Можно ли прописаться в СНТ? Оформление по закону. Возможна ли прописка в СНТ? Способы и варианты прописки в СНТ в России

Переезжая на ПМЖ за город, человек часто не готов к тому, что его свободная жизнь на земле будет регламентироваться сотнями законов, постановлений, нормативных актов и т.д. Часто владелец загородного дома не может получить какие-то услуги и преференции и тратит ненужные деньги просто потому, что не знает своих прав.

Мы постараемся восполнить этот пробел: на вопросы, которые часто возникают у людей, выбравших жизнь за городом, отвечает юрист Василий Гуцев (Ярославль).

Как прописаться в СНТ и какие документы нужны? Как прописаться, если у участка нет адреса, и какие еще трудности возможны? Что делать в случае отказа ФМС на регистрацию – куда обращаться дальше? Может ли отсутствие домовой книги быть препятствием при регистрации?

Василий Гуцев юрист, модератор FORUMHOUSE

Как разъяснила Федеральная Миграционная Служба, территориальные органы ФМС России регистрируют по месту жительства собственников жилых строений и членов их семей при поступлении от них, наряду с заявлениями о регистрации по установленной форме и паспортами, удостоверяющими их личности, судебных решений о признании принадлежащих им жилых строений пригодными для постоянного проживания, вступивших в законную силу, либо распоряжений глав местных администраций о признании данных жилых строений пригодными для постоянного проживания.

Это связано с тем, что постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П и от 30 июня 2011 г. № 13-П признан несоответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». А именно – та часть, где исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, для регистрации нужны:

1. заявление;
2. паспорт (документ, удостоверяющий личность);
3. документы, подтверждающие право на жилой дом (может потребоваться подтверждение пригодности жилого строения для постоянного проживания).

В реальности ситуация сложнее, органы ФМС на местах могут выдвигать дополнительные требования, которые, впрочем, не являются законными. Например, может потребоваться присвоение дому (а не участку) адреса – это делает администрация поселения. Если изначально дому по декларации был присвоен адрес участка, придется после получения постановления о присвоении адреса вносить изменения в ГКН и ЕГРП.

Аналогичная ситуация и с домовой книгой. Её отсутствие не является законным основанием для отказа, но… бывает проще купить домовую книгу за 30-50 рублей.

В случае отказа ФМС есть, как всегда, два пути: в суд или в вышестоящие органы и прокуратуру.

Никто не мешает использовать оба варианта одновременно, но зачастую оспаривание отказа ФМС в суде оказывается более быстрым и эффективным способом.

Вопрос регистрации в СНТ подробно рассмотрен в теме . Своим опытом регистрации в СНТ на FORUM HOUSE поделились Shine (), Amina08 () Тёмавеч () и много кто еще.

Как оформить дом, построенный без разрешения на строительство (купили участок со старым домом, снесли и построили новый).

Если старый дом стоит на кадастровом учете, и на него было зарегистрировано право собственности, то для начала стоит зарегистрировать факт сноса этого дома. Это несложно, достаточно вызвать кадастрового инженера, который составит соответствующий акт, и на основании этого акта уже можно будет снять дом с кадастрового учета.

Иногда по ряду причин бывает выгодно преподнести новое строительство как реконструкцию старого дома. В этом случае, однако, теряется возможность оформления дома по дачной амнистии (если дело происходит на землях ИЖС или ЛПХ).

О некоторых нюансах, которые возникают при сносе старого дома со строительством на его месте нового можно прочитать в теме « ».

Право собственности на вновь построенный дом проще всего зарегистрировать по «дачной амнистии», тем более что процедура получения разрешения на ввод в эксплуатацию для ИЖС сейчас фактически отсутствует.

Узнать об особенностях и возможных «подводных камнях» этой процедуры можно в теме « ». При этом не стоит забывать, что по нашему законодательству дом, построенный на землях ИЖС (ЛПХ) без получения разрешения на , является самовольной постройкой, даже несмотря на регистрацию права собственности, а значит, может быть снесен при наличии для того веских оснований. Учитывая стоимость дома, предусмотрительные застройщики получают градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Хотя по закону эти процедуры совсем не сложны, на практике, как это у нас обычно и бывает, свою правоту нередко приходится доказывать «с боем». Об этом пользователи форума рассказывают в темах « » и « ».

