Как начать строительный бизнес. С чего начать строительный бизнес

Строительная сфера не зря сегодня так активно развивается – это прибыльная ниша, где занять собственное место может каждый предприниматель. Зная, как открыть свой строительный бизнес с нуля, можно создать прибыльное дело с выходом не только на местный, но и на региональный рынок. Сегодня, несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, разрабатываются и внедряются новые строительные технологии и материалы, что позволяет бизнесмена выбрать наиболее подходящую нишу для развития бизнеса. Путей, по которым можно развиваться в строительной отрасли, довольно много. Но, как и в любой другой сфере, здесь предстоит продумать все нюансы, чтобы не потерять вложенные деньги. И особенно трудно придется новичкам, которые пока не знают, как начать строительный бизнес с нуля. А значит, изучать вопрос стоит начать уже сейчас.

Насколько выгоден строительный бизнес?

По мнению экспертов, строительный бизнес, в плане получения доходов – наиболее перспективен среди прочих. Но многих начинающих предпринимателей отпугивает долгая окупаемость вложенных средств. Отчасти это так и есть, ведь многие из существующих направлений высокотехнологичны, требующие крупных вложений. Но если все тщательно продумать, деньги вернуться совсем скоро.

Сроки окупаемости бизнеса будут зависеть от выбранного направления и вложенных средств. Если предлагать на местном рынке востребованный товар, то оборудование не будет простаивать, принося тем самым стабильно высокие доходы.

А насколько «практично» открытие строительного бизнеса в кризис? В сложной экономической ситуации сегодня наблюдается некоторое проседание рынка. Но все не так плохо, как это может показаться на первый взгляд – застройщики продолжают возводить целые микрорайоны, а население продолжает ремонтировать свои дома и квартиры, благоустраивать загородные участки. Разница лишь в том, что со снижением покупательской способности, покупатели стали больше обращать внимание на бюджетные материалы и недорогие услуги. И этот факт можно даже повернуть в свою сторону, продвигая на рынке тот товар, который хотят видеть потребители и заказчики.

Чтобы минимизировать все финансовые риски, лучше задуматься об открытии малого бизнеса, ведь для запуска крупного производства или сети магазинов потребуются крупные инвестиции.

Многие виды строительного бизнеса будут «страдать» от сезонности. Тут ничего не поделаешь – особая нужда в материалах и услугах возникает, в основном, в период с марта по октябрь. Но как показывает практика, даже активная работа только весной-летом сможет обеспечить высокую прибыль, которая окупит все дальнейшие простои. К тому же, при налаженных контактах с 2-3 оптовыми клиентами можно вообще не знать проблем с сезонностью.

Организация малого строительного бизнеса будет сопряжена с гораздо меньшими трудностями, если четко проработать бизнес-проект. Следуя определенному плану, можно развивать свое предприятие.

Строительный бизнес: купить или организовать самостоятельно?

Управление строительным бизнесом, особенно если говорить о крупном предприятии, задача не из легких. И многим может показаться, что приобрести уже готовое, давно функционирующее на рынке дело будет куда перспективнее. Может и так, но где гарантия, что продавец попросту не сбывает «неликвид»?

Найти по-настоящему достойное предложение о продаже прибыльного строительного бизнеса будет очень сложно! И даже если такое предложение и найдется, цена его, наверняка, будет немалая.

Купить готовый строительный бизнес порой бывает выгодней организации такого же, но с нуля, поскольку, вместе с оборудованием и обученным персоналом, «во владение» покупателя переходит еще и клиентская база. И именно это является приоритетом, ведь найти постоянных клиентов новичкам очень сложно. Решившись на подобную сделку, для консультаций лучше нанять квалифицированного юриста, который проверит всю документацию приобретаемой фирмы.

Запустить собственный малый строительный бизнес пусть и сложнее, зато предприниматель здесь может двигаться в любом направлении, самостоятельно выбрав идею, которая ему ближе и понятнее.

Выбираем перспективное направление

Невозможно запустить бизнес на строительном рынке, не проанализировав его и не выбрав перспективную идею. Здесь возможно множество вариантов, но для начала стоит определиться с форматом. Что это будет – , собственное производство или торговая точка.

