Срок и форма договора дарения. Предмет договора дарения

Дарственные документы широко используются в гражданских правоотношениях. По соглашению о безусловной передаче имущества в собственность другого человека могут переходить не только объекты недвижимых и движимых материальных благ, но и корпоративные права.

Понятие и элементы сделки

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств ( ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Соглашения юридически ничтожны, если в них дается указание на переход имущества или прав после смерти дарителя.

предмет договора дарения

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений :

• в которых дарителем выступает юридическое лицо;
• консенсуального характера (передача имущества в будущем);
• по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей ( ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Передача права как подарка осуществляется через вручение соответствующих правоустанавливающих бумаг.

Характеристика

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

• обоюдные, но односторонние;
• бесплатные;
• консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Для реализации дарственной относительно имущественного права необходимо волеизъявление дарителя и согласие по принятию дара, полученное от одаряемого лица.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

Признаки

Дарение должно быть бесплатным. Передача имущества взамен получаемого подарка не допускается.Одаряемый должен освобождаться дарителем ото всех обязательств относительно отчуждаемого имущества. Исходя из этого, предметом соглашения может быть только вещь или право, которое пребывает в собственности дарителя.

Подарок не может быть обременен.

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Такими условиями для соглашения о передаче в собственность имущественного права или вещи являются информация о предмете и участниках.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Права и обязанности дарителя

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Права дарителя следующие:

• отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
• требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий относительно подарка;
• требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
• требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

• одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
• получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
• подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления подобных требований установлены временные ограничения.

Права и обязанности одаряемого

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

Приобретатель имеет право в любой момент отказаться от получения дара, но до момента его фактической передачи. Причины объяснены в ГК РФ. Одаряемый обязан бережно относиться к подарку и выполнять возложенные консенсуальным договором обязательства относительно третьих лиц.

ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

прекращение договора дарения

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

• когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
• если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
• если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Список документов для сделки

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

• паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
• доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП, юридических лиц);
• идентификационный код;
• относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
• экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
• свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
• документы, подтверждающие право собственности;
• в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
• информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Составление документа

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Договора относительно передачи права имеют консенсуальный характер.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Налоговый кодекс устанавливает пошлину на дарение в размере 13%, если одаряемый не родственник дарителя.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно. При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Срок действия сделки

Срок действия и цена не являются обязательными условиями для подобных соглашений. Указываются по усмотрению сторон. Сроков на госрегистрацию в законе нет.

Как подарить имущество для случая прихода приставов

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Сокрытие реального положения дел – это не дарение, а фиктивная сделка, за которую предусмотрена гражданско-правовая и криминальная ответственность.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

При возбуждении исполнительного производства все изменения относительно имущества отслеживаются. Единственным разумным выходом из этой ситуации будет составление устного соглашения с приставами о продаже части имущества для покрытия долгов.

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

• название документа и его номер;
• место заключение договора;
• дата;
• наименование сторон;
• адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
• подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

• предмет соглашения;
• срок действия (иногда);
• права и обязанности сторон;
• момент перехода права собственности на дар;
• ответственность;
• основания и порядок расторжения;
• порядок разрешения споров;
• форс-мажор;
• прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

если несколько дарителей

Соглашение о безвозмездной передаче права или вещи является односторонним. Но не запрещена множественность лиц на стороне дарителя, если предмет договора принадлежит им на праве совместной собственности.

если несколько вещей

По договору о безвозмездной передаче имущества допускается множественность вещей, которые выступают его предметом. Условие при этом следующее: все объекты должны быть неразрывно связаны между собой.

Например, ни один образец дарственной для вещей не предусматривает передачу по одному договору ценных бумаг, оружия или антикварных предметов особой важности. Но, например, по соглашению о бесплатной передаче в собственность холодного оружия можно подарить несколько идентичных объектов.

Договор дарения является односторонним, но сохраняет обоюдность большинства гражданско-правовых договоров.

Дарственную оформлять невыгодно, если одаряемый не является родственником дарителя. Лучше остановиться на договоре купли-продажи.

Видео: Договор дарения

Обязанности дарителя по договору дарения :

передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид. лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем. Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

получить дар;

отказаться от принятия дара;

изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого по договору дарения:

использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении;

исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»);

вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом;

обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность;

возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

Форма договора дарения, порядок его заключения

Форма договора дарения зависит от его вида, предмета, субъектного состава сторон . Так, в устной форме могут быть заключены договоры дарения движимого имущества, если для них не предусмотрена письменная форма (п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса ).

Письменная форма необходима для следующих договоров:

тех, в которых даритель является юридическим лицом, а предметом договора является движимое имущество стоимостью более 3 тыс. руб. (п. 2 );

договоров, предметом которых является недвижимое имущество (такой договор подлежит государственной регистрации - п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса ).

Порядок заключения договора дарения такой же, как и в других договорах: даритель заявляет одаряемому о своем желании сделать ему подарок (оферта), а одаряемый должен дать согласие на получение подарка (акцептовать предложение дарителя).

Моментом заключения договора дарения считается:

в реальном договоре – момент передачи вещи;

в консенсуальном договоре – момент подписания договора;

в договоре, подлежащем регистрации, – момент государственной регистрации.

Ответственность сторон по договору дарения:

даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 Гражданского кодекса ). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 Гражданского кодекса, т. е. за противоправные действия. Даритель не обязан возмещать убытки в случае его отказа от исполнения договора по п. 1, 2 ст. 577 Гражданского кодекса , а также в случае дарения им вещи с недостатками, если последние не причинили вреда одаряемому;

одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Форма ответственности – возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса );

б) ненадлежащее обращение с вещью. Форма ответственности – возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса );

в) использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобретателем. Форма ответственности – отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 Гражданского кодекса ).

АРЕНДА

Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендную плату и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, предусмотренным договором (ст. 606 ГК РФ). При этом плоды, продукция и доходы, которые получены арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Это взаимный , возмездный , консенсуальный договор.

По договору аренды нанимателю может быть предоставлено либо только правомочие пользования (например, пользование спортзалом в определенное время), либо правомочия владения и пользования (когда вещь передается арендатору во владение). В последнем случае арендатор является титульным владельцем и пользуется защитой своего права против всех третьих лиц, включая собственника (ст. 305 ГК РФ).

Договором аренды может быть предусмотрена возможность выкупа арендованного имущества арендатором по истечении срока аренды или до его истечения. В законе могут устанавливаться случаи запрещения выкупа арендованного имущества (например, запрещается выкуп участков лесного фонда).

Предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные , непотребляемые вещи, т. е. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, - земельные участки и другие обособленные природные объекты; предприятия и другие имущественные комплексы; здания, сооружения; оборудование; транспортные средства и др. (п. 1 ст. 607 ГК РФ). По истечении срока договора арендодателю должна быть возвращена та же самая вещь в том виде и состоянии, в каком она была получена, с учетом естественного износа.

Предмет является существенным условием договора аренды. Согласно пункту 3 ст. 607 ГК РФ условие о предмете считается согласованным сторонами, если договор содержит данные, которые позволяли бы определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Существенным условием договора аренды земельного участка, здания, сооружения, предприятия является размер арендной платы.

Сторонами договора являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Арендодателем может быть собственник имущества, а также лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Таким правом в силу закона обладают, например, субъекты права хозяйственного ведения или оперативного управления, при этом должны соблюдаться ограничения, установленные главой 19 ГК РФ. Арендаторами могут быть любые субъекты гражданского права в пределах своей праводееспособности.

Срок договора аренды определяется соглашением сторон. При отсутствии в договоре аренды условия о сроке он считается заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды (например, для договора проката - один год), а также для

отдельных видов имущества (например, участки лесного фонда могут предоставляться в аренду на срок до 49 лет). Если договор аренды заключен на срок, который превышает установленный законом предельный срок, он считается заключенным на срок, равный предельному.

Таким образом, отношения сторон носят длящийся характер . Права арендатора обременяют арендованное имущество. При переходе права собственности (права хозяйственного ведения, оперативного управления) к другому лицу право аренды следует за вещью: арендное обязательство не прекращается, а новый собственник занимает место арендодателя, он не вправе требовать изменения или расторжения договора иначе чем по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Форма договора аренды зависит от того, кто является его сторонами, и срока, на который он заключается. В письменной форме должен заключаться договор аренды, заключенный на срок свыше одного года. Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, письменная форма обязательна независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации , если иное не установлено законом (например, в случае аренды земельного участка, а также здания, сооружения договор не подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок менее одного года).

Сделка дарения – это один из самых простых вариантов передать недвижимость во владение другому лицу. Чаще всего совершается между родственниками, реже между чужими людьми. На первый взгляд может показаться, что оформление дарственной – несложный и быстрый процесс.

Но эта форма договора имеет целый ряд особенностей, знать о которых обязательно. Не соблюдение всех норм и правил может привести к тому, что сделку признают недействительной . Попробуем разобраться в данном вопросе более детально.

Договор дарения

Составляют договор, как писалось выше две стороны – даритель и одаряемый. Стать дарителем согласно законодательству может:

• совершеннолетний. Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;
• дееспособное лицо;
• гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
• лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).

Договор дарения носит безвозмездный характер. Никаких встречных требований даритель предъявлять не может. Если такая встречная передача имеет место, то данный договор дарения теряет силу и расторгается . Дарственная является односторонне обязательной.

Главное отличие дарения от наследства – это двусторонность сделки. А наследство - это документ, составляющийся одним лицом.

Виды договора дарения

На сегодня законодательством РФ предусмотрено несколько видов договоров дарения. Коротко рассмотрим каждый:

1. Договор дарения недвижимости или реальный договор. Результатом данного соглашения является возникновение прав владения у одаряемого лица на недвижимость ранее находящуюся в собственности у дарителя.
2. Дарственный договор об обещании дарения в будущем. Данный вид договора еще называют консенсуальным. В нем указываются условия, когда предмет или недвижимость перейдет в собственность одаряемого. Не соблюдение пунктов договора приведет к признанию документа ничтожным.
3. Пожертвование. По данной форме вещь или недвижимость передается в дар в общеполезных целях . Жертвовать можно только юридическому лицу, в обратном случае, речь идет об обычном дарении. Одаряемое лицо обязуется ввести учет всех операций, которые в будущем будут проводиться с имуществом, которое было пожертвовано.

Предмет и форма договора дарения

Обязательным условием правильного составления договора дарения является указание предмета договора. Им может стать:

• вещь – имущество (квартира, часть квартиры (доля), дом, земля, автомобиль, ценные бумаги, личные вещи). От стоимости вещи зависит форма соглашения. В дарственной должно быть обязательно прописан способ передачи. Это может быть непосредственная передача предмета (если это возможно) или символическая, для примера вручение ключей от квартиры;
• имущественные права;
• освобождение от каких-либо обязанностей. Для примера, списание долга одаряемого.

Договор дарения может быть составлен в письменной или устной форме . Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.

Письменная форма (посмотреть и скачать можно здесь: ) также обязательна если речь идет о пожертвовании или договоре-намеренье (консенсуальная форма).

Порядок оформления дарственной

Оформление дарственной - процесс, осуществляемый в несколько этапов:

1. Сбор документов. Список представлен ниже.
2. Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
3. Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
4. Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.

За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору.

Второй вариант самый простой для реализации, но и самый дорогой. Оформлением можно заняться и самостоятельно.

Нотариальная заверка не является обязательной. Государственная регистрация осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, коротко Росреестр.

Обязательный список документов для оформления дарственной:

• паспорт лица осуществляющего дарение;
• паспорт лица, в пользу которого реализуется дарение;
• свидетельства о браке (если кто-то из сторон состоит в браке);
• нотариально заверенное разрешение второго супруга на осуществление дарения;
• документы, доказывающие владение дарителем предметом договора;
• справка об отсутствии задолженности по налогам.

Налоги и пошлины за дарение

На этапе государственной регистрации недвижимости одаряемому необходимо будет уплатить государственную пошлину .

На 2017 год она составляет 2000 рублей .

Что касается налога, то не вся недвижимость подлежит обязательному налогообложению. Если оформляется договор дарения земельного участка между родственниками в 2017 году , то налог не уплачивается. К родственникам закон относит: супругов, детей, родных братьев и сестер. Для всех остальных придется оплатить налог на дарение, который равен 13% от стоимости недвижимости.

Отказ, отмена и оспаривание дарственной

Одно из самых главных недостатков дарственной - это возможность ее отмены, отказа и оспаривания. При каких условиях происходят выше описанные ситуации? Рассмотрим каждый момент более детально.

Инициатором отмены может выступать только даритель, при таких условиях:

• если после осуществления дарения жилищные условия, семейное положение или здоровье дарителя резко ухудшились;
• если лицо, в пользу которого было совершено дарение, совершило неправомерные действия к дарителю. А также соглашение может быть расстроено, если одаряемый нанес вред членам семьи дарителя;
• если даритель пережил одаряемого.

Частные случаи дарения в судебной практике

К частным случаям дарения относят подписание договора с несовершеннолетними . Сделки от имени малолетних (до 14 лет ) могут совершаться только с мелкими подарками. Если же передаётся недвижимость, то документ подписывают опекуны или родители ребенка. Дети с 14 по 18 лет могут совершить сделку, но с обязательным наличием согласия от их родителей или других официальных представителей. Порядок проведения таких договоров установлен законом, а именно .

Другой частный случай дарения – это пожертвование. Главное его отличие - это осуществление на общеполезных основаниях и только в пользу юридического лица. Одаряемым может выступать как гражданин, так и образовательное учреждение, лечебное заведение, музеи, театры, различные фонды.

Самый частый случай дарения – это передача во владение жилого помещения. К главным условиям его осуществления относят:

• даритель не является несовершеннолетним или недееспособным лицом;
• одаряемый не является работников лечебного или воспитательного учреждения, в котором находится на лечении или воспитании даритель;
• дарение не могут оформлять коммерческие организации.

Порядок оформления дарения жилого помещения регламентирован .

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов.

В качестве предмета договора дарения выступают действия сторон по передаче в дар имущества (вещей, не изъятых из оборота, или имущественных прав, не носящих личного характера) либо по освобождению от имущественных обязанностей. Предметом договора дарения не может выступать освобождение от уплаты алиментов или возмещения вреда. Такой вывод следует из ст. 383 ГК РФ, согласно которой переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Дарение некоторых ограниченных в обороте предметов возможно, но при соблюдении специальных процедур, предусмотренных федеральными законами. Так, согласно ст. 20 Федерального закона от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ "Об оружии" дарение гражданского оружия, зарегистрированного в органах внутренних дел, производится при наличии у одаряемого лицензии на приобретение гражданского оружия.

Даритель должен являться собственником даримой вещи. В части возможности дарения имущества, принадлежащего лицам на ограниченных вещных правах, законодатель занимает двойственную позицию. Так, юридическое лицо, которому имущество принадлежит па праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе его подарить с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное (п. 1 ст. 576 ГК РФ). Коллизию данной нормы с нормами п. 1 ст. 297 и ст. 298 ГК РФ необходимо разрешать в пользу п. 1 ст. 576 ГК РФ как lex specialis. Лицо, которому принадлежит земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, не вправе подарить такой участок или его часть другому лицу ни при каких обстоятельствах (ст. 20-21 ЗК РФ). Не может быть самостоятельным предметом сделки, включая договор дарения, сервитут.

Предмет договора дарения, особенно когда это касается недвижимого имущества, должен быть конкретизирован. Например, если в дар передается земельный участок, в договоре должен быть указан его кадастровый помер, категория земель, площадь земельного участка, его целевое назначение и разрешенное использование, а также приложен межевой план земельного участка.

ГК РФ предусматривает ряд случаев, позволяющих дарителю правомерно отказаться от исполнения договора. Так, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Понятно, что такой отказ не связан с негативным поведением одаряемого, равно как и действиями самого дарителя.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, в случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (подобные деяния подпадают также под действие ст. 105, 111, 112 и ряда других УК РФ). В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным выше основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков (п. 3 ст. 577 ГК РФ).

Право отказа принятия дара одаряемым вытекает из п. 1 ст. 573 ГК РФ. Реализацию данного права законодатель не ставит в зависимость от каких-либо внешних условий и обстоятельств. Наличие права одаряемого принять дар или отказаться от него и характеризует дарение именно как договор, а не одностороннюю сделку. Отказ от дара совершается в той же форме, в какой был заключен договор.

Специфической особенностью договора дарения является законодательно предусмотренная возможность отмены дарения. Имеется в виду ситуация, когда дар был принят и одаряемый вступил в права собственности либо стал обладателем соответствующего права. Кроме уже упомянутого случая покушения на жизнь дарителя и членов его семьи, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения (реституции дара) одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ), но вправе оставить себе плоды, продукцию и доходы, которые у него возникли в ходе использования вещи. Если же подаренная вещь не сохранилась, одаряемый обязан выплатить денежную компенсацию при ее утрате в порядке, предусмотренном ГК РФ для обязательств из неосновательного обогащения.

Вышеуказанные правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам стоимостью до 3 тыс. руб., следовательно, по отношению к ним устанавливается особый правовой режим.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными гл. 59 ГК РФ, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Гражданско-правовой договор дарения

Понятие договора дарения

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК).

Обращаясь к юридической энциклопедии, расширим это определение. Договор дарения (англ. Donation contract) - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Многие договоры гражданского права могут выступать и как возмездные, и как безвозмездные, однако лишь договоры дарения и ссуды являются безвозмездными во всех случаях. Отсутствие встречного удовлетворения, т. е. безвозмездность обязательства, казалось бы, противоречит самой природе гражданского права. Ведь имущественные отношения, входящие в его предмет, традиционно понимаются как имущественно-стоимостные, товарно-денежные отношения. Действие же макроэкономического закона стоимости в полной мере проявляется лишь в возмездных обязательственных правоотношениях, поскольку именно здесь происходит своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами).

Однако безвозмездные правоотношения, как и абсолютные правоотношения (к которым вообще нельзя применить деление на «возмездные – безвозмездные»), также могут испытывать действие закона стоимости, хотя и не столь явное. Так, правоотношения собственности не связаны напрямую с денежным обменом. Но решение вопроса о принадлежности лицам тех или иных вещей является необходимым основанием для участия этих лиц в гражданском обороте, а объем и характер принадлежащих им вещных прав во многом предопределяют содержание будущих обязательственных отношений. Главное же, пожалуй, состоит в том, что предмет не утрачивает присущие ему качества товара и тогда, когда он переходит от одного лица к другому безвозмездно.

Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т. п.) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, вполне укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования.

Дарение является одним из старейших договоров гражданского права. Уже в римском праве V – I вв. до н. э. дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Обещание подарить, если оно совершалось в форме стипуляции, также имело юридическую силу. Позднее получил исковую защиту особый вид неформального соглашения о дарении - pactum donationis. Его важнейшие положения, касающиеся предмета договора, ответственности дарителя, оснований отмены дарения, были в значительной степени заимствованы дореволюционным российским правом.

Российская цивилистика XIX – начала ХХ вв. уделяла большое внимание изучению правовых проблем дарения. Доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности, т. е. односторонний акт, а не договор. Еще более широкий взгляд на дарение как основание возникновения любых (а не только вещных) прав представлен в работе «Русское гражданское право» (Русское гражданское право / Под ред. А. И. Вицина. - Петроград, 1915 г.). Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождающееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи. Сторонники противоположной точки зрения исходили из того, что предметом дарения могут быть не только вещи, передаваемые в собственность, но и различные имущественные права. Кроме того, дарение может выступать и в качестве консенсуальной сделки, т. е. в форме обещания подарить что-либо в будущем. Наконец, самый серьезный довод в пользу признания дарения полноценным договором гражданского права - это необходимость получить согласие одаряемого на принятие дара. Все эти аргументы, предложенные Г. Ф. Шершеневичем в начале века, сохранили свою актуальность и легли в основу современного понимания договора дарения.

В советский период договор дарения конструировался как реальный, а его предметом могли выступать лишь вещи. Тем самым резко сужалась сфера применения этого договора, что, впрочем, оправдывалось ссылками на принципы социалистической морали.

В действующем ГК дарение выступает в качестве как реального, так и консенсуального договора. В последнем случае договор порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, т. е. в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договорами дарения весьма велики и затрагивают практически все аспекты отношений между дарителем и одаряемым. Большинство норм главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо только обещание подарить, а количество общих норм, распространяющихся на все виды дарения, минимально. Все разновидности договора дарения объединяет только его безвозмездный характер.

Дарение является договором, т. е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам.

Мотивы совершения дарения могут быть самыми различными: желание показать свое расположение одаряемому, помочь ему, отблагодарить за что-либо или даже инициировать ответный дар. В этом смысле безвозмездность дарения не означает его беспричинности. Однако во всех этих случаях мотив лежит за рамками самого договора дарения и никоим образом не влияет на его действительность. Если же мотив включен в содержание договора, т. е. дарение или обещание подарить формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то это, как правило, ведет к признанию договора дарения ничтожным (абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Безвозмездность

Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Возможны и другие случаи дарения имущества, обремененного правами третьих лиц (залогом или сервитутом). Более того, возможно заключение договора дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя, что приводит к возложению на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю. Но все же не следует понимать безвозмездность как отсутствие встречного удовлетворения. Так, вручение мелкой монеты в качестве «платы» за подаренный нож, разумеется, нельзя рассматривать в качестве встречного удовлетворения. И дело здесь даже не в явной несоразмерности стоимости передаваемых вещей. Такая плата - дань традиции, суеверие; ее назначение состоит в том, чтобы отвести от одаряемого беду, а не в передаче дарителю некоего эквивалента подарка. Такое предоставление не более чем символическое действие, не имеющее никакого юридического значения.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Так, возможен договор, по которому даритель, отчуждая дом, выговаривает себе право постоянного пользования одной из комнат. Корреспондирующая этому праву обязанность одаряемого является встречной по отношению к обязанности дарителя осуществить дарение, она обусловлена ею. Однако исполнение этой обязанности одаряемым не охватывается «предоставлением» в традиционном смысле слова. Ведь даритель в результате исполнения договора не получает ничего нового, т. е. такого, что он не имел бы до и помимо договора. Аналогичная ситуация имеет место, когда лицо дарит один из принадлежащих ему земельных участков, оставляя за собой сервитут (например, право прохода или прогона скота по подаренному участку). До совершения дарения эти правомочия уже принадлежали собственнику (не являясь собственно сервитутами, но входя в содержание правомочия пользования), поэтому одаряемый ничего «своего» дарителю не предоставляет. С известной долей условности можно было бы говорить о том, что одаряемый лишь «возвращает» дарителю часть того, что ему и так принадлежало. Точнее, эту ситуацию следует понимать таким образом, что указанные права, оставшиеся за дарителем, вообще не входили в состав дара, а значит, и не могли быть переданы обратно в качестве встречного удовлетворения.

Таким образом, договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его не порочит. Лишь наличие встречного предоставления в строгом смысле слова уничтожает действительность договора дарения. Поэтому абзац 2 п. 1 ст. 572 ГК нуждается в ограничительном толковании. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения, являющийся односторонне-обязывающим, в ряде случаев может выступать и как договор взаимный (но, тем не менее, безвозмездный). Это суждение, конечно, уязвимо, поскольку в науке гражданского права взаимные договоры традиционно считаются возмездными. Так, безвозмездный договор поручения является взаимным, поскольку обе стороны договора обладают как правами, так и обязанностями (ст. 974 и п. 1 – 4 ст. 975 ГК). Таким образом, возмездный договор всегда взаимный, но не всякий взаимный договор возмездный.

В юридической литературе обосновывались и другие признаки договора дарения, восходящие к классическому римскому праву: бесповоротность перехода прав, бессрочность дарения, увеличение имущества одаряемого, уменьшение имущества дарителя и некоторые иные. Все эти признаки, действительно, обычно присущи дарению. Но все они производны от безвозмездного характера дарения, а потому не имеют самостоятельного значения.

Отграничение дарения от сходных институтов гражданского права, как правило, не представляет большого труда. Купля-продажа является явным антиподом дарения в силу своей возмездности. От договора ссуды дарение отличается тем, что вещь, являющаяся предметом договора, передается в собственность, а не во временное пользование, как при ссуде. Кроме того, предметом дарения может выступать не только вещь, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. В отличие от завещания, односторонней сделки по распоряжению имуществом на случай смерти, дарение является договором, т. е. двусторонней сделкой, а потому может иметь место лишь при жизни дарителя. Заем (ст. 807 ГК) и хранение вещей на товарном складе с правом хранителя распоряжаться ими (ст. 918 ГК) внешне напоминают дарение, поскольку вещи (деньги) передаются в собственность заемщика или хранителя без какой-либо платы. Но из договора дарения обязательство либо вообще не возникает (большинство реальных договоров дарения), либо кредитором в этом обязательстве выступает получатель имущества (консенсуальные договоры дарения). Тогда как в договорах займа и хранения с правом распоряжения имуществом получатели имущества (займодавец и хранитель) являются должниками, обязанными вернуть взамен полученных ранее вещей равное количество вещей того же рода и качества.

Элементы договора дарения

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет дарения лишь вещами. Действующий ГК резко расширил предмет договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Такое определение предмета договора уже подвергалось и, вероятно, еще долго будет подвергаться справедливой критике юристов. Однако такое широкое понимание предмета дарения опирается на классическую римскую правовую традицию и, следовательно, апробировано веками. Более того, в римском праве предметом дарения могли выступать вообще любые действия, служащие обогащению одаряемого, например освобождение его от бремени содержания своего имущества или устранение ограничений его права собственности. Причина этого заключается, прежде всего, в том, что в одно множество объединяются разнородные объекты, такие как имущество (вещи и имущественные права) и действия (освобождение от обязанности). Причем предметом дарения являются не любые, а лишь некоторые юридические действия: прощение долга (если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой), перевод долга (если даритель переводит на себя обязательство одаряемого перед третьим лицом), принятие на себя исполнения обязательства (если даритель исполняет обязательство за одаряемого и от его имени). Все эти действия объединяет лишь то, что они направлены на обогащение одаряемого, т. е. увеличение его имущества. Но вряд ли этого достаточно для их включения в предмет дарения. Во-первых, обогащение одаряемого возможно в различных правовых формах, которые не исчерпываются лишь случаями освобождения его от обязанностей. Так, безвозмездная передача имущества в пользование (ссуда), несомненно, обогащает ссудополучателя, так как он сберегает сумму арендной платы. Но от этого ссуда не превращается в дарение. Во-вторых, основания и процедура прощения, перевода долга, принятия на себя исполнения настолько различны, что их объединение под крышей дарения крайне искусственно.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный, так и вещный характер. Это суждение, казалось бы, противоречит формулировке абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК, говорящей лишь о дарении прав требования. Однако из содержания п. 2 и 3 ст. 216 ГК можно заключить, что некоторые вещные права могут отчуждаться как таковые, помимо отчуждения соответствующей вещи. Поэтому нет никаких оснований препятствовать безвозмездному отчуждению таких прав, т. е. их дарению.

В последние годы отечественная цивилистика стала выделять в ряду объектов гражданских прав информацию. По своей природе информация близка к результатам интеллектуальной (творческой) деятельности как объектам прав, но не идентична им. Права на информацию (на ее получение, распространение и т. п.) могут выступать предметом сделок, в том числе дарения, наряду с другими имущественными правами. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК). Другие права, например сервитуты, в силу своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, т. е. передаваться в отрыве от обслуживаемой ими вещи. Права, воплощенные в документарных ценных бумагах, могут быть подарены лишь вместе с самой ценной бумагой (дарение совершается путем вручения предъявительской ценной бумаги либо в форме индоссамента, если бумага является ордерной).

Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки, цессии, с соблюдением норм ст. 382 – 390 ГК. Сложнее обстоит дело с регулированием дарения имущественных прав в отношении самого дарителя. Такие права могут либо существовать у третьих лиц до момента дарения, либо возникать у одаряемого на основе договора дарения. Однако в первом случае даритель не может уступить права, поскольку они ему не принадлежат. Во втором случае права одаряемого возникают впервые в силу самого договора дарения. Но уступить можно лишь такое право, которое ранее уже принадлежало кредитору в силу обязательства, возникшего до момента уступки (п. 1 ст. 382 ГК), следовательно, дарение права в отношении самого дарителя цессией не является. Поэтому нельзя согласиться с утверждением М. И. Брагинского о том, что дарение права всегда сопряжено с его уступкой.

Рассмотрим реальный договор дарения, по которому даритель передает одаряемому право пользования какой-либо своей вещью. Этот договор заключается в момент передачи права (т. е. закрепления права за одаряемым). Но дарение имущественного права в отношении себя самого в то же время означает и принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед одаряемым (в нашем примере это обязанность по передаче вещи в безвозмездное пользование). Следовательно, здесь реальный договор дарения порождает обязательство, содержанием которого является не передача дара (дар, т. е. право, уже передан), а выполнение каких-либо иных действий. Аналогичная картина наблюдается и во всех других случаях дарения имущественного права в отношении самого дарителя: возникает новое обязательство, содержание которого определяется характером подаренного права и может иметь мало общего с первоначальным договором дарения. Такую ситуацию вряд ли можно считать нормальной.

Большинство обязательственных прав имеет срочный характер, поэтому, выступая предметом договора дарения, они ставят под сомнение его традиционные свойства бессрочности и бесповоротности. Действующий ГК вполне допускает дарение права на определенный (даже очень короткий) срок. Это, например, имеет место, когда даритель уступает свое право в отношении третьего лица незадолго до прекращения соответствующего обязательства.

Освобождение от имущественной обязанности (как один из вариантов дарения) может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Буквальное толкование ст. 415 ГК приводит к выводу о том, что прощение долга является односторонней сделкой и обусловлено лишь соблюдением прав других лиц в отношении имущества кредитора-дарителя. Однако такой вывод некорректен, поскольку в силу ст. 572 ГК прощение долга всегда является договором дарения и поэтому требует согласия одаряемого должника.

Типичный случай освобождения от обязанности перед третьим лицом - это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя (перевод долга). В этом случае даритель занимает место одаряемого, вытесняя его из правоотношения с третьим лицом. Освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом произойдет и в том случае, если благодаря действиям дарителя прекратится соответствующее обязательство. Это возможно, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность, не становясь формальным должником по основному обязательству. Согласие одаряемого на совершение таких действий можно рассматривать как своеобразное перепоручение (возложение) исполнения на дарителя (ст. 313 ГК). Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное (ст. 409 ГК) и тем самым прекращает обязательство.

Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным (абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК). Обещание подарить неопределенную вещь не имеет правового значения. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т. е. еще при заключении договора.

Основными видами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (дарственное обещание). В качестве классификационного критерия здесь выступает момент заключения договора. Но возможна и другая классификация, в основу которой положена цель дарения. Так, различаются дарение в собственном смысле слова, т. е. действие, совершаемое в интересах одного одаряемого лица, и пожертвование - дарение, совершаемое в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели. Ст. 582 ГК гласит: «Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях». Обе приведенные классификации не пересекаются между собой, поэтому пожертвование может выступать и как реальный договор, и как консенсуальный (обещание пожертвовать).

Предмет договора пожертвования уже, чем собственно дарения. Он охватывает только вещи и права, но не включает освобождение от обязанности. Причина этого очевидна: освобождение одаряемого от обязанности всегда производится в его непосредственных интересах, а не на общее благо. Возможный перечень общеполезных целей пожертвования чрезвычайно велик, а их достижение может вестись самыми различными путями, поэтому ГК воздерживается здесь от каких-либо перечислений. Законодатель в ряде случаев предоставляет дарителю право указать конкретное назначение, по которому будет использоваться имущество, пожертвованное на общее благо. Это допустимо, если одаряемым по договору пожертвования является юридическое лицо или гражданин (п. 3 ст. 582 ГК), и невозможно, если имущество жертвуется государству. Последнее суждение основано на расширительном логическом толковании абз. 1 п. 3 ст. 582 ГК.

Правовое положение государства как субъекта права специфично тем, что оно всегда действует не в своих собственных, а в общих интересах. Значит, даритель может быть уверен в том, что любой дар в адрес государства будет использован на общее благо; иначе он просто не может быть использован. Более того, предполагается, что государство лучше других субъектов знает, в чем состоит это общее благо, и лучше других может действовать в общеполезных целях. Поэтому даритель некомпетентен обязывать государство к определенному способу использования пожертвованного имущества. В отношении граждан указание конкретного направления использования дара не только возможно, но и абсолютно необходимо, иначе пожертвование превратится в обычное дарение. Законодатель, вероятно, исходит из того, что соблазн утаить дар от общества, использовав его на собственные нужды, у среднестатистического гражданина непреодолимо велик.