Дом, построенный на землях ИЖС (ЛПХ) без получения разрешения на строительство, является самовольной постройкой, даже несмотря на регистрацию права собственности.

Дачная амнистия продлена до 2018 года. Кого она коснется? На каких видах земельных участков объекты ИЖС будут зарегистрированы в упрощенном порядке? Что изменится?

«Дачная амнистия» продлена до 01 марта 2018 г. Федеральным законом от 28.02.2015 г. № 20-ФЗ. Изменения коснулись только установления нового срока окончания дачной амнистии, всё остальное осталось прежним.

Если дом построен на землях с ВРИ «садоводство» или «для дачного хозяйства», то достаточно декларации, которая подается в Росреестр. Если же дом построен на землях населенных пунктов с ВРИ ИЖС или ЛПХ, то потребуется сперва поставить объект на кадастровый учет, для чего нужно заказать у любого кадастрового инженера технический план.

- Можно ли использовать материнский капитал для переделки дачного дома под ПМЖ (дом – дача в СНТ)?

Василий Гуцев юрист, модератор FORUMHOUSE

Важным обстоятельством в данном случае является не то, что дом используется как дача в СНТ, а другой критерий – есть или нет разрешение на строительство, и является ли дом объектом ИЖС. Без разрешения на строительство материнский капитал использовать не получится. А поскольку в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства (реконструкции) на землях с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного хозяйства» разрешение на строительство не требуется, то органы власти обычно отказывают в выдаче разрешений в таких случаях. Впрочем, всегда можно попытаться получить разрешение на строительство в судебном порядке, правда, без стопроцентной гарантии успеха.

Есть, однако, обходной путь: можно попробовать получить материнский капитал не на строительство (реконструкцию) дома, а на компенсацию уже понесенных затрат на реконструкцию дома. В этом случае суды могут встать и на сторону граждан. Об одном таком случае рассказывает doxtor02 в теме « », да и по мнению Пенсионного фонда, в этом случае проведения работ по реконструкции объекта ИЖС.

Что нужно, чтобы построить дом за счет материнского капитала, есть ли какие-то требования к строительной организации (в частности, должно ли у них быть СРО)? Как должна быть оформлена земля – СНТ, ИЖС, ЛПХ?

Начнем с того, что категория земель и вид разрешенного использования напрямую не влияют на получение материнского капитала. Однако есть косвенное влияние: для использования материнского капитала нужно разрешение на строительство дома. Поскольку в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства (реконструкции) на землях с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного хозяйства» разрешение на строительство не требуется, то органы власти обычно отказывают в выдаче разрешений в таких случаях.

Поэтому желающие получить материнский капитал для строительства на землях «для садоводства», скорее всего, столкнутся с трудностями, которые придется преодолевать в суде. Впрочем, это в большей степени актуально для желающих получить деньги под будущее строительство. Тем, кто уже после регистрации права собственности на жилой дом хочет получить компенсацию расходов на строительство дома, разрешение на строительство не требуется. Главное – чтобы право было зарегистрировано именно на жилой дом.

Перечень документов, необходимых для получения материнского капитала, можно посмотреть на сайте Пенсионного фонда.

Основные документы для получения материнского капитала на строительство дома:

1. документ, подтверждающий право на земельный участок и оформленный на владельца сертификата или его супруга;
2. разрешение на строительство, выданное владельцу сертификата или его супругу;
3. нотариально оформленное обязательство об оформлении в общую собственность жилого помещения;
4. справка о реквизитах банковского счета;
5. договор строительного подряда (если строительство ведется с привлечением строительной организации) или документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома (такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство).

Закон предполагает два варианта строительства дома: с привлечением строительной организации или без привлечения. Если строить своими силами, без привлечения строительной организации, то материнский капитал получают в два этапа: до 50% можно получить перед началом строительства, остаток материнского капитала можно получить не ранее чем через 6 месяцев, предоставив доказательства выполнения основных работ по строительству дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Если же строить с привлечением строительной организации, то материнский капитал можно получить сразу в полной сумме.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862) не установлены какие-то требования к строительным организациям, которые привлекаются для строительства дома, в том числе не предусмотрена возможность отказа в случае, если подрядчик не состоит в СРО.

Нарушение подрядчиком законодательства (в данном случае – градостроительного), является основанием для привлечения к ответственности подрядчика, но никак не заказчика.

Всегда можно получить материнский капитал для компенсации понесенных расходов на строительство дома, но в этом случае потребуется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007. В этом случае вместо договора строительного подряда или доказательств выполнения основных работ по строительству нужно будет предоставить свидетельство о регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Эти и другие вопросы, касающиеся использования материнского капитала, обсуждаются в теме «

Основной нормативный документ, который следует изучить: «Правила технологического присоединения… утвержденные Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. в редакции Постановления Правительства РФ № 219 от 13.03.2015 г.». Что делать, чтобы получить технологическое подключение с марта 2015 года, обсуждают в теме .

Если сетевая организация отказывает «индивидуалу» в подключении, придется бороться – или в суде, или в антимонопольной службе. Как это делать, подробно рассказано в темах и .

- Можно ли держать на даче скотину (свинью, корову, коз), птицу и пчел?-- Этот вопрос отдан на усмотрение органам местного самоуправления, так что нужно смотреть, что принято местной властью в каждом конкретном случае. Также на региональном уровне могут быть приняты региональные нормативы, устанавливающие требования к размещению хозяйственных построек. При этом не стоит забывать, что, помимо этих правил, существуют санитарные и ветеринарно-санитарные нормы и правила, которые также следует соблюдать. Установить факт нарушения санитарных норм и правил могут сотрудники Роспотребнадзора.

На FORUM HOUSE собраны публикации и топики на тему (на что можно рассчитывать, за что стоит бороться, как это сделать). Посмотрите видео о том, как построить загородный дом за малые средства и сжатые сроки. Если вы давно мечтаете о переезде, но пока не можете воплотить свою мечту в жизнь, посмотрите видео о том, как переделать городскую квартиру в

В современном мире стало популярно иметь дачный участок. Большинство семей приобретает его через садовое некоммерческое товарищество (сокращенно СНТ ).

На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города. Для них особенно актуальным является вопрос - Возможно ли прописаться в СНТ? Точнее, документально оформить свою дачу в качестве официального места проживания.

Что же означает СНТ?

СНТ подразумевает добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, которую создают с целью оказания помощи гражданам в садоводческом деле и благоустройству земельных участков, ориентируясь на российское законодательство.

Чтобы стать членом СНТ, во-первых, нужно быть совершеннолетним, во-вторых, приобрести землю, принадлежащую данному товариществу.

Во главе товарищества стоит председатель. Он защищает интересы и права общества в различных государственных учреждениях.

Главным преимуществом покупки дачи в СНТ является возможность построить на территории участка жилое строение, которое впоследствии можно сделать местом прописки. Достаточно соблюсти лишь некоторые правила.

Реально ли прописаться в СНТ?

Сейчас вполне реально документально оформить свой частный дом на даче как постоянное места проживания, зарегистрировать в нем прописку. Некоторое время назад такое можно было осуществить только в мечтах.

Причиной светлых перемен стало решение Конституционного суда Российской Федерации от 29 июня 2011 года, принятое после коллективной жалобы дачников. Суд постановил недействительным положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суть которого заключалась в невозможности прописки граждан по месту жительства в зданиях и постройках, которые являются их частной собственностью. Было принято, что положение противоречит Конституции РФ.

С тех пор владельцы могут оформить местом жительства адрес своего приусадебного участка в СНТ. Есть одно «но». Подойдет не любая дача. Обязательно должны быть соблюдены некоторые условия.

Какие могут быть условия для прописки на даче

Сразу следует заметить, что прописаться на даче законно лишь в случае отсутствия другого места проживания. Поэтому, при наличии другого жилья, из него следует официально выписаться.

Важно, что участок земли и дом, где планируется регистрация, должны быть частной собственностью владельца. Этот факт требует документального подтверждения.

Прописка возможна только в товариществах, находящихся именно в населенных пунктах. Среди них можно рассматривать города, поселки, села, деревни. В этот список не входят промышленные земли, особо охраняемые земли, территории лесных и водных хозяйств.

Еще одно условие затрагивает непосредственно само строение. Согласно законодательству прописка граждан возможна лишь в жилых домах, где есть соответствующие условия для проживания круглый год. Дом считается жилым, когда к нему подключены инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация и другие, необходимые для комфортного существования. Также дом должен иметь фундамент, вентиляцию и полностью соответствовать строительным нормам.

Возможные сложности прописки в СНТ

В процессе регистрации могут возникнуть различные сложности.

Одна из возможных проблем - в доме нет условий, обязательных для круглогодичного проживания. Чаще всего дачные домики не имеют все необходимые коммуникации. Обычно есть только электричество, чего нельзя сказать о питьевой воде, теплоснабжении и канализации. Поэтому данная проблема весьма популярна.

Препятствовать процессу прописки в СНТ может также отсутствие документов, закрепляющих право собственности владельца на дачный дом и земельный участок.

Эти проблемы могут значительно затормозить процесс прописки, так как для их решения требуется немало затрат времени и больших материальных затрат. Но чаще всего эти вопросы вполне решаемы.

При устранении возникших проблем сама регистрация не вызовет особой сложности.

Процесс регистрации на даче

Итак, с чего следует начать процесс регистрации ?

В первую очередь стоит организовать строительную экспертизу, которая поможет определить соответствие или несоответствие дачного дома строительным нормам и пригоден ли он для постоянного проживания. Это поможет сделать организация, осуществляющая такую деятельность и имеющая соответствующую лицензию.

При неудовлетворительных результатах проверки требуется устранить выявленные недостатки.

Регистрацией граждан занимается Федеральная миграционная служба (сокращенно ФМС). В местное подразделение ФМС подается заявление о том, что вы зарегистрированы по месту жительства. К нему прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт, а также копия строительной экспертизы.

Копии перечисленных документов можно отправить в электронном виде, посетив сайт государственных услуг.

Срок обработки документов зависит от скорости работы Федеральной миграционной службы и может быть увеличен из-за возможных проблем с документами. В любом случае, количество дней, требующихся на осуществление прописки, следует уточнить сразу в ФМС при подаче документов.

Фактом, подтверждающим успешную регистрацию по месту проживания, станет отметка в паспорте или свидетельстве о рождении.

Чтобы все прошло гладко, следует ответственно подойти к изучению данного вопроса. Прежде чем задуматься о прописке на своей даче, обязательно следует выяснить, можно ли прописаться в конкретно вашем СНТ и каким образом это лучше сделать.

Видео о том, как оформить прописку

Если вы до сих пор думаете, что участок в садовом товариществе - это те пресловутые шесть соток с небольшим домиком-будкой и теплицей, вы ошибаетесь. Сегодня у многих это полноценный загородный дом с благоустроенной приусадебной территорией. Такой, где легко можно жить целый год, особенно если у владельца свой личный автомобиль, а до города рукой подать. Однако для постоянного проживания нужна прописка - зафиксированная документально привязка гражданина РФ к его постоянному месту жительства. Но в 2017 году? Посвятим статью ответу на этот актуальный вопрос.

Новое законодательство

Отметим, что возможность прописки на участках появилась у граждан РФ совсем недавно - в 2015 году. До того ответ на вопрос: "Можно ли прописаться в доме СНТ?" - был отрицательным. Это подтверждало решение российского Конституционного суда.

Закон о возможности регистрации в дачных постройках стал разрабатываться по предложению Правительства РФ еще в 2011 году. В те времена все строения в СНТ считались непригодными для постоянного проживания, отчего и прописываться в них было запрещено. В 2013 же году уже был принят законопроект, разрешающий гражданам выбрать местом для постоянной регистрации дом в садовом товариществе. Однако с одним "но": здание должно быть признано компетентными органами годным для постоянного проживания.

Основные акты, на которые следует опираться при решении вопроса:

• ЖК РФ.
• ФЗ №66 "Об огороднических, дачных и садовых объединениях граждан".
• ФЗ 5242-1.

Стоит отметить, что на сегодня процедура оформления такой нестандартной для многих прописки до сих пор не отлажена. Но мы все же попробуем пошагово разобраться в ее нюансах.

