Консультация юриста: Отказ от предлагаемого служебного жилья. Возможен ли отказ от предоставленного служебного жилья военнослужащим? Бывшему военному отказ в предоставлении квартиры

Так в основном законе про приватизацию закреплены положения, запрещающие приватизацию таких помещений. Этот закон оставляет право выносить решения про предоставление права на приватизацию служебного жилища за владельцем. Важно определиться в понятиях и разобраться в том, какие же жилища относятся к служебным, и в результате не могут быть приватизированы. Верховный Суд дал разъяснения по данному поводу. В правительственном постановлении №1301 от 1997 года зафиксировано, что на госучете должны состоять общежития, приюты, отели, служебные и другие помещения, которые пригодны для того, чтобы в них жили люди. Учитывая вышесказанное, после принятия решения про включение определенного помещения в категорию служебных, его нужно зарегистрировать в таком качестве в органах государственной регистрации.

• утрачивает право на пользование служебной квартирой;
• снимается с регистрационного учета;
• должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

Внимание

Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет. Дети же бывшими родственниками быть не могут, поэтому в течение полугода после выписки могут быть участниками приватизации родительской квартиры.

Порядок действий Приватизация служебного жилья возможна как в судебном, так и в досудебном порядке. Для этого потребуется:

• вывести данную квартиру из числа служебных;
• передать в муниципальное ведение.

Делается это по согласованию с:

• руководителем предприятия, которому жилье принадлежит;
• главой муниципального образования.

Обратиться с заявлением к работодателю о предоставлении жилья в собственность вправе наниматель служебного помещения.

Кто имеет право? Право на получение в собственность служебных помещений, если такое решение будет принято их собственником, имеют граждане, занимающие их по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке. То есть субъекты приватизации служебного жилья практически те же, что и муниципального.
Отличие состоит в том, что собственника и жильцов, помимо отношений по договору жилищного найма, связывают еще и трудовые или служебные. Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта 2017 года.
Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года происходит на тех же условиях, что и ранее. То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности.

Служебная квартира

Инфо

Данная норма не касается:

• жилищного фонда совхозов;
• приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Муниципального Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило.

Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации.

Военнослужащими Для военнослужащих, решение вопроса о приватизации служебного жилья связан со статусом военного городка, где оно расположено.

• Как военнослужащему оформить отказ от жилья
• Служебная квартира
• Вправе ли военнослужащий отказаться от служебного жилья?
• Отказ от предлагаемого служебного жилья
• Могу ли я отказаться от служебного жилья и дальше получать поднаем?
• Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
• Особенности приватизации служебного жилья

Как военнослужащему оформить отказ от жилья Закона № 76-ФЗ норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В соответствии с п.

Можно ли приватизировать служебное жилье и как

Ответчик обосновал свой отказ тем, что истец был заселен в служебное помещение, которое согласно нормам законодательства не может быть приватизировано. Заявитель же утверждал, что квартиру ему предоставили по контракту соцнайма и ему не было ничего известно о том, что она имеет статус служебной.

В материалах дела есть информация о том, что данная квартира была зарегистрирована на Открытое Акционерное Общество, о чем внесена запись в Единый госреестр прав на недвижимость. Суд вынес решение в пользу истца, обосновывая это тем, что свидетельство про госрегистрацию квартиры подтверждает, что она не принадлежит ни к государственной, ни к муниципальной собственности.

Собственнические права на нее принадлежат ОАО, в связи с чем заявитель не может приватизировать ее согласно нормам закона про приватизацию.

Как проводится приватизация служебного жилья

Отказ от предлагаемого служебного жилья Если он является закрытым, то:

• приватизация невозможна в связи с особым статусом таких образований;
• жилье придется покинуть после окончания срока службы или перевода в другое место службы.

Во всех прочих случаях Министерство обороны как собственник, а также созданные им структуры, владеющие помещениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе решать вопрос о:

• выводе квартир из специализированного фонда;
• передаче их военнослужащим в собственность.

Бывшими членами семьи Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено.
Помещение, которое выделяется работнику на период выполнения ним трудовых обязательств, называется служебным. Владеет таким жилищем не муниципалитет, а конкретная организация.

Согласно нормам закона, служебное жилье не может быть приватизировано. Сделать это удастся только в том случае, если его статус будет изменен, и оно будет поставлено на баланс местных органов государственной власти.

