Иной порядок расчетов в договоре. Цена, условия платежа и порядок расчетов

Уплата за товар цены – основная обязанность покупателя по договору купли-продажи.

Согласно ст. 14 Венской конвенции предложение о заключении договора считается достаточно определенным, если оно устанавливает или позволяет определить количество и цену товара. Следовательно, цена является существенным условием договора. Тем не менее, Венская конвенция предусматривает возможность отсутствия в договоре условия о цене. Если договор юридически действителен, при невозможности определить на основании договора цену товара, считается, что стороны подразумевали цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах (ст. 55). Вопроса юридической действительности договора Конвенция не касается (ст. 4), то он будет решаться на основании норм национального права.

В соответствии с ГК РФ (ст. 485, 424) договор, не позволяющий определить цену товара, признается действительным. Если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из его условий, применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Не смотря на то, что Венская конвенция и ГК РФ предусматривают возможность заключения договора без условий о цене товара, обычно это условие включается во внешнеторговые контракты. Кроме того, правила валютного контроля РФ требуют указания в паспорте сделки стоимости товара.

Обычно во внешнеторговых контрактах цена определяется в иностранной валюте.

ГК РФ предусматривает возможность корректировки контрактных цен при исполнении контракта. Если договором предусмотрено, что цена товара может изменяться в зависимости от обуславливающих показателей, но не предусмотрен способ пересмотра цены, она определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (п. 3 ст. 485 ГК РФ). При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар соотношение определяется на момент заключения договора и на момент, когда товар должен был быть передан по договору.

Для массовых товаров необходимо определять в контракте, какой вес будет применяться при оплате товара. При отсутствии таких указаний и Венская конвенция (ст. 56), и ГК РФ (п. 2 ст. 485) предусматривают применение веса нетто.

Венская конвенция (ст. 54) и ГК РФ (п. 1 ст. 485) возлагают на покупателя обязанность при уплате цены принять все меры и соблюсти все формальности, которые могут потребоваться для того, чтобы сделать платеж возможным, т. е. при отсутствии иных указаний все необходимые для этого расходы будут лежать на покупателе.

Венская конвенция содержит следующие положения относительно условий и порядка расчетов.

В случае отсутствия в договоре указаний о месте платежа, покупатель обязан уплатить цену продавцу в месте нахождения коммерческого предприятия продавца; а если платеж должен быть произведен против передачи товара или документов – в месте их передачи (п. 1 ст. 57). При этом, если местонахождения продавца после заключения договора изменилось, что вызвало дополнительные расходы для покупателя по производству платежа, они относятся на счет продавца (п. 2 ст. 57).

Если договор не устанавливает срок платежа, то оплата должна быть осуществлена в момент передачи товара или товарораспорядительных документов. При этом продавец может обусловить передачу товара его оплатой (п. 1 ст. 58). Если в договоре предусмотрена перевозка, то продавец может отправить товар с условием вручения его покупателю только после оплаты (п. 2 ст. 58). Покупатель не обязан уплатить цену, пока у него не появилась возможность осмотреть товар, за исключением случаев, когда порядок поставки или платежа несовместим с ожиданием появления такой возможности (п. 3 ст. 58). Покупатель должен уплатить цену в день, определенный в договоре или в Конвенции без запроса со стороны продавца (ст. 59).

По вопросу места платежа применяются положения ст. 316 относительно места исполнения обязательств. При отсутствии иных указаний денежное обязательство должно быть исполнено в месте нахождения должника. Если оно изменилось после заключения договора, то расходы также относятся на счет продавца.

Если договором не предусмотрено иное, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи товара (п. 1 ст. 468 ГК РФ). При этом покупатель должен оплатить товар полностью. Однако, договором может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. В этом случае наряду с другими существенными будут являться еще и условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Существуют две формы расчетов – наличная и безналичная. В соответствии с Гражданским кодексом РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке (п. 1 ст. 861 ГК РФ).

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке (п. 2 ст. 861 ГК РФ).

Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона или не обусловлено используемой формой расчетов. (п. 3 ст. 861 ГК РФ).

При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (п. 1 ст. 862 ГК РФ).

При формулировке условий контракта о расчетах должны приниматься во внимание предписания международных договоров РФ и действующих норм национального законодательства.

