На что можно потратить жилищную субсидию госслужащего. Социальная ипотека для госслужащих

Нормативная база

Возможность получения субсидии было закреплено в законодательстве с 2004 года, именно тогда был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 № 79-ФЗ. Но, к сожалению, долгое время эта норма оставалась только на бумаге. Все изменилось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" от 27.01.09 № 63. В данном нормативном акте содержится исчерпывающая информация о порядке предоставления субсидий, условиях постановки на учет, размерах одноразовых выплат и т.д.

Кто имеет право получать субсидию

Как уже было сказано, получать такой вид денежной компенсации имеют право лица, которые занимают должности в системе гражданской государственной службе РФ и работают в данной сфере не меньше года.

Субсидия предоставляется только один раз за все время службы. В частности, право на получения выплаты имеют граждане, которые работают на таких должностях:

• госслужащие РФ и субъектов Федерации;
• сотрудники Администрации Президента и других органов при Президенте;
• служащие Совета Безопасности (его аппарата);
• работники федеральных законодательных органов;
• служащие Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов;
• сотрудники прокуратуры, Счетной палаты, Центральной избирательной комиссии;
• другие лица.

Как встать на учет

Чтобы госслужащий мог стать на учет для получения компенсации, ему нужно составить заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, которая рассматривает вопросы о предоставлении работникам выплат для приобретения жилых помещений. В таком заявлении обязательно указывается также, что на предыдущих местах работы такая выплата не предоставлялась. Кроме того, к нему необходимо будет приложить такие бумаги:

1. Трудовая книга (копия).
2. Выписка из домой книги.
3. Финансовый лицевой счет (копия).
4. Свидетельство о браке (сдается тоже копия);
5. Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы.
6. Документ, что подтверждает полномочия на дополнительную площадь (естественно, если такое право было предоставлено).

Копии всех этих бумаг должны быть либо заверены, либо сдаваться с предъявлением оригиналов.

В полномочия комиссии по предоставлению субсидий на жилье входит поверка всех сведений, указанных в документах чиновника. В случае необходимости такой орган может подать запрос в Минтруд и выяснить информацию о предоставлении выплат на приобретения жилья на прошлых местах службы работника. Комиссия рассматривает все поданные бумаги и выносит решение о постановки служащего на учет или об отказе в этом не позже, чем через 2 месяца после подачи работником заявления. Отказ гражданин может получить в случае, если комиссия после проведенной проверки, не выявит оснований для предоставления субсидии.

Условия предоставления субсидии

Чтобы получить выплату, госслужащему недостаточно просто проработать год в госучреждении. Закон позволяет предоставлять субсидии только при наличии таких условий:

• служащий не нанимает жилье по договору социального найма, либо не проживает в жилом помещении своих родственников, которые являются нанимателями квартиры (дома), он не имеет жилья в собственности и не проживает в жилом помещении своих близких родственников, которые являются собственниками жилья.

  Членами семьи на основании Постановления от 27.01.09 № 63 и Семейного кодекса признаются супруги, родители и дети. Однако членами семьи могут считаться и другие лица, но для этого нужно будет доказать, что служащий ведет с нанимателем общий бюджет и совместное хозяйство.

• если сотрудник госорганов снимает жилье по договору соцнайма или оно находится у него в собственности, он проживает в жилье членов своей семьи, но общая площадь такого помещения составляет меньше 15 кв. метров на 1 человека. Если у госслужащего или его родственников есть несколько жилых помещений, то площадь на одного человека считается исходя из суммарной площади этих объектов недвижимости.
• в случае если гражданин проживает в помещении непригодном для проживания, он признано аварийным, подлежит реконструкции или сносу;
• если сотрудник госорганов имеет в собственности жилье, снимает его по договору социального найма, проживает в жилом помещении своих членов семьи, но вместе с ним проживает родственник, который страдает на тяжелую форму заболевания (например, туберкулез) и при такой болезни совместное проживание с другими людьми является невозможным. Полный список данных недугов указан в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. В тоже время, чтобы получить право на субсидию, у госслужащего не должно быть во владении другого жилья или помещения, которым он по закону имеет право пользоваться;
• гражданский служащий может получить выплату на покупку жилья, если он проживает в общежитии или коммунальной квартире (в независимости от ее размера).
• субсидия причитается гражданам, которые проживают в неизолированной комнате или в 1-комнатной квартире в составе двух семей (даже если другая семья - это семья детей или родителей) независимо от ее размера.
• служащие, что относятся к категории «помощники» (советники) или «руководители» высших рангов по решению руководителя госучреждения могут получить субсидию, даже если они не отвечают всем вышеперечисленным требованиям. Такая «поблажка» была закреплена для чиновников с целью мотивации их к более эффективной работе.