И выбирая, чем именно заняться, нужно учитывать следующие сторонние факторы:

• Востребованность товара или услуги.
• Покупательская способность потенциальных потребителей.
• Уровень конкуренции.

Производить всегда сложнее, чем продавать – это факт! Но выпускающее предприятие способно обеспечить предпринимателя большей прибылью.

Неверно полагать, будто запуск собственного производства обязательно предполагает крупные вложения. Отнюдь – есть новый бизнес в строительной сфере, для организации которого потребуются минимальные инвестиции. К тому же, широчайший ассортимент производственного оборудования позволяет освоить прибыльную идею без масштабных затрат. Поэтому, если на конкретном рынке наблюдается повышенный спрос на тот или иной материал, можно задуматься о собственном мини-цехе, организовать который, кстати, можно на базе собственного гаража.

Интересные строительные бизнес идеи, которые могут приносить высокие доходы предпринимателю, можно представить следующим списком:

• Оказание услуг по ремонту и отделке помещений.
• Строительство малых сооружений – садовых домиков, колодцев, беседок. Интересная идея — .
• Оказание услуг по строительным работам – выкопка колодцев, прокладка коммуникаций.
• Изготовление бюджетных строительных материалов – кирпичей, шлакоблоков, фасадной и декоративной плитки разных видов.

Что касается строительных магазинов, то их лучше открывать в небольших городах, поскольку мегаполисы уже буквально переполнены супермаркетами и оптовыми складами, предлагающим потребителям огромнейший ассортимент строительной продукции – начиная стройматериалами и заканчивая строительной техникой.

В отдаленном районе города можно организовать магазин строительных товаров формата «за углом», который будет продавать местным жителям штучный товар. Но больших прибылей он приносить не будет.

Прорабатываем бизнес-план

Какие бы бизнес идеи для строительства ни были отобраны на реализацию, нельзя недооценивать важности проработки подробного проекта.

Без бизнес-плана ни одна кредитная организация не даст денег на запуск дела!

На страницах проекта рассматривается подробный анализ конкретной рыночной ниши, подсчитываются необходимые затраты и ожидаемые доходы, приводится пример дальнейшей маркетинговой политики. Чтобы составить бизнес-план, совсем необязательно прибегать к помощи специалиста – все можно сделать самостоятельно. Следуя ему, можно в будущем развивать бизнес, выходя на новые рынки сбыта.

Официально оформляем бизнес

Рассуждая о том, с чего начать строительный бизнес, важно упомянуть и о регистрации предприятия. И если в случае с домашним бизнесом, на первых порах можно обойтись и без оформления ИП, то полноценный цех или крупный магазин не получиться открыть без получения соответствующих лицензий.

Наладить сотрудничество с крупными оптовыми заказчиками не получится без наличия соответствующих бумаг и разрешений.

Собираясь осваивать крупные рынки сбыта, лучше оформить компанию в качестве ООО. Следует собрать необходимый пакет документов и сдать их в налоговые органы. Работа в строительном бизнесе сейчас упрощена тем, что для осуществления деятельности в обязательном порядке не требуется получать государственную лицензию. Но для повышения лояльности клиентов и налаживая сотрудничества с крупными клиентами, потребуется вступить в СРО.

Закупаем все необходимое для работы

Любое дело потребует определенных затрат. И оснащение здесь – самая главная статья расходов. Организация строительного бизнеса с нуля предполагает закупку необходимого оборудования (производственного или торгового), сырья или товара на реализацию.

Объемы закупок и конкретные наименования продукции будут зависеть от выбранного направления. А «размах» запланированного дела скажется на капитальных затратах.

Многие предприниматели, в целях минимизации расходов, закупают поддержанное оборудование. Заключая такие сделки, стоит быль очень внимательными, поскольку велика вероятность приобрести бракованное оснащение.

Нанимаем рабочий персонал

На найме персонала, конечно можно значительно сэкономить, если всю работу делать самостоятельно. Но лучший строительный бизнес в России все же предполагает задействование в процессе рабочих рук.

