Для чего потребуется заявление на возврат ндфл. Заявление на возврат ндфл при покупке квартиры

Каждый гражданин, получающий доход, должен уплачивать в бюджет подоходный налог. Налоговым законодательством предусмотрены льготы, которые дают право вернуть часть перечисленного налога в связи с определёнными расходами.

За какие расходы можно вернуть НДФЛ

Практически у каждого гражданина, получающего заработную плату, возникают расходы, которые попадают под налоговую льготу. В зависимости от вида трат государство может вернуть часть уплаченного подоходного налога, начисленного по ставке 13%. Законодательством установлено несколько видов налоговых имущественные. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно обратиться в местный налоговый орган и подать определённый пакет документов.

Основным документом, подтверждающим произведённый расход, является декларация 3-НДФЛ. Также налогоплательщику нужно написать заявление на возврат НДФЛ и на получение вычета.

Заявитель может несколькими способами: через налоговую инспекцию или непосредственно у работодателя. Имущественные вычеты могут быть предоставлены в текущем году, а социальные - только по истечении отчётного периода.

Кто может подать заявление

Заявление на возврат НДФЛ подаётся лицом, понесшим расход. В случае если гражданин оплачивал лечение или обучение ребёнка, то в договоре должны быть указаны личные данные налогоплательщика. При покупке жилья инициалы и паспортные данные указываются во всех платёжных документах. Образец заявления на возврат НДФЛ можно найти на сайте налогового органа. Также там можно проконсультироваться по поводу заполнения декларации.

Бывают случаи, когда имущественный вычет получают оба супруга, предварительно договорившись о процентном соотношении суммы возвращаемого налога. Этот способ используется тогда, когда заработная плата в семье значительно различается, и получить вычет быстрее с большей суммы дохода.

Как самостоятельно заполнить образец заявления на возврат НДФЛ

Заявление на возврат имеет стандартную форму и адресуется начальнику территориального отделения налоговой инспекции. Заполнять бланк можно рукописно или с помощью компьютерной программы.

Заявление на возврат НДФЛ содержит информационную часть, куда вносятся личные данные налогоплательщика, а также его адрес и телефонный номер. В заявительной части документа указывается величина налога, подлежащая возврату. Эту сумму можно взять из декларации 3-НДФЛ. Далее необходимо заполнить банковские реквизиты, по которым будет осуществлён возврат.

В подтверждение того, что вся информация указана правильно, заявление на возврат НДФЛ должно быть лично подписано заявителем. В случае неправильного указания реквизитов банка денежные средства могут потеряться. Поэтому следует несколько раз проверить вносимую цифровую информацию.

Каким способом подаются заявления на возврат налога

Для предоставления документов в налоговую инспекцию существует несколько стандартных способов. Бланк заявления на возврат НДФЛ можно отвезти в контролирующий орган лично, а если это делает другой человек, то потребуется доверенность. Также документ может быть отправлен по почте. Для этого необходимо оформить отправление ценным письмом и вложить в конверт опись. Почтовое уведомление, отправленное налоговой при получении письма, будет доказательством того, что бланк заявления на возврат НДФЛ принят к рассмотрению.

Имеет большое значение, так как эта сумма может доходить до 260000 рублей. Не стоит пренебрегать такой возможностью получения денежных средств, тем более что процедура возврата в настоящее время максимально упрощена.

Приобретая недвижимость, граждане РФ в некоторых случаях обретают право на имущественный вычет. Но существуют нюансы его оформления. Как в 2017 году возвращается НДФЛ при покупке квартиры?

Для большинства работающих россиян НДФЛ выступает существенной статьей расходов. Налоги взимаются почти с любых доходов.

Однако часть налоговых выплат можно вернуть при приобретении жилья. Каков порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры в 2017 году?

Общие аспекты

В 2017 году заявить налоговый вычет могут граждане, которые проживают в России более 183 дней, то есть являются резидентами РФ.

Неотъемлемым условием выступает получение дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%.

