Самостоятельное распоряжение несовершеннолетними их доходами.


«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях оформления недвижимости на несовершеннолетних и возможностях ее продажи

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. О том, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители, - в карточках «РБК-Недвижимости»

Оформление

В каких случаях ребенка делают собственником жилья

Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, - желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.

Права ребенка

Могут ли дети распоряжаться своей недвижимостью

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем - от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Права родителей

Могут ли родители распорядиться недвижимостью ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства - без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Продажа

В каких случаях органы опеки дают на нее разрешение

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды - ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

Альтернатива

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.

Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего - доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Доля

Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве Решетникова И. В.

3.3. Ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

В силу п. 4 ст. 26 ГК РФ при наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с п. 2 ст. 21 или ст. 27 ГК РФ.

Суд возбуждает подобные дела на основании заявления родителей, усыновителей (попечителя) либо органа опеки и попечительства.

В предмет доказывания по данной категории дел входят:

1) наличие у несовершеннолетнего заработка, стипендии или иных доходов;

2) возраст несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет);

3) факты неразумного распоряжения своим заработком, стипендией или иными доходами. Закон использует оценочную категорию «явно неразумное распоряжение доходами», под чем может пониматься трата денег на спиртные напитки, наркотические средства, азартные игры, передача денежных средств в долг и проч.

Распределение обязанностей по доказыванию. Суд рассматривает дела с участием самого гражданина, относительно которого решается вопрос о дееспособности. Обязательным является участие в процессе рассмотрения дела заявителя, прокурора, представителя органа опеки и попечительства. Каждый из названных субъектов выполняет различные функции в процессе слушания дела. Заявитель как единственная сторона в деле несет обязанность доказывания заявленного требования, поэтому без его участия сложно рассмотреть и разрешить дело. В процессе рассмотрения заявитель так же, как иные заинтересованные лица, обладает всеми правами лица, участвующего в деле. Прокурор и органы опеки и попечительства дают заключение по делу, обладая всеми правами лиц, участвующих в деле.

Названные факты могут подтверждаться следующими необходимыми доказательствами:

Справками о заработной плате, стипендии, выплате гонораров и проч.;

Копией свидетельства о рождении несовершеннолетнего или паспортом;

Свидетельскими показаниями, копиями договоров и прочими доказательствами неразумного распоряжения заработной платой, стипендией или иными доходами;

Документами, подтверждающими злоупотребление спиртными напитками, употребление наркотиков и проч.

По данным делам в заявлении не требуется указывать цель ограничения или лишения несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами, так как она не имеет юридического значения.

Из книги Гражданский процессуальный кодекс автора Законы РФ

Глава 31. Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами Статья 281. Подача заявления об

Из книги Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве автора Решетникова И. В.

Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. Дело об

Из книги Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Текст с изм. и доп. на 10 мая 2009 года автора Коллектив авторов

Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. В

Из книги Правовые основы судебной медицины и судебной психиатрии в Российской Федерации: Сборник нормативных правовых актов автора Автор неизвестен

Статья 284. Рассмотрение заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1.

Из книги Гражданский процесс автора Черникова Ольга Сергеевна

Глава 3. Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами ГПК РФ ввел судебную процедуру для ограничения или лишения

Из книги Гражданское процессуальное право автора

Из книги Гражданский процесс в вопросах и ответах автора Власов Анатолий Александрович

Из книги Как самостоятельно написать заявление в суд автора Сергеев Николай Алексеевич

Из книги автора

СТАТЬЯ 284. Рассмотрение заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими

Из книги автора

Глава 31. ОГРАНИЧЕНИЕ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА, ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОГРАНИЧЕНИЕ ИЛИ ЛИШЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ ОТ ЧЕТЫРНАДЦАТИ ДО ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ ПРАВА САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ СТАТЬЯ 281. Подача заявления об