Нехватка дополнительной рабочей силы может привести к срывам контактов с оптовыми заказчиками. Чем скорее предприниматель выполнит свои деловые обязательства, тем скорее на его счет поступит оплата за работу.

Со специальностями и степенью квалификации нанятых рабочих стоит определяться в зависимости от того, чем планируется заняться. Но практика показывает, что только настоящие профессионалы своего дела смогут выполнять работу на «отлично», принося тем самым прибыль предпринимателю.

Развитие организованного бизнеса

Развитие строительного бизнеса один из самых важных пунктов в разработанном бизнес-плане. И имея четкое представление о принципах маркетинга, можно в кратчайшие сроки вывести дело на точку безубыточности.

Даже если дело уже год как успешно функционирует, не нужно останавливаться на достигнутом. Впереди еще много работы – расширение предприятия, выход на новые рынки сбыта, открытие новых подразделений.

Начало строительного бизнеса в 2016 году подразумевает определенные вложения в рекламу. И в период кризиса это особенно важно, поскольку конкуренты не дремлют. Сейчас главное – наработать клиентскую базу и сократить до минимума простои в работе. Какие именно рекламные площадки задействовать, будет зависеть от выбранного направления. Но сегодня все большую отдачу показывает интернет-реклама – таким образом можно привлечь большее количество заинтересованных покупателей и заказчиков, особенно, если говорить о сфере услуг.

Билборды и щиты, газеты и журналы, тематические выставки, участие в тендерах – вот популярные способы раскрутки бизнеса на рынке.

Расширяться нужно постепенно, когда все кредиты и займы (если таковые вообще были) будут погашены, и придет уверенность в завтрашнем дне.

Как запустить производство мешков и пакетов для мусора? Открываем производство пенобетона своими руками в домашних условиях

Многие хотели бы заняться своим делом, которое бы приносило моральное удовлетворение и, конечно, доход. Но не каждый человек знает, как организовать строительный бизнес с нуля, то есть когда у вас нет особых оборотных средств и предпринимательских навыков. Как показал опыт, это вполне реально, если иметь надежных сотрудников, партнеров и аккуратно распоряжаться деньгами. Быть строителем вовсе необязательно, но хотя бы минимальное понимание терминологии пригодится.

Строительная франшиза: вверх по ступенькам под чужим именем

Итак, вы решили открыть свое дело в указанной отрасли. С чего начать строительный бизнес? Какие шаги предпринять, чтобы его развить и не испортить? Давайте разберемся. Как вы заметите, есть два основных пути, по которым можно пойти. Первый - купить , использовать чужой бренд, опыт и клиентскую базу. Второй - развиваться самостоятельно, путем проб и ошибок. Каждый путь имеет право на существование. Первый в целом проще, но требует больше вложений на первом же этапе.

Предположим, вы идете по первому пути. Один из вариантов - купить . Вы заключаете договор и потом выполняете указания главного офиса. Производственные мощности, репутация, клиентура - всё это наработано до вас. Открыть представительство - первый шаг. Далее нужно выстраивать бизнес, как бы двигаясь вверх по ступенькам.

Вариант этот относительно проще, поскольку бизнес-план строительной организации у вас, считайте, уже есть. Также необходимы следующие документы:

1. Устав компании.
2. Свидетельство о государственной регистрации.
3. Свидетельство о том, что фирма (компания, организация) стоит на учете в налоговой.
4. Печать будущей строительной компании.
5. Коды Госкомстата, ОКВЭД и прочие подобные (статистика).
6. Решение о том, что создана компания.

Дальнейшие ваши действия в этом случае определяет головная компания, франшизу которой вы приобрели. Поэтому расписывать другие шаги нет смысла. Ваши партнеры сами всё расскажут.

Строительный бизнес «с чистого листа»: проблемы и слава достанутся вам

Этот второй путь можно охарактеризовать примерно так: много бюрократии, организационных проблем, но зато все лавры достанутся вам. То есть при успешном исходе вы сможете развить огромную корпорацию, забирая всю прибыль себе. Можно даже рассчитывать на славу, почет и уважение в определенных кругах. И не нужно делать никаких отчислений роялти (ежемесячный взнос). Теперь обсудим шаги – порядок действий.

