорено между сторонами, позволяет расторгнуть договор только при наличии факта существенного нарушения. Между тем собственник может быть не совсем доволен размером дохода, получаемого в результате доверительного управления имуществом, либо характером действий по управлению, применяемых доверительным управляющим, то есть в случаях, когда нарушения или отсутствуют, или носят несущественный характер. Доверив на определенный период осуществление своих правомочий собственника другому лицу, учредитель управления тем самым отказался от их осуществления на срок действия доверительного управления. В связи с тем, что отношения, складывающиеся между этими лицами, имеют доверительную основу, утрата доверия со стороны учредителя управления к доверительному управляющему может служить основанием для отказа от дальнейшего продолжения доверительного управления. Это обстоятельство может иметь место и при отсутствии существенного нарушения условий договора доверительным управляющим. Поскольку собственник на определенный период передает другому свои наиболее ценные права (правомочия по владению, пользованию, распоряжению), иногда даже незначительное нарушение, выражающееся порой в отсутствии соответствующей добросовестности, может серьезно затронуть его интересы. Целью учреждения доверительного управления является то, чтобы другое лицо ничуть не хуже, а наоборот, эффективнее самого собственника осуществляло его правомочия в отношении имущества, принося при этом для собственника определенный доход. Определить существенность нарушения в управлении представляет определенные трудности, поскольку установить, на что рассчитывал собственник имущества при заключении договора, какой ущерб для него значителен, не всегда возможно. Поэтому законодатель предусмотрел право учредителя управления на односторонний отказ от исполнения договора. В связи с этим утрата доверия сама по себе может послужить основанием для прекращения отношений по поводу имущества между собственником и доверительным управляющим. Это актуально, поскольку суть отношений по передаче основных полномочий собственника другому лицу, а также характер их осуществления составляет доверие. Порой в доверительное управление передается наиболее ценное с точки зрения собственника имущество - он по субъективным или объективным причинам не имеет возможности эффективно управлять им. Таким образом, для защиты интересов собственника законодателем была введена норма относительно одностороннего отказа от договора.
Если доверительному управляющему переданы правомочия по владению и пользованию имуществом, то учредитель управления, сохраняя за собой право распоряжения, фактически может изменять состав имущества, переданного в доверительное управление. Условия реализации данного права следует определять договором. Так, ст. 1020 ГК устанавливает, что права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. В договоре может быть предусмотрено, что приобретенное в результате доверительного управления имущество передается доверительным управляющим учредителю управления либо может включаться в состав объекта доверительного управления. Оставление в управлении имущества, приобретенного доверительным управляющим, позволит аккумулировать определенный доход, направляемый в последующем учредителю управления либо выгодоприобретателю.
Правило, изложенное в ст. 1020 ГК, не позволяет точно установить судьбу имущества, приобретенного доверительным управляющим в результате исполнения договора доверительного управления. Означает ли, что помимо приобретенных доверительным управляющим прав требования (то есть имущественных прав по отношению к третьим лицам), которые принадлежат ему как кредитору в обязательстве, в объект доверительного управления включается полученное в результате осуществления доверительного управления имущество. В противном случае полученное доверительным управляющим в результате реализации приобретенных имущественных прав имущество должно немедленно передаваться собственнику. Если иное не установлено договором, из существа отношений, вытекающих из доверительного управления имуществом, следует, что имущество, полученное доверительным управляющим при реализации прав, включается в состав переданного последнему имущества. Таким образом, объект доверительного управления может не иметь статической формы, он может увеличиваться или уменьшаться по объему в зависимости от характера действий, осуществляемых доверительным управляющим. Так, дополнительно к первоначальному объекту доверительного управления может присоединиться другое движимое или недвижимое имущество.
Когда при передаче имущества в доверительное управление у учредителя управления остаются права по распоряжению объектом доверительного управления, не ясно, как реализация данного права будет влиять на судьбу доверительного управления и отношения с управляющим. К примеру, что произойдет, если собственник продаст имущество, в отношении которого доверительный управляющий добросовестно осуществляет правомочия по владению или пользованию им, другому лицу? Статья 1019 ГК предусматривает правовые последствия случая, когда учредитель управления не предупредит доверительного управляющего о том, что передаваемое в доверительное управление имущество обременено залогом. В этой ситуации, если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год. Изложенное каких-либо сомнений не вызывает, поскольку залогодержатель, обратив взыскание на заложенное имущество, может в одностороннем порядке прервать отношения, складывающиеся по поводу объекта доверительного управления. Это фактически влечет за собой для доверительного управляющего такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать, заключая договор при надлежащем осуществлении своих обязанностей по доверительному управлению. Другими словами, доверительный управляющий утрачивает право на вознаграждение от доходов, которые он мог бы получить в результате доверительного управления имуществом. В связи с этим у него закономерно возникает право требовать неполученное вознаграждение у собственника.