Из книги автора

СТАТЬЯ 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. Дело об

Из книги автора

СТАТЬЯ 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами 1. В

Из книги автора

17.5. Признание гражданина ограниченно дееспособным, недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего права самостоятельно распоряжаться доходами Ограничение дееспособности применимо к совершеннолетним гражданам, достигшим 18 лет. До совершеннолетия их

Из книги автора

§ 5 Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами В соответствии со ст. 21 ГК способность

Из книги автора

Каковы основания ограничения дееспособности гражданина, признания гражданина недееспособным, ограничения или лишения несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами? В соответствии со ст. 21 ГК

Из книги автора

Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами Заявление об ограничении гражданина в

18 лет – это самый замечательный возраст, называемый по другому совершеннолетием. С наступлением совершеннолетия, снимаются все ограничения, установленные для несовершеннолетних детей. В 18 лет ребенок вступает во взрослую жизнь и начинает самостоятельно отвечать за свои поступки.

18 лет – это возраст, при котором становятся доступными все развлечения и запретные товары:
  1. можно спокойно покупать табачную и алкогольную продукцию, так как возраст позволяет;
  2. можно ходить в кино на любые фильмы, в ночные клубы или же просто не вернуться ночевать домой;
  3. можно находиться на улице одному в любое время дня и ночи, не думая о старых ограничениях до 22,00.
  4. можно совершать всевозможные сделки покупки или продажи;
  5. можно получить водительское удостоверение и водить машину;
  6. можно выполнить все свои давние мечты от смены одежды до пирсинга и татуировок;
  7. можно заниматься любой интересной деятельностью, не зависимо от мнения родителей;
  8. Можно устроиться на работу в компанию, занимающуюся бухгалтерским обслуживанием в Питере и заработать много денег.
То есть, снимаются все ограничения, обозначенные знаком «18+» и человек уже считается взрослым.

Эти и многие другие возможности, открывающиеся перед молодыми людьми в 18 лет, делают этот период времени самым интересным и запоминающимся на всю оставшуюся жизнь.

С точки зрения закона, новыми возможностями восемнадцатилетних молодых людей являются:

  1. вступление в официальный брак, создание совей семьи;
  2. участие в выборах и других избирательных мероприятиях, где требуется право голоса;
  3. управление автомобилем;
  4. учреждение общественных организаций;
  5. участие в общественных объединениях;
  6. начало профессиональной трудовой деятельности;
  7. самостоятельное пресечение границы без необходимости разрешения родителей;
  8. получение, при необходимости, кредита в банке;
Появляются и новые благотворительные или благородные возможности:
  1. можно стать донором и сдавать кровь;
  2. можно стать участником всевозможных волонтерских организаций;
  3. обязательство службы в армии;
  4. и другие.
С наступлением совершеннолетия жизнь начинает играть новыми яркими красками. Всегда стоит помнить, что с этого момента, человек сам отвечает за свои поступки и слова. Поэтому каждая новоприобретенная возможность имеет свой предел, ограниченный законом Российской Федерации. Важно четко знать законы РФ, чтобы иметь представление какие поступки приводят к уголовной, материальной, административной ответственности.

18 лет – это начало новой взрослой жизни человека. С этого момента он все решает сам и не зависит от родителей. Единственной проблемой при наступлении 18 лет является контроль за своими поступками, потому что свобода действий иногда очень сильно портит людей. Новоиспеченному совершеннолетнему человеку остается только радоваться новому статусу и следить за умеренным количеством вредных употребляемых веществ.


Каждый из нас мечтает о счастливой, дружной семье, где есть папа, мама и малыш. У большинства получается воплотить мечты в реальность. Но, к сожалению, не редко возникают...

Декларация прав ребенка (1959 год) утвердила, что каждому ребенку ввиду его умственной и физической незрелости необходимо дополнительная защита и забота. Поэтому очень важно, чтобы родители и все, кто несет ответственность за детей, соблюдали права детей с помощью законодательных мер. Однако для этого и дети должны соблюдать свои обязанности!

