Что нужно для ввода котельной в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для ввода котельной в эксплуатацию

Документы на отвод земельных участков
. Проект объекта, подписанный Заказчиком и зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Согласование изменений в проекте
. Проект УУТЭ и теплоносителя, зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Перечень организаций и компаний, которые осуществляли проектные и строительно-монтажные работы, а также ответственных лиц
. Рабочие чертежи (исполнительная документация)
. Документы, подтверждающие качество использованных при строительстве объекта материалов
. Журналы выполненных работ, материалы проверок органов надзора
. Документы, подтверждающие соответствие приобретенного оборудования российским нормам
. Акты о промежуточной приемке конструкций и узлов котельной, акты приема скрытых работ
. Акт о наличии, работоспособности устройств, которые обеспечивают защиту от взрыва, пожара и молний
. Акт о готовности узлов учета тепловой энергии и теплоносителя к приемке в эксплуатацию
. Акт испытаний оборудования котельной
. Акт приема оборудования заказчиком после комплексных испытаний
. Акты рабочей комиссии:
- о комплексных испытаниях оборудования
- о готовности котельной для осмотра приемочной комиссией

Журналы:
- оперативный
- инструктаж на рабочем месте
- распоряжения
- учет тепловой энергии
- учет приборов КИПиА
. Документы, подтверждающие выделение топлива
. Инструкции по эксплуатации объектов и оборудования
. Должностные инструкции для дежурного персонала
. Инструкции:
- по пожарной безопасности
- по охране труда
. План тушения пожара
. Документы, которые разграничивают балансовую принадлежность и ответственность за эксплуатацию между потребителями и котельной
. Перечень инструкций, положений и схем, подписанный главным инженером
. Кадровые приказы о назначении ответственных лиц, а также протоколы тестирования сотрудников на знания правил безопасности, инструкции и т.д.
. Штатное расписание по персоналу, который занимается обслуживание котельной
. Информация об инструкторской проверке правил
. Схема котельной с пронумерованной арматурой, температурным графиком, подписанная главным инженером
. Акты:
- промывки котлов
- гидравлического испытания котлов
. Технический паспорт на эксплуатируемое здание, трубопровод и оборудование
. Документ на водопользование
. Акт замера осадки, которую дает фундамент здания, а также отклонения дымохода от вертикали
. Копии квалификационных документов специалистов
. Программа прогрева и запуска котельной в эксплуатацию

Эти и другие документы, с нашей помощью, подгатавливаются в процессе производства работ.

Эксплуатация котельных

В 2009 году ООО «Компания Технострой» получила Лицензию, дающую право эксплуатации систем теплоснабжения в Перемышльском районе Калужской области. До сегодняшнего дня наша компания предоставляет услуги теплоснабжения потребителям этого района. В их число входят коммунально-бытовые объекты, социальные, промышленные, сельские поселения. И, несмотря на то, что под потребителями подразумеваются здания, в которые подается тепло, мы придерживаемся мнения, что потребители - это, прежде всего люди.

В связи с этим мы придерживаемся ответственного отношения эксплуатации котельных, которые находятся в с. Перемышль, с. Корекозево, д. Большие Козлы, д. Горки и других пунктах. Обслуживание котельных производится квалифицированными и опытными специалистами, которые регулярно проходят переаттестацию, курсы повышения квалификации. Кроме профессионализма, мы отдаем предпочтение сотрудникам, которые не просто выполняют свою работу, а чувствуют личную ответственность за обеспечение людей тепловой энергией.

На сегодняшний день нами разработана и внедряется программа на 2010-2014 гг. по энергосбережению на доверенном нам участке. Программа одобрена Администрацией района и уже дает свои плоды. Все объекты, которые эксплуатирует ООО «Компания Технострой» застрахованы.

В данной статье мы расскажем вам о том, как правильно ввести в эксплуатацию котельную установку. Этот процесс следует после монтировочных и пусконаладочных работ. Когда запуск котельной успешно произведен, готовится документ, в котором говорится о том, что данная котельная по всем стандартам допускается к дальнейшему использованию.