Важные условия

Можно ли строить в СНТ дом и прописаться в нем? Как мы выяснили, да. Первоочередно нужно для этого соответствовать следующему ряду условий:

• Как участок, так и исключительно все постройки на нем должны принадлежать только вам, что в обязательном порядке обязаны подтверждать документы.
• Как следствие из первого пункта, участок обязательно должен быть приватизированным. Если он арендован у СНТ, прописаться на нем вы не сможете.
• У вас нет другой прописки. Если постоянная регистрация где-либо присутствует, то из того жилья придется выписаться.
• СНТ относится к какому-либо населенному пункту, то есть находится в его пределах. Если же дом построен на землях, предназначенных для с/х, то приписаться в нем будет невозможно.
• Жилище должно быть пригодно для круглогодичного проживания, отвечая всем условиям, выставляемым законодательством.

Пригодность дома для прописки

Можно ли прописаться в СНТ? Какой же должна быть постройка? Это индивидуальный жилой дом, как гласит законодательство, отдельно стоящий, не более 3 этажей высотой, в котором живет лишь одна семья. Строение также должно отвечать следующему ряду требований:

• Дом должен быть капитальным. Иными словами, иметь фундамент, капитальные стены и отделку внутренних помещений.
• Здание не должно иметь повреждений, делающих проживание в нем невозможным.
• Должны иметься все коммуникации, необходимые для постоянной жизни, чье состояние соответствует актуальным санитарным нормативам. Это водоснабжение, электричество и отопление. Последнее допускается и печным. Необязательно, чтобы в доме был именно водопровод. Источником водоснабжения может служить и колодец. Но только с условием - пригодность воды должна быть подтверждена экспертизой Роспотребнадзора. Если же вы завозите питьевую воду на участок из колонки - это препятствие для получения прописки.

• Газификация - спорный момент. Если в СНТ она проведена, то ваш дом обязательно должен быть газифицирован для признания его годным.
• Непрерывная инсоляция (естественное солнечное освещение помещений должно соответствовать определенным нормам).
• Теплоизолированные стены. Можно ли прописаться в СНТ на участке? Да, если внутри помещений дома постоянная температура 18 градусов, а уровень влажности - не выше 80%.
• Предусмотрена защита проживающих от осадков и неблагоприятных природных условий.
• У вас на руках есть документы, которые подтверждают, что предназначение участка - именно садоводство.
• СНТ относится к населенному пункту с развитой инфраструктурой - там имеются магазины, аптеки, почтовые отделения и проч.
• Дом обязательно зарегистрирован в Росреестре.

Получение разрешения на прописку

Вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ, решают местные власти. Отчего мероприятие и должно начинаться с подачи соответствующего заявления в органы местного самоуправления. Работа последних на этом этапе будет основываться на ст. 23 Жилищного кодекса, посвященной переводу помещения из нежилого в жилое.

Для этого вам нужно, в свою очередь, предпринять следующее:

• Получить заключение экспертов о техническом состоянии сооружения.
• Получить заключение о годности строения, которое оформят в результате исследований специалисты из Роспотребнадзора и пожарной инспекции. Ваш дом обязательно должен соответствовать всем санитарным нормам для жилого помещения и требованиям к пожарной безопасности.

Разбираем дальше, можно ли прописаться в СНТ в Московской или иной области. Со всеми заключениями вам нужно будет обратиться в администрацию населенного пункта вместе с ходатайством признать ваш дом жилым. Исследовать документацию призвана специальная комиссия.

После анализа всех заключений, предоставленных вами, будет выдано решение. Вердикт может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае документ одинаково важен для вас. Так как если администрация отказала в признании дома жилым, с этим решением вы правомочны обратиться в суд.

Решение вопроса через суд

Если вы получили положительное решение, то можете пропустить этот пункт, разбирая, можно ли прописаться в СНТ. А вот если от администрации пришел отказ, то данный документ и будет вашим поводом обращения к судебной системе. Забегая вперед, скажем, что если вы получите отказ и на дальнейшем этапе, при обращении в органы в ФМС, добиться своего можно будет также при помощи суда.