Дополнительными требованиями для получения конкретного вида вычета являются определенные виды затрат. Для получения вычета нужно документально подтвердить свое право на .

Право на имущественный вычет позволяет возместить часть расходов на:

• покупку или строительство жилья;
• приобретение земельного участка с размещенным на нем жилым домом;
• выплату процентов по целевым кредитам (покупка/строительство жилья);
• ремонт и отделку жилья.

Нельзя претендовать на вычет, если:

Что это такое

Налоговый вычет может получить любой , который платит налог на полученный доход.

По сути, налоговым вычетом является некий доход, не подлежащий налогообложению. Вычисляется эта сумма исходя из денежных средств, выплаченных налогоплательщиком в течение года.

Нужно понимать, что налоговый вычет это не государственная. Если гражданин не платил НДФЛ, то вернуть налог он не сможет. Государство лишь возвращает часть средств, ранее полученных от гражданина.

Сумма возвращаемого налога определяется на основе двух главных параметров – расходов на покупку жилья и размером выплаченного НДФЛ:

В чем суть процедуры

Использование имущественного вычета на покупку жилья представляет собой единовременный возврат рассчитанной суммы или освобождение от ежемесячных налоговых платежей, взимаемых с заработной платы.

Возвратит налог можно двумя способами:

То есть получить имущественный вычет можно в виде реальных денежных средств либо в виде снижения ежемесячных расходов, связанных с налогообложением полученной прибыли.

Важно! В 2017 году налогоплательщик вправе получать с нескольких работодателей, если трудится на нескольких работах одновременно.

Возможность многократного использования вычета ограничена . Но с 1.01.2014 эти ограничения несколько изменились.

Теперь применяются такие нормы:

К сведению! В отношении одного объекта, приобретенного в , можно заявить имущественный вычет по расходам и вычет по ипотечным процентам.

Как осуществляется получение вычета

Получить налоговый вычет в виде реальной денежной суммы в полном объеме выплаченного НДФЛ можно в следующем году после года, в котором приобретена квартира.

Но можно начать получать вычет и в текущем году, непосредственно после заключения .

По завершении года имущественный вычет оформляется в налоговой инспекции. Порядок действий будет таким:

В текущем периоде возврат подоходного налога оформляется у работодателя. Основным требованием выступает оформление по и налоговое резиденство РФ.

Инструкция по оформлению такова:

Сбор необходимых документов

Если квартира приобретена в общую совместную собственность, то дополнительно предоставляются:

• копия свидетельства о браке;
• письменное меж супругами (по желанию собственников).

Как правильно заполнить бланк заявления

Заявление на возмещение НДФЛ в налоговую инспекцию составляется в произвольной форме на имя руководителя налогового органа.

В нем указываются такие сведения, как основания возврата и доказательства права на .

Заявление рассматривается, проверяются представленные документы, и принимается решение о возврате или мотивированном отказе.

Также подается заявление о возврате налога:

• Ф.И.О. заявителя;
• ссылка на статью НК РФ, выступающую основанием для возврата налога;
• сумма налога к возврату, рассчитанная налогоплательщиком;
• налоговый период (год);
• код по ОКТМО;
• код бюджетной классификации;
• количество листов заявления и приложений;
• контактный телефон;
• дата и подпись;
• данные банковского счета;
• паспортные данные заявителя.

При получении имущественного вычета через работодателя налогоплательщик вместе с уведомлением подает соответствующее заявление на имя руководителя.

Работнику не требуется как-то дополнительно подтверждать право на вычет. Достаточно предоставления уведомления.

Соответственно в произвольном содержании заявления указывается просьба об освобождении от НДФЛ на основании налоговых документов в размере определенной суммы.

Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента можно .

Оформление декларации

Форма отчетности по подоходному налогу меняется ежегодно. Заявляя вычет, необходимо использовать бланк, соответствующий году, за который оформляется возврат.

По итогам проверки в десятидневный срок заявителю направляется уведомление о предоставлении вычета или отказе.

Если заявление о возврате налога не было подано сразу, то предоставить его нужно после получения уведомления, разрешающего вычет.