Итак, из чего же состоит вся эта процедура. После того, как система собрана, все монтажные и пусконаладочные работы осуществлены, остается два основных этапа: фактический и документальный.

Фактический – это включение установки в обычном режиме, что говорит о ее готовности к дальнейшему обеспечению товаропотребителя теплом и/или горячим водоснабжением. Документальный – это подготовка необходимого пакета документов и получение официального допуска к постоянному функционированию котельной. Этим занимаются непосредственно сертифицированные специалисты компании «Теплокомплект — Сервис». С их помощью получаем разрешение на законных основаниях – быстро и качественно.

Сначала составляется заявление о проведенном осмотре и допуске к вводу в использование котельной установки. Затем его, а также пакет необходимых документов, отправляют в надзорные органы. Далее назначенный специалист проверяет оборудование, составляет акт допуска в промышленную эксплуатацию постоянного действия, после чего вы имеете право пользоваться ею на постоянной основе.

Этапы ввода котельных установок в эксплуатацию:

• произведение монтажных и пусконаладочных работ, составление временных режимных карт;
• подготовка необходимых документов, включая заявление, передача их в надзорные органы Федеральной службы;
• просмотр предоставленной документации, дополнение, устранение замечаний экспертом (при надобности);
• посещение котельной ответственным лицом из Федеральной службы;
• получение официального документа, разрешающего пользоваться оборудованием в штатном режиме.

Процесс получения допуска к эксплуатации, этапы:

1. вы должны получить разрешение на осуществление работ пуско-наладочного характера;
2. нужно приобрести допуск, позволяющий запустить объект в регулярный обиход.

Для того, чтобы ускорить данные мероприятия, необходимо обратиться в организацию по монтажу оборудования. Квалифицированные работники помогут с предоставлением в контролирующие инстанции необходимых бумаг, режимных карт, инженерных схем.

Проверка котельной перед запуском

Обычно проверка производится в течение одного — двух дней. Но при выявлении каких-либо неточностей, неполадок в работе оборудования, процесс может затянуться до нескольких недель, а то и месяцев.

Комиссия огромное внимание уделяет безопасности при использовании электрических и тепловых систем, дымовых труб, дымососов, вентиляторов, газовых установок избыточного или атмосферного давления.

Проверка котельной проводится инспектором очень внимательно, тщательно, во избежание серьезных нежелательных последствий в результате некачественного изучения всех деталей. Лишь убедившись в 100 – процентной пригодности оборудования, его безопасности, выдается лицензия.

Что проверяют при проверке:

• действительно ли обратившийся гражданин имеет право на использование земельной площади;
• отчет о проведении инструктажей по технике безопасности и пр.;
• есть ли регистрация данного проекта;
• наличие топливно-режимной карты;
• перечень должностных инструкций и т.д.

Также должны быть журналы – учетный, сменный, ремонтный, документы по охране труда, технике безопасности, планы эвакуации и тушения пожаров в случае выхода из строя оборудования. Данные бумаги можно официально утвердить только с помощью квалифицированных специалистов. В таком случае, вы сможете сэкономить не только на личном времени, но и на финансах.

Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы

1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски.

2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить на него положительное заключение государственной экспертизы. Проект привязки разрабатывает специализированная проектная организация. В комплекте документов на котельную имеются Исходные Данные, необходимые для разработки этого проекта.

3. Заключить договор с монтажной организацией на работы по привязке котельной к внешним коммуникациям в соответствии с проектом привязки.

4. Получить Разрешение о виде топлива (топливный режим) в администрации области и согласовать с газоснабжающей организацией. Организациям, которым топливным режимом предусмотрено использование аварийного топлива, для получения разрешения на пуск газа необходимо наличие принятого в эксплуатацию резервного топливного хозяйства.

5. Заключить договор о поставке газа с газоснабжающей организацией.

6. Для технического надзора за строительством Заказчик назначает приказом (см. Приложение) лицо, ответственное за технический надзор (согласно: ПБ 12-529-03, п.п.: 1.2.1; 3.1.4.). Ответственным за технический надзор может быть назначен руководитель организации, специалист Заказчика или иное лицо, уполномоченное Заказчиком, имеющее Лицензию на проведение технического контроля.