Стоит также отметить, что преимущество на получение такой выплаты имеют чиновники, которые воспитывают трое и более детей. Но при условии, что они проживают с гражданским служащим. Причем это могут быть как его дети, так и его супруги (супруга).

Как рассчитывается выплата

На одного гражданина - 33 кв. метра;
- на семью из 2-х человек - 42 кв. метра;
- на семью из 3-х человек и более - на каждого человека причитается 18 кв. метров.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги. К ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Другие же лица учитываться не будут.

При расчете причитающийся служащему субсидии, во внимание также берется его право на выделение дополнительной площади. Если у работника есть насколько оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей не суммируются.

Поправочный коэффициент

При расчете размера субсидии большую роль имеет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа работы на госслужбе.

От 3 до 5 лет стажа (полных лет) - 1,05;
- от 5 до 9 лет - 1,1;
- от 9 до 11 лет - 1,15;
- 11-15 лет - 1,2;
-15-20 лет - 1,25;
- 20 лет и более - за каждый полный год службы добавляется по 0,5, но он не может составлять более 1,5.

Расчеты размера выплат составляются в соответствии с ценной за 1 кв. м площади жилья (общей), которая определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал, а также берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом принимается во внимание и место прохождение службы (такие данные подает Министерство труда и социальной защиты).

Как используется субсидия

Субсидии госслужащим на приобретение жилья можно использовать только на такие цели:

• покупка объекта недвижимости по договору купли-продажи. После совершения сделки гражданин обязан подать в государственный федеральный орган копию контракта купли-продажи и свидетельство собственности на приобретенное помещение;
• оплаты паевого взноса, если служащий является членом жилищных кооперативов. В госорган служащий подает документ, который подтверждает его членство в кооперативе, устав кооператива, справку о внесенной сумме и другие документы.
• для погашения ипотечного кредита, уплаты процентов по кредитам на приобретения жилья. Однако за эти средства нельзя погашать штрафы, комиссии, пени за использования кредитов на жилое помещение. Предоставляется кредитный договор, справка о размерах долга, договор об ипотеке, иные бумаги;
• для оплаты фронта работ по строительству индивидуального жилого помещения. Чтобы для этих целей вам дали субсидию, подаются правоустанавливающие бумаги на земельный участок, разрешение на строительство от органов местной власти, договор о строительном подряде и т.д.;

Выплаты, которые предоставляются, как субсидии на приобретение жилья не облагаются налогом (основание - п. 8 ст. 217 НК РФ).

Ухудшение жилищных условий

В Постановлении 27.01.09 № 63 есть еще одно существенное ограничение для постановки на учет чиновников, нуждающихся в субсидии. Если выяснится, что гражданский служащий умышленно ухудшил свое жилье, то его смогут поставить на учет только через пять лет. К таким действиям, в частности, относится:

• неравноценный обмен жилищем;
• невыполнение договора о пользовании помещением, в результате чего должностное лицо было выселено через суд;
• вселение в квартиру (дом) иных лиц (кроме его членов семьи);
• выделение доли другим собственникам;
• отчуждение всего или части помещения.

Заключение

После анализа всех норм законодательства, что регулируют предоставление субсидий на жилье чиновникам, можно сделать следующие выводы:

• право на такую помощь возникает у служащего уже после года работы;
• чтобы стать на учет, у работника должно отсутствовать свое жилье (общежитие, коммунальная квартира не берется во внимание) или право проживания в жилье близких родственников, а также если его квартира (дом) имеет площадь менее 15 кв. м. на человека;
• привилегии в получении выплаты на жилье могут получать должностные лица самого высокого ранга или многодетный работник;
• субсидия направляется только на установленные законом цели;
• факт приобретения жилья или начала его строительства нужно доказывать документально при помощи договора купли-продажи, ипотеки, строительного подряда и т.д.

Многие люди считают, что выделение чиновникам субсидий на покупку или постройку жилья - это лишняя трата средств государства. В тоже время единственным достойным стимулом удерживать гражданских служащих в государственных учреждениях является именно субсидия на жилье.