• Выберите организационно-правовую форму работу - ИП или ООО. Первый случай подходит для мелкого бизнеса, а второй - для более масштабного.
• Приобретите необходимые бланки и печати. Их нужно зарегистрировать и заполнить в нотариальной конторе.
• Оплатите госпошлину.
• Откройте счет в банке. Туда перечислите уставной капитал своей строительной организации.
• Вступайте в саморегулирующую организацию, которая сокращенно называется СРО и позволяет вести деятельность в строительной отрасли. В противном случае можно выполнять только отделочные работы или мелкий ремонт. Для вступления нужно подать необходимые документы (в том числе строительные сертификаты) и подождать около месяца.

Теперь у вас есть право осуществлять разные виды деятельности:

• ремонтные и отделочные работы;
• строительство зданий и сооружений;
• геодезические, а также изыскательные работы.

Совет: не пытайтесь сразу делать всё. Выберите подходящую нишу - какую-то практичную, востребованную в вашей местности услугу, которая лучше всего получается у ваших мастеров. Или ту, по которой меньше конкуренция.

Например, вы решили позиционировать себя как строители коттеджей. Составьте бизнес-план по строительству коттеджей, клейте рекламу - и вперед. Но еще до этого у вас должны быть в распоряжении квалифицированные мастера, способные отвечать за результаты своей работы. Для завоевания хорошей репутации лучше всего заранее продумать условия гарантии.

Для компании широкого профиля рационально иметь в распоряжении не одну, а несколько бригад. Если будут сложные заказы, вы как директор можете нанимать для определенных работ «чужих» исполнителей - подрядчиков из числа организаций или отдельных людей. Минимальное количество работников в одной бригаде должно составить 4 человека. Это маляр, штукатур, сантехник и электрик. Без них строительный бизнес не открыть. В идеале сотрудники могут быть универсалами, то есть способными выполнить разные работы. Полезно также иметь еще кого-то «на подхвате».

Вложения: внимательно считайте

Чтобы сделать бизнес в строительной сфере успешным, нужно по максимуму использовать свои школьные познания в математике. Причем не столько из курса алгебры и геометрии старших классов, сколько элементарные познания по вычислениям. Имеется в виду просчет расходов и прибыли. Инвестиции должны включать все возможные статьи расходов. А при составлении бизнес-плана учитывайте, за счет чего будете зарабатывать. Финансовая отдача ощутима на стадии завершения проекта. В самом начале будут серьезные вложения. И готовьтесь к задержке оборотных средств, пока строительство не завершено.

Если вас интересует, это тема для отдельного разговора. Но в случае со строительным проектом полезно готовиться к большим затратам на начальном этапе:

• 1 миллион рублей на закупку инструмента.
• 10 млн на приобретение специальной техники.
• Более 200 тысяч на рекламу, налоговые выплаты и транспортировку.
• 300 тыс. и более на аренду офиса и складских помещений.

Впрочем, из этого списка кое-что можно и вычеркнуть. Например, спецтехнику допустимо брать только в аренду, под конкретные нужды. А это основная часть расходов. Вложения при грамотном подходе должны окупиться за полгода-год. Что касается рекламы, то в нее вложиться стоит обязательно. Варианты и формы можно продумать исходя из местных условий и требований. Но в наши времена сложно представить солидную организацию без собственного сайта. Так что запланируйте его создание в первую очередь. И уж только потом думайте о листовках, объявлениях и рекламных щитах.

Где открыть строительную фирму: отталкивайтесь от конкуренции

В отношении востребованности строительных услуг сомнений быть не может. Это касается практически любого региона и населенного пункта любого размера, кроме, пожалуй, вымерших деревень. А вот конкуренция в этой деятельности очень высока. И, опять же, почти везде. Вы можете прийти к выводу, что маленькие поселки и городки - более простая площадка для «разгона». Либо продумать свою «фишку», которой нет у других. Вполне вероятно, придется набивать клиентуру (если вы выбрали самостоятельный путь) даже путем банального демпинга, то есть снижения цены. По мере возрастания числа заказов цену можно и нужно повышать.

Проанализируйте конкурентов. В чем их достоинства и недостатки? С чем пришлось столкнуться им, когда они только открыли дело? Какие ошибки допустили? Кто достиг успеха и за счет чего?

Совет: работайте честно и не ругайте конкурентов. Заставьте себя уважать другим способом: предлагайте качественные услуги.

Выводы: спрос есть всегда, делайте интересные предложения

Преимущества строительного бизнеса очевидны. Если вы решитесь его открыть, то получите прибыльное дело с рентабельностью 50-70%. На него есть спрос всегда, а вам останется только делать выгодные предложения. Второй важный момент, который стоит учесть, – это правильное соотношение желаний и возможностей. Не прыгайте через ступеньки, развивайтесь постепенно. Работников и партнеров выбирайте не только умеющих, но и честных. Вам просто не обойтись без делового чутья.

И последнее. Взвесьте свои силы. Если вы не лидер, а типичный исполнитель, то задумайтесь, действительно ли сможете не только открыть строительный бизнес, но и грамотно его вести? Франчайзинг для новичков открывает большие перспективы. Ну а если трудности самостоятельной деятельности вас не пугают, то решительно беритесь за дело.

Ежегодно сотни людей по всей стране клеят обои, строят дома, кладут полы и меняют сантехнику. Большинство этих работ они не в состоянии выполнить самостоятельно, вследствие чего приглашают мастеров. Если прикинуть масштабы, идея вложить свои деньги в строительный бизнес, кажется очень привлекательной. Строительное дело очень прибыльное, но достаточно сложное к реализации предприятие, требующее максимального профессионализма и отдачи, ведь клиенты доверяют только лучшим. С чего начать строительный бизнес, как действовать для достижения максимальной его эффективности – читайте ниже.

Характеристика бизнеса

Перед тем как начать строительный бизнес с нуля, необходимо достаточно четко очертить круг его обязанностей, целей и средств.

На первом месте у таких компаний обычно стоит получение прибыли, достаточной, чтобы покрыть и перекрыть затраты. Кроме того, фирма оказывает государству услугу, обеспечивая населению рабочие места, обучение, иногда даже проживание. Это приводит к уменьшению уровня безработицы и увеличения количества высококлассных специалистов в строительном деле.

Высокий процент окупаемости предприятия обеспечивается за счет широкого спектра услуг. Перед тем, как организовать строительный бизнес, очертите круг ваших возможностей.

Это могут быть:

• Услуги по дизайну интерьера и экстерьера;
• Услуги по отделке или косметическому ремонту;
• Укладка полов;
• Поклейка обоев и подготовительные работы;
• Разработка архитектурных проектов и чертежей;
• Установка сантехники;
• Работа электриков и другие услуги.

Кроме непосредственно ремонтных работ можно проводить бесплатные консультации, оценку стоимости, составлять индивидуальные графики, удобные клиенту.

Работы обычно занимают несколько этапов:

• Переговоры с потенциальным работодателем;
• Выезд на место для осмотра и измерений квартиры;
• Составление смет;
• Подписание договоров;
• Закупка материалов;
• Непосредственно ремонт.

Юридическая регистрация

Когда примерные наброски целей и особенностей фирмы сделаны, самое время перейти к расчету средств. Как открыть строительный бизнес с нуля, при этом не рассчитав финансовые вложения и не распределив их по пунктам? Да никак.

Если открытие строительной фирмы – дело решенное, займитесь регистрацией.

Зарегистрируйте свое предприятие как ООО.

Что нужно сделать?

• Придумать фирме название;
• Найти помещение (по этому адресу будет располагаться офис компании);
• Наличие уставного капитала;
• Наличие учредителей;
• Разрешение на проведение некоторых видов строительной деятельности (проектирование домов, строительство, инженерные работы).
• Потребуется также ряд документов, например, копии паспортов, адрес юридического лица, сведения об уставном капитале и функциях фирмы. Чтобы избежать бумажной волокиты, можно нанять юристов, которые оформят все документы и возьмут за это в пределах 100 долларов. Также можно приобрести уже готовую оформленную компанию с пакетом документов.
• Кроме того, вам необходимо присоединиться к саморегулирующей организации, так как без членства в этом органе любые виды строительных работ кроме косметического ремонта запрещены на законодательном уровне.