7.Для эксплуатации котельной Заказчик либо создаёт службу, либо должен заключить договор на техническое обслуживание с организацией, имеющей соответствующий допуск.

8. Заказчик за 10 дней до начала строительства направляет письмо о начале строительства в Ростехнадзор по месту расположения и выполняет работы в соответствии с проектом привязки и договорами с подрядными организациями.

9. Заказчик обеспечивает транспортировку котельной на место и установку её на заранее подготовленный фундамент согласно исходным данным, а также монтирует контур заземления, обратившись к специализированной организации.

10. Выполнить работы по измерению сопротивления растеканию заземляющих устройств, обратившись к специализированной организации.

11. Получить исполнительную документацию от Изготовителя согласно перечню, а также подготовить исполнительную документацию со своей стороны (см. Приложение).

12. Сдать в эксплуатацию газоснабжающей организации узел коммерческого учёта природного газа.

13. По окончанию строительства Заказчик направляет письмо о завершении строительства в Ростехнадзор по месту расположения с целью проведения обследования выполненных работ Инспектором Ростехнадзора. Создается приемочная комиссия, которая принимает выполненную работу и оформляет Акт приёмки законченного строительством объекта.

14. После обследования готовности оборудования Заказчик получает разрешение от Ростехнадзора по месту расположения на пуск газа и проведение пусконаладочных работ и режимных испытаний.

15. Пусконаладочные работы выполняет организация, имеющая соответствующий допуск. Для проведения работ организация должна использовать Руководство по пусконаладочным работам на объекте для АМКУ "FARTA" , разработанное специалистами Группы Компаний «ФАРТА».

16. Результаты пусконаладочных работ отражаются в Отчёте о пуско-наладочных работах и режимных картах котлов.

17. После окончания пусконаладочных работ Заказчик направляет уведомление в орган государственного надзора. После обследования оформляется Акт об окончании пусконаладочных работ.

18. Для ввода котельной в эксплуатацию Заказчик обращается в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьи

Для того, чтобы начать эксплуатировать котельную, нужно проделать комплекс работ со стороны Заказчика, включающий следующие этапы 1. Получить Разрешение на строительные работы в своём регионе и заключить договоры на выполнение этих работ с подрядными организациями, имеющими соответствующие допуски. 2. Разработать проект привязки котельной для конкретного потребителя и получить...

Не всегда нам удается заработать на монтаже системы отопления. Нередко случается, что клиент уже самостоятельно либо силами знакомого монтажника всю систему собрал и котел повесил. Но в этом случае на гарантию его имеет право поставить только , прошедший подготовку и получивший соответствующий сертификат.

Мастеру необходимо прийти и проверить правильность монтажа, наличие всех необходимых компонентов, после чего запустить систему и проконтролировать безопасность работы. Затем настроить программаторы и прочие регулирующие устройства и произвести гидравлическую балансировку системы.

Пуско-наладка не предполагает монтажные работы, все уже должно висеть и стоять на своих местах. Перед выездом на пуско наладку рекомендуется освежить в памяти особенности модели котла, с которой предстоит иметь дело. Найдите и просмотрите сервисную инструкцию и чертеж обслуживаемого котла, захватите их с собой.

Порядок выполнения первого запуска котла

1. Прежде чем приступать к работе, необходимо уладить юридические формальности, потому что при неправильно заполненных документах ваша пуско наладка юридической силы иметь не будет. Поэтому проверяем правильно ли заполнены документы (гарантийный талон, серийный номер, печать организации продавшей котел с датой продажи). Помните, без гарантийного талона,или неправильном заполнении а также отсутствии печати продавца, нарушении установки, претензии не принимаются и гарантия снимается.

