Виды имущества юридических лиц. Что такое право собственности юридического лица

Собственность объединений наряду с имущественными комплексами физических лиц является частным видом собственности. Если у организации есть обособленное имущество, речь идет об одном из очевидных признаков права собственности юридических лиц. Важно отметить, что далеко не всегда имущественные комплексы принадлежат объединению в соответствии с правом на владение. Так, сегодня есть возможность иметь имущество в оперативном управлении или экономическом ведении в соответствии со статьей 48 Гражданского кодекса. Для большей части форм организационно-правового значения, которые относятся к юридическим лицам, характерно их формирование и дальнейшее функционирование именно в качестве владельцев имущества, принадлежащего им.

Субъекты права

Необходимо знать, что субъектами права собственности юридических лиц в соответствии с пунктом третьим статьи 213 действующего гражданского законодательства являются объединения коммерческого и некоммерческого плана. Следует дополнить, что сюда не относятся муниципальные и государственные предприятия, а также структуры, которые финансируются непосредственным владельцем. Ряд юридических лиц, наделенных имущественными комплексами на праве собственности, отличается предельной широтой. Так, сегодня принято выделять следующих юридических лиц, имеющих право собственности:

• Экономические товарищества, а также общества.
• Кооперативы потребительского и производственного назначения.
• Религиозные и общественные объединения.
• Всевозможные союзы и ассоциации.
• Иные организации, предусмотренные действующим законодательством.

Полномочия ЮЛ

Понятие права собственности юридических лиц предполагает, что они, так же как и другие собственники, реализуют право в соответствии с собственным интересом по собственному усмотрению. Организация наделена абсолютным правом беспрепятственного совершения любых действий касательно своих имущественных комплексов, не противоречащих действующему законодательству, другим правовым актам, а также не нарушающих интересы, охраняемые законом, и права иных лиц (пункт второй статьи 209 Гражданского кодекса).

Необходимо знать, что ограничения в отношении неограниченной реализации права на владение могут устанавливаться исключительно законом. Данное положение непосредственным образом оглашается в пункте четвертом статьи 213 ГК РФ. В соответствии с ним такие юридические лица некоммерческого типа, как религиозные и общественные объединения, а также благотворительные фонды наделяются абсолютным правом применения принадлежащих им прав собственности юридических лиц на имущество исключительно для того, чтобы достигнуть целей, которые предусматриваются актуальной учредительной документацией.

Объекты права на владение имуществом

Необходимо знать, что объектом права на владение имущественными комплексами может выступать абсолютно любое имущество (как недвижимое, так и движимое). Исключениями из категории объектов права собственности юридических лиц являются отдельные разновидности имущества, которые по действующему российскому законодательству (пункт первый статьи 213 ГК РФ) не могут принадлежать организациям.

Собственность ЮЛ

В чем же состоит собственность представленных выше объединений? Регистрация права собственности юридического лица возможна в случае социально-культурного, производственного, благотворительного, образовательного и иного характера направленности имущественных комплексов. Важно отметить, что сюда относятся земельные участки, предприятия, комплексы санаторно-курортного, спортивного или туристического назначения, здания, оборудование, жилищный фонд, деньги, ценные бумаги (акции, облигации) и так далее.

Необходимо отметить, что круг приведенных имущественных комплексов несколько отличается в отношении организаций коммерческого и некоммерческого типа. Так, последние наделяются правом частной собственности юридических лиц лишь в плане имущества, необходимого для реализации основных целей деятельности данных структур. К примеру, профсоюзы имеют полное право на владение такими имущественными комплексами, которые нужны им для осуществления целей, прописанных в уставе. Как правило, они связаны с утверждением и защитой общественно-трудовых интересов и прав членов представленных объединений.

Важно отметить, что в случае любого вида правоспособности объединений (общей или специальной) отдельные разновидности имущества, так или иначе, не могут принадлежать организациям тогда, когда, в соответствии с законом, относятся к имущественным комплексам, изъятым из оборота или ограниченным в плане оборота. Исходя из материалов статьи 129 гражданского законодательства, те разновидности объектов права частной собственности юридических лиц, которые претерпели изъятие из оборота, прямым образом должны указываться в законе. Разновидности объектов, которые несколько ограничены в плане оборота, выявляются в установленном действующим законодательством порядке. Таким образом, ЮЛ не имеет права владеть природными минеральными ресурсами (лечебной грязью, минеральной водой и иными природными объектами), так как они являются собственностью государства.

Тогда, когда во владении юридического лица оказываются имущественные комплексы, которые в соответствии с действующим законодательством не могут ему принадлежать, право собственности юридического лица, так или иначе, прекращается, а имущество отчуждается в предусмотренном статьей 238 Гражданского кодекса порядке.

Относительно имущественных комплексов, которые по российскому законодательству могут пребывать в собственности объединения, посредством пункта второго статьи 213 Гражданского кодекса определено правило по поводу недопустимости количественного и стоимостного ограничения в плане объектов права на владение со стороны организаций. Важно отметить, что подобные ограничения могут устанавливаться законом федерального уровня, однако исключительно в мере, которая необходима для защиты основ нравственности, конституционного строя, законных интересов и прав иных лиц, здоровья нации, обеспечения безопасности государства и обороны страны.

Приобретение и прекращение права

В настоящее время вескими причинами для приобретения, а также прекращения права собственности граждан и юридических лиц служат общие основания, которые предусмотрены действующим гражданским законодательством. Помимо этого, в соответствии с пунктом третьим статьи 212 Гражданского кодекса, на законодательном уровне могут устанавливаться характеристики как приобретения, так и абсолютного прекращения права на владение имущественными комплексами со стороны юридических лиц. Таким образом, источниками создания имущества благотворительного объединения могут служить поступления из местного и государственного бюджетов, благотворительные пожертвования, добровольный труд и, конечно же, иные факты юридической природы, которые не имеют никакого отношения к общим основаниям, связанным с приобретением права на владение.

Хозяйственные товарищества

В данной главе целесообразным будет рассмотреть право собственности юридических лиц, которые являются хозяйственными товариществами или обществами. Важно отметить, что последние, выступая коммерческими объединениями, наделены абсолютным правом в соответствии с собственным усмотрением осуществления касательно принадлежащих им имущественных комплексов любых действий, связанных с владением, использованием и абсолютным распоряжением тогда, когда они не состоят в противоречии с актуальным законом, а также не нарушают интересов, охраняемых законом, и прав иных лиц. Например, по статье 575 гражданского законодательства отношения между организациями коммерческого типа не допускают распоряжение имущественными комплексами в форме дарения. Исключение при условии рассмотренных обстоятельств могут составлять обычные подарки.