В течение месяца с момента завершения проверки и/или подачи заявления на возврат на указанный счет переводятся деньги.

В какие сроки нужно уложиться

В отличие от налоговой декларации на НДФЛ при продаже квартиры для декларации по возврату налога четких сроков обращения не установлено.

В налоговые органы декларацию можно подать в любое время, но по истечении налогового периода, в котором приобретена квартира или иное жилое помещение.

Обусловлено это тем, что сумма к возврату рассчитывается исходя из объема выплаченного за год НДФЛ.

Годом приобретения квартиры считается налоговый период, в котором налогоплательщик оформил и получил правоподтверждающий документ.

Видео: как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

К сведению! Возвратить можно налог только за три последних года. Предыдущие этому периоду годы в расчет не принимаются. Неизрасходованный вычет можно получить на следующий год.

Точно также полается стандартный пакет документов. Обязательно указывается уже полученная сумма. Незаконно возвращенный налог подлежит возврату.

Если вычет оформляется через работодателя, то как только право собственности на квартиру зарегистрировано, можно обращаться за соответствующим уведомлением в ФНС.

НДФЛ не взимается с зарплаты с месяца, в котором работодателю предоставлены уведомление и заявление о возмещении вычета.

Возникающие нюансы

Из особенностей оформления имущественного вычета можно отметить то, что не потребуется, если налог возвращается через работодателя. Все необходимые сведения сводятся параметрам заработной платы и ее начисления.

На основании полученного уведомления бухгалтерия производит расчеты. Заключаются они в том, что при начислении зарплаты определяется сумма НДФЛ к вычету.

Рассчитанная сумма от зарплаты не отнимается, но вычитается из суммы, указанной в уведомлении. В данном случае подоходный налог не взимается с работника до тех пор, пока сумма вычета не будет исчерпана.

Для пенсионеров

Общие правила получения имущественного вычета таковы, что для его оформления необходимо являться плательщиком НДФЛ по ставке 13%.

Следовательно, пенсионеры получить вычет не могут, поскольку пенсия налогом не облагается. Но предоставил возможность получения вычета и пенсионерам.

В частности, вычет можно перенести на прошлые годы. Переносится вычет на предыдущие налоговые периоды, но не более трех, предшествующих периоду образования .

Столь запутанная формулировка расшифровывается так, что независимо от времен приобретения квартиры вычет можно получить за четыре календарных года.

Если в календарном году доходы отсутствовали, то и возвращать нечего. К примеру, гражданин вышел на пенсию пять лет назад и более с тех пор не работал.

Получить вычет в этом случае не получится. Когда пенсионер продолжает трудиться, и оформлен по , он может возвратить налог с зарплаты.

Ранее закон запрещал работающим пенсионерам переносить имущественный вычет, но с 1.01.2014 это ограничение было снято.

Есть у пенсионеров возможность возврата налога и при наличии дополнительного дохода, с которого взимается НДФЛ.

Например, человек продал квартиру или сдает помещение в . Кроме того пенсионер вправе вернуть налог за счет работающего супруга, если у последнего имеются налогооблагаемые доходы.

При ипотеке

При покупке квартиры в возможно получение двух вычетов – в отношении понесенных расходов на приобретение и по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК).

Данный вычет предоставляется от суммы, не превышающей 3 000 000 рублей. То есть максимальная сумма возврата равна 13% от 3 000 000 и составляет 390 000 рублей.

Для возврата налога по процентам ипотеки дополнительно к стандартному пакету потребуются:

• копия ипотечного договора;
• справка из банка о выплаченных процентах.

Вернуть налог можно только с фактически выплаченных процентов. При этом заявлять этот вычет допускается только после получения вычета по основным расходам.

Если для оформления ипотеки используются средства (единовременные выплаты, и т.д.), то с этих сумм налог не возвращается.

При расчете учитывается только сумма собственных средств. Возврат НДФЛ при покупке квартиры позволяет возместить весьма солидную сумму, что уменьшает затраты налогоплательщика.

Но для использования этой возможности требуется соблюсти утвержденный порядок оформления и располагать всеми необходимыми документами.

У каждого российского налогоплательщика — физического лица и юридического возникают права возврата подоходного налога и, кроме стандартного налогового вычета, например, на ребенка и социальных (за обучение, и т.п.), возникает право на получение имущественного вычета.

На возмещение раньше уплаченного подоходного налога, могут рассчитывать только лица, являющиеся его плательщиками, и оформленные по трудовому договору — физические лица.

Имущественный вычет предоставляется гражданам при операциях с недвижимостью, находящейся у них в собственности. Это следующие ситуации:

• Ремонт квартиры или дома;
• Приобретение земельного участка, комнаты, или дома для индивидуального проживания за счет заемных или собственных средств;
• Осуществление ИЖС;
• Продажа доли имущества, или имущества полностью, а так же земельного участка.

Есть два варианта распределения вычета (имущественного) между супругами:

• Если недвижимость — общая совместная собственность, без определения долей, у супругов (каждого) возникает право на вычет, соответственно с заявлением о распределении, в любой пропорции, если вычет еще не был использован;
• Если недвижимость — общая долевая собственность супругов, у супругов (каждого) появляется право на вычет соответственно той доле, которая указана в свидетельстве, если вычет еще не использовали. В этом случае, заявление о распределении подавать не нужно.

У многих появляется вопрос, может ли быть имущественный вычет у ИП? Если руководствоваться пунктом 24 статьи 217 Кодекса, прибыль, получаемая предпринимателем, не облагается НДФЛ по 13% ставке, таким образом, возмещать нечего. Если у ИП имеются еще какие – либо доходы, не по своей деятельности, которые были обложены 13 % НДФЛ, тогда он может их возместить, подав заявление соответствующего образца в налоговую.

После подачи необходимой документации в налоговый орган, решение о возврате должно приниматься в определенный срок, а именно течение одного месяца.

Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры — бланк 2016

Как составить заявление по образцу?

В заявлении должно быть прописано:

• ИНН налогоплательщика;
• Адрес проживания;
• Причина возврата НДФЛ;
• Контактные данные;
• Период, за который нужно вернуть деньги;
• Наименование ФНС, куда подаются документы;
• ФИО руководителя данной ФНС РФ;
• Сумма к возврату;
• Номер счета для перечисления денег и реквизиты банка;
• Подпись и дата.

Заявление в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Если налогоплательщик не использовал право получать налоговый вычет на работе по уведомлению от ФНС со дня возникновения у него данного права, он может сдать документы в инспекцию, и вернуть переплату сразу за год. Для этого придется заполнить бланк типового образца. который выдадут по требованию.

Заявление на возврат госпошлины чем отличается —

Юридические и физические лица соответственно статье 333.40 НК РФ, могут вернуть госпошлину, уплаченную в суд, или зачесть ее сумму в счет следующих платежей (аналогичных).

Письмо в налоговую о разъяснении и уточнении платежа

Каждый налогоплательщик может направить письмо в налоговую инспекцию что бы уточнить информацию:

• Как получить льготу по налогу;
• Как узнать, что не начислялся налог;
• Разъяснение расчета;
• Сроки оплаты;
• Размеры переплаты.

Так же заявитель может направить письмо о зачете излишне перечисленных средств с одного налога на другой, или на перечисление их на расчетный счет.

Письмо в налоговую о том что НДФЛ не начислялся, как писать?

Бывают такие ситуации, когда работник официально трудоустроен, а в инспекцию не поступает никаких перечислений его НДФЛ. Это может быть потому, что деятельность отсутствует, а налог не начисляется. В этой ситуации работодателю в налоговую инспекцию нужно отправить письмо об отсутствии деятельности. Заполняют письмо по установленной форме, затем подают в налоговый орган. Может потребоваться и заявление от самого работника о том. что указанный платеж отсутствует.

