Можно ли получить участок земли. Основания и требования при предоставлении земельных участков

Немногие в нынешнее время имеют возможность обзавестись участком земли , и виной тому в большинстве случаев – недоступные цены.

Но законодательством предусмотрено несколько способов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.

В этой статье мы расскажем вам о том, какие условия для этого действуют, и какова процедура получения земли .

Кто может получить земельный участок бесплатно

Процедура оформления земельного участка предполагает, как правило, трату большого количества времени и усилий, тем не менее, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без финансовых потерь.

Можно выделить несколько категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с минимальным перечнем документов и в быстрый срок:

• семьи с детьми-инвалидами ;
• многодетные семьи (от 3 детей);
• лица, проживающие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет );
• люди младше 35 лет – квалифицированные специалисты в сфере медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и работающие по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в сельской местности);
• граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в сельской местности (требуется прописка);
• пенсионеры , которые живут не меньше 5 лет в сельской местности с пропиской;
• люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а впоследствии реабилитированные ;
• семьи, содержащие участников и инвалидов войны (на жилье имеют право все члены семьи);
• ветераны , люди, получившие в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
• семьи, в которых умер человек, принимающий участие в боевых действиях ;
• граждане, состоящие на контрактной военной службе .

Варианты получения бесплатного участка

Для категорий граждан, имеющих льготы

Каждый регион РФ отличается собственными правилами получения бесплатной земли льготным населением. Также варьируется и список льготников, которые могут рассчитывать на бесплатную землю.

Для оформления гражданину-льготнику требуется подать заявление в органы самоуправления, сообщив о своем желании получить землю. Есть и несколько целей использования земли, для которых льготники могут получить участки:

• ведение хозяйства ;
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• строительство дачи .

В большинстве случаев получение земли на основании льгот действует однократно –жилье предоставляется только один раз .

Для категорий граждан, не имеющих льготы

Граждане, не располагающие льготами, могут заполучить землю бесплатно двумя способами :

• приватизация свободного участка;
• получение земли по минимальной стоимости путем выставления ее на аукцион .

Первый способ предполагает возведение недвижимости любого типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует определенный временной срок на владение землей.

Есть закон, в соответствии с которым участок считается свободным, если его никто не используют на протяжении какого-то периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона).

Человек, обнаружив такой участок, может начать на нем строительство. Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а владелец не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно .

Этот способ предполагает наличие серьезного риска – владелец может объявить о себе в любое время, в таком случае, начнутся судебные разбирательства относительно получения участка.

А что делать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то своего проекта? Таким образом, приватизация ничейных участков кажется простой, но часто влечет за собой неприятные последствия.

Для использования второго способа необходимо подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь возможность получить участок по результатам аукциона . Как происходит данная процедура:

• Найдите свободный, необрабатываемый участок без построек и т.п. , без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей главные земли участка). Информацию о собственнике (тоже существует риск, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном реестре , у землеустроителя. Если земля государственная, необходима справка, подтверждающая это;
• Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию ;
• Составьте и подайте заявление на оформление участка , не забыв указать цель, с которой получаете землю. В ответ власти сообщат о необходимости проведения геодезии (процедуры измерения участка, определение его координат и других важных параметров) и оформления кадастрового паспорта.

Обратите внимание! Получение земли таким способ не является бесплатным, однако это хорошая возможность приобрести участок по минимальной стоимости. Когда все требования будут выполнены, власти сообщат о выставлении участка на аукцион – есть высокий шанс выкупить землю, если не появятся другие желающие.

Иные способы

Еще один способ получить земельный участок – его арендование в течение длительного периода времени. Такая возможность предоставляется властями некоторых регионов.

Существуют программы, которые предполагают использование земли жителями, проживающими в данном регионе не менее 10 лет .

Участок сдается в аренду государством на несколько десятков лет по низкой стоимости .

Как получить земельный участок

Правила подачи заявления

Государством не предусмотрен определенный образец оформления заявления, однако недостаточное количество сведений в заявлении может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка .

В заявлении необходимо указать следующие данные :

• сведения о заявителе , которые включают ФИО, адрес проживания и регистрации, данные документа, который удостоверяет личность заявителя (только паспорт);
• основание , на котором заявитель намерен получить участок, а также цель , с которой он собирается его использовать;
• адрес , по которому расположен участок, кадастровый номер;
• контакты , по которым можно связаться с заявителем;
• список документов (указанных ниже), прилагаемых к заявлению;
• подтверждение того, что получение земли предварительно согласовано (реквизиты документа).

В перечень прилагаемых бумаг входят документы и их копии :

• схема расположения земли на кадастровом плане;
• удостоверение личности (паспорт);
• если заявление подает представитель заявителя, а не он лично, то требуется нотариальная доверенность ;
• документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на землю .

Куда подавать заявление

Заявление, а также дополнительные документы подаются в уполномоченный орган .