Стартовый капитал

Поиск помещения

Чаще всего строительные фирмы работают «на выезде», то есть сотрудники не сидят в офисе, а приезжают непосредственно на место работы. Единственное помещение, которое понадобится – это офисное. Там будут проходить встречи с клиентами, расчет сотрудников. Там же будет храниться бухгалтерия, документация, электронные базы, чертежи, сметы. Аренда офиса обойдется предпринимателю в 5 – 10 тысяч долларов.

Небольшой совет: не начинайте строительный бизнес в столице или большом городе. Конкуренция в этом деле очень велика и даже отлично структурированной и очень ответственной компании будет сложно втиснуться в этот рынок.

Закупка или аренда оборудования

Закупка техники может показаться вам самым затратным из пунктов бизнес-плана. Как начать строительный бизнес, если у вас нет подъемных кранов, экскаваторов и других нужных и полезных вещей? Вполне реально, ведь они потребуются не всегда. Чтобы не покупать лишнего, воспользуйтесь лизингом (попросту аренда техники). Вместо того чтобы приобретать подъемный кран, вы можете арендовать его для определённого типа работ, а затем вернуть по ненадобности. И точно так же можно сдавать в аренду свое оборудование, если вы его приобрели, и оно простаивает.

Персонал

К началу работы фирмы уже почти все готово. Но перед тем как открыть строительный бизнес, надо набрать команду. Подбор трудовых ресурсов требует ответственного подхода: всегда есть шанс напороться на безответственных людей. Лучше всего взять по одному представителю всех видов работ, выполняемых фирмой и доверить этим людям сбор рабочих бригад.

Вам понадобятся такие сотрудники:

1. Директор;
2. Дизайнер;
3. Водитель;
4. Охранник;
5. Рабочие-специалисты в строительстве и ремонте;
6. Архитектор и проектировщик;
7. Программист;
8. Бухгалтер;
9. Юристы и экономисты.

Зарплаты для сотрудников – дело договорное. В среднем, они составляют около 400 долларов и выше.

Видео по теме Видео по теме

Реклама

Продвижением фирмы может стать не только буклет или билборд. Вы продвигаете себя и добиваетесь известности, в том числе, за счет тендеров, взаимодействия с государством и другими компаниями. Налаживание прочных партнерских связей очень хорошо скажется на вашем статусе и известности. Ну и стандартные рекламные меры – ролики по телевизору и в интернете, сайт, буклеты, акции. Главное – использовать каждую возможность.

В целом, строительное дело отличается высокой конкуренцией, сложностью в организации и большими затратами. Начинать желательно, если вы уже работали в каких-либо других видах бизнеса. Лучшим советом как развить строительный бизнес будет организация его работы сразу в нескольких направлениях.

Тема строительства актуальна и разнообразна. Это возведение крупных объектов, постройка жилых индивидуальных домов из дерева или кирпича, а также различные отделочные и ремонтные работы. С чего начать строительный бизнес? Для начала оцените, какими ресурсами вы располагаете.

Начинать строительство невозможно. Эта деятельность требует вложений, но и отдача высока – традиционно строительство считается . Это и есть его главная особенность. Отсюда – высокая конкуренция, повышенные требования к качеству работы, а значит к квалификации сотрудников.

ООО или ИП?

Выбор организационно-правовой формы вашего предприятия напрямую зависит от , которыми вы собираетесь заниматься.

Хотите начать играть по-крупному, заняться капитальным строительством – желательно организовать юридическое лицо.

Во-первых, в случае неудачи, вы не будете рисковать собственным имуществом, во-вторых, солидная фирма будет иметь доступ к тендерам – большим и вкусным заказам, а также к партнерству с банками и другими структурами.

Если ваш начальный капитал невелик и вы рассчитываете организовать бригаду, занимающуюся отделкой и косметическим ремонтом, затраты на ООО излишни. Деньги лучше потратить на новое оборудование и инструменты.