о постановке на учет в налоговом органе физического лица

Заявление на возврат НДФЛ при будет необходимо, если налогоплательщик не воспользовался возможностью посредством уведомления о праве на возврат и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Об этом возврате сказано в статье 220 Налогового кодекса и ориентировано на то, чтобы дать возможность гражданам покупать либо усовершенствовать собственную квартиру. Рассмотрим особенности составления этого заявления.

Под понятием налогового вычета предполагается частичное возвращение средств размером в 13% от цены покупаемого дома при условии уплаты клиентом НДФЛ в бюджет. Расчёт производится от верхнего предела, который не должен быть выше двух миллионов рублей. В противном случае, если стоимость квартиры выше, то налог считается всё-равно от максимального предела.

Не имеют права на получение налога следующие лица:

• индивидуальные предприниматели, потому что обладают льготной системой налогообложения;
• рабочие, получающие неофициальную зарплату, так как они не выплачивают подоходные взносы в бюджет;
• инвалиды, студенты и безработные, потом что получают материальные выплаты, которое не облагаются налоговыми сборами;
• люди, приобретающие жильё у родственников.

Условия, при которых положен возврат НДФЛ при покупке квартиры.

Существует несколько условий выплаты подоходного налога. Ниже приведены основные из них, когда:

• наёмный рабочий оплачивает из своего официального жалования налоги по ставке 13%;
• приобретаемое жильё находится в пределах государства;
• уплачиваются личные деньги покупателя, а не бюджетные;
• покупка проходит меж людьми, не связанными между собой ни семейными, ни должностными узами.

Гражданин, приобретающий жилую площадь в ипотеку сможет возвратить взнос от цены дома с учётом расходов по процентам.

Пример заполнения прошения на возвращение НДФЛ

Нужно сказать, что специального образца заявления на получение налогового вычета не существует, оттого при обращении в органы социальной защиты есть возможность заполнить форму, установленную ними. Заполнять бумаги можно ручкой либо набрать текст на компьютере. В случае если есть желание заполнить в электронном варианте, можно загрузить ниже показанный пример и вставить свои правильные данные. В шапке прошения указать начальника и название органов ФНС по месту регистрации.

Бланк заявки

В ИФНС РФ № ____________________________________

(название организации)

(От) ___________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество клиента)

Идентификационный налоговый номер ___________________,

который (ая) проживает по адресу: ___________________________________

________________________________________________________________________

Телефон, по которому можно будет связаться: ___________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно п. 6 ст.78 НК РФ просьба вернуть мне сумму излишне уплаченного в

Году налога на доходы физических лиц в размере

Руб.

(цифрами)

Руб.

(прописью)

касательно предоставления имущественного/социального налогового вычета

(нужное подчёркивать) по НДФЛ.

Данную сумму налога просьба перевести на мой банковский счет по следующим реквизитам:

Название банка ____________________________________________________

ИНН ______________________ БИК ________________ КПП __________________

Кор. счёт_________________________________________________

Расчётный счёт_________________________________________________________

Лицевой счет плательщика налога______________________________________

Дата _______________ Подпись _______________ /____________________/

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

В чём заключаются траты на приобретение квартиры?

Основные траты на получение недвижимости состоят из:

• Проведение переговоров (то есть расходование денег на бронь жилища, подготовку бумаг для их фиксирования и реализация гос. регистрации. Размер будет колебаться от 1 до 5% от стоимости жилья);
• Подтверждение нотариусом некоторых бумаг (доверенности на осуществляющих фиксацию договора, согласия мужа либо жены на покупку, от 2 до 3 тысяч руб.);
• Предварительная за два, три или четыре месяца (это связано с тем, чтобы у вновь вселившихся жильцов не было и не накапливалась задолженность).

Дополнительные расходы:

• регистрации государством договоров купли и перевода собственности в другие владения (с 3 000 до 6 000 рублей);
• лизинга ячейки в банке (итог обусловлен тарифами банка);
• проверки денег (0,1% — 0,2% от проверяемой суммы);
• оформления договорённости мужа или жены, заверенных нотариально, на покупку либо заявление о том, что покупаемая сторона не заключила брак (от 300 до 500 рублей);
• выдачи нотариальных доверенностей на подписание договора купли-продажи и проведение государственной регистрации (300-500 рублей);
• услуг риелторских компаний (5% от цены жилой площади).