Основным документом, который встанет на вашу защиту, будет Постановление Правительства №46 от 28 января 2006 года. Что указать в исковом заявлении? Просьбу об установлении юридического факта наличия недвижимого объекта, пригодного для проживания круглогодично. Рассматриваться дело будет в границах особого производства по ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса.

Суд должен будет назначить строительную экспертизу, результаты которой будут приобщены к вашему делу. Если судья вынесет положительным вердикт, то в дальнейшем на вашем пути уже не будет препятствий, и на вопрос: "Можно ли прописаться в СНТ?" - можно будет дать только положительный ответ.

Необходимые документы для суда

Уже в суде вам нужен будет следующий набор документов:

• паспорт;
• свидетельство о собственности как на дом, так и на участок;
• технический паспорт на здание из БТИ;
• кадастровый паспорт строения и земельного участка;
• заключение Пожарного надзора и СЭС;
• письменный отказ органов местного самоуправления в признании дома жилым;
• исковое заявление;
• при надобности - доверенность (если делом занимается не сам собственник, а его представитель).

Теперь вы знаете, можно ли прописаться на участке СНТ.

Комплект документов для ФМС

Чтобы оформить прописку в отделении Федеральной миграционной службы, вам понадобится:

• заполненное стандартное заявление;
• собственный паспорт;
• свидетельство о собственности на участок и дом;
• домовая книга;
• постановление администрации или решение суда о пригодности жилища для круглогодичного проживания.

ФМС, МФЦ, "Госуслуги"

Рассматривая вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, Московской или иной, укажем несколько способов подачи заявления о прописке:

• Через УФМС . Основной способ. Но будьте внимательны - вопрос регистрации здесь решается по определенному графику, т. к. это всего одна из сфер компетенции организации.
• Через МФЦ . Вы сдаете необходимый комплект документов сотруднику многофункционального центра. Из этой организации документация направляется для проверки и регистрации в отделение миграционной службы. Готовые документы через 3-5 дней вы получаете в том же МФЦ.
• Через портал "Госуслуги" . Можно заполнить заявление виртуально, приложив к нему сканы необходимых документов. Через несколько дней с вами свяжутся сотрудники ФМС и назначат дату и время вашего визита за готовым документом. При себе нужно иметь подлинники всех источников для сканов. На месте вам сделают отметку о регистрации в паспорте.

Сроки мероприятия

Само оформление прописки стандартно происходит за 3-7 дней. Но регистрация на территории СНТ - явление специфическое. Вам нужно будет потратить время на:

• обследование специалистами жилища;
• строительную экспертизу;
• анализ предоставленной документации местной администрацией;
• исследования инспекторами санитарного надзора и пожарной безопасности.

Отсюда вся процедура в целом займет несколько месяцев. Более точные сроки здесь подсказать сложно. Отметим, что во многих городах наладили свою деятельность организации-посредники, специалисты которых помогут вам пройти эту процедуру.

Стоимость регистрации

Оформление прописки в отделениях ФМС полностью бесплатно с 2005 года по ФЗ №127 для граждан России. Но вот на этапе признания своего садового дома жилым помещением для круглогодичного проживания придется потратиться. В зависимости от региона, где вы проживаете (актуально для тех, кто хочет узнать, можно ли прописаться в СНТ в Москве), вам нужно быть готовым затратить сумму в 30-100 тыс. рублей.

Минусы садовой прописки

Иногда садовый дом - единственное место, где человек может обрести долгожданную постоянную регистрацию. Кроме того, законодательство позволяет прописаться в таком жилище не только одному лицу, но и всей его семье. Однако как прописка, так и постоянное проживание на территории СНТ таят за собой массу минусов:

• который вам придется уплачивать, значительно вырос с 2015 года. Рассчитывается он по кадастровой стоимости объекта. Следовательно, как только последний будет признан жилым, его цена возрастет.
• Инфраструктура на территории СНТ по большей мере не развита: нет медицинского обслуживания, перебои с электроэнергией и водоснабжением. Образовательные учреждения для детей далеко. Кроме того, есть определенные трудности зимнего проживания.
• Если вы жили в Москве, то меняя прописку на садовую, вы уже не будет являться москвичом, вместе с чем потеряете различные льготы и доплаты, на которые имели право как житель столицы.