Покупка бизнеса

Не стоит сбрасывать со счетов и возможность приобретения уже готовой и функционирующей строительной фирмы. Все разрешительные документы уже оформлены, штат укомплектован, вам же остается только взять бразды правления и снимать сливки.

Но, во-первых, вам для этого желательно обладать опытом в строительной сфере, а во-вторых, выяснить, по какой причине предыдущий владелец желает избавиться от созданного им предприятия. Возможно, все дело в испорченной репутации или в накопившихся долгах.

План

До того как начать строительный бизнес с нуля, вам нужно , учесть все возможные расходы, ознакомиться с имеющимися на местном рынке конкурентами, и, возможно, это вдохновит вас на какую-нибудь идею. Ведь готовых рецептов удачного бизнеса не бывает. Постарайтесь, чтобы ваше предложение на рынке стало уникальным. Освойте новые технологии, обучите свой персонал. Вложения обязательно окупятся.

Чтобы на начальном этапе вас не задавили конкуренты, стоит подумать об открытии бизнеса не в крупном центре, а где-нибудь на периферии. Ведь строить нужно везде. Так вы приобретете опыт, заработаете денежку, а дальше можно будет продвигать свою компанию и в более жестких условиях.

Где взять средства?

Известно, что большинство успешных строительных организаций начинали свою деятельность вовсе не со стройки, а с продажи сопутствующих материалов или оборудования. Небольшая точка по продаже строительных смесей поможет накопить необходимую сумму для расширения бизнеса, например, производства бетона или . А уж потом вы решите для себя, что выгоднее не просто продавать продукцию, но и оказывать услуги по укладке. Таким образом вы найдете свою нишу и расширите бизнес, ведь всегда выгоднее заниматься несколькими взаимосвязанными направлениями.

Как открыть строительный бизнес, если у вас уже имеется некоторая материальная база? Можно заняться и партнеров, готовых оказать вам дальнейшую материальную поддержку. Ваш план должен быть убедительным. Нужно учесть, что под любой блестящий план маловероятно.

Разрешительные документы

Для того чтобы начать деятельность, кроме обязательных свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, нужно иметь:

• разрешение на строительство, которое выдается местной администрацией;
• допуск СРО (саморегулируемой организации).

Требования СРО

Саморегулирующиеся организации пришли на смену лицензированию. Теперь они контролируют качество предоставляемых услуг, следят за безопасностью работ для окружающей среды и так далее. Чтобы получить в СРО допуск на строительство, нужно соответствовать ряду требований, одно из которых – наличие у сотрудников специального образования (у инженерно-технических работников – высшего), и стажа работы в определенной сфере.

Кроме проверки, предусмотрены еще и обязательные мероприятия по повышению квалификации. Ну и членские взносы, размер которых каждая СРО вправе устанавливать самостоятельно.

Зато косметическим ремонтом и отделкой помещений без членства в СРО заниматься можно.

Затраты

Солидной фирме с младых ногтей нужно думать о престиже. Поэтому обязательно наличие респектабельного офиса. Немало уйдет средств и на самое главное – инструмент и оборудование. Хотя на начальном этапе особо крупную технику можно взять в аренду или . Юридическому лицу нужно будет оплатить уставной фонд.

Кадры

Правильно подобранный персонал – половина успеха любого предприятия. В нашем случае работники должны не только иметь соответствующие дипломы, но и реально уметь работать по специальности. Ведь качественно выполненная работа у нескольких клиентов существенно сократит ваши расходы на рекламу – сарафанное радио еще никто не отменял.

Для фирмы обязательны не только рабочие специальности, но и офисные сотрудники – бухгалтер, менеджер по персоналу, снабженец, проектировщик, бригадир. Всем сотрудникам ежемесячно нужно платить зарплату.