Как известно, по закону ребенком считается человек, не достигший 18-летнего возраста, то есть совершеннолетия.

Защита прав

Давайте разберемся, кто защищает права детей:

· Родители, опекуны и другие лица, их заменяющие.
· Учителя, врачи, психологи и другие работники, которые несут ответственность за детей.
· Органы государственной власти, а также органы местного самоуправления.
· Общественные организации.

Появление прав у детей

У каждого человека есть права и обязанности, способность выполнять которые появляется с момента рождения. Однако при рождении ребенок не сможет покупать квартиру, регистрировать брак, поэтому полная способность осуществлять свои права ограничивается следующими рамками:

1. В первую очередь с наступлением совершеннолетия, то есть 18 лет.
2. После вступления в брак до 18 лет (но только в случаях, предусмотренных законом).
3. При объявлении, что ребенок до 18, но после 16 лет является полностью дееспособным, то есть, если он занимается предпринимательской деятельностью с разрешением родителей или работает по трудовому договору.

Гражданские и политические права и обязанности детей

А теперь давайте подробно рассмотрим, какими же гражданскими и политическими правами обладает человек, не достигшей 18-летия:

· После рождения ребенок имеет право на имя, фамилию, гражданство, а также на изменение имени и самого гражданства.
· Каждый ребенок имеет право на уважение его личности, защиту прав, а также законных интересов со стороны родителей, опекунов, учителей и других лиц.
· Дети имеют право обратиться в органы опеки и попечительства для защиты своих прав до 14 лет, а после – в суд.
· Также они имеют полноценное право на защиту от употребления психотропных веществ и наркотических средств, нарушенных законом.
· Дети имеет право на защиту от работы, которая является преградой для получения образования или наносит ущерб здоровью.
· Каждый ребенок может выражать свое мнение, которое должно уважаться и обязательно учитываться с учетом возраста и развитости ребенка. Например, в суде при разводе родителей решение о месте жительства ребенка обязательно выдвигается с учетом мнения самого ребенка, достигшего 10 лет. Также изменить имя, фамилию, усыновить или же передать ребенка в органы опеки можно только с согласия самого ребенка, опять же по достижению 10 лет.
· Дети имеют право свободно покидать пределы страны и беспрепятственно в нее возвращаться. Несовершеннолетние дети, как правило, это делают хотя бы с одним из родителей, однако, если же выезд за пределы страны осуществляется без родителей, необходимо нотариально заверенное согласие родителей на это. Если же один из родителей против, данный вопрос решается с помощью суда.
· Дети имеют права создавать или же просто участвовать в общественных организациях, чтобы улучшить развитие, повлиять на самореализацию, а также для защиты своих прав и интересов.
· Права детей также подразумевают право на получение информации, которая способствует развитию и благополучию ребенка. Также дети имеют право на защиту от информации, которая наносит им вред.
· Они имеют право на участие в демонстрациях, мирных собраниях.

Права детей в семье

1. Дети имеют полное право на получение фамилии, имени и отчества.
2. Они имеют право жить, знать и общаться со своими родителями, родственниками, даже в том случае, если они проживают отдельно или же в разных государствах.
3. Каждый ребенок может воссоединяться со своей семьей, в некоторых случаях может потребоваться разрешение на выезд из страны или же въезд в нее.
4. Дети до 18 лет должны полностью содержаться родителями. Денежные средства, например, алименты, пособие, пенсия поступают в распоряжение родителей и должны расходоваться на ребенка, то есть на его развитие, воспитание, образование и так далее.
5. О детях нужно заботиться, их должны воспитывать родители или же другие лица, заменяющие их. Также нужно уважать достоинство детей.
6. Каждый ребенок может свободно общаться с мамой, папой, бабушками, дедушками, братьями, сестрами и другими родственниками.
7. Права детей также подразумевают право на выражение собственного мнения.