Для получения земли заявителю нужно обратиться в те органы администрации муниципального образования , к которым он принадлежит.

Каждый орган несет ответственность за определенный район.

Прием заявления

С момента, когда заявитель обратился в органы власти относительно приватизации участка, они могут рассматривать и принимать заявление в течение 30 дней .

Принятое решение о выделении или не выделении участка считается действительным на протяжении 2-х лет .

Следует знать! Если о приватизации конкретного участка заявлено другим лицом ранее, то рассмотрение нового заявления приостанавливается.

Как ускорить процесс получения земельного участка молодым семьям

Чтобы получить бесплатно в пользование земельный участок молодая семья должна подходить под все нижеперечисленные условия:

1. Официально зарегистрированный брак ;
2. Обязателен статус многодетной семьи (допускаются отцы и матери-одиночки с тремя детьми). При этом дети в семье могут быть усыновленными или родными;
3. Все члены семьи должны иметь российское гражданство ;
4. Все несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированными вместе с родителями . Не учитываются дети, состоящие в полной мере на обеспечении государства;
5. Необходимое количество прописанных человек на одной жилплощади – 5 и более ;
6. Не допускается владение каким-либо иным участком или недвижимостью в пределах России.

Нужно запомнить! Молодая семья может получить участок размером не более 15 соток – это принятая законодательством норма.

Бесплатное межевание земельного участка

С 1 июня 2015 года действует закон о бесплатном межевании. Это процедура, в ходе которой определяются границы участка .

Межевание включает большой перечень работ : определение и согласование границ участка, его площади, координат межевых знаков и др., которые раньше выполняли специально нанятые фирмы. Процедура отличается немалой стоимостью, но благодаря принятому закону, возможно межевание за счет государства .

Право заказывать работы для определения границ участков получили муниципалитеты . Предполагается, что бесплатное межевание позволит в краткие сроки определить все участки, поставленные на кадастровый учет без установки конкретных границ .

Все расходы на межевание оплачивает государство , что может быть очень полезно для граждан-владельцев участков.

Подробно о том, как получить земельный участок от государства бесплатно, смотрите в следующем видео .

Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.

Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может , регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

• многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
• нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
• граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:

• срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
• отсутствие земельной недвижимости в собственности;
• проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
• семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
• молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
• служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
• молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
• работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
• специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.

Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка. Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства. Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.

После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.

Законодательная практика — закон о выделении земли

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений . Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют , можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете . Обратите внимание, что выдача документа возможна только после и проведения .

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2018 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2018 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2018 году не планируется. Что для этого нужно:

1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета . Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2018 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Земельный участок — мечта каждого уважающего себя гражданина, который желает иметь собственный уголок. Ну а если его можно получить без единых затрат, бесплатно от государства, то это еще лучше. Ведь в нынешнее время для многих слишком дорого покупать квартиру, о загородном доме даже нечего говорить. Не позволяют этого сделать слишком высокие, заоблачные цены на недвижимость, а так хочется время от времени отдыхать на свежем воздухе, чтобы вокруг было чисто и уютно. Только на собственном участке можно создать тот комфорт, о котором мечтаешь. Теоретически каждый гражданин государства имеет право бесплатно получить земельный участок от государства в регионе своего проживания. Но как этого добиться? Очень важно знать, как получить землю от государства бесплатно? Что для этого нужно и прочие не мене важные детали.

Получить землю от государства бесплатно вполне реально. Существует два варианты и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство любой недвижимости на ничейном участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением земли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данной земли или оформление документов на землю затянется. Иногда по каким – то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка. Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

• нужно подыскать необрабатываемый участок, без и не обустроенный.
• узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
• далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
• выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
• в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Особенности и другие методы получения земли

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, которая предлагает долгосрочное пользование участком земли тем жителям, которые там прожили больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена аренды довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, решившись получить бесплатно землю от государства, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Кому положена бесплатная земля?

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Все граждане имеют право на оформление земельного участка, без каких либо финансовых затрат. Только вот в законе также не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения. Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим получить бесплатно землю, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут получить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь получить участок земли бесплатно могут:

• семьи, в которых имеются дети ;
• семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи);
  люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше;
• люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по специальности, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности;
• люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данной местности;
• люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку;
• люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные;
• люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны;
• семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ;
• семьи, в которых умер кормилец или член семьи, который участвовал в боевых действиях;
• люди, которые проходят контрактную военную службу.

В каждом регионе есть свои условия для бесплатной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании получить бесплатно земельный участок. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Родовая усадьба — повод получить землю

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под обустройство родовой усадьбы. Что же это значит? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д. Землю под родовую усадьбу можно будет получить бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить собственную жизнь. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность земли, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжелый труд, много потраченного времени, это труд который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на собственной земле, подарит комфорт и уют.

Что о земельных участках от государства говорят политики, вы сможете узнать из видеоматериала: