Где получить договор купли продажи квартиры. Что делать, если потерял договор купли-продажи автомобиля? Как восстановить? Какие бумаги понадобятся

Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали ).

Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат.

Возможно ли восстановить договор купли-продажи?

В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат. Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу. С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним.

Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих.

Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра. Данный процесс регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат.

Обратите внимание : документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре. Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности.

Куда обратиться?

Восстановить договор купли-продажи невозможно. Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.

Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях. Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой. С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру.

Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала. Для этого обращаются к нотариусу. Он проверит достоверность документа и сделает его копию. Срок изготовления дубликата — несколько дней. Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире.

Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр. Ведь подобный территориальный орган содержит все необходимые сведения в открытом для их владельцев доступе.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

Утраченный договор купли-продажи квартиры восстанавливается в зависимости от лиц, оформивших его и от самой процедуры подписания.

Существует три способа восстановления договора купли-продажи квартиры:

• Договор был заключен с помощью нотариальных услуг. Владелец может подать заявление об утрате нотариусу. После оплаты услуг, заявителю предоставят дубликат документа;
• Договор купли-продажи квартиры был составлен сторонами в письменной форме. Возможность проведения такого рода сделок предоставлялась гражданам до начала января 2006 года. При оформлении соглашения таким способом, собственник может обратиться в гос орган, зарегистрировавший его. В его архиве хранятся все официально-зарегистрированные бумаги и их копии, созданные в процессе регистрации права собственности. Это относится и к договору купли-продажи недвижимого имущества;
• Договор был заключен в любой форме, на основании которого была проведена передача прав. Нынешний владелец может получить копию договора у продавца жилой недвижимости. Если подобный документ был подписан в период с 1996 по 1998 года, то есть в период отмены нотариального удостоверения, единственный способ получить договор — обратиться к продавцу. Если его не удалось найти или у него не сохранился договор, то восстановить его не получится. В такой ситуации владелец должен обратиться в территориальный орган для прохождения процедуры официального подтверждения.

Если утерян

Если договор купли-продажи квартиры был утерян, оптимальным вариантом станет оформление заявления и направление его в БТИ. В этом органе владелец обязан подтвердить, что он владеет подобным недвижимым имуществом.

В итоге сотрудники предоставляют справку о том, кто на самом деле владеет квартирой. Справка предоставляется налоговой структурой. В этой государственной структуре всегда фиксируются любые изменения собственников. Поэтому налоговая служба обязана подтвердить, что человек, подавший заявление, является налогоплательщиком.

Необходимые для восстановления документы:

• Заявление в письменном виде;
• Удостоверение личности заявителя;
• Справка об уплате услуг для выдачи дубликата.

Стоимость услуги восстановления договора купли-продажи квартиры зависит от того, в какой гос орган обращается заявитель. Примерная стоимость процесса составляет 1500 рублей.

В Росреестре

Для получения дубликата договора купли-продажи квартиры в Росреестре, заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

• Заявление о получении копии договора;
• Документ об оплате государственной пошлины;
• Паспорт владельца жилой недвижимости;
• Учредительная информация юридического лица.

Стоимость за выдачу дубликата регулируется статьей 22 закона о нотариате.

В налоговой

В налоговой службе любые перемены собственников жилой недвижимости всегда фиксируются. В некоторых случаях только налоговая служба может подтвердить тот факт, что заявитель — это налогоплательщик конкретной квартиры.

Конечно, дубликат вы тут не получите, но документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником, вполне возможно. Обратитесь в соответствующие органы для получения справки о том, что вы являетесь налогоплательщиком.

Необходимые документы:

• Удостоверение личности владельца, утратившего документ;
• Заявление о получении информации с налоговой службы.

Процедура получения справки о наличии прав собственности и информации об уплате налогов — бесплатная.

Через Госуслуги

Получить дубликат договора купли-продажи можно и через Государственные услуги. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на получение дубликата;
• Копия удостоверения личности заявителя;
• Копия документа с подтверждением полномочий заявителя.

Услуга предоставляется бесплатно.

Исходя из вышесказанного получить утратившие на квартиру документы можно. Для этого существуют несколько вариантов, описанных в статье. Каждый собственник должен подобрать для себя наиболее оптимальный и следовать пошаговой инструкции восстановления.

Довольно часто случается, что автомобилисты после продажи или покупки транспортного средства по каким-то причинам теряют свои экземпляры договора купли-продажи.

Такая ситуация не влечет за собой потерю имущества, но грозит возможными неприятностями.

Возникшую проблему можно решить. В таком случае стоит детально разобраться в вопросе, как восстановить договор купли-продажи транспортного средства и для чего он может пригодиться в будущем собственнику автомобиля.

Для подтверждения своих прав на вождение можно воспользоваться паспортом транспортного средства.

Договор купли-продажи — это дополнительный документ, который имеет юридическую силу и играет важную роль, ведь именно он выступает подтверждением перехода имущественных прав в дальнейшем новому владельцу машины.

Заключенный договор содержит в себе ценные факты, как для продавца, так и для покупателя:

• подтверждается переход права собственности на автомобильное средство;
• фиксируется стоимость машины;
• указывается дата заключения сделки.

Данные факты помогают в решении таких возможных проблем:

1. В случае потери ПТС, восстановить его можно при наличии договора купли-продажи транспортного средства.
2. Так как при покупке или продаже машины ее владелец меняется, то нельзя исключать возможность возникновения конфликтных ситуаций, относительно использования автомобиля. Иногда недоразумения сторон приходится решать в суде, а договор купли-продажи может стать главным аргументом в разрешении спора. Кроме того, данный документ необходимо предъявить даже для вынужденного снятия с регистрации в ГИБДД проданного авто.
3. Договор купли-продажи нужен продавцу, чтоб после продажи машины получить налоговые вычеты при подаче декларации в налоговую службу.

В соответствии со статьей 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, которые получил налогоплательщик в налоговом периоде от продажи имущества.

При условии, что имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет и сумма от продажи авто составляет не больше 250000 рублей. Исключением являются ценные бумаги.

Таким образом, продавец может получить сумму, которая будет вычтена из налоговой базы размером до 250000 рублей.

Это означает, что если сумма от продажи авто составляет 250000 рублей и меньше, то человек освобождается от уплаты налогов от продажи машины.

Именно в таком случае налоговая требует договор купли-продажи. Ведь он выступает документальным подтверждением расходов и срока владения транспортным средством. В договоре указывается сумма, которую отдал покупатель за автомобиль.

Поскольку ценность данного документа сомнений не вызывает, то нужно разобраться с вопросом, что делать если потерял договор купли-продажи автомобиля.

Утеря договора, подтверждающего сделку купли-продажи автомобиля, не приведет к потере прав на имущество. Главное, после выявления неприятной ситуации — это сразу заняться процедурой восстановления договора.

Законодательством не регламентируется срок, когда необходимо провести регистрацию перехода прав по купле-продаже. Сделка может быть заключена на бумаге, но при этом любые действия с приобретенной машиной юридического характера станут возможными только после подтверждения ее покупки.

Ответ на вопрос, можно ли восстановить договор купли-продажи после его утери является утвердительным. Если продал машину, а договор купли-продажи потерял, действовать следует по одной из таких схем:

• составить заявление на имя начальника ГИБДД, в котором изложить суть проблемы;
• дождаться получения ответа в установленном порядке.

В архивах ГИБДД документы хранятся больше трех лет. Но при этом необходимо убедить сотрудников изучить архивы.

Кроме вышеперечисленных способов, возможен такой вариант, как перезаключения договора. Он доступен только в том случае, когда партнер согласен помочь и повторно провести процедуру. Намного удобнее найти копию, это сэкономит время и усилия.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ 2019 года, при продаже автомобиля, находившегося во владении менее 3 лет, продавцу нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи подать декларацию о доходах с продажи авто в налоговую. В противном случае идут штрафы.

Налоговая служба делает начисления, опираясь на данные из декларации. Для того, чтобы сдать декларацию нужны такие документы:

1. ИНН, удостоверение личности.
2. Договор купли-продажи.