Каковы будут правовые последствия того, если собственник, предоставив доверительному управляющему правомочия по владению и пользованию имуществом, вдруг решит передать это имущество в залог либо попросту продать? Следует отметить, что в отличие от вышеизложенной ситуации, когда собственник скрыл факт обременения залогом имущества, передаваемого доверительному управляющему для управления, в случае продажи объекта доверительного управления другому лицу в действиях собственника отсутствует какая-либо недобросовестность. К примеру, заключая договор доверительного управления недвижимым имуществом, доверительный управляющий должен знать, что если в договоре прямо не предоставлены права по распоряжению этим имуществом, то данные права сохраняются у собственника, который может их в любое время реализовать. Это означает, что собственник, передав имущество в залог уже в период осуществления доверительного управления, не уведомив при этом доверительного управляющего, не нарушает в какой-либо мере условия договора доверительного управления имуществом. Доверительный управляющий не вправе требовать от собственника уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения, потому что ему не причинен ущерб, который может возникнуть исключительно в результате неправомерных действий, обусловленных нарушением договора или закона. Это следует из того, что при продаже имущества другому лицу доверительное управление имуществом не прекращается, а заключенный между первоначальным собственником и доверительным управляющим договор сохраняет силу в отношении последнего и приобретателя имущества.
Глава 53 Гражданского кодекса прямо не предусматривает, что договор доверительного управления сохраняет силу при смене собственника, в отличие от положений ГК, посвященных аренде, где прямо говорится, что переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для расторжения договора аренды. Статья 1024 ГК не предусматривает такого основания для прекращения договора, как отчуждение учредителем управления имущества, переданного в доверительное управление другому лицу. Это означает, что при переходе права собственности договор доверительного управления будет иметь силу. Другое дело, что новый собственник имущества (впрочем, как и предыдущий) может отказаться от договора доверительного управления, используя положение ст. 1024 ГК, предусматривающей права учредителя управления на отказ от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Если иное стороны не оговорили в договоре, обусловленное договором вознаграждение должно исчисляться от фактически полученных доходов за период действия доверительного управления. Следует отметить, что отказ нового собственника от договора после перехода права собственности на имущество, переданное в доверительное управление, должен реализовываться в рамках п. 2 ст. 1024 ГК, устанавливающей, что другая сторона должна быть уведомлена об отказе за три месяца до прекращения договора. Стороны могут установить в договоре как более короткий, так и более длительный срок для такого уведомления.
Из анализа положений Гражданского кодекса, посвященных прекращению договора доверительного управления, следует вывод об обоснованном невключении законодателем нормы относительно судьбы доверительного управления при переходе права собственности на объект доверительного управления. Это обусловлено тем, что в отличие от общей позиции законодателя о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. ст. 310, 450 ГК) для доверительного управления последний счел возможным предусмотреть случаи одностороннего отказа от его исполнения. Поэтому, несмотря на сохранение отношений по доверительному управлению с переходом имущества к новому собственнику, последний может всегда отказаться от их продолжения, предварительно уведомив доверительного управляющего об этом.
Для усиления контроля собственника за надлежащим совершением действий по доверительному управлению имуществом ему могут быть предоставлены договором дополнительные права, несмотря на отсутствие их регламентации в Гражданском кодексе. Правильное использование данных прав позволит повысить эффективность доверительного управления. Так, учредителю управления может быть предоставлено право на замену имущества, находящегося в доверительном управлении, или на изменение его состава. Учредитель управления, в частности, видя, что находящееся в доверительном управлении имущество не позволяет извлекать соответствующие доходы от такой деятельности, может заменить его другим. В договоре также может быть оговорено право учредителя управления на дополнительную передачу имущества в доверительное управление. Будет целесообразно, если учредитель управления договором закрепит за собой право на замену одного доверительного управляющего другим. Это имеет определенный смысл, поскольку собственник имущества, видя неполучение доверительным управляющим выгод от управления имуществом, на которые он рассчитывал при заключении договора, может с целью увеличения доходов от имущества произвести замену доверительного управляющего.
Предоставление учредителю управления указанных прав сопряжено с односторонним изменением обязательств по доверительному управлению. Такое одностороннее изменение условий доверительного управления будет отвечать правилу, предусмотренному ст. 310 ГК, закрепляющей право на одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случаях, когда это предусмотрено договором. Это как раз будет соответствовать существу обязательств, складывающихся по поводу доверительного управления. Собственник имущества заинтересован в максимальном извлечении доходов от доверительного управления имуществом, которое носит профессиональный характер. Именно поэтому он заключает договор доверительного управления с передачей принадлежащих ему правомочий другому лицу и платит ему за оказываемые услуги вознаграждение. В договоре также можно оговорить права учредителя управления на увеличение либо ограничение полномочий доверительного управляющего в ходе осуществления действий по доверительному управлению имуществом. Это будет соответствовать ст. 1020 ГК, позволяющей договором определять пределы осуществления доверительным управляющим правомочий собственника. При определенных условиях это позволит повысить эффективность доверительного управления имуществом. С ростом доходов от доверительного управления имуществом растет и доверие собственника к доверительному управляющему. В этом случае собственник может расширить круг юридических действий, совершаемых доверительным управляющим при ведении своей деятельности. Собственник может также усомниться, что при совершении отдельных действий доверительный управляющий руководствовался в полной мере его интересами. В данном случае он может, опираясь на договор, в одностороннем порядке ввести ограничения в отношении отдельных действий, совершаемых доверительным управляющим.
Следует отметить, что предоставление дополнительных прав учредителю управления по одностороннему изменению условий осуществления деятельности по доверительному управлению не должно приводить к полной утрате самостоятельности доверительным управляющим. Мелочный диктат собственника, необоснованное вмешательство в деятельность доверительного управляющего могут существенно снизить действенность доверительного управления, свести его на нет. Только являясь самостоятельной фигурой, связанной исключительно интересами учредителя управления или выгодоприобретателя, доверительный управляющий сможет выгодно для собственника применить свои профессиональные познания и извлечь соответствующий доход от имущества. При этом под интересами учредителя управления или выгодоприобретателя (термин, используемый законодателем) следует понимать экономические интересы разумного собственника, которые заключаются не в сиюминутном удовлетворении доверительным управляющим его прихотей, а в получении соответствующего дохода от управления за отчетный период. Поэтому условия договора, предусматривающие в одностороннем порядке существенное изменение собственником характера осуществления деятельности доверительным управляющим, должны признаваться противоречащими существу обязательств, складывающихся по поводу доверительного управления. Статья 310 ГК устанавливает запрет на одностороннее изменение условий обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью, если иное вытекает из существа обязательства. Для придания фигуре доверительного управляющего самостоятельности, необходимой для профессионального осуществления доверительного управления, ст. 1012 ГК исходит из того, что он может совершать в отношении имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении лишь отдельных действий по доверительному управлению имуществом. Из изложенного следует, что положения договора об одностороннем изменении условий исполнения обязательств доверительным управляющим, приводящие фактически к подмене управления, совершаемого доверительным управляющим над имуществом, управлением собственника над доверительным управляющим, должны признаваться ничтожными как противоречащие ст. 310 ГК. Указанные положения договора доверительного управления также будут противоречить ст. 1012 ГК, определяющей существо обязательств, складывающихся при доверительном управлении.
В главе 53 ГК есть специальные статьи, посвященные учредителю управления и доверительному управляющему. Но в ней нет специальной статьи, определяющей, кто может быть выгодоприобретателем. Вопросов не возникает, когда выгодоприобретателем выступает сам собственник. Статья 1015 ГК предусматривает, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору. Проблема возникает, когда учредителем управления и выгодоприобретателем по договору выступают юридические лица, являющиеся коммерческими организациями. Поскольку со стороны выгодоприобретателя - коммерческой организации отсутствует какое-либо встречное предоставление собственнику, то права выгодоприобретателя на получение доходов от доверительного управления следует расценивать как безвозмездную передачу права требования. Получается, что, являясь выгодоприобретателем, коммерческая организация могла бы требовать как у учредителя управления, так и от доверительного управляющего доходы, полученные от управления имуществом. Безвозмездное получение доходов от доверительного управления выгодоприобретателем следует расценивать как дарение. Поэтому выгодоприобретателем по договору доверительного управления не может являться коммерческая организация в случаях, когда отсутствуют какие-либо встречные предоставления с ее стороны.
Заключая договор доверительного управления, следует обратить внимание на то, какую роль играет в нем выгодоприобретатель.
Существенное условие договора - указание на имя гражданина или наименование юридического лица, в пользу которых осуществляется управление имуществом. Конструкция доверительного управления сама по себе невозможна без лица, получающего выгоды от такого управления, - будь то собственник имущества или третье лицо (выгодоприобретатель). Доверительный управляющий не может выступать выгодоприобретателем по договору, поскольку не в состоянии осуществлять управление в собственных интересах и требовать сам у себя надлежащего выполнения взятых обязательств.
Выгодоприобретатель по договору доверительного управления является лицом с самостоятельным статусом, которое может требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения обязательств в свою пользу. Поскольку доверительное управление строится в его интересах, он вправе требовать от учредителя управления создания необходимых предусмотренных договором условий для деятельности доверительного управляющего, а также невмешательства в его деятельность. При непроявлении доверительным управляющим должной заботливости о его интересах, заключающейся, в частности, в недобросовестном управлении, не соответствующем стандартам деятельности разумного лица, осуществляющего управление имуществом другого, выгодоприобретатель вправе требовать возмещения упущенной выгоды за все время доверительного управления имуществом. Возникает закономерный вопрос, насколько выгодоприобретатель является лицом, наделенным самостоятельным статусом. Под этим понимается, насколько удовлетворение интересов выгодоприобретателя зависит от воли собственника - учредителя управления. К примеру, может ли учредитель управления в одностороннем порядке прекратить действие договора доверительного управления, лишив выгодоприобретателя получения выгод по договору, либо изменить условия договора, предоставив себе дополнительные права, идущие в разрез с интересами выгодоприобретателя. Статья 1024 ГК предоставляет учредителю управления право отказаться от договора по любым причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Казалось бы, данная статья предоставляет возможность учредителю управления забыть об интересах выгодоприобретателя и в одностороннем порядке прекратить действие договора. Между тем такое толкование являлось бы не совсем правильно отражающим суть доверительного управления. Автор считает, что данное правило действует, когда в договоре доверительного управления отсутствует выгодоприобретатель. В этом случае учредитель управления может досрочно прекратить действие договора, рассчитавшись с доверительным управляющим. При наличии выгодоприобретателя договор доверительного управления становится разновидностью договора в пользу третьего лица. В соответствии со ст. 430 ГК с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Однако иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Между тем, если принять во внимание буквальное толкование данной статьи, могут возникнуть сомнения относительно правильности приведенного толкования. Так, можно ли считать предоставление ст. 1024 учредителю управления права на отказ от договора по иным причинам, как иное правило, предусмотренное законом? Поскольку в ст. 1024 не говорится о согласии выгодоприобретателя на прекращение договора, то можно было бы предположить, что законодатель хотел предусмотреть иное правило применительно к договору доверительного управления. Между тем из смысла доверительного управления следует, что интересы выгодоприобретателя, к удовлетворению которых стремился собственник (учредитель управления), передавая имущество в доверительное управление, не могут быть утрачены всего лишь по его воле. Собственник имущества, заключая договор доверительного управления в пользу выгодоприобретателя, создал тем самым посредством обязательства для него права в отношении себя и доверительного управляющего. Это соответствует правилу ст. 308 ГК, предусматривающей, что в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Таким образом, выгодоприобретатель обладает субъективным гражданским правом требовать осуществления доверительного управления в своих интересах. Под субъективным гражданским правом понимается обеспеченная гражданским законом мера дозволенного управомоченному поведения и возможность требовать поведения от обязанного лица в целях удовлетворения признаваемых законом интересов управомоченного. Предоставленное выгодоприобретателю по договору право требовать осуществления доверительного управления в свою пользу перестало бы быть реальным, если бы оно было прекращено по одной лишь воле учредителя управления. В этом смысле профессор О.С. Иоффе правильно утверждал, что субъективное право должно существовать реально, а не только в сознании индивида. Изложенное касается также изменения условий договора доверительного управления, поскольку внесение в него изменений может быть сопряжено с воздействием на интересы выгодоприобретателя, на это должно быть получено согласие последнего.
Следует принять во внимание, что доверительное управление, как правило, учреждается исключительно по воле собственника. В этом случае учредитель управления при заключении договора с доверительным управляющим вправе определить свои права на одностороннее прекращение договора или изменение условий, когда договор заключен в пользу выгодоприобретателя. Такие условия имеют силу, поскольку собственник передает в управление свое имущество и наделение правами выгодоприобретателя происходит по его воле. Это будет соответствовать ст. 430 ГК, предоставляющей возможность сторонам иное правило предусмотреть договором.
Чтобы при наступлении определенных случаев доверительное управление не прекратилось, будет целесообразно предусмотреть в договоре дополнительного выгодоприобретателя. Так, доверительное управление имуществом прекращается с наступлением смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя. Договор доверительного управления также прекращается вследствие отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору (ст. 1024). При отказе выгодоприобретателя от получения выгод по договору либо наступлении его смерти на его место заступает дополнительный выгодоприобретатель, в пользу которого доверительное управление продолжает осуществляться. Определение в договоре нескольких лиц в качестве выгодоприобретателей, одно из которых вступает в права при наступлении смерти или отказа от прав другого, позволяет сохранить договор доверительного управления от прекращения. Использование дополнительных выгодоприобретателей имеет смысл при передаче имущества в доверительное управление в пользу своих родственников. Такое условие договора можно сформулировать следующим образом: я, Петров Вадим Аркадьевич, передаю имущество в доверительное управление в интересах моей мамы Петровой Прасковьи Эдуардовны, а с наступлением ее смерти доверительное управление осуществляется в интересах моей жены - Натальи Сергеевны Петровой и моих детей: Александра и Алены Петровых.
При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное (ст. 1024). Использование данной нормы позволит избежать невыгодного прямого дарения своим родственникам и другим лицам. К примеру, лицо с наступлением пенсионного возраста хочет передать определенное ценное имущество своим детям, едва достигшим совершеннолетия. При прямом дарении им имущества эти лица могут не оправдать интересов дарителя и растратить ценное имущество на употребление спиртных напитков и на другие ненужные цели. Более того, одаряемые могут уже после того, как дарение состоялось, опорочить честное имя доверителя своим поведением либо высказываниями в его адрес. В отдельных случаях даритель хочет, чтобы одаряемые своими действиями способствовали приумножению полученного в дар имущества, а не расходовали его напрасно. При дарении все изложенные негативные последствия могут иметь место, и даритель после того, как дарение состоялось, уже не будет иметь каких-либо прав, чтобы воспрепятствовать этому. Между тем конструкция доверительного управления предоставляет возможность передать это имущество в доверительное управление третьему лицу с направлением доходов, полученных от такого управления, выгодоприобретателям, а после истечения срока действия договора предусмотреть в договоре передачу доверительным управляющим этого имущества не учредителю управления, а выгодоприобретателям. Передача имущества более опытному по сравнению с выгодоприобретателями, которых собственник хотел одарить, в вопросах управления лицу - доверительному управляющему является более правильной. Так, выгодоприобретатели в течение определенного периода будут получать определенный доход от переданного в управление имущества, а при достижении ими определенного возраста имущество может перейти к ним в собственность. К примеру, такое условие договора можно сформулировать следующим образом: я, Петров Вадим Аркадьевич, передаю принадлежащие мне акции хлебозавода фондовой компании "Сибтрест" в доверительное управление сроком на пять лет в интересах моих детей: Александра и Алены Петровых, а после прекращения договора доверительного управления, когда им будет 25 лет, это имущество перейдет в их собственность.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)"
от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 119-ФЗ
"ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ"
(принят ГД ФС РФ 04.06.1997)
Законодательство и экономика, N 3, 1999