Несмотря на то, что срок проведения приватизации был продлен, осталось не так много времени, чтобы успеть перевести его в свою собственность. Учитывая проблемность приватизации служебных квартир и нежелание собственников с ними расставаться, люди, которые проживают в таком жилье, находятся в непростом положении.
Чтобы выполнить процедуру приватизации служебного жилья, человек должен обратиться с соответствующей просьбой к собственнику квартиры.

Отказалась от служебного жилья могули снова претендовать и как сделать

По результатам рассмотрения органом власти принимается решение про возможность приватизации.

• Если гражданин получил отказ в приватизации по той причине, что подал неполный пакет документов или в них была обнаружена какая-то неточность, он имеет право до 1 марта 2018 года устранить все проблемные моменты и вновь обратиться с заявлением.
• Если же человек получил добро на проведение приватизации, он заключает договор с местной администрацией, который после этого регистрируется в Росреестре.
Особенности приватизации служебного жилья При приватизации служебного жилья следует учитывать некоторые особенности процесса.

Важно

Данное заявление рассматривается и по нему выносится решение. Если оно положительное, то предстоит дальнейшее согласование с муниципальными властями передачи на их баланс служебного жилья и снятия с него такого статуса.

После завершения всех формальных процедур, квартиру можно приватизировать. Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд.

Но успеха можно достичь только в том случае, если жилье не было должным образом оформлено как служебное. Если перевода со специализированного жилья не было, и в Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение.
Возможно добиться приватизации и в том случае, когда собственник квартиры согласен передать ее городу для дальнейшей приватизации, но муниципалитет не торопится принять решение по этому поводу.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации.
Запрет, который установлен на приватизацию такого жилья, имеет некоторые условия для его применения. Выработаны они на базе правоприменительной практики.

Решения Высшей судебной инстанции России предусматривают, что ограничение прав лиц на приватизацию служебного жилья должно быть обосновано законодательными нормами. Суды имеют возможность решать, насколько обосновано было ограничение прав человека на приватизацию.

Судебная практика Конституционный суд в своем решении от 18 апреля 2006 года №119-0 определил, что право на участие в приватизации должно обеспечиваться возможностью соблюдения определенных гарантий человека в ходе передачи в собственность открытых акционерных обществ имущества. Среди таких гарантий право на жилье, которое закреплено Конституцией, позволяющее особам приватизировать его.

Более 1000 военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil.Press. Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным обеспечением, жилищной проблемой или увольнением со службы, выберите нужную тему в представленном ниже выпадающем списке. Также вы можете ознакомиться со списком наиболее популярных вопросов .

Новые обращению в юрконсультацию временно не принимаются.

Прохожу службу по контракту на Северном флоте. Личный номер: Ф-751565. Календарная выслуга - 17,5 лет. Выслуга 20 календарных лет выходит в 2015 году. Проживаю в 1-к кв. Состав семьи - 4 человека. В 2011 году был включен в единый Реестр МО РФ, как нуждающийся в получении жилья. На настоящее время дважды отказывался от получения жилья по приходящим извещениям из ДЖО МО РФ: первый раз из-за несоответствия размера предоставляемой жилой площади положенной норме на состав семьи, второй раз в связи с дальнейшим прохождением службы и планируемым увольнением в 2015 году. Основания на получение квартиры в данный момент нет. Могут ли меня исключить из единого Реестра МО РФ, как нуждающегося в получении жилья, в связи с отказом от предложенного жилого помещения?

Дмитрий Евгеньевич Кузнецов,
Тема вопроса: Жилищный вопрос
Населенный пункт: г. Гаджиево

В соответствии с нормативно правовыми актами регулирующими жилищные отношения военнослужащих, в зависимости от года поступления на военную службу по контракту выделение и обеспечение жильё происходит в двух вариантах.

Статья 15. Право на жилище Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

1. Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:

Военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. Жилье выделяется из расчёта 18 кв.м. на члена семьи.

Как видно из Вашей ситуации, Вам предоставляется жилье по первому варианту, то есть по общим основаниям и правилам предоставления жилья.

Основания утраты военнослужащим права на получение постоянного жилья подробно изложены в приказе министра обороны Российской Федерации 2010 года № 1280.

Изложу коротко, что это действия военнослужащих по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения. Какие это могут быть действия? Например, это действия, связанные с изменением порядка пользования жилым помещением; обменом жилых помещений; невыполнением условий договора социального найма жилого помещения; расторжением брака; выделением доли жилых помещений собственниками; отчуждением жилых помещений или их частей.