Налоговая служба не требует договора купли-продажи . Но он понадобиться, если цена продажи выше цены покупки и превышает 250000 рублей. Поскольку договор утерян, то необходимо написать заявление в налоговую об утере договора купли-продажи автомобиля.

Это делается в том случае, если данный документ не удалось найти. В заявлении нужно будет указать цену. Скорее всего, скажут сделать это по памяти, если больше нет никаких подтверждающих документов.

Подача декларации делается по форме 3-НДФЛ. Бланк и образец можно найти на сайте ФНС — https://lkfl.nalog.ru/lk/ через личный кабинет.

Если договор купли-продажи найти не удалось, то декларация все равно подается, сумма покупки вносится по памяти. При этом предварительно нужно написать заявление в налоговую инспекцию об утере данного документа.

После заключения сделки купли-продажи, договор нужно беречь, так как он содержит в себе ценные факты. Потребность в нем возникнет и при заполнении декларации для налоговой.

Если продал машину, а договор купли-продажи потерял, то существует несколько способов его восстановления . В большинстве случаев провести данную процедуру не составит особой сложности.

– весьма неприятная ситуация, которая может случиться с каждым. Отсутствие договора купли-продажи делает невозможным продажу или собственником. Чем скорее будут приняты меры по восстановлению документа, тем лучше.

Процесс восстановления договора купли-продажи подразумевает выдачу его дубликата, который обладает той же , что и утерянный оригинальный документ. Такой дубликат будет равноценной заменой оригиналу при заключении любых сделок.

Где можно восстановить договор?

Существует три способа восстановления утерянного недвижимости:

1. В нотариальной конторе . Если договор заверялся у нотариуса, необходимо обратиться в нотариальную контору и, заплатив за услугу, получить дубликат договора. Как правило, в эту категорию попадают договоры, заключенные до 1996 года. Восстановление документа у нотариуса проходит в кратчайшие сроки и не требует дополнительной бумажной волокиты.
2. В Росреестре . Данный способ подходит, если договор был зарегистрирован в госорганах. Документ должен храниться в архиве регистрационного органа. Как правило, в эту категорию попадают договоры, заключенные после 1998 года.
3. У продавца квартиры . Чаще всего к продавцу недвижимости приходится обращаться тем, чьи сделки пришлись на период с 1996 по 1998 год. В это время договоры оформлялись в простой письменной форме, не требовали государственной регистрации, а их обязательное нотариальное удостоверение было отменено. Если же нельзя найти продавца и снять копию с оригинала или продавец не сохранил договор, то восстановить документ становится невозможным. В таком случае можно порекомендовать обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ помогут подтвердить на жилье, выдав соответствующую справку.

Как восстановить договор?

Если в случае с нотариально заверенным документом все просто – для понадобится только паспорт и оплата его услуг, – то для восстановления через Росреестр необходимо подать заявление. В нем должны быть указаны:

• паспортные данные заявителя;
• реквизиты утерянного документа;
• причина утери;
• основания для получения дубликата;
• список приложенных документов;
• дата, подпись заявителя.

Лучше всего заполнить заявление в двух экземплярах – один подать в Росреестр, а второй оставить у себя. При этом на втором экземпляре должна стоять печать Росреестра и отметка сотрудника о том, что документ подан заявителем в регистрационный орган. На заявлении обязательно должна стоять подпись заявителя, в противном случае оно считается недействительным. По общему правилу, дубликат изготавливается в течение 10 дней.

Помимо заявления, для процедуры восстановления понадобятся следующие :

• паспорт;
• квитанция об оплате ;
• любые правоустанавливающие документы ( о госрегистрации,

Трудовой договор заключается при приеме на работу и выдается в двух экземплярах: один остается в компании, другой передается сотруднику (ст. 67 ТК РФ). Утрата документа – неприятная ситуация. Это может произойти при переезде офиса, пожаре, договора может лишиться сотрудник по собственной вине. Как восстановить трудовой договор в случае утери?