Кто может быть доверительным управляющим по договору доверительного управления имуществом?

Как известно, деятельность по доверительному управлению имуществом направлена на извлечение прибыли или иной выгоды из имущества и в большинстве случаев носит рисковый характер. Поэтому, имуществом должен управлять профессионал. Таким профессионалом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Согласно п.1 ст.898 ГК доверительным управляющим выступает индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, но кроме унитарного предприятия. Причина запрета унитарному предприятию выступать в качестве доверительного управляющего кроется в статусе его имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении. Унитарное предприятие не имеет на управляемое имущество права собственности, а распоряжение чужим имуществом недопустимо, но об этом речь пойдет чуть ниже. Из общего правила о статусе доверительного управляющего статья 898 ГК устанавливает некоторые исключения. Так, в случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (ст. 909 ГК), доверительным управляющим может быть и гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Что понимается под основаниями, предусмотренными законом? В данной ситуации речь идет о доверительном управлении имуществом подопечного. Например, орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления с общественным объединением по поводу ценного или недвижимого имущества подопечного. Данная оговорка распространяется также и на случаи, когда на основании завещания назначается исполнитель этого завещания (душеприказчик). Есть, впрочем, и иные основания. В таких случаях важны не столько профессиональные качества управляющего, сколько то доверие, которое испытывает к нему вверитель.