Возникает вопрос о последствиях намеренного ухудшения военнослужащими своих жилищных условий.

Военнослужащие, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

По-другому обстоит дело с военнослужащими, которые обеспечивались жильем от военного ведомства. Военнослужащие, которые получали ранее жилое помещение от военного ведомства, но по каким-либо субъективным причинам утратили право на него, прав на повторное обеспечение жильем от военного ведомства не приобретают.

При переводе же к новому месту службы либо при получении квартиры по избранному месту жительства (отличному от места прохождения военной службы) военнослужащие обязаны сдать ранее занимаемое жилье.

Государство в данном случае исходит из принципов разумности и добросовестности. Оно ранее выполнило свои обязательства перед конкретным военнослужащим и не должно бесплатно либо на льготных основаниях обеспечивать жилыми помещениями граждан, которые не отнесены к категориям, обладающим правами на предоставление им жилого помещения.

Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в следующих случаях:

Подачи ими заявления о снятии с учета.

Утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Других оснований для снятия военнослужащего с учета не имеется.

Таким образом снятия вас с учёта оснований нет. Держите при себе все ваши заявления об отказе в получении выделенного жилья.

В соответствии с пунктом 13 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма", утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280, при несогласии военнослужащих с предоставлением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган отказ от предоставления распределенных жилых помещений, оформленный в корешке № 2 к извещению о распределении жилого помещения по рекомендуемому образцу согласно приложению № 6 к настоящей Инструкции.

Обеспечение жилыми помещениями военнослужащих, указанных в абзацах четвертом и пятом настоящего пункта, осуществляется в порядке, определенном настоящей Инструкцией.

Отказ от предоставления распределенных жилых помещений оформляется письменно с изложением причин. Согласно пункту 11 Инструкции, жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма (далее именуются - жилые помещения), распределяются уполномоченным органом военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет нуждающихся в жилых помещениях, в случае если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы на дату принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Количество таких отказов законодательством не определяется и не ограничивается.

Советы юристов:

1. Как законно отказаться от служебного жилья, если оно далеко от места службы. И жить дальше в съемном жилье.

1.1. Отвечу вопросом: а зачем от него отказываться? В Краснодаре кому то лишние квадратные метры в обузу? Обратитесь с иным вопросом лучше: что с этим жильем делать, если самому жить неудобно...

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как отказаться от служебного жилья и получать поднаем?

2.1. Вы военнослужащий?
Вы можете отказаться от заключения договора найма специализированного жилого помещения (служебные квартиры именно так оформляются). Из списков нуждающихся в получении жилья Вас в этом случае не исключат (а это важно для получения компенсации за поднаем жилья). На практике - как правило перемещают в конец списка очередников.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сколько раз можно отказаться от служебного жилья чтобы не получать за поднаём?

3.1. Как правило 2 раза.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я военнослужащий. Могу ли отказаться от служебного жилья, если не устраивает этаж?

4.1. При наличии оснований, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если вы откажетесь по указанному основанию без объективных причин, вам могут отказать в предоставлении жилья.
Уважительным основанием для такого отказа может быть только соответствующие медицинские рекомендации.

Вам помог ответ? Да Нет

5. По какой статье можно отказаться от служебного жилья, если не соответствует площадь?

5.1. статьи такой нет отказ от служебной квартиры пишите рапорт на имя командира части

Вам помог ответ? Да Нет

6. Может ли мой муж без моего ведома отказаться от служебного жилья?

6.1. Да, может.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. служебное жильё выдаётся ему а не вам поэтому может

Вам помог ответ? Да Нет

7. Положено ли возмещения за наем жилья если отказался от служебного.

7.1. да уж....в почему же отказался....нет вам не положено

Вам помог ответ? Да Нет

8. Могу ли отказаться от служебного жилья что бы получать поднаем?

8.1. если вы получили жилье(служебное) то необходимо понимать, претендуете ли вы на жилье постоянное(особенно после увольнения с военной службы) возможно отказ от служебного жилья может быть расценен как намеренное ухудшение жилищных условий(а это не возможность быть признанным/обеспеченным жильем) в течении пяти лет!!!
Иной вариант, ваш отказ должен был сопряжен с улучшением жилищных условий(например жилплощадь менее учетной нормы в месте, где вы проживаете)

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как можно отказаться от военной ипотеки и остаться в служебном жилье?