Жилищные права детей

· Проживающие в доме дети, у которых один или оба родителя лишены родительских прав, имеют право на собственность помещения или же хотя бы на пользование им.
· Дети в возрасте от 15 до 18 лет имеют право давать согласие на приобретение или же приватизацию жилого помещения.
· Жилые помещения, в которых проживают только дети в возрасте до 15 лет, обычно передаются им в собственность с предварительного разрешения органов опеки по заявлению родителей.
· Если же в жилом помещении проживают дети в возрасте от 15 до 18 лет, то оно может передаться им в собственность по их же заявлению, но с согласия родителей и органов опеки.
· Если же к родителям вселяются их несовершеннолетние дети, разрешение на это не требуется ни от арендаторов помещения, ни от собственников помещения, ни от других членов семьи.

Имущественные права у детей

1. Ребенок имеет право собственности на полученные доходы (подаренные на День рождения, на любые другие праздники), на имущество, подаренное на День рождения, в наследство, а также на любое другое, которое ребенок приобрел на собственные деньги.
2. Также дети могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, однако, в возрасте от 14 до 18 лет они имеют право совершать какие-либо сделки только после согласия родителей или же других лиц, заменяющих их.
3. Без согласия родителей дети могут самостоятельно распоряжаться своими денежными средствами, то есть заработком, стипендией или же любыми другими доходами. Они могут вносить вклады в различные кредитные учреждения, совершать мелкие бытовые сделки.
4. В возрасте до 14 лет сделки совершают только родители от имени детей.
5. От 6 до 14 лет дети могут самостоятельно распоряжаться деньгами, которые предоставили родители для каких-то определенных целей или же просто на карманные расходы.

Обязанности детей

· Каждый ребенок обязан получить основное общее образование. Другое – только по желанию.
· Несовершеннолетние дети мужского пола несут воинскую обязанность в виде учета, а также подготовки к военной службе.
· При достижении 17 лет несовершеннолетний ребенок обязан явиться к военному комиссару (по его вызову) по причине постановки на учет, а также сообщить о перемене места жительства и после переезда в течение 2 недель явиться к нему снова и встать на воинский учет.
· В любых образовательных учреждениях подготовка к военной службе осуществляется добровольно.
· При достижении 18-летия дети, которые находились на военном учете, не имеющие оснований для отсрочки или же освобождения от армии, подлежат призыву.
· Дети в возрасте до 18 лет не имеют права носить, хранить или же коллекционировать оружие любого типа, вида, в частности, самообороны.

Вот мы и ознакомились с правами и обязанностей детей, однако, подводя итоги, нужно сказать, что о большей части правах детей можно говорить только, если ребенок соблюдает свои обязанности. Все должно быть законно!

Выбор редакции
СИТУАЦИЯ: Работник, занятый во вредных условиях труда, был направлен на обязательный периодический медицинский осмотр. Но в назначенное...

Федеральный закон № 402-ФЗ от 06.12.2011 в статье 9 предусматривает для коммерческих предприятий свободный выбор форм первичной...

Продолжительность рабочего времени медицинских работников строго контролируется Трудовым кодексом. Установлены определённые часы, на...

Сведений о семье в биографии политолога Сергея Михеева крайне мало. Зато карьерные достижения помогли снискать, как поклонников...
Президент Института Ближнего Востока Евгений Сатановский в ходе беседы с журналистами во время представления своей книги «Диалоги»,...
В истории Новосибирской области - история нашей страны. Все эпохи здесь… И радующие археологов древние поселения, и первые остроги, и...
ИСТОЧНИК: http://portalus.ru (c) Н.Л. ШЕХОВСКАЯ, (c) Более полувека назад, предвидя суть грядущих преобразований в России,...
30 января опубликован Приказ налоговой службы No ММВ-7-11/19@ от 17 января 2018 г. На основании этого с 10 февраля 2-НДФЛ 2018 заполняют...
В настоящее время страхователи обязаны сдавать в Пенсионный фонд следующую отчетность:Расчет по форме РСВ-1 – ежеквартальный расчет по...