В зависимости от ситуации

В законодательстве нет конкретных нормативных актов, следуя которым, можно произвести процедуру восстановления документа. Компания должна предусмотреть формирование локальных актов и в случае утери руководствоваться ими.

Если договор утерян одной из сторон, делается копия с оставшегося оригинала, на которой подписывается «дубликат».

Если документ утерян организацией, она может сделать дубликат трудового договора на основании бланка, имеющегося у сотрудника. Если лишился документа сотрудник, компания выдает ему дубликат, оформленный в соответствии с оригиналом. Однако в таком варианте документа нельзя дублировать подписи – их проставляют обе стороны заново. На выданном договоре должна стоять пометка «дубликат». Он имеет силу оригинала. Образец документа можно посмотреть .

В случае утраты договора обеими сторонами (а это случается крайне редко), составляется новый документ. Приказ о приеме работника на должность является главным документом, на основании которого осуществляется восстановление трудового договора (с учетом всех пометок в карточке работника и его трудовой книжке). На бланке ставится пометка о том, что он составлен взамен утраченного.

Восстановление трудового договора – ситуация неприятная, но разрешимая. Дубликат является равнозначным по силе документом и может храниться в базе компании и на руках у сотрудника. Иная ситуация возникает, если договор был расторгнут незаконно. В этом случае вопрос о его восстановлении и незаконном увольнении решается в судебном порядке.

Иногда собственники транспортных средств сталкиваются с ситуацией, когда нужно восстановить договор купли-продажи автомобиля. Причем причины у всех самые разные - документ может быть утерян с течением времени либо автовладелец просто не считал нужным его хранить. Иногда единственный экземпляр сдается в ГИБДД при регистрации авто, либо текст договора нечитабельный.

Что делать в такой ситуации, куда обращаться и какие документы придется собрать, рассмотрим в этой статье.

Зачем восстанавливать договор купли-продажи ТС

Основным документом , удостоверяющим право владения транспортным средством, является ПТС . В связи с этим многие собственники после покупки автомобиля не хранят , считая такую бумагу лишней.

И, действительно, многим автолюбителям после регистрации ТС, договор не требуется в течение всего периода эксплуатации. Но без ДКП:

• автомобиль нельзя поставить на учет ;
• отсутствует доказательство стоимости машины;
• нет важного свидетельства совершения сделки .

Теряли ли Вы ДКП?

Это все влечет за собой негативные последствия. Например, если договор купли-продажи автомобиля потерян до постановки на учет в ГИБДД, новый владелец не пройдет регистрацию. Инспекторы дорожной службы будут выписывать протокол водителю за нарушение правил при каждой остановке. И если в первый раз размер взыскания составит 500-800 рублей, повторное нарушение приводит к штрафу 5000 рублей или на срок до 3 месяцев (п. 1 ст. 12.1 КоАП РФ ).

По истечении 10 дней после сделки старый хозяин может снять машину с учета. Если новый собственник стал жертвой мошенников, последствия могут быть более тяжелые, вплоть до уголовной ответственности и лишения транспорта.

Стоимость машины важна и в судебных спорах. Продавцу ТС нужно отчитаться в налоговую службу о полученных доходах. При отсутствии договора купли-продажи, человеку сложно вспомнить сведения для заполнения декларации. Покупателю также может потребоваться стоимость авто для налогообложения. В некоторых случаях он учитывает цену покупки в качестве налогового вычета при последующей продаже. Без подтверждения суммы налоговая инспекция не учтет льготу .

Стоимость машины не указывается в ПТС, поэтому ДКП - фактически единственный источник её подтверждения (еще в этом качестве может выступить только расписка в получении денежных средств). При судебных спорах о причинении вреда имуществу или разногласиях с бывшим собственником, без договора цену транспортного средства сложно доказать.

Не следует забывать и о разных видах афер, например, продаже заложенного автомобиля, или транспорта, находящегося под арестом. Договор купли-продажи является дополнительным доказательством условий совершения сделки . В нем указываются все данные второй стороны, необходимые для розыска нечистого на руку контрагента и подачи на него иска в суд.