На любые неисправности, вызванные несоблюдением требований инструкции, плохим качеством газа, воды и электроэнергии, гарантия не распространяется. Гарантия сохраняется при условии, если пуско наладка выполнена сотрудником авторизованного сервисного центра, имеющим допуск на работу с газовым оборудованием. Поскольку пользователь вряд ли хорошо разбирается в тонкостях заполнения талона и вопросах обеспечения качества энерго- и теплоносителя, данным вопросам надо уделить повышенное внимание именно вам.

Теперь можно приступать к собственно пусконаладочным работам. При этом все время помните, что клиент вас позвал и с работы, вероятно, отпросился в расчете на то, что сегодня система уже заработает в полном объеме.

Поэтому не следует тщательно выискивать возможные способы улучшения, равно как и ругать вашего коллегу, выполнившего монтаж. Если все системы смонтированы в пределах допустимых норм, то котел на гарантию поставить все же следует, даже невзирая на то, что идеал не достигнут

2. Для начала проверьте предписания инструкции на котел: материал стены, на которой смонтирован котел, отсутствие горючих материалов вблизи котла, соблюдение минимальных расстояний от предметов т.д. Если котел оснащен атмосферной горелкой, то также площадь помещения,наличие вентиляции и пр.

3. Внимательно осмотрите смонтированную систему, обращая внимание на общее качество монтажа и отсутствие важных компонентов. Порекомендуйте клиенту их установку, при отказе сделайте отметку в гарантийном талоне. Предложение должно звучать аргументировано. То есть не просто: «Вам нужен фильтр на подпитке», а «Желательно установить на подпитке фильтр грубой очистки, поскольку вода у вас из скважины, следовательно, в ней может содержаться песок, который попадет в систему отопления». Обычно в перечень «забытых» компонентов входят: система водоподготовки или хотя бы фильтр грубой очистки на подпитке системы отопления и в системе водоснабжения, стабилизатор напряжения, конденсатоотводчик или конденсато сборник.

Одно из последних двух устройств нужно для того, что, хотя котел не конденсационный, избежать образования конденсата в дымоходе вряд ли получится. Он может попадать на вентилятор и датчик тяги, вызывая их некорректную работу.

4. Произведите осмотр дымовых труб на предмет отсутствия повреждений, соблюдения предписаний относительно длины, диаметра, изгибов и т.д. Произведите осмотр дымохода и его компоненты. Проверьте установку диафрагмы на на коаксиальном дымоходе если она необходима.Проверьте, не осталось ли в системе сгорания посторонних предметов и строительного мусора. Они могут повредить корректную работу оборудования.

5. Проконтролируйте правильность подключения трубопроводов, они должны быть подсоединены в соответствии со схемой, имеющейся в инструкции. Кроме того, на самих штуцерах иногда бывают подписаны буквенные обозначения либо надеты цветовые маркеры. При монтаже не допускается натяжений, трубопроводы должны быть проложены свободно, без нагрузки.

Диаметр подводящих труб должен быть не меньше, чем диаметр присоединительного штуцера. Проверьте общую сборку отопления и ГВС на предмет грубых ошибок (типа соединения подающей линии с обратной, забытых заглушек на отсутствующих контурах коллектора). Узнайте, были ли промыты контуры отопления и ГВС перед заполнением.

Если система отопления не промывалась,поставте отметку в гарантийном талоне, поскольку в этом случае в системе могла остаться грязь, которая вызовет засор теплообменника. Если система еще не заполнена, вначале промойте трубы, а затем уже заполняйте систему.

6. Проверьте соответствие используемого типа газа установленной горелке котла, точнее, форсункам. На заводе практически любой настенный котел оснащен горелкой, предназначенной для магистрального природного газа. Для перенастройки на сжиженный газ необходимо заменить форсунки.Проверьте наличие и работоспособность системы обнаружения газов.

Подключение котла отопления к газопроводу

Сделайте осмотр и проверку газовой магистрали с помощью мыльного раствора, которым покрывают соединения и смотрят, не появилось ли пузырение. Газовый трубопровод должен соответствовать минимально допустимому присоединительному диаметру и максимально допустимой длине. Зауженный и чрезмерно длинный трубопровод вызовет снижение давления газа на входе, что приведет к падению его мощности.