Кроме того, более 50% чиновников отметили, что предоставление такой помощи - это одна из самых важных социальных гарантий для них. В тоже время быстро получить такую субсидию удается лишь единицам. Как правило, ожидать предоставления выплаты приходится довольно долго. Но даже несмотря не это, субсидия на жилье является справедливой мерой и дает серьезное подспорье для специалистов, которые нуждаются в такой помощи.

Немногие знают, что государство помогает обзавестись жилплощадью не только военнослужащим, но и чиновникам гражданского блока. Для этого из казны выделяются специальные субсидии. О том, как получить такую субсидию – в нашей статье.

Что такое гражданская служба

Определение государственной гражданской службы содержится в статье 3 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» .

Так, государственная гражданская служба Российской Федерации – это вид государственной службы, которая представляет собой профессиональную служебную деятельность российских граждан на должностях государственной гражданской службы по обеспечению исполнения полномочий федеральных государственных органов, государственных органов российских субъектов, лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, и лиц, замещающих государственные должности российских субъектов.

Непосредственно должности государственной гражданской службы могут быть утверждены (ст. 8 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ ):

· Федеральным законом;

· указом Президента РФ;

· законом или другим нормативно-правовым актом российского субъекта.

На что может рассчитывать госслужащий

Государственный гражданский служащий может получить право на единовременную субсидию (выплату) на . Такое право предоставляется не более одного раза за весь срок гражданской службы.

Обратите внимание: служащий получает возможность претендовать на выплату, если он замещал должность государственной гражданской службы не менее одного года. Такое положение предусмотрено пунктом 1 специальных правил, .

Когда дадут субсидию

Порядок и условия выдачи госслужащему субсидии на приобретение жилья устанавливаются (п. 4 ст. 53 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ ):

· во-первых, профильным постановлением Правительства РФ;

· во-вторых, нормативным правовым актом российского субъекта.

· выписка из домовой книги;

· копия финансового лицевого счета;

· копия свидетельства о браке;

· копия (копии) свидетельства о рождении ребенка (детей);

· копии документов о собственности госслужащего и членов его семьи на жилые помещения, помимо того, в котором он зарегистрирован (при наличии таковых);

· копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в ситуациях, когда такое право предоставляется российским законодательством).

Обратите внимание: в соответствии с пунктом 6 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 , копии указанных документов должны быть заверены в нотариальном порядке.

Факт представления комплекта документов должен подтверждаться справкой – пункт 10 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 .

После этого госслужащему необходимо ждать решения профильной комиссии. Так, она имеет право:

· отказать в получении единовременной выплаты на ;

· поставить государственного гражданского служащего на учет для получения субсидии.

Имейте в виду: соответствующее решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом органа государственной власти.

По факту принятия решения выписка из правового акта должна быть передана государственному служащему в течение недельного срока. Подобные ограничения по времени установлены пунктом 17 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 .

Отказ комиссии в постановке на учет для получения субсидии можно оспорить в течение 3-х месяцев с момента получения выписки – .

Что касается размера субсидии, то он определяется в каждом случае и по отношению к конкретному государственному гражданскому служащему в индивидуальном порядке. На величину выплаты будут влиять такие факторы как:

· состав семьи госслужащего;

· рыночная в регионе;

· стаж работы на должностях гражданской государственной службы.

Более подробно с порядком определения единовременной выплаты можно ознакомиться в положениях пунктов 22 – 26 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 .

Выбираем жилье

Если комиссия одобрила ходатайство госслужащего, то ему следует:

· во-первых, подобрать ;

· во-вторых, представить на работу соответствующие документы по приглянувшемуся жилью.

· получение или займа на приобретение жилых площадей.

К примеру, если средства, полученные от государства, планируется потратить на погашение долга и уплату процентов по соответствующим кредитам или займам (например, на ипотеку), то понадобятся (п. 30 и п. 35 правил,

· копия удостоверяющего личность документа;

· копия кредитного договора или договора займа ();

· справка кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

· копия свидетельства о на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Совет из практики: госслужащий не имеет права использовать средства полученной субсидии на уплату комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения кредитных обязательств.

Если же квартира приобретается по «стандартному» договору купли-продажи, госслужащему нужно будет представить только (п. 30 и п. 32 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63):

· копию удостоверяющего личность документа;

· копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение государственного служащего.