Документарный аккредитив

При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика (банк-эмитент) обязуется произвести платежи получателю средств либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести эти платежи (п. 1 ст. 867 ГК РФ).

1. Заключение договора между экспортером и импортером.

2. Экспортер готовит товар к отгрузке и извещает импортера.

3. Покупатель направляет своему банку поручение на открытие аккредитива.

4. Банк импортера направляет аккредитив экспортеру через обслуживающий его банк.

5. Исполняющий банк передает аккредитив экспортеру.

6. Отгрузка товара.

7. Экспортер получает от перевозчика транспортные документы.

8. Экспортер передает транспортные документы в свой банк.

9. Банк экспортера отправляет документы в банк-эмитент для оплаты.

10. Эмитент переводит сумму платежа банку экспортера.

11. Банк импортера дебетует его счет.

12. Исполняющий банк зачисляет выручку на счет экспортера.

13. Импортер получает от банка документы и вступает во владение товаром.

Рисунок 2.1 – Схема расчетов с использованием
документарного аккредитива

В соответствии с ГК РФ аккредитивы выделены следующие виды аккредитивов:

1. Покрытый аккредитив. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязуется перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива (п. 2 ст. 867 ГК РФ).

2. Непокрытый аккредитив. В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива со счета банка-эмитента (п. 2 ст. 867 ГК РФ).

3. Отзывный аккредитив – аккредитив, который может быть изменен или отменен банком-эмитентом без предварительного уведомления получателя средств. Отзыв аккредитива не создает каких-либо обязательств банка-эмитента перед получателем средств (п. 1 ст. 868 ГК РФ). Исполняющий банк обязан осуществить платеж или иные операции по отзывному аккредитиву, если к моменту их совершения им не получено уведомление об изменении условий или отмене аккредитива (п. 2 ст. 868 ГК РФ). Аккредитив является отзывным, если в его тексте прямо не установлено иное (п. 3 ст. 868 ГК РФ).

4. Безотзывный аккредитив – аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств (п. 1 ст. 869 ГК РФ).

5. Подтвержденный аккредитив. По просьбе банка-эмитента исполняющий банк, участвующий в проведении аккредитивной операции, может подтвердить безотзывный аккредитив. Такое подтверждение означает принятие исполняющим банком дополнительного к обязательству банка-эмитента обязательства произвести платеж в соответствии с условиями аккредитива. Подтвержденный аккредитив, не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка (п. 2 ст. 869 ГК РФ).

Для исполнения аккредитива получатель средств представляет в исполняющий банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива. При нарушении хотя бы одного из условий исполнение аккредитива не производится (п. 1 ст. 870 ГК РФ). Если исполняющий банк произвел платеж или осуществил иную операцию в соответствии с условиями аккредитива, банк-эмитент обязан возместить ему понесенные расходы. Все расходы, связанные с исполнением аккредитива, возмещаются плательщиком (п. 2 ст. 870 ГК РФ).

Если исполняющий банк отказывает получателю в принятии документов, которые по внешним признакам не соответствуют условиям аккредитива, он обязан проинформировать об этом получателя средств и банк-эмитент с указанием причин отказа (п. 1 ст. 871 ГК РФ). Если банк-эмитент, получив принятые исполняющим банком документы, считает, что они не соответствуют по внешним признакам условиям аккредитива, он вправе отказаться от их принятия и потребовать от исполняющего банка сумму, уплаченную получателю средств с нарушением условий аккредитива, а по непокрытому аккредитиву отказаться от возмещения выплаченных сумм (п. 2 ст. 871 ГК РФ).

Ответственность за нарушение условий аккредитива перед плательщиком несет банк-эмитент, а перед банком-эмитентом исполняющий банк (п. 1 ст. 872 ГК РФ). При необоснованном отказе исполняющего банка в выплате денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву ответственность перед получателем средств может быть возложена на исполняющий банк (п. 2 ст. 872 ГК РФ). В случае неправильной выплаты исполняющим банком денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву вследствие нарушений условий аккредитива ответственность перед плательщиком может быть возложена на исполняющий банк (п. 3 ст. 872 ГК РФ).

Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:

По истечении срока аккредитива;

По заявлению получателя средств об отказе от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива;

По требованию плательщика о полном или частичном отзыве аккредитива, если такой отзыв возможен по условиям аккредитива.