ГК также ограничивает круг лиц, которые могут выступать доверительным управляющим. Пункт 3 ст. 896 устанавливает запрет на передачу в доверительное управление имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении. Эти ограничения касаются лишь трех видов субъектов, а именно унитарного предприятия и учреждения и объединения государственных предприятий, учреждений и организаций, созданных по решению Президента Республики Беларусь, Правительства Республики Беларусь или по их поручению министерствами или иными республиканскими органами государственного управления либо по решению органов местного управления или самоуправления (государственного объединения), которые не являются собственниками своего имущества (4, стр. 40).

Причинами установления такого запрета является то обстоятельство, что права хозяйственного ведения и оперативного управления уже сами по себе являются формой передачи части полномочий собственника по управлению имуществом иному лицу: унитарному предприятию, учреждению или государственному объединению. А одновременная передача данного имущества собственником в доверительное управление другому лицу без изъятия данного имущества у лица прежнего практически невозможна (4, стр. 40). Отметим далее, что само юридическое лицо, которому имущество передано на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не является собственником этого имущества, а потому не вправе в свою очередь передавать полномочия собственника какому-либо иному лицу. Другими словами, объяснение такого ограничениянаходится в специальной правоспособности унитарного предприятия: оно создается для коммерческого использования, управления государственным имуществом, которое передается в виде уставного фонда. Summa summarum, создание унитарного предприятия представляет собой иной способ профессионального управления имуществом в интересах собственника, несколько отличный от доверительного управления по своему правовому статусу. Практическая польза для государства заключается в том, что запрет для унитарного предприятия выступать в роли доверительного управляющего позволяет избегать скрытой передачи государственного имущества в «доверительное управление» кому-либо из должностных лиц унитарного предприятия.