Другие особенности пожертвования обусловлены спецификой его предмета и будут освещены далее при анализе соответствующих вопросов дарения.

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут быть граждане, юридические лица и государство. Право государства совершать дарения не вызывает сомнений. В дореволюционном российском праве существовало пожалование, т. е. дарение недвижимости частному лицу, совершавшееся Государем Императором от имени государства. В действующем законодательстве аналогичные виды дарения специально не регулируются в силу их большой редкости. В качестве одаряемого лица государство может выступать лишь в договоре пожертвования. Это вполне естественно, поскольку государство действует только в общих интересах, следовательно, принимать подарки в качестве частного лица, преследующего свои цели, оно не может.

Серьезное влияние на возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности. Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения только через своего опекуна (п. 2 ст. 29 ГК). При этом от его имени можно производить дарение только обычных подарков небольшой стоимости (не дороже пяти минимальных размеров оплаты труда); право на получение им подарков через опекуна не ограничивается.

Лицо, признанное ограниченно дееспособным, вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки (п. 1 ст. 30 ГК). Это означает, что ограниченно дееспособный гражданин вправе самостоятельно совершать договор дарения только в качестве одаряемого и только в том случае, если этот договор в силу своего потребительского характера и незначительной суммы относится к мелким бытовым сделкам.

В соответствии с правилами п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК малолетние и несовершеннолетние могут совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, т. е. выступать в качестве одаряемых, если соответствующие договоры не требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации. Ответственность по таким договорам, заключенным малолетними, несут их законные представители, а по договорам, заключенным несовершеннолетними, отвечают они сами. Кроме этого, несовершеннолетние вправе самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК), в том числе путем их дарения. Во всех остальных случаях дарение осуществляется либо с согласия законных представителей несовершеннолетних, либо через законных представителей малолетних, действующих от их имени (в последнем случае предметом дарения может быть лишь обычный подарок небольшой стоимости).

Дарение между супругами производится на общих основаниях с учетом, разумеется, того, что предметом дарения обычно выступает имущество, принадлежащее одному из супругов лично. Возможно дарение и путем передачи имущественных прав, принадлежащих одному из супругов в общей совместной собственности, что приведет к закреплению всего супружеского имущества за одним лицом. Дарение третьим лицам имущества, находящегося в общей совместной собственности (а это самый распространенный режим супружеского имущества), возможно по согласию всех сособственников (п. 2 ст. 576 ГК и ст. 35 СК).

Ряд запретов на получение подарков закон связывает с особенностями профессионального статуса одаряемых лиц, пытаясь таким образом бороться со злоупотреблениями работников социальной сферы и государственного управления (п. 2 и 3 ст. 575 ГК). Статья 575 ГК может оказать влияние и на практику применения уголовного законодательства, в частности на толкование понятия взятки. Ведь дарение чиновнику обычного подарка небольшой стоимости (не дороже 5 МРОТ) во всех случаях является правомерным действием.

В отношении договоров дарения с участием юридических лиц ГК также предусматривает ряд специальных ограничений. Пункт 4 ст. 575 ГК прямо запрещает дарение между коммерческими организациями (за исключением обычных подарков небольшой стоимости). Значение этой нормы трудно переоценить, особенно учитывая широту предмета дарения. С одной стороны, п. 4 ст. 575 ГК направлен на защиту имущества организаций от разбазаривания (правда, эта лазейка уже давно сужена налоговым законодательством) и, значит, служит интересам кредиторов и участников (учредителей) юридических лиц. С другой стороны, эта же норма серьезно ограничивает возможности нормального ведения предпринимательства и подчас противоречит сложившимся обычаям и обыкновениям бизнеса. Так, коммерческая организация не вправе простить долг контрагенту - коммерческой организации. А в случае безнадежной задолженности это может повлечь за собой целый ряд неблагоприятных экономических последствий для кредитора. Запрет на безвозмездную передачу имущества сильно ударит по холдингам и финансово-промышленным группам, осложнит взаимоотношения основных юридических лиц и дочерних. Еще более серьезным представляется противоречие между п. 4 ст. 575 ГК и п. 1 ст. 37 АПК, регулирующим вопросы отказа от иска. Ведь отказ от иска в материально-правовом смысле означает освобождение ответчика от обязанности перед истцом путем прощения его долга, т. е. дарение. Получается, что запрет дарения между коммерческими организациями чреват многими издержками, большинство из которых сейчас даже трудно предвидеть в деталях.