Завещание право пожизненного проживания. Право пожизненного проживания в завещании Есть ли оговорки при завещании недвижимости

Действующая редакция Гражданского Кодекса РФ допускает возможность составления завещания с обременением права наследования. Это новый вид формы такого распорядительного документа.

В юридической практике завещание с обязательствами не очень часто пользуется спросом. Но составить такой документ можно, ссылаясь на общий принцип свободы подобной документации, который установлен .

Завещание с условием - ГК РФ

Исходя из принципа, который содержится в вышеуказанной норме Гражданского кодекса РФ, можно выделить общие права на составление распорядительного документа, в том числе с дополнительными обязательствами:

• любой гражданин РФ вправе самостоятельно, то есть по своему усмотрению, завещать свое имущество любому человеку, или нескольким людям;
• завещатель в праве любым образом разделить доли наследства между наследниками;
• завещатель может отказать в предоставлении наследства любому лицу, одному или нескольким наследникам, причем причины отказа могут не указываться;
• законодатель дает право завещателю, во время оформления своей воли, оформить как завещание с возложением, так и завещательный отказ;
• завещатель вправе включить в завещательный документ дополнительные распоряжения.

Все требования и ограничения, которые должны отображаться во время составления любого вида завещательного документа, регламентируются в . Его основа заключается в том, что человек может определить помимо круга наследников и распределения доли наследства, еще и дополнительные обязательства, которые необходимо реализовать для получения наследства.

Прописанные в таком документе действия могут быть разносторонними и практически неограниченными, но обязательно без нарушения каких-либо конституционных прав и свобод человека. В связи с этим очень важно правильно и четко составить такое завещание.

Практика показывает, что имеют место множество противоречивых аспектов, при внесении в документ различных дополнительных действий для наследников. Такие нюансы могут не только послужить причиной к оспариванию такого распоряжения, а и к признанию документа частично или полностью недействительным. Поэтому большинство нотариусов стремятся отговорить клиента от внесения таких дополнительных предписаний.

Какие условия можно включить в завещание?

Завещатель может указать практически любые действия, которые наследник обязан совершить для получения завещанного ему имущества. Ограничения - прописанные обязательства исключают вариант возникновения противоречий интересам, свободам и правам других граждан.

Можно выделить ряд наиболее часто встречающихся дополнительных предписаний в таких документах:

• условие на пожизненное проживание, возможно с содержанием;
• выплата содержания для некоторых лиц, которые значатся в завещании;
• табу на повторное вступление в брак, довольно часто прописывается, если наследник – это супруг;
• условие на заключение брака только с определенным лицом;
• предоставление наследства только после совершеннолетия или после окончания учебы и т. п.

Но, как показывает практика, большинство подобных предписаний завещателей очень часто оспариваются в суде. Например, условия о браке напрямую противоречат основе добровольности брачного союза. Такие действия будут рассматриваться как недействительные.

Чтобы исключить подобного судового разбирательства, стоит очень ответственно подойти как к оформлению самого документа, так и к описанию дополнительных действий для получения наследства.

Завещание с условием пожизненного проживания

Такое обязательство полностью правомерно и очень часто прописывается в подобной распорядительной документации. Иногда вписывается, что наследник обязан предоставить какому-либо третьему лицу право на проживание в полученной недвижимости по наследству. Продолжительность выполнения такого условия не ограничена. Может быть прописано проживание третьего лица на год, два, а может и на пожизненно.

Бывали случаи, что завещатель дополнял это обязательство еще и пожизненным содержанием. На таких условиях наследник обязуется выплачивать определенную сумму денег тем людям, в пользу которых и составляется такое предписание. В большинстве случаев, такой распорядительный документ не признается правомерным. Ведь под видом условия указано пожизненное содержание. Это уже не односторонняя сделка, а возмездная или двусторонняя.

Завещание с условием не продавать квартиру

Исходя из прописанных норм и законодательных правил РФ, ограничить наследника правами распоряжаться унаследованной недвижимостью — домом, квартирой и т.п. невозможно. Но во время оформления наследства на квартиру, могут иметь место некоторые нюансы.