Способы восстановления договора купли-продажи авто

Когда утерян договор купли-продажи автомобиля, владельцу нужно знать, как можно восстановить документ. Есть несколько легальных способов :

• получить копию у второй стороны сделки или в автосалоне;
• запросить договор в ГИБДД;
• составить новый договор.

Не всегда получается воспользоваться тем или иным вариантом.

Получение копии документа у контрагента или в месте продажи

Чтобы взять копию у продавца или покупателя машины, нужны данные контрагента . Хорошо, если машина приобретена у юридического лица. Как правило, получение копии у официального дилера или в обычной компании труда не составляет. Документы хранятся не менее 5 лет и ответственные лица могут сделать копию.

Сложнее, если автомобиль приобретался у незнакомого человека. У покупателя сведения о продавце часто отсутствуют. Информация есть в базе ГИБДД и если сотрудники войдут в положение, то смогут помочь. Не всегда второй контрагент хранит договор. Если с частным лицом документ можно написать задним числом, в автосалоне этот вариант не пройдет.

Если этих неприятностей удалось избежать и документ получен, для того чтобы копия договора имела силу, её следует заверить у нотариуса . Нотариально заверенный документ нужен не всегда. Также копия считается действительной, если при её составлении на каждой странице дилером была поставлена пометка «Копия верна» и подтверждена подписью.

Например, для составления декларации о доходах можно обойтись обычной копией. В налоговую службу из ГИБДД поступают все сведения по сделке, поэтому договор прикладывать не обязательно. Документ потребуется, если данные декларации не совпадут с имеющейся информацией. Регистрация автомобиля возможна только по оригиналу или надлежаще заверенной копии ДКП .

Запрос договора купли-продажи авто в ГИБДД

Обращаться нужно в тот отдел, где автомобиль проходил регистрацию. Документы в МРЭО хранятся не менее трех лет, важно лишь убедить сотрудников помочь. Этот вариант не подойдет, если потеря ДКП произошла до постановки транспортного средства на учет.

Составление нового договора

Когда потерян договор купли-продажи автомобиля до регистрации и новый владелец не знает, что делать, следует составить новый ДКП . Здесь не идет речь о том, чтобы подделать договор купли-продажи автомобиля. Подлог документов преследуется по закону. Поэтому использование поддельных печатей, подписей, компьютерных программ не рекомендуется. Экспертиза легко установит, что документ ненастоящий.

Машина вначале оформляется на близкого друга или родственника, а затем проводится обратная сделка. Владелец машины сохраняет право распоряжаться имуществом, независимо от процедуры регистрации. Он может продать или подарить транспортное средство родителям или супругу. Составляется новый договор купли-продажи (дарения).

Новый собственник ставит машину на учет в МРЭО по составленному договору. Через небольшой промежуток времени автомобиль переписывается на фактического собственника .

Процедура полностью легальна . Для оформления машины договор покупки ТС у предыдущего владельца не требуется. Достаточно удостоверяющих записей в ПТС. Список документов для постановки транспорта на учет регулируется Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средства и прицепов к ним (утвержден Приказом МВД от 07.08.13 № 605 ).

Согласно п. 15. Регламента перечень документов для оказания услуги включает:

• заявление установленного образца;
• паспорт или другой удостоверяющий документ;
• , если регистрацию проходит доверенное лицо;
• свидетельство о регистрации транспортного средства;
• договор купли-продажи автомобиля;
• регистрационные знаки.

Оформлять автомобиль на родственника (друга) и обратно нужно по правилам, не подпадающим под налогообложение. Следует учитывать, что при определении полученных доходов инспекторы налоговой службы ориентируются на рыночные цены авто, рассылаемые внутренними инструкциями. Поэтому заниженная стоимость автомобиля, может привлечь внимание ФНС и продавец будет вынужден давать объяснения.

В некоторых случаях может быть доначислен налог. Чтобы избежать проблем, можно оформить договор дарения. Подоходным налогом не облагаются подарки между близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ ). Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, ст. 14 СК РФ ).