По этой причине не рекомендуется использование гибкой подводки: она может изменять диаметр при изгибе. По поводу длины разные производители дают ограничения в диапазоне 1,5–3 м. Газовое подключение должно быть выполнено только затягиванием накидной гайки на торце патрубка через соответствующее плоское уплотнение, которая идет в комплекте с котлом.

Не допускается использование сантехнических подмоток Имейте ввиду, что подключение к газопроводу производится монтажником при наличии у него соответствующего допуска-это раз. И только от газового ввода в дом-это два.

7. Проверьте соответствие системы электроснабжения требуемым параметрам котла и правильность выполнения электро подключения и заземления. Котел должен иметь отдельный сетевой предохранитель.

8.Разблокируйте циркуляционный насос:для этого откручиваем заглушку и разблокируем насос с помощью отвертки.Внимание: из насоса может политься вода, подставьте какую-нибудь емкость.

9. Проконтролируйте давление в расширительном баке(при условии что бак не связан с системой отопления) необходимо равняться 1 бару, если это не так, увеличьте либо уменьшите давление в баке.

10. Заполните теплоносителем контур отопления: откройте кран наполнения,(отопление заполняется холодной водой при комнатной температуре). Во время заполнения отопления котел не должен находиться под электрическим напряжением, нагрев также производиться не должен. Проверьте герметичность контуров отопления и ГВС.

11. Проверьте правильность монтажа предохранительных клапанов контуров отопления и ГВС. 12. Проверьте соответствие расширительного бака объему теплоносителя в системе. Для этого выполните расчет в соответствии с разделом.

13. Проверьте исправность вентиляции и подачи воздуха к горелке.

Ввод в эксплуатацию газового котла отопления

Теперь можно включить котел.

• Удостоверьтесь, что предохранительный клапан установлен на заявленное давление, обычно это 3 бара для системы отопления и 6 бар для контура ГВС.
• Проверка работы систем безопасности: Проверьте срабатывание по перегреву - удостоверьтесь, что термостат перегрева и датчик температуры срабатывают на предписанную температуру достигается уменьшением циркуляции через котел с помощью кранов);
• Оттестируйте работу системы безопасности газовой горелки, в первую очередь это касается исправности электрода ионизации, который должен выполнять функцию защиты от исчезновении пламени. Проверка производится путем закрытия газа краном на газовой трубе. Проверка и при необходимости регулирование расстояния между электродами ионизации и горелкой.
• Измерьте максимальное и минимальное давления газа на газовом клапане и отрегулируйте по таблицам предоставленным в паспорте котла. Перед настройкой максимального давления,отключите компенсационную трубку (после окончания настройки вернуть на место!).
• Проверьте давления на газовой горелке при пуске, и если необходимо отрегулируйте пусковую мощность с помощью сервисного меню на электронной плате.
• Проверьте исправность системы дымоудаления; у котлов с открытой камерой сгорания - датчика тяги, для котлов с закрытой камерой сгорания - прессостат и вентилятор (отсоединить трубку от прессостата, котел при этом отключит горелку).
• Проверьте воздухоотводчики(открыты ли, работают ли).
• Проверить модуляцию горелки,давление при работающем котле на полной мощности
• Проверить по паспорту температуру гвс при соответственном напоре
• Проверка функционирования и корректности показаний датчиков, подсоединенных к автоматике: наружного, бойлера, подающей линии отдельных контуров. Для этого производится контрольный замер с помощью стороннего прибора, затем показания сверяются.

Так же необходима проверка и настройка термо вентилей, комнатного термостата, различных параметров в рамках автоматического регулятора (отопительная кривая, выбег насоса, отопительные периоды и т.д.). Все замеры записать в бланк пуско наладки для упрощения восстановления исходных параметров в случае серьезных поломок и сброса с базовым настройкам. Настройте на автоматике (если она это позволяет) дату следующего обслуживания. Сделайте отметку в паспорте котла о проведении пуско наладки. Обратите внимание клиента на координаты авторизованного сервисного центра, чтобы он в случае нужды мог обратится.в сервисный центр.