В течение 5-ти рабочих дней с момента получения документов от госслужащего проводится их проверка. В дальнейшем формы передаются в Федеральное казначейство. Таким образом, происходит санкционирование операции по перечислению субсидии (п. 31 правил, ) :

· на счет лица (физического или юридического), которое отчуждает жилое помещение;

· на счет оплаты паевого взноса или на счет для погашения долга и уплаты процентов по ипотеке (или другому займу на приобретение жилого помещения).

После получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемое у гражданского государственного служащего есть 3 месяца на представление в свою «контору» выписки из ЕГРП в отношении просубсидированной квартиры, жилого дома или части жилого дома.

Обратите внимание: срок представления выписки из ЕГРП, в любом случае, не может превышать 2-х лет с даты перечисления субсидии на казначейский счет. Данное требование предусмотрено положениями пункта 37 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 .

Помимо этого, госслужащему следует помнить, что информация о полученной субсидии должна быть отражена в пункте 6 раздела 1 справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (ч. 1 ст. 20 и ч. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ, а также Указа Президента РФ от 23 июня 2014 г. № 460 ).

Статья подготовлена с использованием материалов СПС «Консультант Плюс».

Резюме:

1. Государственная гражданская служба Российской Федерации – это вид государственной службы, которая представляет собой профессиональную служебную деятельность российских граждан на должностях государственной гражданской службы по обеспечению исполнения полномочий федеральных государственных органов, государственных органов российских субъектов, лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, и лиц, замещающих государственные должности российских субъектов.
2. Государственный гражданский служащий может получить право на единовременную субсидию (выплату) на приобретение жилых помещений. Такое право предоставляется не более одного раза за весь срок гражданской службы.
3. Госслужащий может претендовать на получение субсидии только в закрытом перечне случаев.
4. К членам семьи государственного гражданского служащего, которые учитываются при расчете единовременной выплаты, относятся совместно проживающие супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи гражданского служащего, если их вселили в качестве членов семьи, и они ведут с госслужащим совместное хозяйство.
5. Для получения субсидии на приобретение жилья государственному гражданскому служащему следует подготовить и передать в комиссию федерального государственного органа по единовременным выплатам определенный пакет документов.
6. Специальная комиссия может поставить госслужащего на учет для получения субсидии или дать мотивированный отказ. Решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом органа государственной власти.
7. Отказ комиссии в постановке на учет для получения субсидии можно оспорить в течение 3-х месяцев с момента получения выписки.
8. Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке.
9. Если субсидия была одобрена, то госслужащему потребуется подобрать себе жилое помещение и представить по нему соответствующие документы.
10. Госслужащий не имеет права использовать средства полученной субсидии на уплату комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения кредитных обязательств.
11. После получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемое жилье у гражданского государственного служащего есть 3 месяца на представление выписки из ЕГРП в отношении просубсидированной квартиры, жилого дома или части жилого дома. Срок представления выписки из ЕГРП, в любом случае, не может превышать 2-х лет от даты перечисления субсидии на казначейский счет.

Согласно принятому определению, госслужащие – это лица, которые принимают на себя добровольные обязанности по обеспечению нужд и потребностей государства. В связи с особой нагрузкой и повышенным уровнем ответственности госслужащим полагается субсидия на приобретение жилья в 2019 году.

Данное право предоставляется только определенным категориям работников госаппарата и на конкретных условиях. Рассмотрим ситуацию с улучшением условий проживания для таких лиц и выделим наиболее значимые моменты.

Субсидирование – это особый вид оказания соцпомощи населению в связи с удовлетворением права граждан на получение жилого помещения. За работниками госведомств также закреплена подобная возможность. Сегодня в связи с этим выделяются средства, используемые для оказания матпомощи работникам госорганов, имеющим трудовой стаж в такой организации от года.

Госпрограмма начала действовать еще в 2004 году, однако установленные нормы не позволяли на практике предоставлять реальную помощь госслужащим, поэтому положения проекта были пересмотрены в 2009 году, и сегодня воспользоваться субсидией и приобрести жилье могут сотрудники следующих структур и ведомств:

• аппарата Президента РФ;
• СовБеза;
• законодательных органов власти;
• судебных органов разных инстанций;
• центральных органов власти;
• других госслужащих на разных уровнях.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, соискатель должен удовлетворять действующим критериями, о которых мы расскажем далее.

Помимо обязательного стажа, сотрудник госорганов обязан соответствовать и другим требованиям, которые предъявляет действующее законодательство.