За завещателем остается право на внесение изменений в условие завещанного имущества. Он может обязать наследника предоставить проживание какому-либо лицу в полученной по наследству квартире. Возложить на наследника подобные обязательства можно на определенный срок — на период жизни третьего лица или на несколько лет.

Последствия за нарушение условий завещания в РФ

Любые обязательства по завещанному имуществу должны быть составлены, ориентируясь на пользу интересов наследников.

Наиболее часто встречаемые нарушения условий завещания:

• предписания, описанного в завещании, не существует на момент открытия наследства, а существует только на момент составления документа;
• лицо, указанное в обязательствах завещающего документа, по каким-либо причинам не знало о предписании или наступление действия не зависело от него. В большинстве случаев, наследник никаким образом не имеет права на признание прописанных в документе действий недействительными на основе вышеперечисленного;
• от наследника нотариусу не была предоставлена в полной мере вся документация, которая подтверждает полное выполнение всех предписаний в распорядительном документе и т.п.

За нарушение любого пункта прописанных условий завещания, нотариус вправе не оформить наследственные права. Наследнику может быть отказано в выдаче на его имя соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Наследодатель правомочен:

• возложить на наследополучателя исполнение за счет массы наследственного имущества материальной обязанности в пользу одного или ряда отказополучателей, у которых возникает право добиваться осуществления этой обязанности. В соответствии с РФ это действие именуется завещательным отказом;
• возложить на наследника или наследополучателей обязанность какого-либо действия материального или нематериального характера , служащее реализации общеполезной цели. Аналогичную обязанность завещатель правомочен возложить на непосредственного , причем при условии определения в завещании доли наследуемого имущества, предназначенной для осуществления действия по завещательному возложению. Так гласит РФ.

Таким образом, несмотря на возможность обременения права наследования, завещание с условием не должно скрыто превращаться в ограничение наследополучателя в праве беспрепятственно распоряжаться унаследованным имуществом.

– это документ, закрепляющий свободное волеизъявление наследодателя относительно своего имущества после смерти.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если оно составлено с условием, то возможность получения наследства возникает только после его наступления.

Наследственные права

Наследование – процесс вступления в наследственные права в соответствии со . Возможность осуществления этих действий начинается с момента открытия наследства.

В том случае, если наследодатель составил завещание, осуществляется в соответствии с его волей.

Когда такого документа нет, наследники получают наследство по нормам законодательства.

ГК РФ

Гражданский кодекс РФ – это основополагающий нормативно-правовой акт, который регулирует процесс оформления и удостоверения завещания, а также вступление в наследственные права.

Его нормы являются общеобязательными.

Завещание будет признано действительным только в том случае, если оно было составлено в соответствии с правилами законодателя.

Вопросам наследственного права посвящены главы 61-65 ГК РФ.

Назначение наследников

Назначение наследников по завещанию – это вопрос, который по своему желанию решает наследодатель (на основании ). В этом документе он может указать, кто и какое наследственное имущество имеет право получить.

Наследодатель может лишить прав на наследство одного, несколько или всех наследников. Законодатель уточняет, что указывать причины данных действий необязательно.

Вне зависимости от того, кто был назначен наследником будет применено правило об , которая присуждается отдельной категории граждан в соответствии со .

Оформление

Завещание с условием

Законодатель не запрещает наследодателю оформить завещание с условием. Это значит, что он может поставить факт принятия наследства в зависимость от какого-то обстоятельства.

Условие или действие может быть и имущественного, и неимущественного характера.

Они могут касаться:

• выполнения поручений;
• совершения действий;
• наступления объективных событий.

Не должны быть включены в завещание такие условия, которые противоречат нормам действующего законодательства или морали.