О закрытии аккредитива исполняющий банк должен поставить в известность банк-эмитент (п. 1 ст. 873 ГК РФ). Неиспользованная сумма покрытого аккредитива подлежит возврату банку-эмитенту незамедлительно одновременно с закрытием аккредитива. Банк-эмитент обязан зачислить возвращенные суммы на счет плательщика (п. 2 ст. 873 ГК РФ).

В международной практике расчеты с помощью документарных аккредитивов регулируются Унифицированными правилами и обычаями для документарных аккредитивов (UCP). При этом, ряд положений UCP расходится с положениями ГК РФ.

Инкассо

При расчетах по инкассо банк (банк-эмитент) обязуется по поручению клиента осуществить за счет клиента действия по получению от плательщика платежа (п. 1 ст. 874 ГК РФ). Банк-эмитент вправе привлекать для этого иной банк (исполняющий банк) (абз. 1 п. 2 ст. 874 ГК РФ).

1. Заключение контракта между импортером и экспортером.
2. Отгрузка товара экспортером.
3. Получение документов от перевозчика.
4. Экспортер предоставляет документы своему банку на инкассо.
5. Банк-эмитент отправляет документы в исполняющий банк.
6. Исполняющий банк представляет инкассовое поручение и документы импортеру.
7. Импортер производит платеж.
8. Исполняющий банк переводит выручку банку-эмитенту.
9. Банк-эмитент зачисляет выручку экспортеру.

Рисунок 2.2 – Схема расчетов по инкассо

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручения клиента банк-эмитент несет перед ним ответственность по основаниям и в размере, которые предусмотрены гл. 25 Кодекса (абз. 1 п. 2 ст. 874 ГК РФ). Если неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения клиента имело место в связи с нарушением правил совершения расчетных операций исполняющим банком, ответственность перед клиентом может быть возложена на этот банк (абз. 2 п. 2 ст. 874 ГК РФ).

При отсутствии какого-либо документа или несоответствии документов по внешним признакам инкассовому поручению исполняющий банк обязан немедленно известить об этом лицо, от которого было получено инкассовое поручение. В случае неустранения указанных недостатков банк вправе возвратить документы без исполнения (п. 1 ст. 875 ГК РФ).

Если документы подлежат оплате по предъявлении, исполняющий банк должен сделать представление к платежу немедленно по получении инкассового поручения. Если документы подлежат оплате в иной срок, исполняющий банк должен для получения акцепта плательщика представить документы к акцепту немедленно по получении инкассового поручения, а требование платежа должно быть сделано не позднее дня наступления указанного в документе срока платежа (п. 3 ст. 875 ГК РФ). Полученные суммы должны быть немедленно переданы исполняющим банком в распоряжение банку-эмитенту, который обязан зачислить эти суммы на счет клиента.

Если платеж не был получен, исполняющий банк обязан немедленно известить банк-эмитент о причинах неплатежа. Банк-эмитент обязан немедленно информировать об этом клиента, запросив у него указания относительно дальнейших действий (п. 1 ст. 876 ГК РФ). При неполучении указаний о дальнейших действиях в срок, установленный банковскими правилами, а при его отсутствии в разумный срок, исполняющий банк вправе возвратить документы банку-эмитенту (п. 2 ст. 876 ГК РФ).

В международной практике расчеты по инкассо регулируются Унифицированными правилами по инкассо.

Условие о порядке оплаты передаваемого товара (продукции) - одно из основных условий договора поставки.

Это условие в договоре поставки позволяет определить момент или период времени, в течение которого покупатель должен исполнить свою обязанность по оплате передаваемого товара, форму платежа. Данное условие не является существенным для договора поставки, так же как и для купли - продажи в целом, что явственно следует из статей 454, 486, 506, 516 ГК РФ. Сторонам достаточно определить в договоре цену товара, и этого будет достаточно.

В число составных элементов порядка оплаты входят: срок оплаты (календарная дата или период времени), размеры платежей (единовременно или определенными частями), форма платежа (наличный или безналичный расчет, взаимозачет и др.), способы расчетов (платежными поручениями, векселями и др.), порядок осуществления платежей (предварительная оплата, отсрочка, рассрочка платежа).