При этом все тот же пункт 3 статьи 896 ГК сообщает, что передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, все-таки возможна, но только после ликвидации этого юридического лица, в хозяйственном ведении или в оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законодательством основаниям. Такими основаниями являются случаи, скажем, уменьшения уставного фонда юридического лица, когда имущество, высвобождаемое в результате уменьшения уставного фонда, передается собственнику, а также изъятие у казенного предприятия или учреждения части неэффективно используемого ими имущества (п. 2 ст. 277 ГК).

Надо отметить, что п.З ст.898 ГК запрещает доверительному управляющему быть одновременно выгодоприобретателем в одном и том же договоре доверительного управления имуществом. Так теряется всякий смысл, и нарушаются условия, существенные и обычные, договора доверительного управления имуществом.

Выгодоприобретатель занимает особое положение в правоотношении по доверительному управлению имуществом. Как уже отмечалось, выгодоприобретатель не является стороной договора доверительного управления. Его позиция соответствует статусу третьего лица в обязательстве (ст.400 ГК). Выгодоприобретатель в договоре доверительного управления имуществом является тем лицом, в пользу и в интересах которого осуществляется доверительное управление. Согласно ст.400 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Например, доверительное управление в пользу несовершеннолетнего, когда собственником имущества является его законный представитель, или осуществление доверительного управления ценными бумагами в пользу юридического лица, являющегося контрагентом учредителя и т.п. После выражения выгодоприобретателем как третьим лицом намерения воспользоваться своим правом он приобретает самостоятельное право требования. Учредитель и управляющий не могут изменять или расторгать договор без его согласия. Только с прекращением гражданской правосубъектности выгодоприобретателя (смертью гражданина или ликвидации юридического лица) или отказом выгодоприобретателя от получения выгод по договору доверительного управления имуществом договор прекращается. Прекращаются и права выгодоприобретателя на получение выгод (13, стр. 477).

Кто может быть выгодоприобретателем? В главе 52 ГК нет специальной статьи, которая отвечала бы на данный вопрос. Значит, выгодоприобретателями могут быть следующие субъекты гражданского права: индивидуальные предприниматели, граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, некоммерческие организации, Республика Беларусь, административно-территориальные единицы Республики Беларусь. Некоторые ученые рассматривают в качестве выгодоприобретателя и коммерческую организацию, однако с этим трудно согласиться. Ведь заключение договора доверительного управления, по которому выгодоприобретателем является коммерческая организация, не соответствует специальной правоспособности данного юридического лица (ст. 46 ГК). Как известно, коммерческая организация создается для получения прибыли.

Надо отметить, что на стороне выгодоприобретателя может быть как один субъект, так и несколько.

В некоторых случаях фигура выгодоприобретателя может конкретизироваться в самом законе. Например, при передаче в доверительное управление имущества подопечных граждан выгодоприобретателем всегда выступает подопечный. Поскольку ст.899 ГК РБ предусматривает в качестве одного из существенных условий договора указание лица, в интересах которого осуществляется управление имуществом, в тексте договора обязательно должно быть указано имя подопечного.

При управлении имуществом безвестно отсутствующего лица должно действовать это же правило, поскольку при признании лица таковым его правоспособность не утрачивается (предполагается, что гражданин жив). Однако орган опеки и попечительства может включить в договор доверительного управления указания на иждивенцев безвестно отсутствующего в качестве выгодоприобретателей.