К таким критериям можно отнести следующие моменты:

1. У соискателя не должно быть собственного жилья, а также у его родных.
2. Имеющееся жилье не должно обладать необходимой площадью для проживания каждого члена семьи (от 15 «квадратов» на одного гражданина).
3. Соискатель должен числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий по причине ветхости или аварийности жилища.
4. Госслужащий живет в общежитии или в жилище коммунального типа, а также в одном жилом помещении с другой семьей.
5. Когда член семьи гражданина имеет опасное и заразное заболевание.

Если у претендента на выплату трое или больше детей, то он может надеяться на дополнительные преференции при выделении жилого помещения. В результате предоставляемые льготы затрагивают именно тех граждан, которые имеют неудобные и проблемные условия проживания. Если ни одно из указанных условий не присутствует у соискателя, то в выплате материальной помощи ему будет отказано.

Порядок оформления субсидии

Важным моментом для получения матпомощи является подготовка обязательной документации. Только при наличии полного пакета бумаг решение о предоставлении субсидии будет положительным. Заявку на выплату рассматривает специально созданный комиссионный орган, поэтому крайне важно подготовить полный перечень необходимых справок и выписок:

• стандартное заявление;
• копия трудовой книжки с подтверждением трудоустройства и периода трудового стажа;
• выписка из домовой книги;
• копия акта о заключении или расторжении брачного союза;
• справка с номером лицевого счета в любом банке;
• вся необходимая документация на жилье, где в настоящее время проживает соискатель;
• свидетельство собственности на жилое помещение.

Дополнительно стоит отметить, что трудовая книжка должна быть заверена по месту занятости, а копии остальных документов в нотариате. Срок рассмотрения обращения составляет порядка двух месяцев, однако чаще всего процесс затягивается на более длительный срок по причине большого количества заявок.

Еще и по этой причине стоит уделить особое внимание подготовке необходимой документации, чтобы вновь не ожидать более 60 дней, пока заявка будет рассмотрена повторно. В случае отрицательного решения его можно опротестовать через суд. Если итог положительный, то гражданин вносится в очередь на субсидию и получает средства только после наступления его очередности.

Варианты расходования выплаченных средств

Субсидирование – это строго целевой вид помощи от лица государства. Следовательно, выделенные деньги можно использовать только особым образом. Здесь речь идет о таких вариантах, как:

• на покупку или строительство жилого помещения;
• в качестве начального вноса в долевое строительство или в жилищный кооператив;
• для покрытия регулярных платежей по ипотечному кредитованию.

Предоставленные средства не облагаются налогами и в полном объеме поступают на счет, указанный соискателем в поданном заявлении. В дальнейшем они должны быть использованы в течение полугода.

Заключение

Работники государственных ведомств имеют законное право получить жилое помещение в рамках действия программы по субсидированию. Для оформления помощи потребуется подать соответствующие документы и стандартную заявку.

Матпомощь предоставляется только в том случае, если все требования и условия со стороны соискателя соблюдаются. Порядок оформления соцподдержки стандартный и регулируется официальными законодательными актами.

Государственные служащие находятся на бюджетном обеспечении. С целью поддержки специалистов этой категории правительство РФ осуществляет субсидирование на приобретение жилплощади. Помощь на покупку квартиры идет сотрудникам, проработавшим не меньше года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Получение льготы прописывается законом с 2004 года после принятия ФЗ «О государственной гражданской службе РФ» от 27.06.2004 № 79. Но на практике редко удавалось получить субсидию госслужащим на приобретение жилья.

С 2009 года правительство приняло Постановление «О получении федеральными государственными служащими единовременную субсидию на покупку жилой площади» от 27 января 2009 № 63. Норматив включает в себя данные о порядке предоставления льготы, условиях постановки на учет, размере выплат и другие особенности.

Опираясь на закон госслужащие, у которых квартира не соответствует нормам, могут получить денежную выплату на покупку жилой площади. Ранее квадратные метры предоставлялись по .

Кто может получить субсидию из госслужащих?

В законе прописано, что получить субсидию могут госслужащие, проработавшие в государственных структурах больше года. Право получить субсидию на приобретение жилья также имеют:

• Работники аппарата президента РФ;
• Служащие РФ и ее субъектов;
• Сотрудники Совета Безопасности;
• Работники федеральных органов законодательства;
• Сотрудники судов;
• Члены счетной палаты, прокуратуры, таможни, центральной избирательной комиссии.

Денежная компенсация предоставляется единоразово.

Как встать на учет получения квартиры госслужащему?