9.1. В рамках закона, без согласия на это командования - никак.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Если служебное жилье для военнослужащего общей площадью составляет 43 кв.м на 3-их человек и не отвечает санитарным нормам в виде тараканов во всем доме. Может ли военнослужащий отказаться от данного служебного жилья и рассчитывать на поднаем?

10.1. указанные обстоятельства вряд ли могут являться обоснованным основанием для отаза от предложенного жилого помещния. В любом случае, Вам необходимо обращаться к соответствующему должностному лицу для проведения проверки на предмет пригодности данного жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Да, Вы можете отказаться от этой квартиры на вполне законных основаниях.
Норма предоставления - 18 кв. м на человека.
Вам на троих членов семьи положено жильё, площадью 18 кв. м.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как мне правильно отказаться от служебного жилья в пользу поднайма, если мне предлагается квартира гораздо большей площадью на одного человека (вместо 1-ой, 2-ух комнатную) и плюс ко всему она непригодна для жилья так отсутствует ремонт и есть плесень на стенах.

11.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при отказе от служебного жилья, - за поднаем, ничего получать не будете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

12. 25 июня обратилась в агентство недвижимости, для снятия жилья, оплатила их услуги договор найма, на следующий день решила отказаться от услуг этой компании, составила претензию в которой указал, что не нуждаюсь в их услугах так как получила служебное жильё , агентство 10 дней посматривало претензию но деньги не вернули по истечению 10 дней. Как вернуть свои деньги?

12.1. Если вы отказались от услуг и расторгли договор, а агентство недвижимости к моменту расторжения - никаких услуг вам не оказало, то вы вправе требовать возврата всей суммы.

Если услуги вам были оказаны, то действует правило ст. 782 ГК РФ.
Статья 782 ГК РФ
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если добровольно не возвращаются деньги, то единственный выход - обращение за защитой своих нарушенных прав в суд.
Если сумма до 50 тыс. рублей-это мировые судьи, если более 50 тыс.-Благовещенский городской суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Предложили служебное жилье за 24 км от в/ч, имею ли я право отказаться не потеряв поднаем.

13.1. Поднаём жилого помещения и служебный нам иного жилого помещения. Разные объекты, разные правоотношения, между которыми нет никакой связи. От Вашей позиции по отношению у одному из объектов не могут зависеть иные правоотношения.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. За день до окончания контракта мне предложили служебное жилье я отказался стою на постоянное меня уволили, я от увольнения отказывался, правомерно ли меня уволили и с чем обращаться в суд.

14.1. Если бы не писали никакого заявления на увольнение либо рапорта А вас уволили то такое увольнение вы в течение 3 месяцев в праве обжаловать в судебном порядке В районный суд без госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Муж отслужил 20 лет по контракту, контракт до 1998 г. первый, положено жилье или субсидия. Служебного жилья не предоставляли, платили 3600 за то, что мы сами снимали дом по договору. Теперь пытаются заселить в общежитие с общим санузлом и кухней, вручили уведомление. Как правильно отказаться от общежития и как получить субсидию, не дожидаясь окончания контракта (ещё 1,5 года осталось до лета 2019), ведь есть уже стажа 20 лет.

15.1. Вам в любом случае нужно ждать окончания контракта,... ничего раньше времени вы получить не сможете

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. ---Здравствуйте, при отказе от предоставляемого жилья он может много чего потерять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

16. Как можно отказаться от служебной квартиры и не потерять право на оплату поднаем жилья?

16.1. ☼ Здравствуйте, Если вам предоставили служебную квартиру, в таком случае никакого поднаема жилья быть не может

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Такая проблема: Я старший мичман, отказался от служебного жилья по причине того, что предлагаемая жил. площадь не соответствует численности состава семьи: на 4 человека предлагают меньше 50 м 2. После отказа от жилья перестали выплачивать поднаем. Правомерны ли такие действия? Спасибо.

17.1. Так как такая выплата назначается только при невозможности обеспечения жильем (отсутствие), а оно есть и вам его предложили, то оно формально якобы есть, то отказ командования в этом очевиден, так как они руководствуются:

Закон о статусе;
Ст.15 В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Но не смотря на это и если основанием для отказа от служебного жилья стало именно то, что вы указываете, отказ в выплате компенсации в таком случае можно оспорить в суде. Вы праве и законом это не запрещается, обратиться в суд с исковым заявлением о выплате вам поднаемных денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я военный без должности уже полгода так как я многодетный отец я отказался от должности у них служебное жилье не было а у меня семья на Кавказе живет отслужу Я в Крыму они должны меня переводить ближе к семье.