Обычная практика заключения договоров поставки предусматривает указание в договоре всех этих элементов, однако необходимость жесткой регламентации отношений по передаче товара и его оплате нередко отодвигается на задний план из экономических, прежде всего конкурентных, соображений. Чтобы привлечь потенциального контрагента, поставщики нередко соглашаются предоставить ему отсрочку или рассрочку платежа на очень выгодных условиях. Появляются совсем необычные для начала 90-х годов, небезупречные и даже спорные с точки зрения гражданского права формулировки. Среди них можно отметить такие как: "оплата товара производится по мере его реализации" (рассрочка платежа, ст. 489 ГК РФ) и "оплата товара производится после полной его реализации" (отсрочка платежа, продажа товара в кредит, ст. 488 ГК РФ). Покупатель по такому договору выступает как продавец по договорам с иными контрагентами.

В приведенных примерах видно, что поставщик сознательно переносит момент оплаты на неопределенный срок, видимо, руководствуясь стремлением освоить новый рынок, завоевать покупателя. Однако у этого есть и обратная сторона: нет гарантии, что покупатель вообще когда-нибудь и что-нибудь заплатит. Существующая арбитражная практика исходит из того, что подобные условия позволяют определить срок исполнения обязанности покупателя по оплате и соответственно статья 314 ГК РФ, устанавливающая, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, здесь неприменима. Если поставщик не представит суду доказательства реализации товара покупателем (акт сверки расчетов по реализованной продукции, результаты проверки склада покупателя на наличие остатков товара), что довольно затруднительно, а иногда и вообще невозможно, требование поставщика об оплате покупателем переданного ему товара, заявленное в арбитражном суде, будет отклонено, и в иске отказано. В сложившейся ситуации необходимо подробное толкование положений Гражданского кодекса РФ и включение в договор наиболее продуманных формулировок, устанавливающих порядок оплаты.

Фраза "оплата производится по факту реализации" или "после полной реализации" не устанавливает срока, поскольку сроком называется момент или период времени, наступление или истечение которого влечет определенные правовые последствия. Наступление или истечение срока носит объективный характер, то есть не зависит от воли субъектов гражданского права. Срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие (к событиям относятся обстоятельства, независимые от воли человека), которое должно неизбежно наступить Гражданское право: Учебник. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997. С. 282..

Таким образом, срок может указывать на событие, которое должно наступить неизбежно и независимо от воли субъектов.

Применительно к договору поставки нельзя согласиться с попыткой выделить так называемый "неопределенный срок", поскольку это не находит отражения в Гражданском кодексе РФ и, кроме того, неопределенность срока в данном случае означает его отсутствие. Считая отсутствие срока "неопределенным сроком", видно, что поставщик лишается возможности требовать от покупателя исполнения договора в части оплаты.

Условие об оплате товара через определенное время после его передачи является условием о продаже товара в кредит, и покупатель обязан оплатить товар в срок, предусмотренный договором, или в разумный срок. Более того, товар до его полной оплаты находится в залоге у продавца. Таким образом, признавая, что срок в договоре поставки не определен, поставщику предоставляется возможность требовать от покупателя оплаты товара или его возврата.

Особо следует отметить, что при наличии в договоре условия об оплате товара в рассрочку ("по мере реализации") существенными являются условия о порядке, сроках и размерах платежей ст. 489 Гражданский кодекс Российской Федерации Таким образом, формулировка "оплата по мере реализации", не устанавливая периода, сроков и размеров платежей, делает договор поставки незаключенным и соответственно ничтожным в силу норм ст. ст. 168, 432, 489 ГК РФ. В этом случае стороны возвращаются в первоначальное положение. Поставщику таких условий в договор не включать и не соглашаться на них, иначе стремление продвинуться на рынок обернется пристальным вниманием налоговых, правоохранительных органов и суда. Что касается фразы "оплата по факту реализации", то она не содержит никаких намеков на рассрочку, соответственно может применяться (если не считать возможных хлопот при доказывании своего права требовать от покупателя оплаты в разумный срок).

Итак, обязанность покупателя по оплате полученного товара существует, однако момент наступления этой обязанности определяется условием об оплате по факту реализации товара. Таким образом, п. 2 ст. 314 ГК РФ, устанавливающий, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срока его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, не может применяться, поскольку договор содержит подобное условие (определяющее момент оплаты - вид срока).

При расчетах за товар платежными поручениями, когда иные порядок и форма расчетов, а также срок оплаты товара соглашением сторон не определены, покупатель должен оплатить товар непосредственно после получения. Просрочка с его стороны наступает по истечении предусмотренного законом срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения товара покупателем (получателем).