Для получения субсидии работник государственной службы должен встать на учет и направить заявление руководителю комиссии федерального госоргана, рассматривающий вопросы о выплате денежной компенсации. Указывается, что ранее выплаты не было. К заявлению прикладываются документы:

1. Копия трудовой книжки;
2. Копия лицевого счета работника;
3. Свидетельство о браке (если есть);
4. Документы служащего и его членов семьи на владение другой жилплощадью (если есть);
5. Бумага, подтверждающая полномочия на дополнительную площадь, если право предоставлено.

Копии документов заверяются или сдаются с оригиналами.

Сотрудники службы проверяют правильность информации и выносят утвердительное или отрицательное решение в течение двух месяцев. Отказ выносится, если при проведенной проверке не выявились причины для получения субсидии.

В некоторых случаях комиссия запрашивает сведения из Минтруда о получении компенсации госслужащим на предыдущих местах работы.

Какие условия предоставления субсидий на покупку жилплощади госслужащему?

Согласно закону субсидия предоставляется при соблюдении определенных условий:

• Государственный работник не проживает в квартире родственников, являющиеся нанимателями помещения или владельцами жилья. Отсутствует соглашение социальной аренды, права собственности на жилую площадь.
• При проживании в аварийном доме, подлежащим реконструкции или сносу. (см. )
• Если служащий проживает у родственников, есть документ социального найма или права собственности, то общая площадь должна составлять не больше 15 м2 на человека. Если есть несколько квартир, то метры считаются исходя из общей суммы площади недвижимости.
• Совместное проживание в собственной квартире или по соглашению найма с родственниками, страдающими от тяжелой болезни. Перечень недугов есть в указе Правительства РФ № 378, 16.07.2006. При этом у госслужащего должна отсутствовать другая недвижимость.
• Проживание в коммунальной квартире или общежитие.

Субсидию могут получить работники, относящиеся к категории советники или руководители высших рангов государственных органов, даже если определенные условия для них отсутствуют. Это выступает мотивацией для повышения эффективности работы чиновников.

Государственные чиновники, которые воспитывают троих или более несовершеннолетних детей имеют преимущество на предоставления субсидии.

Расчет субсидии на покупку жилья

Компенсация рассчитывается, отталкиваясь от параметров жилой площади квартиры:

1. На одного - 33 м2;
2. Семья из двух человек - 42 м2;
3. Семья из трех и более человек - 18 м2 на каждого проживающего.

Члены семьи - родители, супруги, дети. Нетрудоспособные лица или другие родственники (дяди, тети, братья, сестры), но при условии, что ведется совместный бюджет на хозяйство.

Если госслужащий вправе получить дополнительную жилплощадь, то ее размеры при расчете субсидии не учитываются.

Поправочный коэффициент

Законом устанавливается коэффициент, учитывающийся при расчете денежной выплаты. Параметр зависит от стажа работника (полных лет):

• От 3 до 5 лет - 1,05;
• От 5 до 9 - 1,1;
• От 9 до 11 - 1,15;
• От 11 до 15 - 1,2;
• От 15 до 20 - 1,25;
• От 20 - за последующий каждый год работы - 0,5, но не больше 1,5 в сумме.

Субсидия высчитывается в соответствии со стоимостью за 1 м2 квартиры. Цена определяется Министерством строительства ЖКХ ежеквартально, и учитывается средняя степень размера рыночной стоимости с коэффициентом.

При расчете принимается во внимание и то, где проходит служба работника.

Как можно использовать субсидии на улучшение жилищных условий госслужащим?

Законодательством прописывается, на что можно израсходовать компенсацию:

1. Приобретение квартиры по соглашению купли-продажи. Для подтверждения сделки подается копия договора или свидетельство владения помещением в государственную федеральную службу.
2. Выплата паевого взноса при вступлении работником в жилищный кооператив.
3. Погашение кредита по ипотеке, выплаты процентов. Но за счет субсидии не погашаются неустойки и штрафы, начисленные по ссуде. Предоставляется договор займа, справка о долге, ипотечное соглашение и другие бумаги.
4. Оплата работ по строительству персонального жилого здания. Необходимы документы о праве собственности на землю, разрешение на возведение дома от органов власти, соглашение о строительном подряде.

Полученная денежная компенсация на приобретение жилья не облагается налогом, пункт 8, статья 217, налоговый кодекс РФ.