18.1. Призывники, у которых имеются дети, пожилые либо больные родители (матери - старше 55 лет, мужчины-старше 60 лет) как правило направляются на службу вблизи места проживания (Инструкция, утвержденная Приказом Министра обороны РФ от 02.10.2007 г. №400).

Вам помог ответ? Да Нет

19. Муж военнослужащий. Живем в служебной квартире. Служить ему еще лет 10. Муж вступил в программу по обеспечению жильем. Нам сейчас распределили жилое помещение по избранному месту в г. Санкт-Петербурге. 57.8 кв м на 3 х человек. Но квартира однокомнатная. Если положено на человека по 18 кв м, то эта квартира подходит. Но могу ли я отказаться от нее т к она однокомнатная, а нас трое? И остаться в этой программе? Или мы сразу попадаем только под денежную выплату?

19.1. Муж военнослужащий. Живем в служебной квартире. Служить ему еще лет 10. Муж вступил в программу по обеспечению жильем. Нам сейчас распределили жилое помещение по избранному месту в г. Санкт-Петербурге. 57.8 кв м на 3 х человек. Но квартира однокомнатная. Если положено на человека по 18 кв м, то эта квартира подходит. Но могу ли я отказаться от нее т к она однокомнатная, а нас трое? И остаться в этой программе? Или мы сразу попадаем только под денежную выплату?
Добрый день в принципе вы можете и эту взять, а потом подать на расширение но вообще то она вам не подходит т.к. у вас ребенок.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Муж военный подал на развод. Семья с двумя детьми 3.6 г и почти 14 лет, живут в военном городке в служебной квартире. Семья стоит на очереди на собственное жилье. После развода жену сказали выселят. А, чтобы жилье дали и на детей и не вы селили их,надо мол жене отказаться от получения алиментов, которые она уже получает. Так ли, это? Выселят ли детей из служебного жилья? Куда идти матери, если у неё нет собственности, нет возможности снимать жилье?

20.1. Тата!
Если дети прописаны в служебном жилье, Вы как мать сможете с ними проживать! От получения алиментов не отказывайтесь - это Вас беспочвенно запугивают! Никто без суда Вас не выселит! Да, и суд Вас не выселит! Ваше дело правое! И Все Ваши враги будут повержены!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Мой ребёнок инвалид детства прописан и проживает с нами в служебном жилье. Мы с мужем приобрели квартиру. Хотим отказаться от служебного жилья и прописаться в нашей новой квартире, собственником которой является мой супруг. Ребёнку 15 лет, имеет паспорт, без подписи, так как заболеванием обуславливает недееспособность. Можем ли мы без участия ребёнка выписать его из служебного жилья и прописать на новую жилплощадь? Спасибо.

21.1. Конечно можете, поскольку вы являетесь его опекунами и законными представителями одновременно, однако более точно данную процедуру могут вам разъяснить в органах опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я в/с мне 43 до конца контракта осталось 1,5 года, на момент окончания контракта у меня будет календарной выслуги 9,5 лет. Сейчас я проживаю в служебном жилье (причём на момент заслужебнивания я проживала с сыном 9 лет) . Договора о служебном жилье я не подписывала. Могу я отказаться от ипотеки и раслужебить квартиру.

22.1. Нина!
Вы уже подписали кредитный договор. Просто так отказаться от ипотеки Вы не сможете. Придется продавать квартиру, если даст согласие банк, и возвращать кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я в/с мне 43 до конца контракта осталось 1,5 года, календарной выслуги 9,5 лет. Сейчас я проживаю в служебном жилье (причём на момент заслужебнивания я проживала с сыном 9 лет) . Договора о служебном жилье я не подписывала. Могу я отказаться от ипотеки и раслужебить квартиру.

23.1. Для того, чтобы "расслужебить" - нужны веские основания. Из Вашего вопроса их не усматривается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Муж военный, на данный момент проживает в служебной квартире. Дом рушится, произошел обвал штукатурки с кладкой. Хотим переехать отсюда, так как проживание здесь опасно для жизни. Могут ли нам отказать в выплате поднаем жилья? Либо мы вправе отказаться от данной квартиры и переехать в съемную.