Необходимо также иметь в виду, что конкретный срок проведения расчетных операций применительно к различным формам расчетов должен быть определен Центральным банком РФ. Предельный срок не должен превышать двух операционных дней в пределах одного субъекта РФ и пяти операционных дней в пределах Российской Федерации (ст. 80 Закона РФ "О Центральном банке Российской Федерации").

При расчетах за товары, поставленные с согласия покупателя досрочно, следует учитывать, что такое согласие само по себе не меняет условий договора о сроках оплаты и порядке расчетов, и в отсутствие соглашения сторон об ином оплата таких товаров должна производиться в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Если порядок и форма расчетов договором не определены и расчеты в силу требований ГК РФ должны осуществляться платежными поручениями, покупатель, согласившийся принять товар досрочно, обязан совершить действия, необходимые для оплаты товаров, не позднее следующего дня с момента их получения.

В случаях, когда договором поставки установлена обязанность покупателя оплатить товары в течение определенного времени с момента их получения, срок платежа за товары, поставленные с согласия покупателя досрочно, исчисляется с момента их фактического получения.

Несвоевременная оплата полученного товара влечет ответственность покупателя в форме уплаты процентов в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ (т.е. по ставке рефинансирования ЦБ РФ от незаконно удерживаемой суммы).

Итак, практическое использование договора поставки в деятельности организации было рассмотрено на примере общества с ограниченной ответственностью ООО «Галс+ «Фирма «Стайл», которое является собственником переданного ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом. В своей деятельности Общество руководствуется принятым Уставом и действующим законодательством.

Права и обязанности сторон договора поставки изложены в типовом договоре поставки, заключенном между ООО «Галс + «Фирма «Стайл» и Покупателем. Помимо прав и обязанностей договора, его содержание составляют: предмет договора; цена и качество товара; порядок расчетов; ответственность сторон; форс-мажор (действие непреодолимой силы); разрешение споров; срок действия договора.

В главе нашли отражение вопросы оплаты товаров покупателем в поставке, неустойки за недопоставку или просрочку поставки товаров, а также общие правила расчетов между сторонами.

Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика. Четкое формулирование предмета, срока, ответственности сторон, а также цены при заключении договора строительного подряда позволит в дальнейшем избежать некоторых спорных ситуаций.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок по­строить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а за­казчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.740 ГК РФ).

Цена договора это согласованная сторонами стоимость работ по договору, фактически денежное выражение стоимости строительства.

Много споров порождает вопрос, является ли цена существенным условием договора строитель­ного подряда. Однако, судебная практика показывает, что при отсутствии этого условия договор чаще всего признается заключенным и в соответствии с п.3 ст. 424 ГК РФ исполнение договора производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Такой подход к стоимостной проблеме может быть оправдан при строительстве типовых проектов. Однако опре­деление стоимости строительства объектов по особым проектам (уникальным, пионерским и т. п.) может СО вызвать у сторон определенные затруднения.

Стороны договора строительного подряда вправе самостоятельно определять размер, сроки и порядок оплаты работ, если иное не установлено законом.

Цена договора состоит из компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграж­дения.

В соответствии с п.1 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть твердой или приблизительной. Если в договоре не предусмотрено иное, то цена считается твердой.

Ни подрядчик, ни заказчик не вправе в одностороннем порядке требовать изменения твердой цены, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора строительного подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Но при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

На практике же чаще всего применяется именно приблизительная цена, которая может быть из­менена, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в сущест­венном превышении определенной приблизительно цены работы. В этом случае подрядчик обязан свое­временно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен на превышение указанной в дого­воре цены, то он вправе отказаться от договора, оплатив подрядчику цену выполненной работы.

Так, общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заказчику) о взыскании денежных средств, составляющих удоро­жание материалов в период выполнения работ по договору строительного подряда.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены исходя из следующего.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора цена корректируется на сумму удорожания материалов. Таким образом, договор предусматривает возможность изменения цены и порядок перерасчета. Затраты подрядчика на материалы превысили затраты, учтенные сторонами при составлении сметы. Требование о взыскании суммы, на которую увеличилась стоимость материалов, заявлено обоснованно.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указан­ной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, оп­ределенной в договоре.