Право на получение компенсации

Преимуществом в приобретении снятых из зарплаты денег пользуются люди, из приватной зарплаты каковых в бюджет каждый месяц удерживаются взносы в объёме 13%. Т.е. государство возвращает сумму, удержанную из заработной платы, предел которой составляет 260 000 рублей. Также получить это удержание смогут и пенсионеры, при этом возвращается взнос, тот что оплачен с их прибыли 3 последних лета.

Когда не происходит возврат удержаний НДФЛ?

Возврат удержаний НДФЛ не происходит лишь тогда, когда работник предоставит заявление и соответствующих инспекций позднее, чем взнос будет удержан.

Из этого следует, что вдруг документ подан в том периоде, когда происходит начисление, в этом эпизоде хозяин предприятия не обязан возмещать НДФЛ, который удерживался с начального периода. Но наёмное лицо сможет забрать перечисленные деньги только начиная с того периода, когда на предприятие будут поданы все необходимые документы из инспекционных служб.

Бюрократы считают, будто лишне вычтенным показывается взнос, который удержан после получения работодателем заявления о получении вычета. Отсюда следует, что сумма, удержанная до получения обращения сотрудника, не являются «излишне удержанной» и под действие ст. 231 НК не попадают.

Какими способами получают вычет

НДФЛ выплачивают многие работающие граждане Российской федерации. Возвращается этот взнос только в отдельных эпизодах, а именно если наёмный работник осуществляет растраты из своего кармана, тогда взнос с прибыли снижается суммой вычета.

Этой возможностью могут пользоваться только собственники жилища. НДФЛ возможно возвратить в результате подачи прошения к возмещению и запросив у ИФНС извещение о правомочности получить компенсацию. Эти бумаги нужно передать хозяину предприятия.

Существует два варианта приобретения компенсации:

• Первый применяется, когда цена заплаченного раннее взноса дозволяет забрать всё одним платежом и денежные суммы реально принять немедленно через инспекцию ФНС. На этот случай в требовании нужно указывать, чтобы деньги перечислили на расчётный счет.
• Другой применяется, когда налогоплательщик должен предоставить работодателю уведомление о подтверждении права воспользоваться возмещением НДФЛ , выданное ИФНС, в результате чего работник может рассчитывать на получение полной зарплаты, т. е. без удержания налога в размере 13% в последующем налоговом этапе.

Компенсировать НДФЛ можно, собрав необходимые для этого бумаги. Сроком возмещения является период рассмотрения заявки. В нашем случае это 3 месяца со дня подачи документов. В соответствующих органах социального обеспечения проводится специальная проверка, в результате которой даётся положительное или отрицательное решение. После окончания данного этапа ИФНС РФ обязана в письменной форме сообщить клиенту о принятии или непринятии решения о возмещении НДФЛ или об несогласии на основании проведённых исследований.

В случае положительного ответа плательщик налога обязан в письменной форме запросить предоставить ему сумму лишнего снятого взноса. По праву, компенсация должна быть выплачена на протяжении 1 мес. после приобретения налоговой соответствующего прошения. После расшифровки всех действий и проведения подсчётов можно сказать, что на выплату компенсации можно потратить около четырёх месяцев, однако, на практике это занимает более длительное время, то есть может затянуться на целый год или даже полтора.