Выплата субсидии на покупку жилья госслужащим в случае специального ухудшения жилищных условий

Для чиновников есть ограничение для постановки на учет. Если выясняется, что работник умышленно ухудшил состояние жилплощади, то служащего смогут поставить в очередь не раньше чем через 5 лет, постановление Правительства № 63 от 27 января 2009 года. Умышленные действия:

• Неравноценный обмен квартир;
• Вселение в помещение не родственников;
• Невыполнение обязательств о пользовании жильем и состоялось выселение через суд;
• Выделение доли жилплощади другим владельцам;
• Отделение всего или части помещения.

Как госслужащему получить компенсацию на приобретение жилплощади?

Анализируя нормы законодательства, можно определить, что субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется в случаях:

1. Госслужащий работает не меньше года;
2. Отсутствие собственного жилья или право на проживание в квартире ближайших родственников;
3. Собственная жилая площадь с площадью меньше 15 м2 на человека;
4. Руководство высокого ранга или многодетные чиновники получают привилегии на выплату;
5. Компенсация направлена на определенные цели в соответствии с законом;
6. Факт совершения сделки подтверждается документально.

При использовании неполного объема выплаты, ее остаток возвращается.

Субсидия госслужащим на покупку или возведение жилья - стимул в удерживании работников в государственных учреждениях. Чиновниками отмечается, что предоставление компенсации - важная социальная гарантия для них. И несмотря, что выплату приходится ожидать долго, это серьезное подспорье для молодых специалистов, нуждающихся в субсидировании.

Бюджетное обеспечение – стандартное положение, как и субсидия госслужащим на приобретение жилья 2019 года. Государство РФ также ввело программы для дополнительного субсидирования, чтобы данные категории граждан могли со льготными условиями приобрести жильё. Помощь положена сотрудникам со стажем минимум в один год.

Регулирующий закон

ФЗ №79 – главный нормативный акт, на который надо опираться при решении соответствующих вопросов. Но практически у многих служащих возникают трудности с тем, чтобы реализовать свои права. С 2009 было оформлено Постановление Правительства №63. Именно текст постановления посвящён порядкам выплаты льгот, постановку на учёт, размер компенсаций и так далее. Он действует для территории любого субъекта ФЕД.

Только использование законов в качестве опоры позволит получить причитающуюся жилую площадь. Ранее для получения квадратных метров приходилось заключать соглашение по социальному найму. МВД РФ в этом процессе участия не принимают.

Участие в программе субсидирования

Право получения помощи есть у граждан следующих категорий:

• Члены счётной палаты и прокуратуры, центральных избирательных комиссий и таможен.
• Судебные представители.
• Представители органов законодательной власти федерального уровня. Представители МВД РФ всегда получают доступ к выплатам.
• Работающие на Совет Безопасности.
• Служащие РФ, её субъектов.
• Работники президентского аппарата.

Все они могут рассчитывать получить единоразово компенсацию, на любой территории ФЕД.

Постановка на учёт для получения жилья

Руководитель комиссии федерального органа власти – вот в адрес кого надо составить специальное заявление, чтобы встать на учёт. Этот сотрудник занимается подробным рассмотрением вопросов по выплатам. Главное – указать, что ранее подобные компенсации не оформлялись. Приложениями к заявлению служат:

1. Бумага с подтверждением полномочий, достаточных для оформления жилой площади.
2. Документы на другие объекты недвижимости, если они имеются в наличии.
3. Брачное свидетельство.
4. Лицевой счёт, копия. Она нужна и сотрудникам МВД РФ.
5. Справка с информацией из домовой книги.
6. Копия трудовой книжки, любого предприятия ФЕД.

Копии документов сдаются совместно с оригиналами, либо дополнительно заверяются.

Читайте также Субсидии, которые предусмотрены для малоимущих семей в 2019 году

Сотрудники учреждения проверяют, вся ли информация указана правильно. На протяжении двух месяцев максимум должно быть оформлено решение, положительное или отрицательное. Если причины для получения субсидии для госслужащих отсутствуют – то даётся отказ.