Полномочия владельца товариществ и обществ

Полноценным образом рассмотрев понятие права собственности юридических лиц относительно товариществ и обществ хозяйственного типа, целесообразным будет обратиться к актуальным полномочиям. Так, полномочия владельца экономического товарищества реализуются посредством сочетания единоначалия и коллегиальности. Кроме того, действовать от имени структуры имеют право следующие лица:

• Каждый участник объединения, если посредством учредительного договора не устанавливаются иные правила.
• Один или несколько учредителей, которым поручено развитие дел по учредительному договору.
• Все учредители вместе в соответствии с учредительным договором.

Необходимо отметить, что управлять делами рассматриваемой разновидности объединений имеют право лишь полные товарищи строго по правилам, определенным Гражданским кодексом в статьях 72 и 84. Среди причин приобретения права на владение в отношении юридических лиц в качестве товариществ и обществ хозяйственного плана следует выделить следующие пункты:

• Обобществление имущественных комплексов.
• Формирование имущества в процессе экономической деятельности.
• Сделки гражданско-правового характера.

Следует подчеркнуть, что объекты права на владение имущественными комплексами со стороны товариществ и обществ хозяйственной направленности в данном случае - это имущество, которое было передано как взносы или вклады, а также имущественные комплексы, приобретенные или произведенные в соответствии с другими основаниями, к примеру, как продукт размещения акций, облигаций и так далее.

Состав имущества

Следует знать, что в структуре имущества юридических лиц сегодня выделяется складочный и уставный капитал. Его наименование состоит в строгой зависимости от того, в соответствии с какой учредительной документацией действует структура. Например, в товариществах по вере, а также полных товариществах капитал называется складочным, потому что они не имеют устава и осуществляют свою деятельность на базе учредительного договора. Необходимо отметить, что в тех экономических обществах, которые имеют устав, капитал именуется уставным. Помимо этого, размер любого из представленных разновидностей капитала, так или иначе, фиксируется посредством учредительной документации.

Право собственности кооперативов, общественных и религиозных организаций

Необходимо знать, что субъект права собственности граждан и юридических лиц в качестве кооперативов - кооперативное объединение любого потребительского или производственного вида. Так, в число первых входят жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества владельцев жилья и так далее. Производственные структуры включают сельскохозяйственные объединения, а также кооперативы в области услуг и производства. Границы реализации права собственности физических и юридических лиц в качестве кооператива полностью зависят от его разновидности, а также объема правоспособности. Следует отметить, что собственные полномочия как владельца кооперативное объединение осуществляет посредством следующих управленческих органов: общего собрания его членов, председателя правления, правления кооператива, а также наблюдательным советом. Основанием появления права на владение имущественными комплексами кооператива служит объединение со стороны всех членов организации паевых взносов.

Приведение в одну совокупность религиозных и общественных структур, а также организаций благотворительной направленности и объединений ЮЛ можно объяснить тем, что в юридическом режиме их имущественных комплексов предельно много общего. Представленные юридические лица являются таковыми, на имущественные комплексы которых их участники не наделены вещными или обязательственными правами. Так, права на имущество, которое передается участниками в собственность представленных организаций, мгновенно утрачиваются в соответствии с пунктом третьим статьи 48, а также пунктом четвертым статьи 213 ГК РФ. Важно знать, что сформированы они для того, чтобы полноценным образом удовлетворить потребности нематериального характера, свойственные гражданам и юридическим лицам. Помимо этого, права на имущественные комплексы в данном случае предполагают использование имущества, приобретенного объединениями, исключительно для достижения тех целей, которые предусмотрены в учредительной документации.

При подведении итогов важно выделить наиболее весомые признаки права собственности ЮЛ:

• Юридическое лицо - единственный собственник имущественных комплексов.
• Участники ЮЛ могут иметь или не иметь обязательственных прав на имущество.
• ЮЛ наделено правом осуществлять касательно собственного имущества любые действия, которые не противоречат закону.
• В собственности ЮЛ пребывают имущественные комплексы, переданные ему как взнос (вклад) со стороны учредителей.
• Право собственности юридических лиц на земельные участки, к примеру, может ограничиваться посредством закона.

Юридические лица являются едиными и единственными собственниками своего имущества, в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) участников (членов) (п. 3 и 4 ст. 213 ГК). Никакой долевой, коллективной или иной собственности учредителей (участников, членов) на имущество юридического лица не возникает. Исключение составляет имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве (разумеется, любые юридические лица не становятся собственниками имущества, переданного им в пользование, а не в собственность).

Если учредители рассчитывают на получение дохода от переданного в собственность юридического лица имущества, т.е. создают коммерческую организацию, то взамен утраченного права собственности они приобретают права требования к такой организации (но не вещные права на ее имущество) (п. 2 ст. 48 ГК). В состав этих прав требования входят право на участие в распределении прибыли (дивиденд) и право на получение части имущества (или его стоимости), оставшегося после ликвидации организации и расчетов со всеми кредиторами (ликвидационная квота). Если же создается некоммерческая (бездоходная) организация, учредители не приобретают никаких прав на ее имущество (п. 3 ст. 48 ГК). Это, в частности, означает отсутствие права на возврат имущества или членских взносов при выходе из такой организации.

Закон устанавливает специальные правила, направленные на создание и поддержание в наличии определенного имущества (или его стоимости), находящегося в собственности юридического лица.

Объектами права собственности юридических лиц может быть как недвижимое, так и движимое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества юридических лиц могут входить различные здания, сооружения и другие недвижимости, а также оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и предметы потребительского (бытового) назначения. Запрещается установление количественных или стоимостных ограничений такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 213 ГК).

В составе имущества товариществ выделяется складочный капитал. Он представляет собой условную величину - суммарную денежную оценку вкладов участников (учредителей). Вкладом в имущество товарищества могут быть либо вещи, либо права (в том числе исключительные), имеющие денежную оценку (п. 6 ст. 66 ГК). Обычно стоимость имущества товарищества значительно превышает величину складочного капитала, ибо охватывает стоимость иного имущества, принадлежащего такой коммерческой организации (ее доходы и приобретенное за их счет имущество).

Складочный капитал делится на доли участников, соответствующие соотношению их вкладов в имущество юридического лица. Однако данное обстоятельство не делает этот капитал объектом долевой собственности участников. Доли в складочном капитале товарищества являются правами требования, а не долями в вещном праве. Именно они определяют "объем" прав участников, в том числе устанавливают, сколько они могут получить на дивиденд или на ликвидационную квоту в сравнении с другими участниками, сколько могут потребовать от товарищества при выходе из него и т.д.

Из вкладов участников хозяйственных обществ составляется уставный капитал. Как и складочный капитал товарищества, уставный капитал хозяйственного общества является суммарной денежной оценкой вкладов участников и разделяется на их доли (в акционерных обществах - на акции), юридически представляющие собой права требования участников к обществу. При этом он, разумеется, не становится объектом долевой собственности участников, как и другое имущество общества (стоимость которого, как правило, значительно превышает размер уставного капитала). Однако уставный капитал обществ в отличие от складочного капитала товариществ является единственной гарантией удовлетворения требований возможных кредиторов общества (если не считать обществ с дополнительной ответственностью, в которых существует субсидиарная ответственность участников перед кредиторами общества определенной частью личного имущества). Поэтому к уставному капиталу обществ закон предъявляет специальные требования.