Если договор доверительного управления имуществом заключает исполнитель завещания (душеприказчик) с управляющим, то наличие в нем выгодоприобретателя зависит от содержания завещания. Имя выгодоприобретателя может появиться в таком договоре доверительного управления только в том случае, если завещатель обязал соответствующих лиц предоставлять какие-либо выгоды своим наследникам до момента принятия ими наследства. В противном случае по договору доверительного управления выгодоприобретателя как такового нет, а само управление будет осуществляться в целях сохранения имущества или иных целях.

• В Обществе с ограниченной ответственностью (далее по тексту – Общество) умер единственный участник, который одновременно являлся Генеральным директором данного Общества. Открыто наследственное дело, учреждено доверительное управление имуществом. В связи со смертью участника и Генерального директора Общества в одном лице доверительный управляющий желает назначить себя в качестве нового Генерального директора. Имеет ли право доверительный управляющий осуществлять процедуру по назначению нового Генерального директора Общества, в том числе по назначению себя в качестве нового Генерального директора? Если да, то какова процедура назначения нового Генерального директора в таком случае?

Да, доверительный управляющий имеет право осуществить процедуру по назначению нового Генерального директора Общества. Процедура назначения нового Генерального директора включает в себя следующие этапы:

• принятие доверительным управляющим решения о назначении себя в качестве Генерального директора Общества;
• удостоверение у нотариуса подлинности подписи нового Генерального директора на бланках заявления по форме №Р14001;
• подача документов, предусмотренных Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее по тексту - №129-ФЗ) в регистрирующий орган;
• регистрация изменений, не связанных с внесением изменений в учредительные документы Общества в течение пяти рабочих дней.
Согласно п. 2 ст. 1012 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В соответствии с п. 2 ст. 1012 ГК РФ осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (п. 1 ст. 1020 ГК РФ).

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 33 Федерального закона от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее по тексту – Закон об ООО) к компетенции общего собрания участников Общества относится образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Общества управляющему, утверждение такого управляющего и условий договора с ним.

Согласно ст. 39 Закона об ООО в Обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников общества, принимаются единственным участником общества единолично и оформляются письменно. При этом положения ст. ст. 34, 35, 36, 37, 38 и 43 Закона об ООО не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания участников общества.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 40 Закона об ООО договор между обществом и лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании, на котором избрано лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества.

Рассматривая указанные выше положения ГК РФ и Закона об ООО во взаимосвязи, можно сделать вывод о том, что в число прав и обязанностей доверительного управляющего, помимо имущественных прав, входят корпоративные права и обязанности, вытекающие из статуса участника Общества (участие в управлении делами Общества, голосование при принятии решений).

Таким образом, в рассматриваемом случае доверительный управляющий может стать Генеральным директором Общества, если примет такое решение, реализуя полномочия, предоставленные ему законодательством.

Однако следует обратить внимание на то, что подобное решение/ протокол (в случае если Общество состоит из нескольких участников) о назначении нового Генерального директора Общества может быть оспорено/оспорен наследниками доли и/или участниками Общества в судебном порядке.

При рассмотрении судами подобных споров разрешению подлежит главный вопрос, имеющий отношение к правильному разрешению данной категории дел: принимая решение о назначении себя в качестве Генерального директора Общества, действовал ли доверительный управляющий в своих собственных интересах или в интересах выгодоприобретателя по договору доверительного управления долей в уставном капитале Общества. Учитывая вышеизложенное, существует различная судебная практика по данной категории дел (см. Постановление Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 23.10.2013 г. по делу №А56-21035/2013, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.05.2013 г. по делу №А56-24767/2011).

Для того чтобы указанные изменения приобрели силу для третьих лиц, следующим этапом следует подача документов, предусмотренных ст. 17 №129-ФЗ в регистрирующий орган, в том числе заявления о государственной регистрации по форме №Р14001, подлинность подписи заявителя (нового Генерального директора) на котором заверена у нотариуса.

В соответствии с п. 1 ст. 8 №129-ФЗ государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.