Пример

Рассмотрим конкретные примеры завещания с условием:

1. Антонов А.В. в своем завещании указал, что его сын Антонов Г.А. сможет получить свою долю наследства по достижению им возраста 18 лет. В том случае если на момент открытия наследства он не достиг совершеннолетия, эту долю наследует его мать, Антонова Н.К. В данном случае условие связано с объективными событиями.
2. Петров И.К. при оформлении завещания определил, что его дочь Петрова А.И. получит в наследство автомобиль только в том случае, если станет обладателем диплома о высшем образовании. Данное условие отлагательное. После открытия наследства и до момента принятия имущества может пройти определенное время. В данный период сохранность объекта обеспечивает исполнитель. Именно поэтому Петров И.К. в качестве такового назначил свою жену – Петрову В.Л.
3. Иванов В.П. в завещании определил, что его супруга Иванова К.И. может получить наследство только в том случае, если не вступит в другой брак. Данное условие ограничивает право наследника, которое утверждено семейным законодательством. Именно поэтому оно будет признано недействительным.

Образец

Сложно составить единый типовой образец завещания.

В каждом конкретном случае наследодатель выражает собственные пожелания относительно его содержания:

1. Завещатель может самостоятельно оформить завещание, которое будет проверено нотариусом.
2. Уполномоченное лицо выскажется об имеющихся противоречиях и тех положениях, которые могут быть истолкованы неверно.

Нотариус содействует в оформлении завещания, если наследодатель не смог подготовить его самостоятельно.

Уполномоченное лицо подскажет о том, как правильно сформулировать свое распоряжение и составить его юридически грамотно. Это позволит избежать проблем с оформлением наследства.

Пожизненное проживание

В соответствии со наследодатель имеет возможность возложить на наследников обязанность, которая исполняется за счет наследства.

Отказополучатели – это определенные граждане, в пользу которых осуществляются данные действия.

Они вправе требовать исполнения обязанности, возложенной на наследников.

В завещании может быть предусмотрено условие о пожизненном проживании в жилой недвижимости, включенной в состав наследственного имущества, какого-либо лица. Завещатель может определить право пользования всем объектом или какой-то его частью.

Завещательный отказ

В завещании может быть предусмотрена обязанность наследников совершить действия имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц за счет наследуемого имущества.

В качестве завещательного отказа могут быть определены следующие действия:

• передача отказополучателю определенной вещи, которая включается в состав наследуемого имущества;
• покупка для отказополучателя и предоставление ему какого-либо имущества;
• выполнение для отказополучателя работы или оказание ему услуги;
• выплата отказополучателю регулярных платежей;
• предоставление права пожизненного проживания.

Право на завещательный отказ может быть получено исключительно отказополучателем либо другим лицом, указанным завещателем.

Тайное

Закрепляет понятие . В соответствии с нормами гражданского законодательства завещатель может сделать письменное распоряжение о судьбе своего имущества, не представляя его для ознакомления иным лицам, в том числе нотариусу.

Если тайное завещание не было составлено собственноручно и подписано заявителем, то его признают недействительным.

Оно должно быть передано нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые обязаны утвердить данный факт своими подписями.

Завещание помещается еще в один конверт, на котором нотариус ставит свою роспись, а также указывает информацию о завещателе, свидетелях, месте и дате его принятия.

Наследодатель получает от уполномоченного лица документ, удостоверяющий факт передачи его письменной воли о судьбе наследственного имущества.

После смерти завещателя нотариусу представляется свидетельство о его смерти:

• на основании данного документа происходит открытие наследства в присутствии двух свидетелей;
• в этом процессе могут участвовать заинтересованные лица из числа наследников по закону.

После вскрытия конверта завещание зачитывается, а затем нотариус составляет протокол, который подписывают свидетели.

Часто задаваемые вопросы

Особые условия в завещании всегда вызывали массу вопросов как у наследодателей, так и у наследников. Рассмотрим некоторые из них.

Доверенное лицо для наследника

Наследник после принятия наследства становится его полноправным собственником.

В соответствии с нормами гражданского законодательства это право абсолютно и предполагает свободное распоряжение тем или иным объектом.