Основу имущества всякого кооператива составляет его паевой фонд, разделенный на паи (доли) его участников (членов) и составляющий минимальную гарантию интересов его возможных кредиторов. Пай члена кооператива, как и доля участника общества или товарищества, представляет собой право требования, распространяющееся на все имущество кооператива, а не только на паевой фонд.

Паевой фонд формируется за счет паевых взносов членов кооператива в течение первого года его деятельности.

Закон подчеркивает, что некоммерческие юридические лица допускаются в имущественный (гражданский) оборот со строго целевым назначением, предусмотренным их уставами. Поэтому они вправе использовать принадлежащее им на праве собственности имущество лишь для достижения тех целей, которые прямо предусмотрены их учредительными документами (п. 4 ст. 213 ГК). В этом смысле они, будучи частными собственниками, тем не менее в большей степени ограничены в своих возможностях, нежели иные частные собственники.

Участники таких организаций не имеют не только вещных, но и никаких иных прав на их имущество, а в случае ликвидации созданных ими некоммерческих организаций не получают даже права на ликвидационную квоту. Соответствующий остаток имущества должен быть использован в целях, прямо указанных в их учредительных документах или в законе.

Некоммерческие организации могут иметь в своей частной собственности недвижимость в виде зданий, сооружений, жилищного фонда и даже земельных участков, а также движимое имущество (оборудование, транспортные средства, различные объекты производственного, социально-культурного и благотворительного назначения, деньги и ценные бумаги). Объектами их собственности является имущество созданных ими учреждений.

Однако никакие некоммерческие организации не вправе распределять доходы (прибыль), полученные от допускаемой для них предпринимательской деятельности, между своими участниками (членами). Более того, целевой характер их деятельности требует строгого соответствия между указанными в учредительных документах задачами и характером участия в имущественном обороте.

Рассматривая любую организационную и правовую форму деятельности, можно отметить, что базой для всей работы является имущество юридического лица. Практически все юридические лица имеют имущество и определенный объем активов для участия в гражданском обороте.

О том, как нужно распоряжаться и управлять имуществом юридических лиц, сказано в учредительных документах.

Что входит в имущество юридического лица

Обобщенное понятие имущества предприятия – то, что находится в собственности компании. Здесь затрагивается вопрос основного капитала, выраженного в денежном эквиваленте и отраженного в собственном балансе компании.

Собственностью некоммерческих организаций являются активы, которые были переданы тем, кто выступает в качестве участников (учредителей), а также то, что было приобретено в рамках иных транзакций. Данные юридические лица имеют право использовать имущество, находящееся в их собственности, только в том случае, если финансовые цели совпадают с задачами предприятия, о которых сказано в учредительных документах. Члены ассоциации и союзов не могут получить определенную часть имущества, которая осталась после ликвидации подобных организаций. В соответствии с общепринятыми стандартами, она расходуется для достижения тех целей, которые указаны в учредительных документах организации.

Информация об активах предприятия и его финансовые ресурсы рассматривается в двух аспектах . Это и управленческий.

Бухгалтерский аспект предоставляет данные о балансе организации и ее денежных ресурсах. Что касается управленческого, здесь рассматривается производственная, товарная и расчетно-денежная форма и их задачи в предпринимательстве. Чтобы оценить конкурентные показатели компании, смотрят на минимальные объемы расходования активов в хозяйственной деятельности в отношении единицы готового товара и минимального остатка тех активов, которые закреплены на балансе компании. Эти активы работают на обеспечение объемом объектов предпринимательства.

В имуществе организации всегда рассматривают реальные имущественные единицы и финансовые ресурсы. Когда финансы инвестируют во что-либо, появляется товар. Соответственно, когда предприятие что-либо продает, появляется денежная имущественная форма. Когда меняется имущественная величина компании, применяют самофинансирование и привлекают заемные денежные средства.

В балансе юридического лица есть основа, которая включает в себя уставной капитал, сформированный благодаря его учредителям и участникам, а также активы, которые появились в результате сделок и иных оснований.

Управление и распоряжение имуществом организации происходит за счет ее участников. При этом управлять и распоряжаться имуществом предприятия должны специальные органы, созданные компанией.

l&g t;

Права на имущество юридического лица, их содержание и основания возникновения

Право собственности юридического лица на имущество является субъективным. Что касается данного права, то определено, что собственник имущества может владеть, использовать и распоряжаться объектом в соответствии со ст. 201 ГК РФ.

В качестве субъектов права собственности выступают коммерческие и некоммерческие организации. Имущество ими получается в качестве вкладов их учредителей, а также может быть приобретено по иным основаниям в соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ.

Анализируя право собственности юридических лиц на имущество, нужно учитывать, прежде всего, различия по правам учредителей. Здесь можно сказать о классификации субъектов прав. Речь идет о:

• производственных кооперативах;
• хозяйственных обществах и товариществах;
• организациях религиозного и общественного характера;
• благотворительных и других типах фондов;
• ассоциациях и союзах юридических лиц;
• других формах юридических лиц, о которых сказано в законодательстве.

Право собственности юридических лиц имеет общие признаки, а именно:

• единственный собственник имущества юридического лица – непосредственно юридическое лицо;
• правами на активы обладают учредители юридических лиц (речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, кооперативах). В религиозных, общественных организациях, союзах и ассоциациях учредители этими правами не обладают;
• юридическое лицо имеет право распоряжаться имуществом, переданном ему как вклад или взнос (при этом передачу произвели его учредители), а также тем имуществом, которое компания приобрела по иным основаниям;
• юридические лица могут действовать на свое усмотрение, распоряжаясь имуществом – главное, чтобы их действия не шли вразрез с законом, нормативными актами и не нарушали законные права и интересы иных лиц.

При этом последний пункт не применим к собственности компаний некоммерческого назначения, ограниченных в осуществлении прав собственника имущества юридического лица в вопросе пользования, владения и распоряжения имущественными единицами, так как обладает специальной правоспособностью. В соответствии с ГК РФ компании общественного и религиозного направления, фонды благотворительного и иного типа на законных правах владеют приобретенным имуществом и вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно – направлять на цели, которые предусмотрены в учредительной документации.

Члены, состоящие в подобных организациях, также могут распоряжаться имуществом, которое было передано во владение определенного предприятия. При ликвидации имущества юридических лиц некоммерческого типа, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов ценности, направляются на решение задач, указанных в учредительных документах (согласно пункту 4 статьи 213 ГК РФ).