Первым делом, для создания любого бизнеса нужно разобраться с бухгалтерией. Можно сэкономить, не нанимая отдельного сотрудника, а пользуясь онлайн бухгатлерией . В таком случае всю отчетность можно сдавать прямо через сайт, без походов в налоговую

Строительный бизнес с нуля – выгодное вложение средств при удачной раскрутке. Но все бывает – сложные ситуации, кризисы, периоды застоя. Если планировать работу с хорошей прибылью, лучше организовать свой бизнес в сфере строительных услуг. Этот вид бизнеса приносит хороший доход владельцу, окупает затраты.

Как лучше сделать подобный шаг? Купить строительную компанию, где все готово под бизнес. Есть свой штат сотрудников, оборудование, определенные мощности, авторитет, список клиентов.

Можно пойти другим путем – выстраивать самому стратегию собственного бизнеса, шаг за шагом, обучаясь на собственных ошибках, каждый выбирает свой вариант.

Как начать с нуля?

Нужно зарегистрироваться в налоговой инспекции – ИП или ООО, форма зависит от того, каким бизнесом крупным или мелким вы планируете заниматься. Бланки, печати, госпошлина, через все это придется пройти, после чего открыть счет в банке, чтобы перечислить уставной капитал для будущей организации

Финансовые вложения

Прежде, чем браться за регистрацию, необходимо прикинуть – во что обойдется финансовый вопрос. Это очень затратная часть. Необходимое условия для этого бизнеса – денег придется вложить немало. Могут быть задержки по оборотным средствам незавершенного строительства, но потом – прекрасная финансовая отдача после завершения заказов. Можно найти инвестора, который вложится вместо вас, но такого инвестора может интересовать четко сформулированный бизнес-план.

Приблизительные расчеты:

• 1000 долларов – закупка строительного инструмента
• 20 000 тыс. долларов – спецтехника
• 4400 – реклама, налоги, транспорт
• 6000 – аренда помещений, офисов

Можно брать спецтехнику в аренду. Именно стартовый капитал даст возможность организовать дело так, чтобы получать достойную прибыль. И окупить все вложения, в течение года.

Что выполняют строительные организации:

• Ремонтные и отделочные работы
• Строительство зданий, сооружений, строений разных форм
• Геодезию и изыскательские работы

Персонал

Подобрать достойный персонал, высококвалифицированный — задача №1. Рабочие будут визитной карточкой вашего бизнеса. Насколько качественно они будут выполнять заказы, настолько известной будет ваша фирма, и ваш бизнес успешным. Специалистов на руководящие должности лучше искать в агентствах, потому что там проверяют рекомендации, проводят тестирование. Рабочих можно приглашать через газеты, среди аналогичных объявлений, среди знакомых. Ведь практически каждый из нас имел дело с ремонтами и строителями. Сарафанное радио тоже может сослужить свою службу. Часто молодые специалисты, на которых не возлагались особые надежды, вполне могут справиться с некоторыми работами. Достаточно обучить их некоторым нюансам, и они сделают все для процветания бизнеса.

Иногда приходится привлекать специализированные бригады, для исполнения сложных заказов. Остальное – можно освоить легко, имея свои строительные бригады. Минимальный штат – от 4 человек, в том числе: штукатур, сантехник, электрик, маляр.

Строительный бизнес с нуля – очень сложный многоступенчатый процесс.

Как организовать?

Новые дома, мосты, дороги – необходимы всегда, во все времена. Не смотря на прибыльность бизнеса, возникает огромная конкуренция.

Если вы начинаете , необходимо понять, что здесь уже работают сотни компаний, которая имеют свои заказы, выбиться среди них невероятно сложно, и даже невозможно. Особенно высокая конкуренция в больших городах.

Придется искать свою нишу- свое направление.

Возможны варианты:

• сразу продумайте, чем можно привлечь клиентов.
• начните строительный бизнес вдали от крупных центров. Это может быть глубинка, а потом – начните движение к центру, расширяйтесь.

Реалии бизнеса

Строительный бизнес сулит выгоду, но время от времени может быть задержка денег. В итоге, ваша прибыль окупит и приумножит все ваши вложения. Примерная рентабельность составит около 50-70%. В наше время это превосходный результат!

Существуют определенные проблемы, которые могут встречаться на каждом шагу. Главное, насколько вы будете готовы к их решению.