24.1. Сперва подайте рапорт об отказе или устранении недостатков и дождитесь решения. Потом уже переезжайте и снимайте жилье. Обвал штукатурки с кладкой еще не означает, что дом аварийный.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мы с мужем военнослужащие, выделили служебное жилье в Подольске мкР. Кузнечики, квартира на 11 этаже, лифты не работают с момента сдачи дома, сама квартира угловая и холодная. У нас 7 месячный ребенок, имеем ли мы право отказаться от этой квартиры, или потребовать другое жилье на нижних этажах.
Спасибо.

25.1. Если есть выбор служебного жилья, то, конечно, можно и выбирать.
А так - требуйте устранения недостатков в предоставленном жилье от собственника и управляющей компании.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Отсутствие зарегистрированного права на землю не является препятствием для выдачи домовой книги и регистрации в служебном помещении. Подавайте жалобу в прокуратру.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. я так понимаю, что дали жилье уже достаточно давно? Тут только один вариант - обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за жилым помещением. Поскольку Вы не зарегистрировали в официальном порядке данное жилье. Собирайте все необходимые документы какие у вас есть на жилье (дом или квартира), в том числе кадастровую справку, где указана стоимость жилого помещения, платите в соответствии с этой стоимостью госпошлину в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мне предложили служебное жилье, но я его брать не хочу. Мне сказали что тогда не будут выплачивать поднаем жилья. Могу ли я отказаться от служебного жилья и не потерять поднаем, если у меня жена (инвалид) и двое детей (мальчик и девочка). И еще вопрос размер квадратных метров на служебное жилье в каждом регионе свои или для всех регионов 18 кв.м. на человека?

27.1. чтобы получить грамотный ответ на Ваш вопрос, Вам необходимо уточнить, к какой категории получателей служебного жилья Вы относитесь, поскольку порядок и нормы предоставления жилой площади по договорам найма специализированных жилых помещений различны для разных лиц (военнослужащие, госслужащие, сотрудники МВД и т.п.)

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Везде 18 кв. м на человека, если военнослужащий (установлено ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих" и Порядком предоставления служебных жилых помещений), т.е. вам положено не менее 64 кв.м на семью, если предоставляемое служебное жилье меньше, то можете отказаться с указанием на эту причину. В этом случае право на компенсацию поднаема не потеряете.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я военнослужащий, семья 4 человека. Стоял в очереди на служебное жильё,дали две комнаты в общежитии. Перед заключением договора в обязательном порядке нужно было написать отказ от очереди на служебное жильё согласно какого-то распоряжения министра обороны. Если не напишешь договор не заключат. Откажешься от общаги перестанут платить поднаём. Правомерно ли сняли с очереди на служебное жильё?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Собираюсь заключить свой первый контракт, интересует такой вопрос вроде как положена служебная кв,либо 15.000 р. на съём кв,есть ли возможность отказаться от служебного (так как предлагают лишь комнату с другим контрактником в общаге, знакомый уже так живёт)и просить деньги под найм жилья?
И вообще, правомерно ли выдавать служебное жильё не квартиру, а комнату, где уже живёт человек? А не те самые 15.000, про которые везде написано?
Спасибо.

30.1. И вообще, правомерно ли выдавать служебное жильё не квартиру, а комнату, где уже живёт человек? Ваши права указаны в ст. 15 ФЗ О военной службе. То что вам предлагают, это не нарушение законодательства.

Вам помог ответ? Да Нет

Разнообразие форм реализации жилищных прав военнослужащими и особенности их реализации порождают немало проблем, требующих продуманного законодательного регулирования и выработки единообразной судебной практики. Одной из таких проблем является злоупотребление правом.

Не претендуя на выяснение всех возможных способов злоупотребления правом, связанных с реализацией жилищных прав военнослужащими, обратимся к анализу отдельного вопроса, актуального и не описанного на страницах журнала, - отказа военнослужащего от предоставленного жилого помещения.

В юридической литературе не существует однозначного понятия "злоупотребление правом". Ряд авторов полностью отвергают это понятие, считая его противоречивым, лишенным всякого правового смысла, поскольку осуществление права не может быть противоправным. Смысл данной позиции сводится к тому, что поскольку лицо в своем поведении вышло за пределы содержания предоставленного ему субъективного права, то его нельзя считать лицом, осуществляющим свое право. В данном случае оно не злоупотребляет своим правом, а лишь действует противоправно <1>.