Закон накладывает ограничения на право собственности юридического лица на имущество, у которого есть как общая, так и специальная правоспособность. Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 212 и 129 ГК РФ можно ограничивать права юридического лица на владение отдельными видами имущества, находящимися исключительно в муниципальной и госсобственности. Речь, в частности, идет об имуществе юридического лица, которое было изъято или ограничено в обороте (к примеру, заповедниках, ядерном оружии и т. д.).

Объектом права собственности юридического лица может быть любое имущество . Речь идет как о движимом имуществе юридических лиц, так и о недвижимости, а именно: о земельных участках, предприятиях, оборудовании, жилищном фонде, денежных средствах.

Нет ограничений по количеству и стоимости имущества юридического лица. Исключения составляют лишь ситуации, когда установление подобных ограничений ведется на законодательном уровне и ставит перед собой задачу защитить основы Конституции, а также здоровье, нравственность, права и интересы граждан, обеспечить безопасность и оборону государства (на основании пункта 2 статьи 213 ГК РФ).

Основные категории и виды имущества юридического лица

Классификацию имущества предприятия можно провести по различным основаниям, выделив:

• движимое имущество юридических лиц и недвижимое;
• имущество, участвующее в производственной деятельности, и непроизводственного назначения. Здесь речь идет не только об экономическом значении. Классификацию учитывают, когда решается вопрос начисления амортизационных отчислений по ключевым финансовым ресурсам, о погашении затрат на нематериальные активы;
• по виду способности к обороту выделяются имущественные ценности, изъятые из оборота, и которые могут в свободном порядке переходить от одних лиц к другим;
• основные, оборотные средства; все зависит от их участия в производстве, перенесении цены на тарифы выпускаемых товаров по частям или в рамках производственного цикла, продолжительности их применения и ценности объектов;
• материальные (основные и оборотные средства) и нематериальные активы. Основные средства и нематериальные активы имеют общие признаки. Здесь речь идет, к примеру, о длительности использования, наличии определенной фиксированной стоимости и возможности зарабатывать на них.

При анализе вполне уместным будет использование следующей классификации имущественных ценностей по категориям риска:

• минимальный риск – денежные средства, ценные бумаги краткосрочного типа, которые можно легко продать;
• малый риск – когда предприятия со стабильным материальным положением имеют дебиторскую задолженность, определенные запасы продукции финансовой ценности, на которую есть спрос;
• средний риск – товары производственно-технического назначения, неоконченное производство, затраты будущих периодов;
• высокий риск – дебиторская задолженность компаний, переживающих финансовый кризис, запасы готовых товаров, которые не подлежат последующему употреблению, неликвидов.

Чаще всего имущество (активы) классифицируют по следующей схеме:

• текущие оборотные активы: здесь говорится о запасах, затратах, оборотных и денежных средствах, дебиторской задолженности, расходах будущих периодов;
• внеоборотные активы: речь идет о нематериальных активах и основных фондах, а также краткосрочных вложениях.

Имущество предприятия выступает, с одной стороны, в денежной или натуральной форме, а с другой – в форме собственного или чужого.

Такая неравнозначность зависит от структуры баланса фирмы. Если рассматривать вопрос со стороны пассива, в данном случае выделяется то, что находится у компании в собственности, а также то, что принадлежит предприятию в данный момент благодаря займам.

Есть понятие об имуществе юридического лица, которое имеет производственное назначение, то есть находится у компании в собственности и используется ею, чтобы выполнять определенные задания. Имущество фирмы относят к имущественным единицам, имеющим производственное назначение, только в той степени, в которой требуется для выполнения разного рода заказов.

Как происходит регистрация недвижимого имущества юридического лица

С юридической точки зрения, ситуация, когда права на недвижимость и сделки с ними регистрируются на официальном уровне, является актом признания и подтверждения в РФ возникновения ограничений, переходов и прекращений прав на недвижимость. Чтобы доказать право собственности юридического лица на имущество, следует заявить о факте государственной регистрации.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является государственным информационным ресурсом, содержащим в себе сведения о действительном и прекращенном праве на недвижимость, а также сведения о самой недвижимости, о тех, кто ей владеет, об арестах и обременениях на территории России.

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество открыта и находится в свободном доступе. В настоящее время информация такого рода предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Ведение ЕГРП происходит, когда на государственном уровне регистрируются права на недвижимость и сделки с ней. Государственная регистрация имущества юридических лиц – процедура заявительного характера, которая необязательна к выполнению. При этом часто случается так, что на законодательном уровне устанавливают связь момента появления права на недвижимость от момента государственной регистрации права на это имущество.

В каждом разделе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество юридического лица есть три подраздела :

1. Описывается объект недвижимости.
2. Делается запись о праве собственности юридического лица на недвижимое имущество, других видах прав на недвижимость, сделках по ее отчуждению.
3. Отражаются записи об обременениях и ограничениях права собственности юридического лица на имущество и других прав на недвижимость.

Рассмотрим подразделы и опишем, для чего они предназначены.

• III-1 (записи об аренде имущества юридического лица);
• III-2 (записи об ипотеке);
• III-3 (записи о сервитуте);
• III-4 (записи о сделках, на основе которых появляются ограничения прав);
• III-5 (записи об аресте и запрете на проведение сделок с имуществом юридического лица);
• III-6 (записи об ограничениях);
• III-7 (записи о безвозмездном пользовании лесными участками).

Из каких этапов состоит регистрация недвижимого имущества юридического лица

Этап 1. Сбор необходимых документов

Чтобы пройти регистрацию недвижимого имущества юридического лица, у Вас должен быть перечень основных документов. Это:

1. Заявление о государственной регистрации права (документ должен предоставить тот, кто приобретает недвижимость) или перехода права (документ предоставляет тот, кто отчуждает недвижимость). Если подача заявления происходит со стороны представителя одного из участников сделки, требуется предоставление нотариально заверенной доверенности. Файл–бланк заявления доступен на сайте Росреестра. Форма для составления документа также выдается офисом Росреестра, Кадастровой палатой и МФЦ.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
   Учредительные документы, с изменениями и дополнениями (речь идет о нотариально заверенных копиях и оригиналах).
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица проводить определенные действия от имени юридического лица. Можно предоставить оригинал или копию, заверенную нотариусом. Если же в качестве такого документа выступает акт органа государственной власти или органа местной власти, необходимо предоставить нотариально заверенную копию в двух экземплярах.
4. Правоустанавливающий документ, который подтверждает, что юридическое лицо, имеющее имущество в виде недвижимости и отчуждающее ее, действительно владеет ею. Если регистрация имущества юридических лиц проводилась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо предоставить оригинал свидетельства, который потом вернется обладателю.

В случае возникновения права до 31 января 1998 года или на законодательном уровне не с момента государственной регистрации и при отсутствии регистрации права в установленном порядкенеобходимо предоставить заявление о государственной регистрации права на отчуждаемую недвижимость и другую документацию, необходимую для проведения процедуры.

1. Решение об учреждении общества и (или) утверждении его устава (изменений в уставе) и утверждении стоимости недвижимости (требуется предоставление копии и оригинала).
2. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества (не меньше двух экземпляров оригинала).

Возможно, вам также потребуется:

1. Решение уполномоченного органа управления юридического лица о вступлении в созданную организацию в роли участника, а также о передаче вклада в капитал или документов на оплату недвижимого имущества, если учредитель (участник) – юридическое лицо. Требуется предоставление копии и оригинала.
2. Согласие владельца, если недвижимость вносится как вклад в капитал; при этом недвижимость может принадлежать госпредприятию или какому-либо учреждению; требуется предоставление оригинала и копии.
3. Согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса, на отчуждение недвижимости, или документ, подтверждающий, что имуществом в данный момент не владеют супруги в равной степени, например, брачный договор, соглашение о разделе имущества, судебное решение о разделе имущества юридического лица, документ об урегулировании прав супругов на владение имуществом. Необходимо предоставить копию и оригинал вышеперечисленных документов, за исключением решения суда, здесь нужны два экземпляра копий.
4. Если пожелает заявитель, он может предоставить документацию, подтверждающую уплату им госпошлины. Если подтверждения о внесении оплаты Росреестр не получит, орган сделает соответствующий запрос в Государственную информационную систему о муниципальных и федеральных платежах. Если сведений не окажется и там, документация не будет рассмотрена, и ее возвратят заявителю.

Этап 2. Подача документов

Регистрация права собственности на недвижимость, которую передали как вклад в капитал юридического лица, может быть проведена любым из следующих способов :

1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Требуется удостовериться в предоставлении данной услуги МФЦ.
3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением. В письмо вложите уведомление о вручении и опись вложения. Отправьте сведения в Кадастровую палату или Росреестр по месту расположения недвижимого имущества юридического лица.
4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Этап 3. Получение свидетельства или выписки из ЕГРП

Заявитель получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период, не превышающий 10 рабочих дней с того момента, как было принято заявление и соответствующие документы. При этом выдавать документацию должен орган, который производит регистрацию прав.

За то, что регистрируется право собственности юридического лица на имущество, в частности, на недвижимость, переданную как вклад в уставной капитал юридического лица, взимается госпошлина. Сумма госпошлины на регистрацию прав владения земельным участком из территорий сельхозназначения составляет 200 рублей. Если речь идет о правах владения другими объектами недвижимости, сумма составляет 15 тысяч рублей.

Выписку из ЕГРП можно получить как в личном порядке, так и по почте, если есть соответствующее указание в заявлении о государственной регистрации прав. Выписку из ЕГРП также можно запросить как электронный документ. Если в государственной регистрации отказано, информацию об этом необходимо отправить заявителю в период, срок которого составляет не более 5 дней после того, как окончен установленный срок регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.

Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав.

1. Если у Росреестра возникли сомнения в том, что есть основания для регистрации прав, документы являются подлинными, а указанные в них сведения – достоверными.
2. Если отсутствуют нужные сведения и документы, запрашиваемые в межведомственных запросах.
3. Если стороны подали соответствующее заявление в письменном виде.
4. Если поступило соответствующее определение или судебное решение, в том числе, о запрете действий по регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.

Среди причин для отказа в государственной регистрации можно выделить следующие.

1. Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество подало ненадлежащее лицо.
2. Представленная документация по своему содержанию или форме не отвечает законодательным требованиям.
3. Нет документов, необходимых для проведения государственной регистрации (если предоставить их обязан заявитель).
4. Если заявленные и зарегистрированные права имеют существенные отличия и противоречат друг другу.
5. Если орган государственной власти или местного самоуправления ответил на запрос, что документ или информация, необходимые для регистрации прав, отсутствуют, либо нужная документация не была представлена заявителем по собственному желанию.
6. Недвижимость не учтена в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (исключения составляют права, предусмотренные законодательно).

Передача имущества между юридическими лицами

Безвозмездная передача имущества юридического лица

При ведении предпринимательской деятельности у фирм есть возможность на абсолютно безвозмездной основе принимать или отдавать различное имущество юридического лица. По завершении подобных операций фирма не обязана осуществлять плату за полученное имущество юридического лица ни в какой форме. Встречных обязательств также нет.

Когда происходит безвозмездная передача имущества юридическому лицу, следует, прежде всего, задавать себе такой вопрос: «Возможен ли возврат имущества, или произойдет его передача на постоянное пользование?». Это главный вопрос, требующий ответа. На его основании и будет вестись составление договора на безвозмездную передачу имущества юридическому лицу.

Далее можно задаться вопросом – является ли безвозмездная передача имущества юридическому лицу принципиальной. Или можно перечислить определенные финансовые средства за имущество юридического лица? Здесь следует сказать о том, что передача имущества делится на четыре группы :

1. Имущество юридического лица передается на безвозмездной основе навсегда.
2. Передача имущества навсегда, но за определенную плату (затраты на транспорт, настройку и подключение).
3. Передача имущества во временное пользование бесплатно.
4. Передача имущества во временное пользование, но за определенную плату.

Каждая группа подразумевает соответствующий договор. К первой группе относится договор дарения и зачисления имущественных ценностей в фонд предприятия. Ко второй – договор купли-продажи по низкой стоимости. К третьей группе относится договор, в соответствии с которым оформляется ссуда. К четвертой – договор на аренду имущества юридического лица или доверительное управление по низкой стоимости.

Безвозмездная передача имущества юридическому лицу – достаточно распространенное сегодня явление, которое всегда сопровождается составлением договора, имеющим следующие отличительные особенности:

1. Каждая из сторон не имеет обязательств, которые появляются при составлении большинства договоров, предполагающих внесение оплаты.
2. Выполнение договора возможно не полностью.

Чтобы не столкнуться с неприятными моментами в процессе заключения договоров, имеющих безвозмездную основу, документ должен рассказывать об обязанностях, которые имеет и одна, и другая сторона. Ограничений на подобные договоры, в соответствии с Гражданским кодексом, нет. Такие договоры всегда легитимные, хотя указания к их составлению отсутствуют. С учетом этого обстоятельства часто происходит приравнивание договоров по безвозмездным операциям к договорам дарения.

Передача имущества юридического лица по договору купли-продажи

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости (договором продажи недвижимого имущества юридического лица) продающая сторона может передать покупателю участок земли, сооружение, здание, иной объект недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с договором о купле-продаже предоставляется покупателю только после государственной регистрации документа.

Регулирование порядка передачи недвижимого имущества юридического лица производится в соответствии с 1 пунктом 556 статьи ГК РФ. Согласно закону, чтобы принять недвижимость, стороны должны составить и подписать передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт проведения данной процедуры.

Если иное не указано в законе или в договоре, можно говорить об исполненном продавцом обязательстве передать недвижимое имущество юридического лица покупателю при подписании сторонами соответствующей документации на передачу.