Необходимые документы

Для компенсации НДФЛ нужны будут такие документы:

• Налоговая декларация формы 3-НДФЛ , она должна быть заполнена за период осуществления покупки жилища. Подаётся её оригинал.
• Ксерокопия и оригинал паспорта налогоплательщика. Он не считается основным по законодательству, но многие организации обязуют его прилагать.
• Копия и подлинник идентификационного налогового номера.
• Свидетельство о рождении ребёнка, если жилище оформлено на него , и для получения вместо него компенсации.
• Справка о доходах формы 2-НДФЛ за тот год, в котором совершена сделка. Если за год работа производилась у нескольких работодателей, то нужны будут справки от всех работодателей.
• Заявка на перечисление взноса, где должен указываться номер расчётного счета для перечисления денег. Нужен будет подлинник.
• Бумаги, указывающие на право владения купленным жильём , а более конкретно нужны свидетельства о гос. регистрации права собственности и акты приема и передачи дома. Нужны засвидетельствованные ксерокопии этих бумаг.
• Расписка от продавца квартиры.
• Вдруг квартирку приобрели в ипотеку, нужен кредитное соглашение. Необходима засвидетельствованная ксерокопия этого документа.
• Квитанции , которые подтверждают траты на закупку дома.

Список документов для каждого случая подбирается индивидуально, то есть стандартов нет.

Сроки подачи документов и период возврата взноса

Капитал по имущественному возмещению есть возможность вернуть, когда будут в наличии руководствующиеся бумаги:

• подтверждающие совершенные растраты на приобретение жилища;
• бумага о фиксации прав на имущество в результате приобретения жилища;
• бумаги о приемке и передаче жилья согласно договору.

Вдруг квартира была приобретена давно, и покупатель не имел информации о данной услуге, есть возможность оформить всё сейчас, так как ограничений по сроку не существует. Однако вернуть подоходный налог можно не больше чем за 3 предыдущих года. К примеру, если недвижимость куплена в 2012, то в 2015 можно возвратить себе налоги за 2014, 2013 и 2012 гг.

Подоходный налог можно возвращать до того времени, пока вся сумма не будет исчерпана. Процедура оформления занимает от 2-х до четырёх месяцев, из которых большую часть времени уходит на проверку документов налоговой инспекцией.

Расчёт суммы возврата НДФЛ

Налоговый вычет регламентируется в Налоговом Кодексе Российской Федерации статьёй 220. Расчёт возврата НДФЛ при покупке недвижимости имеет следующую формулу:

Сумма налогового вычета = Общая стоимость купленного жилья * 13%.

Сумма возврата НДФЛ = Сумму налогового вычета / Сумму подоходного налога, уплаченная в казну в течение календарного года.

Процесс оформления и выплаты возмещения

Вероятность оформить налоговый вычет предоставляет уникальную возможность минимизировать налоговые отчисления тогда, когда предстоят грандиозные расходы.

Именно случай с покупкой недвижимости и служит наглядным примером. Компенсацию смогут оформить руководящие организации:

• налоговая инспекция;
• работодатель.

Наиболее оптимальный вариант — это хозяин предприятия. Если в результате ходатайствования органы социальной защиты примут положительное решение, то подоходный налог перестанут снимать из зарплаты до того времени, пока не закончится сумма компенсации. Только-только покупающая сторона совершила сделку, ему необходимо незамедлительно явиться в органы социальной защиты и начать оформление необходимых документов, не дожидаясь окончания текущего года.

Для оформления компенсации через директора предприятия нужно предоставить бумаги, приведенные ниже:

• заявление;
• паспорт гражданина России или же документ, заменяющий его;
• контракт о свершении приобретения жилища либо жилого здания;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• квитанции об оплате;
• акты приемки и передачи предметов недвижимого имущества.

Оформленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту прописки. Его можно передать лично и отправить по почте. Рассматривает инспекция документы на протяжении одного месяца. Затем отправляет уведомление, которое подтверждает право на налоговый имущественный вычет у работодателя.

При получении положительного результата от социальных органов, его нужно разом с заявкой доставить в расчётный отдел фирмы или организации по пункту проживания.

В случае если расчёты были произведены неправильно, вина и ответственность ложиться на бухгалтерию и руководство предприятия, с каковым совершён рабочий контракт.

Вдруг на протяжении текущего периода изменяется место работы, то получить налоговый вычет за имущество у нового хозяина можно не раньше, чем в начале наступающего года. Исключение составляет тот случай, когда не был произведён вычет этого взноса на предыдущем предприятии либо оно было ликвидировано.