Президиум Федерального арбитражного суда Московского региона в. п.3 Обзора практики рас­смотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством от 19 октября 2007 г. дает следующие разъяснения. Если договором предусмотрено, что договорная цена на момент его подписания является открытой (предварительной) и может корректироваться в процессе строительства, то окончательная договорная цена будет определяться на основании фактической стои­мости строительства в соответствии с фактически выполненными объемами работ и утвержденной проектно-сметной документацией.

Для определения цены и ее обоснования при заключении договора может быть составлена смета (постатейный перечень затрат на выполнение работ). Если работа выполняется в соответствии со сме­той, составленной подрядчиком и подтвержденной заказчиком, то смета приобретает силу и становится частью договора подряда. О неизменности договорной цены или ее уточнении по завершении строи­тельства необходимо указать в договоре, а если Вы долго работали и пошли на перерыв пообедать, то Вам необходимо знать 13 мифов о еде .

Согласно п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. в договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.

Пример, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт уста­новления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по цено­образованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подпи­санном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выпол­нению работы или способ ее определения. На основании статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. В договоре опреде­лено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторо­нами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтвержда­ется отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стои­мости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое измене­ние рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в от­ношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчи­ком. Что касается порядка оплаты работ, то в договоре можно предусмотреть несколько вариантов по­рядка расчетов, это и авансовая форма, и оплата после окончательной сдачи результатов работ, и сме­шанная форма оплаты (аванс и оплата после окончательной сдачи результатов работ). Чаще всего между заказчиком и подрядчиком практикуются промежуточные расчеты на основании ежемесячно подписан­ных актов приемки выполненных работ.

Президиум Федерального арбитражного суда Московского округа п.18 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел связанных с капитальным строительством от 19 октября 2007 г. указывает, что несоблюдение подрядчиком порядка рас­четов, предусмотренного договором строительного подряда, не освобождает заказчика от обя­занности по оплате выполненных и принятых работ.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата вы­полненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим обра­зом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

При завышении подрядчиком объемов выполненных работ или их стоимости, так и при некаче­ственно выполненных работах заказчик обязан выплатить стоимость не оспариваемых им работ. Согласно ст. 706 ГК РФ подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (суб­подрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить пре­дусмотренную в договоре работу лично. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполне­ние заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком в этом случае несет генераль­ный подрядчик и оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

У заказчика же обязанность по оплате работ субподрядчику возникает только, если между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п.4 ст.706 ГК РФ) либо в договоре генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.

При отсутствии указания цены соглашение может признаваться недействительным. Но не менее значащая часть договора поставки это выбранный способ оплаты. Какой порядок расчетов предполагает договор о поставке?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В экономической деятельности договор о поставке выступает популярнейшей разновидностью обязательств. Таким документом охватывается почти весь товарооборот в хозяйствовании экономических субъектов.

Что нужно знать

Договором поставки регламентируются правоотношения контрагентов. Он играет роль юридического фактора, выступающего причиной возникновения обязательства по будущей сделке.

Существенными условиями соглашения о поставке становятся:

• данные о товаре (ассортиментные, качественные и количественные показатели);
• обстоятельства поставки;
• период и порядок оплаты.

Отсутствие существенных условий позволяет признать соглашение незаключенным. Существенными становятся условия, по каким сторонам надлежит прийти к соглашению.

Необходимые термины

Договором поставки именуется договор купли-продажи, по какому поставщик обязуется предоставить покупателю производимый или закупаемый товар для применения его в экономической деятельности либо для других целей, не касающихся применения в личных целях.

Экономическая сущность поставки аналогична сути . Это передача имуществ на возмездной основе.

Поскольку законодательство определяет поставку как вариант купли-продажи, то юридические признаки соответственных договоров, как и экономическое содержание, едины.

По ГК РФ по отношению к договору поставки, помимо особых норм, применяются и общие тезы торговых взаимоотношений. Договор поставки предполагает взаимодействие двух сторон.

Одной становится поставщик, он же и продавец. Вторая представлена покупателем, как и при купле-продаже. Предметом договора выступает передаваемый товар.

Стоимость товара это сумма, какую покупатель выплачивает поставщику в соответствии с договорными условиями. Порядок же расчетов определяет, как, когда и в какой форме будут исполнены расчеты.

С какой целью производятся

Осуществление расчетов это залог перехода правообладания переданным товаром. Покупатель рассчитывается в полном соответствии с условиями договора и становится законным собственником предмета договора.

Поставщик выбирает форму для исполнения расчетов, руководствуясь уровнем риска невыполнения покупателем обязательства по реализации расчетов.

На предпочтение определенного варианта влияют также соотношение периодов поставки и получения оплаты. Оптимальное предпочтение формы расчетов позволяет сделать таковую инструментом правового обеспечения имеющихся обязательств.

По правилам Кодекса определяется момент оплаты относительно времени передачи товара, а именно:

• после получения;
• предварительно;
• в рассрочку.

Оформляя договор поставки, участвующие стороны вправе избрать любой вариант оплаты, не перечащий законодательству.

Но выбирая сроки оплаты, нужно учитывать, что непременное условие договоров поставки это установка периода выполнения обязательств по расчетам за поставку.

Предельным временем выполнения обязательств по расчетам за поставленные товары считается трехмесячный период с момента действительной передачи товара.

Правовая база

Согласно формула расчета неустойки будет выглядеть так:

Определение лимита задолженности

Компании, практикующей регулярные поставки и долговременное сотрудничество, крайне важно уметь определять лимит задолженности, какой можно допустить в отношении определенного контрагента.

Применением сложных систем анализа платежеспособности можно попросту распугать потенциальных партнеров.

Поэтому оценка кредитоспособности должна быть максимально простой и сразу выявлять клиентов, которым просрочка платежа предоставляться не может.

Для оценивания надежности контрагента нужно оценить его финансовое состояние, а также эффективность хозяйственной деятельности и управления. Оценка осуществляется по бальной системе, где предел равен ста баллам.

При этом максимум для финансового состояния пятьдесят баллов, для системы управления – двадцать баллов и для хоздеятельности – тридцать баллов.

После оценки указанных трех блоков баллы суммируются, и выводится итоговый балл по клиенту. В процессе оценки можно использовать таблицы соответствия баллов, приведенные здесь.

Исходя из набранных баллов, клиенты делятся на четыре группы кредитного риска (80-100, 50-79, 30-49, до 30 баллов).

Заключен договор долевого участия многоквартирного жилого дома, в котором мы являемся Участником, Застройщик, сам работы по строительству не ведет, а заключил договор подряда с Подрядчиком.Подрядчик в свою очередь частично выполняет работы самостоятельно, а частично привлекает Субподрядчиков.Подрядчик нарушает сроки выполнения работ, указанные в договоре долевого участия, мы оплату производим своевременно, субподрядчики отказываются продолжать работы, в связи с тем,что полученные оплату от Застройщика, Подрядчик не направляем на погашение своей задолженности перед Субподрядчиками. Ситуация с неплатежами практически привела к угрозе еще большего нарушения сроков введения в эксплуатацию дома, часть квартир,которых в нем нами переуступлено физическим лицам по договорам уступки, и граждане очень сильно нервничают, разбивают нам телефоны.Мы обратились к застройщику с просьбой перечислять оплаты по договору подряда не на Подрядчика, а по актам сверки напрямую на счета Субподрядчиков.Имеет ли Застройщик право перечислить оплату, предназначенную для Подрядчика по договора подряда перечислить на счета третьих лиц (субподрядчиков)?

Застройщик может перечислять денежные средства напрямую субподрядчикам, только если такой порядок расчетов предусмотрен в договоре с подрядчиком. Если договор подряда такой оговорки не содержит, застройщику необходимо оформить дополнительное соглашение к договору, в котором согласовать с подрядчиком соответствующие изменения.

Обоснование

Из рекомендации, приведенной в материалах Системы Главбух ВИП-версия для коммерческих организаций
Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении доходы и расходы генерального подрядчика

Если в договоре строительного подряда не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить строительные работы самостоятельно, то для выполнения отдельных строительных работ подрядчик может привлечь третьих лиц. В этом случае подрядчик является генеральным подрядчиком , а привлекаемые им третьи лица – субподрядчиками . При этом ответственность перед застройщиком за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, включая работы, выполненные субподрядчиками, несет генеральный подрядчик.

Генподрядчик может:

• часть работ выполнить собственными силами, а часть – с привлечением субподрядчиков;
• полностью передать исполнение строительных работ субподрядчикам.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.