Существуют общие правила, в соответствии с которыми выполняется договор на куплю-продажу недвижимого имущества юридического лица. Здесь можно отметить:

• оформление передачи недвижимости от продавца к покупателю в письменном виде – акта или иного документа, который подписывают стороны;
• вручение недвижимости покупателю по факту.

Следует также учесть, что если в договоре нет согласованных между участниками условий о стоимости недвижимости, его заключение не считается действительным. У продавца и покупателя есть право самостоятельной установки стоимости имущественных ценностей при продаже. При налогообложении будет учитываться цена на основное средство, которую указали участники сделки в договоре о купле-продаже. При этом в целях налогообложения стоимость, прописанная в документе, должна находиться на уровне рыночной цены.

Передача имущества юридического лица под залог по договору займа

На любом предприятии может случиться так, что дохода будет недостаточно, чтобы компания развивалась дальше. Может не хватать денежных средств на покупку нового оборудования, открытия филиала. Руководители в подобной ситуации могут занять необходимые для них средства на определенных индивидуальных условиях.

При заключении договора займа обычно применяется залог имущества юридического лица. В документе прописаны сроки и способы передачи денежных средств, сумма, которую берет заемщик. В сделке также сказано о порядке разрешения споров, рисках и форс-мажорных обстоятельствах, об имуществе юридического лица, передаваемого в залог, и обязательствах сторон. При этом прописываются условия, на которых осуществляется возврат займа. Юридические лица, имеющие имущество, заключают между собой договор о специализированных мерах, побуждающих стороны выполнять определенные обязательства по залогу.

Различают три вида договоров займа между юридическими лицами:

• односторонне обязывающие (только после того как оформляется договор, у заемщика появляются обязанности);
• реальные (заключение договора осуществляется только после передачи финансовых средств);
• возмездные (возврат займа производится в соответствии с договором).

В каждом случае заключается сделка, в которой и прописываются обязательства сторон.

Продажа, конфискация и арест имущества юридического лица при задолженности организации

Во множестве компаний коммерческого типа возникают финансовые сложности, и фирма становится банкротом. Здесь появляются определенные сценарии, по которым будут развиваться события:

Продажа имущества юридического лица

Когда имущество юридического лица при банкротстве компании выставляют на продажу, задолженности погашают полностью или частично. В законодательстве Российской Федерации сказано об определенных этапах проведения процедур по банкротству компаний. Речь здесь идет о реструктуризации долгов или плане погашения долгов перед кредиторами – арестов на имущество и ограничений здесь не предполагается. Если процедура не исправляет ситуацию, прибегают к продаже имущества задолжавшего лица. В судебном порядке могут решить, что имущество обанкротившейся компании лучше продать по следующим причинам:

1. По ходатайству должника. В данном случае арбитражный суд утверждает решение. Это происходит уже после того, как была проведена оценка того, насколько обосновано заявление о несостоятельности должника. Продавать имущество юридического лица могут начать только после того, как лицо получит статус банкрота.
2. По инициативе арбитражного управляющего. Арбитражный управляющий может принять решение о продаже имущества юридического лица в связи с банкротством компании и погашением задолженности, если в определенный период не было представлено иного варианта погасить долги фирмы.

Продажа имущества юридических лиц возможна на какой-либо из заключительных стадий банкротства, чтобы погасить долги полностью или частично. Продажа недвижимости осуществляется посредством торгов и конкурсов.

Торги - открытые аукционы, где могут участвовать абсолютно все лица; что касается исключений, стоит отметить случаи продажи имущества юридических лиц, оборот которого ограничен – речь идет, в частности, о драгоценностях, оружии и т. п.

В результате конкурсов реализуются памятники истории и культуры, обладающие большой ценностью; конкурсы должны проводиться с четким соблюдением обязательных условий, в частности, обеспечением безопасности, предоставлением свободного доступа к памятникам истории и культуры).

В последнее время часто практикуется проведение торгов через электронные площадки. В них могут принимать участие как физические, так и юридические лица, имеющие имущество.

Для этого требуется регистрация имущества юридического лица на одной из торговых площадок и подача заявки участника в электронных торгах. Об особенностях и условиях проведения аукциона всегда сказано в правилах той площадки, которая организует торги.

Конфискация имущества юридического лица

Конфискацией называют процесс принудительного и безвозмездного изъятия имущества юридического лица и активов фирмы. Если менеджеры предприятия работают недостаточно хорошо, возникают различные неприятные ситуации.

В результате в хозяйственной деятельности компании появляются убытки. Активы изымаются полностью, если фирма становится полным банкротом. Чтобы погасить задолженность, часто прибегают к частичной конфискации имущества юридического лица.

Арест имущества юридического лица

Когда налоговая инспекция принимает решение взыскать пени, налоги и штрафы, она прибегает к аресту имущества юридического лица. У сотрудников фискальных органов есть все полномочия на проведение данной процедуры в отношении неплательщиков в соответствии с 72 статьей Налогового Кодекса.

При этом компания-должник, в отношении которой производится арест, должна помнить, что наложить его на арендованное имущество юридического лица нельзя. В этом случае судебным приставам-исполнителям нужно показать документацию, которая подтверждает, что имущество юридического лица принадлежит иным лицам.

Речь здесь может идти о договоре на аренду имущества юридического лица, актах передачи, накладных, уставе компании и бухгалтерском балансе.

На законодательном уровне сказано об имуществе юридического лица, которое может быть арестовано. Также сказано о порядке наложения ареста на имущество задолжавшей компании и сказано о продаже имущества юридического лица.

1. В первую очередь арест накладывается на имущество юридического лица, которое не участвует в производстве непосредственно (ценные бумаги, денежные средств на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и т.п.).
2. Далее арест накладывается на готовые товары и другие материальные ценности, которые не участвуют в производственном процессе.
3. В завершении накладывается арест на объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве.

У должника есть право указывать те ценности, которые могут быть арестованы в первую очередь. Однако решать, что арестовывать в первую очередь, может только судебный пристав.

И, конечно, следует отметить, что в соответствии с 6 пунктом 46 статьи «Об исполнительном производстве» в исполнительном документе должно быть сказано, в каком размере следует проводить взыскание.

Копирование материала без согласования допустимо при наличии dofollow-ссылки на эту страницу

Право собственности юридических лиц - это признаваемая и охраняемая законодательными актами право юридических лиц по своему усмотрению владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащему ему имуществу. Обладает права собственности своего имущества, следующие юридические лица: Хозяйственные товарищества АОО, производственный кооператив ОО, религиозное объединение, общественный фонд, ассоциации. Не обладает правом собственности своего имущество: Государственные предприятия, учреждения. Юридическое лицо надлежит рассматривать в качестве особого субъекта, участника имущественных отношений, отличающегося от физических лиц. Юридическим лицом признается организация, которая имеет на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления обособленное имущество и отвечает этим имуществом по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету (п. 1 ст. 33 ГК). Принципиальным отличием юридическое лицо от лица физического, является то, что оно выступает фиктивным, а не конкретным субъектом права. Другими словами, в реальной действительности этого субъекта права не существует, но право не только признает его существующим, но и связывает с существованием этого субъекта определенные юридические последствия. В контексте темы настоящего исследования наиболее важным подобным последствием является обособление имущества юридического лица от имущества других субъектов права, которые выступили в качестве его учредителей.