——————————–
<1> Агарков М.М. Проблема злоупотребления правом в советском гражданском праве // Известия АН СССР. Отделение экономики и права. 1946. N 6. С. 427; Самойлова М.В. Право личной собственности граждан СССР: Автореф. дис. … канд. наук. Л., 1965. Стр. 11.

Тем не менее жилье является одним из базовых жизненных благ для любого человека. Особенно этот вопрос актуален для тех военнослужащих, которые проходят службу в распоряжении командиров (начальников) и не могут быть уволены с военной службы без предоставления жилого помещения.
По мнению Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, одной из основных причин нарушения жилищных прав увольняемых военнослужащих является приобретение жилья в регионах, не востребованных увольняемыми военнослужащими в качестве избранного постоянного места жительства или с потребительскими качествами ниже типовых <2>.
——————————–
<2> Справка о рассмотрении военными судами гражданских дел, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 6. С. 33 - 58.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Как сказано в п. 19 ст. 15 названного Закона, военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия.
Согласно п. 5 приложения N 1 к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. N 1850 "О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512" требования военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), не обоснованные нормами федерального законодательства, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений, удовлетворению не подлежат.
В соответствии с вышеуказанным Приказом при несогласии военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) с предоставлением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) отказ от предоставления распределенных жилых помещений, оформленный в корешке к извещению.
В случае непоступления от военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), которым направлены извещения, согласия с предоставлением распределенных жилых помещений в течение пяти дней с даты поступления в уполномоченный орган уведомления о вручении извещений военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) указанные жилые помещения распределяются между другими военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы), принятыми на учет.
В проекте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" рекомендуется обратить внимание судов на то, что законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо условий, позволяющих военнослужащему (гражданину, уволенному с военной службы) предъявлять дополнительные требования к предоставляемому ему благоустроенному жилому помещению по месту военной службы либо по избранному месту жительства, а отказ от такого жилого помещения по мотивам отсутствия права выбора жилого помещения должен признаваться судом необоснованным.
В случае если военнослужащий, проходящий военную службу в добровольном порядке до получения жилого помещения, необоснованно отказывается от предоставленного жилого помещения по указанным мотивам, действия такого военнослужащего могут быть расценены как злоупотребление правом. В этом случае последующее увольнение военнослужащего с оставлением на учете нуждающихся в жилых помещениях будет являться правомерным.
18 февраля 2014 г. в г. Москве на Гоголевском бульваре состоялся пикет военнослужащих по поводу многочисленных нарушений, связанных с застройкой и эксплуатацией жилья в Подмосковье. По мнению военнослужащих, дома для очередников построили на территории промышленной зоны "Подрезково", не проведя рекультивацию земель и не изменив границы санитарно-защитной зоны расположенного поблизости Черкизовского северного кладбища.
В коллективным обращении, адресованном В. Путину, озвученном на пикете, военнослужащие обратились с просьбой прекратить заселение московского района Молжаниново, а также не верить докладам чиновников Минобороны России о том, что вопрос с обеспечением военных жильем практически решен, поскольку это не соответствует действительности.
По мнению военнослужащих, кроме действующего Черкизовского северного кладбища, на указанной территории вообще нет никакой инфраструктуры. На территории промышленной зоны "Подрезково" в соответствии с требованиями СанПиНов разрешено строительство только производственных и культурных объектов. Строительство жилого дома осуществлялось в пределах приаэродромной территории аэропорта Шереметьево. О необходимости этих мер, отмечают активисты, мэр Москвы С. Собянин еще в марте 2011 г. сообщал тогдашнему министру обороны А. Сердюкову <3>.
——————————–
<3> URL: http://izvestia.ru/news.

Из приведенного примера следует, что для того, чтобы определить, является ли отказ военнослужащего от жилого помещения злоупотреблением правом, необходимо исследовать вопрос, каким условиям должно соответствовать предоставляемое жилье (место расположения, наличие инфраструктуры и т.д.).
Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектом жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Таким образом, жилое помещение обладает целым рядом юридических признаков и, кроме того, существуют определенный порядок признания помещения жилым, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности <4>.
——————————–
<4> Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как сказано в ч. ч. 4 и 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Формулировку "право свободного выбора жилых помещений" в данном случае следует воспринимать как свободный выбор возможности удовлетворения потребности в жилье. Однако положение о свободе выбора жилого помещения представляется крайне сомнительным. Достаточно обратиться к ст. 49 ЖК РФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Процедура получения такого жилья столь "строга", что о выборе жилого помещения не может быть и речи. Редакция ч. ч. 4 и 5 в этом плане, безусловно, неудачна. Предусмотренную "свободу выбора жилых помещений" следует воспринимать как свободный выбор возможности удовлетворения потребности в жилье <5>.
——————————–
<5> Шешко Г.Ф. Право на жилище: конституционные принципы и жилищное законодательство // Цивилист. 2007. N 4.