Доверенное лицо будет ограничивать полномочия собственника, что недопустимо.

Условие заключения брака

Каждый человек имеет право на волеизъявление по распоряжению имуществом после его смерти. В этом у завещателя значительно больше прав, чем у наследников. Он может составить завещание с условием, предполагающее, что для принятия наследства человек должен выполнить некоторые действия, на которые указывает наследодатель. Данное дополнение к праву необходимо для предоставления возможностей для наиболее полного волеизъявления. Наследники должны действовать согласно пунктам документа, или же отказаться от причитающейся им собственности.

Можно ли оставить наследство с определёнными условиями и оговорками?

Оговорки в завещании – это замечание или дополнение, несущественно влияющее на процесс принятия собственности. К ним может относиться передача собственности наследнику только после того, как он достигнет совершеннолетия. Условия представляют собой существенные дополнения, которые должен исполнить наследник. К примеру, необходимость выплаты долгов завещателя.

Можно ли составить завещание с условием? Можно. Однако требуется соблюдать все законы. Условие не может нарушать права наследников, иначе оно будет признанно недействительным. Для закрепления условия или оговорки требуется вписать их в завещание.

Принятие наследства под условием предполагает закрепление желания получить собственность в письменном виде. Наследник может выразить желание получить имущество только в том случае, если ему не придётся выплачивать долги наследодателя. Данный пункт будет являться условием от наследника.

Условие завещания не может нарушать права наследников.

Как составить завещание с условием

Завещание под условием может составить любой наследодатель. Данный документ будет содержать следующие пункты:

• Перечень наследников;
• Доли, которые причитаются выбранному кругу лиц;
• Перечень действий, которые должны совершить лица для получения собственности.

Условия, прописанные в документе, могут быть неограниченными и разносторонними. Главное требование к ним – соблюдение прав и свобод наследников. По этой причине условия завещания – такой неоднозначный вопрос.

Многие юристы отговаривают клиентов составлять подобный документ, так как он может содержать множество противоречивых пунктов. В этом случае исполнение последней воли будет сильно затруднено.

Примеры условий

Рассмотрим самые распространенные примеры подобных завещаний:

• Выплата содержания лицам, указанным в документе;
• Вступление в брачный союз;
• Запрет на вступление в брачный союз (может быть выдвинуто супругу завещателя);
• Достижение 18-ти лет наследником;
• Получение высшего образования.

Условия могут быть самыми разнообразными. Всё зависит от воли завещателя.

Завещание под условием может составить любой наследодатель.

Особенности документа с обременением: пожизненное проживание в квартире

Завещание с обременением – что это значит? Подобный документ обозначает, что у человека, при вступлении в наследство, появляются не только права на собственность, но и некоторые обязанности. Рассмотрим самые распространенные завещания с обременением:

Очевидно, что у завещателя имеются большие возможности в постановке условий. Если завещается квартира, он может вписать требование о проживании в ней третьих лиц.

Что будет, если наследник не станет выполнять обязательства? В этом случае ему не будет передано имущество, или же будет инициироваться его изъятие и передача близким родственникам завещателя согласно очерёдности, прописанной в законе. Кроме того, в документе может быть указано ещё одно лицо, которому будет передана собственность, если основной наследник откажется от выполнения условий.

Такой процесс, как , несмотря на кажущуюся простоту, вызывает много вопросов и споров. Чтобы избежать их, нужно чётко знать всю процедуру.
Может ли завещатель изменить или отменить завещание . Порядок действий, предусмотренный законом, необходимо соблюдать.

Допускается ли принятие наследства с оговорками?

У завещателя есть много прав по волеизъявлению касательно собственности. Данный вопрос интересует многих, особенно тех, кому досталась собственность с обременением.

Закон однозначно указывает – не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

У наследника есть только два пути действий:

• Принять собственность, выполнив все требования наследодателя;
• Отклонив сопутствующие условия, отказаться и от принятия наследства.