На сегодняшний день наметились два основных подхода в теоретическом понимании конструкции юридического лица относительно вещного права последнего на имущество, ему принадлежащего:

а) имущество юридического лица может быть обособлено от имущества участников юридического лица на любом, из указанных в гражданском законодательстве, вещном праве. Как правило, в качестве таковых, называют право собственности, право хозяйственного ведения и право оперативного управления; б) имущество юридического лица должно быть отделено от имущества учредителей юридического лица только на праве собственности. Другими словами, юридическое лицо приобретает право собственности на переданное ему имущество его учредителями и используя последнее может выступать в обороте от своего имени. Следует отметить, что законодатель нашей республики отдает предпочтение первому подходу, рассматривая юридическое лицо в качестве организации, обладающей обособленным имуществом на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 1 ст. 33 ГК РК).

Относительно права собственности юридических лиц современные цивилистические исследования, как правило, сводятся к двум вопросам:

• 1)возможность юридическим лицам различных организационно-правовых форм иметь на праве собственности то или другое имущество. В этом контексте основная проблематика заключается в определении правосубъектности коммерческих и некоммерческих юридических лиц;
• 2) о правах учредителей на имущество созданных ими юридических лиц. Отметим, что результаты исследования этого вопроса преимущественно единодушны. Большинство исследователей в качестве общего правила полагают, что имущество, переданное юридическим лицам их учредителями, принадлежит им на праве собственности. Делается исключение, сравнительно незначительное, только для государственных предприятий и учреждений, в том числе и частных учреждений. В любом случае, сколько ни - будь значимых отличительных особенностей права собственности юридических лиц, которые бы отличали его от, например, права собственности физических лиц, как в законодательстве

Республики Казахстан, так и в цивилистической доктрине, не приводится. Констатация этого факта позволяет утверждать о едином содержании права собственности граждан и права собственности юридических лиц. Частная собственность выступает как собственность граждан и негосударственных юридических лиц и их объединений (п. 1 ст. 191 ГК РК). Следовательно, частная собственность выступает в двух видах - собственность граждан и собственность негосударственных юридических лиц и их объединений. Почему здесь говорится только о негосударственных юридических лицах, понятно: государственным юридическим лицам (государственным предприятиям и учреждениям) имущество на праве собственности не принадлежит, оно находится в государственной собственности, и, следовательно, к частной собственности относиться не может. Коммерческие и некоммерческие организации - это юридические лица, кроме государственных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственниками, которые являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями, участниками, пайщиками, а также имущества, которое приобретено этими лицами в результате их деятельности, а также по другими основаниям (например, в порядке дара или наследования). Юридические лица, вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом некоммерческие организации, наделенные специальной правоспособностью, в большей степени ограничены в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нежели коммерческие организации, имеющие общую правоспособность. Собственность юридических лиц, наряду с собственностью граждан, относится к частной форме собственности. Следует заметить, что наличие обособленного имущества - один из непременных признаков существования юридического лица как субъекта права. Но не всегда имущество принадлежит юридическому лицу на праве собственности. Можно иметь имущество в хозяйственном ведении или оперативном управлении организации. Для большинства же организационно-правовых форм юридических лиц характерно их участие в правоотношениях именно как собственников принадлежащего им имущества. К числу субъектов права собственности юридических лиц, относятся коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником.

Право собственности юридических лиц отдельных организационно-правовых форм может иметь особенности приобретения и прекращения, владения, пользования и распоряжения имуществом. Вместе с тем существуют общие закономерности, свойственные праву собственности юридического лица безотносительно к его конкретному виду. Во-первых, именно юридическое лицо является единым и единственным собственником принадлежащего ему имущества. Учредители (участники, члены) юридического лица не сохраняют права собственности на переданное ими имущество и имеют на имущество юридического лица либо обязательственные права, если речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, производственных и потребительских кооперативах; либо вообще не имеют имущественных прав (ни вещных, ни обязательственных), если речь идет об общественных и религиозных организациях (объединениях), ассоциациях и союзах. Во-вторых, в собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями (участниками, членами), а также имущество, произведенное и приобретенное юридическим лицом по иным основаниям в процессе его. При этом с момента государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) утрачивают право собственности на имущество, внесенное в уставный (складочный) капитал. Названное правило в полной мере относится и к акционерным обществам, созданным в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. С момента государственной регистрации такое акционерное общество становится собственником государственного имущества.

Существенные признаки права собственности юридических лиц:

• * Юридическое лицо является единственным и единственным собственником принадлежащего ему имущества.
• * Учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные общества, товарищества), либо не имеют (некоммерческие организации) обязательственные права на имущество.
• * В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями.
• * Юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
• * Право собственности юридического лица может быть ограничено законом (при общей и специальной правоспособности).Объект права собственности юридического лица:
• *Движимое имущество, недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
• * Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения.
• *Исключение составляет имущество, которое в соответствии с законом отнесено к государственной собственности.
• * У некоммерческих организаций круг объектов уже, чем у коммерческих организаций.
• *Стоимостное и количественное ограничение объекта права собственности недопустимо.
• 2.1 Понятия права собственности юридических лиц

Право собственности юридических лиц - это признаваемая и охраняемая законодательными актами право юридических лиц по своему усмотрению владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащему ему имуществу. Обладают правом собственности своего имущества, следующие юридические лица: Хозяйственные товарищества, акционерное общество, производственный кооператив ОО, религиозное объединение, общественный фонд, ассоциации. Не обладает правом собственности своего имущество: Государственные предприятия, учреждения. Согласно статье 191 ГК РК частная собственность выступает как собственность граждан и (или) негосударственных лиц и их объединений. Таким образом, коллективная собственность и собственность граждан законодательно объединены под общим термином "частная собственность". Соединение их связано с целью отделить их от государства в интересах удобства проведения, допустим, налоговой политики либо охраны от посягательства административного государственного аппарата. Юридические лица и граждане являются собственниками всего принадлежащего ему имущества. Например, принадлежность значительного количества акций акционерного общества государству, не означает, что это собственность государственная, форма собственности всегда остается частной.

На основании статьи 34 ГК РК правовыми формами негосударственных коммерческих юридических лиц могут быть только хозяйственные товарищества и производственные кооперативы. Перечень некоммерческих негосударственных юридических лиц не является исчерпывающим (объединения, ассоциации, потребительские кооперативы и т.д.). Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в суде.