Предоставление субсидий: главные условия

Работа в госучреждении на протяжении минимум года – не единственное обязательное условие. Нужно выполнить и другие, дополнительные требования для того, чтобы рассчитывать на помощь:

1. Отсутствие заключенного ранее договора социального найма. Либо гражданин не должен находиться на территории домов или квартиры в собственности у родственников, играющих роль нанимателя. Сам заявитель не должен владеть другим имуществом в этом субъекте ФЕД. Согласно Постановлению Правительства, группу членов семьи представляют дети и родители, супруги. Но данную категорию могут присвоить и другим гражданам. Главное – привести доказательства наличия общего бюджета и хозяйства. Только в этом случае оформление субсидии госслужащим на приобретение жилья 2019 года становится возможным.
2. Получение субсидии допустимо, даже если оформлен социальный найм, покупка или продажа жилья. Главное условие – чтобы на одного человека в этом объекте было меньше 15 квадратных метров. Причём площадь считается, исходя из всех объектов недвижимости, на которые оформлены официальные документы.
3. Получение помощи возможно при проживании в жилье, признанном аварийным, подлежащим реконструкции или сносу.
4. Совместное проживание с родственником либо другим человеком, заболевание которого признано опасным для окружающих. Полный список с болезнями имеется в Постановлении Правительства №378. Главное – отсутствие другого жилья, которое может заниматься согласно требованиям действующего закона. Требования распространяются и на представителей МВД РФ.
5. Проживание на территории общежития, коммунального жилья ФЕД.
6. Нахождение в неизолированной комнате либо в 1-комнатной квартире в составе двух семей.
7. Даже при отсутствии каких-либо условий из вышеперечисленных денежные средства выдаются государственным служащим, которые занимают должность помощника или советника в отношении высших чинов. Благодаря данному решению появляется мотивация, повышающая эффективность работы.

Преимущество при оформлении субсидии госслужащим на приобретение жилья имеют и чиновники, занимающиеся воспитанием трёх и более детей. Главное условие – проживание всех детей с гражданским служащим. В учёт идут не только дети, но и супруги.

Читайте также Условия и факторы выдачи субсидий молодым семьям в 2019 году

Расчёт помощи на покупку жилья проводится при использовании следующих параметров:

• 18 квадратов на одного человека в случае семьи из трёх и более человек.
• 42 квадратных метра при семье из двух человек.
• 33 квадрата только на одного гражданина. Даже если он – служащий МВД РФ.

Здесь действуют стандартные правила в смысле отнесения к категории членов семьи супругов, родителей с детьми. Здесь же речь идёт о нетрудоспособных иждивенцах, других родственниках. Главное – ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета.

Во внимание при одобрении субсидии на жилье попадает само право на дополнительную жилую площадь. При наличии нескольких оснований суммирование не производится.

О поправочных коэффициентах

Поправочный коэффициент – один из главных показателей, играющих важную роль при расчёте. Коэффициенты сами по себе зависят от того, какой стаж набран на работе. Соответствующим образом определяется единовременная субсидия.

1. 1,05 единиц – 3-5 лет стажа.
2. 1,1 – 5-9 лет.
3. 1,15 -9-11 лет.
4. 1,2 – 11-15 лет.
5. После 20 лет за каждый год добавляют 0,5 единиц. Но максимально допустимый предел уровня – 1,5.

Важно! Проводя расчёты для жилья в 2019 году, основываются на цену 1 квадратного метра жилья. Определение самой стоимости, в свою очередь, осуществляется по данным, предоставленным Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства. При этом корректировки в данный показатель вносятся ежеквартально. Расчёт также предполагает использование среднего показателя по рыночной цене, с добавлением поправочного коэффициента. Место прохождения службы также играет важную роль, когда выплачивается дотация по недвижимости.

Использование субсидий

Есть определённый список целей, на реализацию которых можно направлять денежные средства, полученные от государства.

1. Приобретение недвижимости, с договором по покупке и продаже в качестве основы. Копия соглашения подаётся контролирующим органам после того, как сделка официально признана заключённой. Не обойтись без имущественного свидетельства по объекту недвижимости. Дом также требует данного документа.
2. Расчёт по паевому взносу для граждан, принимающих участие в жилищном кооперативе. Главное – предоставить документ, который подтверждает членство в кооперативе. Понадобятся также устав кооператива, сопровождающийся справку о внесённой сумме. Иногда требуются и другие документы.
3. Погашение ипотечного кредита, основного долга либо процентов по нему. Средства нельзя лишь использовать для расчёта по штрафам, комиссиям и пени по использованию кредитов на жилые помещения, даже бюджетнику.
4. Оплата строительных и ремонтных работ, связанных с возведением помещения. В данном случае обязательным требованием выступает предоставление правоустанавливающего документа по земельному участку. Также надо показать разрешение от органов местной власти по строительству, договор о строительном подряде, и так далее.