Постоянное проживание в СНТ несет с собой и череду плюсов - небольшая стоимость земли и дома, отличная экологическая обстановка, возможность ведения приусадебного хозяйства. Но прописка в садовом доме сопряжена с рядом сложностей и выходит при этом недешевой.

Ситуации, когда семья живет в капитальном доме дачного участка, встречаются в России все чаще. Такой дом иногда бывает единственным объектом собственности гражданина.

Встает вопрос: можно ли зарегистрировать проживание в частном доме , если он является частью садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), ведь обязанность регистрации проживания никто не отменял. Возможность прописки во многом зависит от статуса кооператива СНТ.

В каком СНТ можно прописаться?

Частный дом, в котором человек желает прописаться, должен относиться к жилым, а до недавних пор должен был быть возведен на земле соответствующего типа и назначения.

• Участок для огородничества ;
• Садовый участок ;

Закон О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан №66-ФЗ изначально установил, что гражданин может зарегистрироваться на даче, но не на всех участках. Это видно из данного в законе определения. Дачный участок предназначен для выращивания садовых культур.

На нем по определению, данному законом, можно возвести жилой дом и при желании зарегистрировать проживание. В прошлом, это право на простом садовом участке не действовало. Важно помнить, что прописаться удастся лишь в пригодном для жизни помещении.

Согласно с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета № 713, под местом жительства понимается квартира, дом, помещение, обладающее статусом «жилое».

Внимание: Существует судебная практика, когда Конституционный суд признал нормы закона, которые не дают возможности зарегистрироваться на территории сада, противоречащими Конституции. Если участок СНТ находится у вас в собственности, а дом пригоден для жизни летом и зимой, право прописаться в нем имеет место быть. Это касается даже земель, имеющих сельскохозяйственное предназначение.

Основные условия успешной регистрации в СНТ

Итак, для беспрепятственного получения заветной регистрации в СНТ необходимо наличие условий:

1. Земля , на которой стоит дом, должна обладать необходимыми критериями в соответствии с разрешенным статусом пользования;
2. Дом должен быть отстроен капитально и быть пригодным для жизни в течение всего года;
3. Дом должен быть в собственности у гражданина.

Совет: помните, что для прописки в дачном домике, у вас должен отсутствовать другой адрес постоянной регистрации. Заранее выпишитесь из прежнего жилья до начала подготовки к оформлению новой прописки в дачном домике.

В каком доме можно зарегистрироваться?

Дом, в котором можно зарегистрировать свое проживание должен быть капитально выстроенным и пригодным для жизни, а именно соответствовать условиям :

• • Каркас здания и его основные конструкции должны быть прочными и безопасными. Фундамент должен быть основательным и возведенным в соответствии с существующими СНиПами. Жилое строение должно быть таким, чтобы в его периметре можно было передвигаться без малейшей опасности;
  • В доме должны быть оборудованы и исправны системы электроснабжения, подачи воды, обогрева, циркуляции воздуха. Холодная вода, поступающая в помещение, должна соответствовать санитарным нормам.
  • Все системы в доме (электричество, газопровод и водопровод) должны быть безопасны и находиться в рабочем состоянии;

• Основание жилого строения не должно пропускать воду;
• Дом должен быть безопасен для жилья с точки зрения пожарной опасности;
• Жилые и кухонная комнаты должны быть оборудованы окнами;
• Размеры дома должны соответствовать установленным параметрам с учетом местности;
• Дом должен быть безопасен с точки зрения вредных излучений и уровня звуков.

Если указанные параметры соблюдены, дом признают жилым и предназначенным для длительного проживания в любое время года. Регистрация в таком помещении возможна .

Подготовка документов для регистрации в СНТ

Если нужные условия соблюдены и проблем не возникло, то регистрация в СНТ происходит в обычном порядке.

Необходимо оформить и подготовить для сдачи в ФМС следующие документы :

1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
2. Заявление на регистрацию по месту проживания по форме. Бланк документа в электронном виде можно найти на сайте ФМС;
3. Документ-основание гражданина жить в доме . Например, свидетельство, подтверждающее право собственности, согласие собственника или соглашение о найме.