Содержание и осуществление права собственности. Хозяйственные общества и товарищества, являясь коммерческими организациями, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия по владению, пользованию и распоряжению, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Важнейшими основаниями приобретения права собственности хозяйственных обществ товариществ являются: обобществление имущества, создание его в процессе предпринимательской деятельности, гражданско-правовые сделки. Обобществление имущества осуществляется путем внесения учредителями (участниками) вкладов в складочный или уставный капитал. Вкладом может быть как имущество в натуре (здания, сооружения, оборудование и т.п.), так и денежные средства, ценные бумаги или имущественные права (право пользования офисным помещением) либо иные права, имеющие денежную оценку (например, право пользования программой для ЭВМ). Субъектами права собственности юридических лиц признаются коммерческие и некоммерческие организации (кроме государственных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником). Круг их необычайно широк: это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), ассоциации и союзы, а также другие предусмотренные законом организации. В процессе формирования рыночных отношений доля государственной собственности постепенно сокращается, зато развиваются различные формы индивидуальной и коллективной собственности: индивидуальные предприятия, товарищества с полной и с ограниченной ответственностью, акционерные общества открытого и закрытого типов, кооперативы, ассоциации и др. В частной собственности всех физических и юридических лиц, включая иностранных граждан и юридических лиц без гражданства, могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями и сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. Помимо этого, в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Все остальные категории земель находятся в государственной собственности и могут быть представлены гражданам и юридическим лицам на праве постоянного или временного землепользования.

Статус юридических лиц, их права и обязанности закреплены в ГК РФ (Часть 1, Глава 4, §1).

Статья 48. Понятие юридического лица

1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

2. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.

К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.

К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.

3. К юридическим лицам, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав, относятся общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц (ассоциации и союзы).

Признаки юридического лица:

Имущественная ответственность;

Имущественная обособленность;

Самостоятельное участие в деловом обороте;

Организационное единство;

Целостность имущественного комплекса.

Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц

1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом. Отказ в государственной регистрации юридического лица, а также уклонение от такой регистрации могут быть обжалованы в суд.

2. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица

1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно - правовую форму. Наименования некоммерческих организаций, а в предусмотренных законом случаях наименования коммерческих организаций должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

3. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах.

4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование. Юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования.

Статья 56. Ответственность юридического лица

1. Юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.

2. Казенное предприятие и финансируемое собственником учреждение отвечают по своим обязательствам в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 5 статьи 113, статьями 115 и 120 настоящего Кодекса.

3. Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом либо учредительными документами юридического лица.

Если несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана учредителями (участниками), собственником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

Организационно-правовую систему организаций РФ с 1 января 1995 года регламентирует часть I ГК РФ. Согласно ГК РФ все организации в зависимости от цели деятельности подразделяются на коммерческие и некоммерческие: Коммерческие организации – организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Коммерческие организации могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Некоммерческие организации – извлечение прибыли у них не основная цель и они не распределяют ее между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов. В соответствии со ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям. Допускается создание объединений коммерческих и (или) некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов.

Признаки юр. лица: учреждение и возникновение согласно законод-ву; наличие организац. единства (структурная оформленность – контуры, обособленность); обладание необходимым обособленным имуществом (основа – уставный капитал); самост. имущ. ответ-ть; выступление от собств. имени в хоз. процессе.

Правоспособность юр. лица: юр. лицо м. иметь гражданские права, соответствующие целям деят-ти, предусм. в его учредит. док-х, и нести связанные с этой деят-тью обязанности. Коммерческие орг-ии, за исключ. унитарных п/п и иных видов орг-ий, предусм. з-ом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деят-ти, не запрещенных з-ом. Отдельными видами деят-ти, перечень кот. опред-ся законом, юр. лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Юр. лицо м. б. ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусм. з-ом. Правоспособность юр. лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого гос.

Реестра юр. лиц. В собственности юр. л. м. находиться любое имущество, за искл. отд. видов имущества, которое в соотв. с з-ом не м. принадлежать юр. л. Кол-во и стоимость имущества, находящегося в собственности юр. л., не ограничиваются, за искл. случаев, предусм. з-ом.

Коммерческие и некоммерческие орг-ии, кроме гос. и муницип. п/п, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юр. л. по иным основаниям. Общественные и религиозные орг-ии, благотворительные и иные фонды явл. собственниками приобретенного ими имущества и м. исп. его лишь для достижения целей, предусм. их учредит. док-ми. Учредители (участники, члены) этих орг-ий утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредит. док-х.

Права собственности: 1) право владения – неотъемлемое право собственника на объект собственности, это возможность опред-ть судьбу объекта собственности тем или иным способом в соотв. с намерениями и интересами. 2) право пользования – возможность опред-ть направления исп-ия объекта собств-ти и получать доходы от его исп-ия. 3) способность направлять судьбу данного объекта собственности, отчуждать, предоставлять в залог, передавать в дар или во вр. пользование, определять порядок передачи по наследству. Юр. лица имеют право и обязаны готовить док-ты: учредит. дог-ра (хоз. тов-ва), устав (АО), устав и учредит. дог-р (ООО, ОДО); гос., муницип., унитарн. п/п, кооперативы, артели – устав; некоммерч. орг-ии – устав; объединения юр. лиц, ассоциации, союзы – учредит. дог-р, устав; учреждения – устав или общее положение об орг-ии данного вида. В учредит. док-те: наименов. юр. л., место нахождения, порядок управления деят-ю юр. л., предмет и цели деят-ти для некоммерч. орг-ий и унитарн. п/п, сведения, предусм. з-ом для юр. л. соотв-го вида.

Порядок реорганизации и ликвидации юридического лица заложены в ГК РФ (Часть 1, Глава 4, §1).

Статья 57. Реорганизация юридического лица

1. Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

2. В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

3. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Статья 59. Передаточный акт и разделительный баланс

1. Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Непредставление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Статья 60. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

1. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о реорганизации юридического лица, обязаны письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого юридического лица. 2. Кредитор реорганизуемого юридического лица вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков. 3. Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного юридического лица, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица перед его кредиторами.

Реорганизация юр. лица – изменение ОПФ с правопреемственностью; осущ-ся по инициативе: 1) учредителей (участников); 2) органа юр. лица; 3)уполномоченным гос. органом, по реш. суда (разделение, выделение). Виды реорганизации: 1) преобразование – измен-е ОПФ юр. лица, к вновь возникшему юр. лицу переходят права и обяз-ти в соотв. с передаточным актом. 2) слияние с образованием нов. лица. 3) присоединение – реорганизуемое присоединяется к существующему с переходом к последнему прав и обязанностей. 4) разделение. 5) выделение нового лица из остающихся с переходом к нему прав и обязанностей реорганизованного юр. лица. №1,2 – правопреемство переходит к вновь возникшему лицу; №3 – переходит к присоединяющему лицу на основ. передаточного акта; № 4,5 – переходит к вновь возникшим лицам на основ. разделительного баланса.