Как указывается в ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта), как правило, в виде отдельной квартиры в пределах социальной нормы. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Исходя из ч. 1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений должны учитываться интересы не только военнослужащего, но и членов его семьи. Допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, только с их согласия.
В соответствии с п. п. 5.1 и 5.2 СНиП 31-01-2003 от 23 июня 2003 г. N 109 "Здания жилые многоквартирные", принятых Постановлением Госстроя России, квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
В соответствии с ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Основным критерием отнесения помещений к жилым помещениям является их вхождение в жилищный фонд.
Как показывает исследование проблемы, очень часто у военнослужащих возникает вопрос, будет ли считаться злоупотреблением правом отказ от получения жилого помещения, которое находится в доме, который не введен в эксплуатацию <6>.
——————————–
<6> Форум правовой взаимопомощи военнослужащих / URL: http://voensud.ru. Рубрика "распределили, но ключи не дают".

Как сказано в ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма. Договор социального найма является основанием для вселения соответствующего гражданина в предоставленное жилое помещение.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 ноября 2010 г. N 1550 "Об организации в Министерстве обороны Российской Федерации деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями" утверждена Инструкция, которая определяет задачи и порядок организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и служебными жилыми помещениями.
Из вышеназванного Приказа следует, что в обязанности Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации входит заключение (расторжение, изменение) с военнослужащими договоров социального найма жилого помещения и найма служебного жилого помещения.
В п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, также говорится, что наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Далее остановимся на требованиях к расположению предоставляемого жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В Постановлении Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" сказано, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
Как указывается в Постановлении Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Далее остановимся на требованиях к инфраструктуре.
Согласно СНиП 2.07.01-89 (СП 42.13330.2011), утвержденных Приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. N 820, жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, не совместимые с требованиями названных норм, не допускается размещать в жилых зонах.
Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
При расчете учреждений и предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке. Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемым приложением.
В Приказе Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. N 820 "Об утверждении свода правил "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" <7> определено допустимое расстояние от кладбищ до стен жилых домов, которое должно быть не менее 100 м, а расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м <8>.
——————————–
<7> Бюл. строительной техники. 2011. N 3.
<8> СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М., 1994.

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, вступившие в силу 15 августа 2010 г., говорят о том, что "отводимый под строительство земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений" (п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 г.).
При разработке документов по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий часть территории квартала или микрорайона, необходимо обеспечить совместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой и требуемый уровень социального и культурно-бытового обслуживания населения для квартала (микрорайона) в целом.
В заключение необходимо подчеркнуть, что законодательство выделяет следующие признаки жилого помещения: недвижимый характер, изолированность и пригодность для постоянного проживания граждан (соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), наличие которых у помещения позволяет обрести ему статус жилого помещения, который возникает с момента юридического установления соответствия помещения признакам жилого помещения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Таким образом, если многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, зарегистрировать права на него как на недвижимое имущество в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет невозможно.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, если нет регистрации недвижимости - нет объекта недвижимости, а если нет разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - невозможна его регистрация.
В соответствии с п. 21 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 ноября 2010 г. N 1550 "Об организации в Министерстве обороны Российской Федерации деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями", информация о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на приобретенные и построенные жилые помещения и о государственной регистрации права оперативного управления на жилые помещения направляется в течение двух рабочих дней Департаментом имущественных отношений в Департамент жилищного обеспечения для распределения и заключения с военнослужащими в установленном порядке договоров социального найма жилого помещения (найма служебного жилого помещения).

Таким образом, отказ от предоставленного жилого помещения, которое таковым не является в связи с несоответствием установленным законодательством требованиям, не может являться злоупотреблением правом со стороны военнослужащего.

Калашников В.В., начальник учебной части - заместитель начальника военной кафедры при Российской академии правосудия, кандидат юридических наук, подполковник юстиции.